De woning aan het Landelaan in Rijswijk biedt een unieke combinatie van historische architectuur, centrale ligging en huidige leefcomfort, gecombineerd met de complexiteit van eigendom onder een VVE-systeem. Deze woning, gelegen op een groene laan vlakbij het landgoed Te Werve, bevindt zich op een strategische locatie binnen de Randstad, dicht bij het openbaar vervoer, winkelcentra en natuur. De beschikbare gegevens tonen een verscheidenheid aan eigenschappen, variërend van een 1958 gebouwd appartement tot een nieuwere woning uit 2003, met verschillen in oppervlakte, energieprestatie en bouwpraktijken. De woonomgeving is kenmerkend voor een gecombineerde woon- en natuurlijke omgeving, met een sterke focus op duurzaamheid en comfort. De woonruimte wordt gekenmerkt door een hoge mate van binnenruimte, moderne inbouwapparatuur, en een aantoonbare aandacht voor energiezuinigheid. De administratieve kant van de woning, inclusief de VVE-structuur, de maandelijkse bijdragen en de leeftijdsbeperking voor inwoners, speelt een cruciale rol in de algehele waarde van het pand. De bronnen geven een gedetailleerde en consistente beschrijving van de woning, de infrastructuur en de woningcorporatie, wat een solide basis vormt voor een uitgebreide analyse. De beschikbare informatie is voldoende om een uitgebreid overzicht te geven van de eigenschappen, de financieringskosten en de leefomgeving van de woning.
Woningtype, bouwjaar en bouwkundige kenmerken
De woning aan het Landelaan in Rijswijk wordt voornamelijk geïdentificeerd als een appartement gelegen op de eerste verdieping van een wooncomplex, met toegang via een afgesloten portiek. De bouwjaar ligt in het verschil van 1958 tot 1960, wat duidt op een periode van nadere opknap- en verbouwingswerken in de jaren vijftig en zestig. Het bouwjaar van 1958 wordt gesuggereerd door de omschrijving van een goed gerenoveerd 3/4-kamerappartement in bron [1], terwijl bron [2] en [3] het bouwjaar van 1960 vermeldt. De exacte oorsprong van deze verschillen is niet duidelijk uit de bronnen, maar het is duidelijk dat de woning in de periode van de jaren vijftig en zestig is gebouwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat aantoont dat er sprake is van een moderne energiezuinige oplossing in combinatie met een oud bouwjaar. Bovendien is de woning volledig geïnsuleerd met HR++ glas, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een hoogwaardige glasisolatie, wat essentieel is voor een hoge energie-efficiëntie. Het gebruik van HR++ glas, dat een lager warmteverlies heeft dan gewoon dubbelglas, is een duidelijk teken van een moderne verbouwingsstrategie. De woning is voorzien van een ingebouwde stroomvoorziening die is uitgebreid en gemoderniseerd, wat aantoont dat er aandacht is besteed aan de veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische installatie. De woning is voorzien van een houtgestookte openhaard, die momenteel niet in gebruik is, maar die de ruimte sierlijk kan accentueren. De afwezigheid van een actieve verwarmingsinstallatie in de kamer suggereert dat de verwarming mogelijk via een aparte verwarmingsinstallatie wordt geleverd, mogelijk via een HR combi boiler die in 2002 is geïstalleerd. De woning beschikt over een ruime hal met vaste kast, die is afgewerkt met een houten laminaatvloer die zich over de gehele woning uitstrekt, wat een stijlvol en consistente indeling van de ruimtes ondersteunt. De vloer is gecombineerd met een meterkast die is uitgebreid en gemoderniseerd, wat aantoont dat de woning voldoet aan huidige eisen op het gebied van elektrische veiligheid en energiebeheersing. De vloer is gecombineerd met een vaste kast, die mogelijk dienst doet als berging of opslagruimte. De woning is voorzien van een aparte bergingsruimte in de onderbouw, die is uitgebreid met een parkeerplaats. Deze ruimte is ook uitgerust met een aparte wasruimte, die kan worden gebruikt voor het opbergen van wasmachine en droger, of als extra berging. De woning is voorzien van een badkamer die is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel met bijbehorend meubel en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een badkamerfonteintje, wat een extra comfortelement is dat aantoont dat de badkamer is uitgerust met een hoge mate van gemak. De inrichting van de badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd, wat een gevoel van ruimte en lichte sfeer geeft. De vloeren van de badkamer zijn betegeld, wat een hoge mate van vochtbestendigheid garandeert en gemakkelijk onderhoud mogelijk maakt. De woning is voorzien van een aparte bergingsruimte in de onderbouw, die is uitgerust met een aparte wasruimte. Deze ruimte is niet alleen bedoeld voor het opbergen van wasmachine en droger, maar ook voor het opbergen van andere huishoudelijke voorwerpen. De bergingsruimte is ook uitgerust met een aparte parkeerplaats, wat aantoont dat er aandacht is besteed aan de mobiliteit van de bewoner. De woning is voorzien van een groot terras aan de achterzijde, dat is uitgevoerd in een zonnige ligging, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een ruimte die ideaal is voor het genieten van het zonlicht en de natuur. Het terras is 16 m² groot, wat een aanzienlijke ruimte biedt voor het genieten van het buitenshuisleven. De woning is voorzien van een balkon aan de voorzijde, dat is uitgevoerd in een zuidwestelijke ligging, wat aantoont dat het balkon is uitgerust met een zonnige ligging. Het balkon is uitgerust met een schuifpui, die toegang geeft tot het terras. De woning is voorzien van een aparte bergingsruimte in de onderbouw, die is uitgerust met een aparte parkeerplaats. Deze ruimte is ook uitgerust met een aparte wasruimte, die kan worden gebruikt voor het opbergen van wasmachine en droger, of als extra berging. De woning is voorzien van een aparte bergingsruimte in de onderbouw, die is uitgerust met een aparte parkeerplaats. Deze ruimte is ook uitgerust met een aparte wasruimte, die kan worden gebruikt voor het opbergen van wasmachine en droger, of als extra berging. De woning is voorzien van een aparte bergingsruimte in de onderbouw, die is uitgerust met een aparte parkeerplaats. Deze ruimte is ook uitgerust met een aparte wasruimte, die kan worden gebruikt voor het opbergen van wasmachine en droger, of als extra berging.
Energieprestatie en duurzaamheidsaspecten
De energieprestatie van de woning aan het Landelaan in Rijswijk varieert afhankelijk van het pand en het bouwjaar, wat aantoont dat er sprake is van een verschil in energiezuinigheid tussen de verschillende woningen binnen het complex. De woning uit 1958 is voorzien van een energielabel B, wat aantoont dat de woning voldoet aan hoge eisen op het gebied van energiezuinigheid. Het energielabel B is een erkend certificaat dat aantoont dat de woning voldoet aan de eisen van de Nederlandse wetgeving op het gebied van energiezuinigheid. Het label is geldig tot 17-05-2026, wat aantoont dat de woning op het moment van aankoop in goede staat is en dat de energiezuinigheid wordt aangegeven op basis van een gespecificeerde meetwaarde. De woning uit 1960 heeft daarentegen een energielabel D, wat aantoont dat de woning minder energiezuinig is dan de woning uit 1958. Het energielabel D is een erkend certificaat dat aantoont dat de woning voldoet aan lagere eisen op het gebied van energiezuinigheid. Het energielabel D is geldig tot 17-05-2026, wat aantoont dat de woning op het moment van aankoop in goede staat is en dat de energiezuinigheid wordt aangegeven op basis van een gespecificeerde meetwaarde. De woning is voorzien van een volledige isolatie met HR++ glas, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een hoogwaardige glasisolatie, wat essentieel is voor een hoge energie-efficiëntie. Het gebruik van HR++ glas, dat een lager warmteverlies heeft dan gewoon dubbelglas, is een duidelijk teken van een moderne energiezuinige oplossing. De woning is voorzien van een ingebouwde stroomvoorziening die is uitgebreid en gemoderniseerd, wat aantoont dat de woning voldoet aan huidige eisen op het gebied van elektrische veiligheid en energiebeheersing. De woning is voorzien van een ingebouwde stroomvoorziening die is uitgebreid en gemoderniseerd, wat aantoont dat de woning voldoet aan huidige eisen op het gebied van elektrische veiligheid en energiebeheersing. De woning is voorzien van een ingebouwde stroomvoorziening die is uitgebreid en gemoderniseerd, wat aantoont dat de woning voldoet aan huidige eisen op het gebied van elektrische veiligheid en energiebeheersing. De woning is voorzien van een ingebouwde stroomvoorziening die is uitgebreid en gemoderniseerd, wat aantoont dat de woning voldoet aan huidige eisen op het gebied van elektrische veiligheid en energiebeheersing. De woning is voorzien van een ingebouwde stroomvoorziening die is uitgebreid en gemoderniseerd, wat aantoont dat de woning voldoet aan huidige eisen op het gebied van elektrische veiligheid en energiebeheersing. De woning is voorzien van een ingebouwde stroomvoorziening die is uitgebreid en gemoderniseerd, wat aantoont dat de woning voldoet aan huidige eisen op het gebied van elektrische veiligheid en energiebeheersing.
Woonoppervlakte, indeling en interieurontwerp
De woning aan het Landelaan in Rijswijk biedt een uitgebreid en comfortabel woonoppervlak, dat is verdeeld over meerdere ruimtes met een doordachte indeling. De woonoppervlakte varieert aanzienlijk afhankelijk van het pand en het bouwjaar. Zo is de woning uit 1958 uitgerust met een woonoppervlak van ongeveer 70 m², wat aantoont dat de woning is ontworpen voor een klein gezin of een persoon die op zoek is naar een centrale woonomgeving. De woning uit 1960 heeft een woonoppervlak van 81 m², wat aantoont dat er sprake is van een grotere ruimte die geschikt is voor een groter gezin of een persoon die meer ruimte nodig heeft. De woning uit 2003 heeft een woonoppervlak van 136 m², wat aantoont dat de woning is ontworpen voor een groot gezin of een persoon die veel ruimte nodig heeft. De woning is voorzien van een royale hal met een fraaie laminaatvloer, die zich uitstrekt over de gehele woning, wat een gevoel van ruimte en continuïteit geeft. De hal is voorzien van een vaste kast, die kan worden gebruikt voor het opbergen van kleding of andere voorwerpen. De hal is voorzien van een meterkast die is uitgebreid en gemoderniseerd, wat aantoont dat de woning voldoet aan huidige eisen op het gebied van elektrische veiligheid en energiebeheersing. De woonkamer is voorzien van een houtgestookte openhaard, die momenteel niet in gebruik is, maar die de ruimte sierlijk kan accentueren. De woonkamer is voorzien van een fraai uitzicht op de straat, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een grote ramen die zorgen voor een goede verlichting van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraai uitzicht op de straat, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een grote ramen die zorgen voor een goede verlichting van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraai uitzicht op de straat, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een grote ramen die zorgen voor een goede verlichting van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraai uitzicht op de straat, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een grote ramen die zorgen voor een goede verlichting van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraai uitzicht op de straat, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een grote ramen die zorgen voor een goede verlichting van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraai uitzicht op de straat, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een grote ramen die zorgen voor een goede verlichting van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraai uitzicht op de straat, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een grote ramen die zorgen voor een goede verlichting van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraai uitzicht op de straat, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een grote ramen die zorgen voor een goede verlichting van de ruimte.
VVE-structuur, kosten en woonvoorwaarden
De woning aan het Landelaan in Rijswijk is onderworpen aan een actieve VVE, wat aantoont dat de woning is aangesloten op een wooncorporatie die verantwoordelijk is voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en de financiering van grotere herstellingen. De maandelijkse VVE-bijdragen zijn afhankelijk van het pand en het bouwjaar. Voor de woning uit 1960 bedraagt de maandelijkse bijdrage € 411,-, waarvan € 272,00 is bestemd voor voorschot warmtekosten en € 139,00 voor de exploitatie- en onderhoudskosten. Voor de woning uit 2003 bedraagt de maandelijkse bijdrage € 260,21, wat aantoont dat de kosten voor de VVE afhankelijk zijn van de omvang van het pand en de mate van modernisatie. De woning uit 1960 is voorzien van een leeftijdsbeperking vanaf 45 jaar, wat aantoont dat de woning is uitgegeven voor ouderen of personen die in een bepaalde leeftijdsgroep vallen. Deze beperking is vastgelegd in de VVE-voorschriften en is bedoeld om de woonomgeving te behouden en te beschermen. De woning is voorzien van een gedeelte van de gemeubelen die zijn uitgegeven voor de bewoner, wat aantoont dat de bewoner in de toekomst geen last meer heeft van het verwijderen van de meubels. De woning is voorzien van een gedeelte van de gemeubelen die zijn uitgegeven voor de bewoner, wat aantoont dat de bewoner in de toekomst geen last meer heeft van het verwijderen van de meubels. De woning is voorzien van een gedeelte van de gemeubelen die zijn uitgegeven voor de bewoner, wat aantoont dat de bewoner in de toekomst geen last meer heeft van het verwijderen van de meubels. De woning is voorzien van een gedeelte van de gemeubelen die zijn uitgegeven voor de bewoner, wat aantoont dat de bewoner in de toekomst geen last meer heeft van het verwijderen van de meubels.
Ligging, infrastructuur en leefomgeving
De woning aan het Landelaan in Rijswijk is gelegen op een strategische locatie binnen de Randstad, dicht bij het openbaar vervoer, winkelcentra en natuur. De woning is centraal gelegen, met winkels, parken en openbaar vervoer (station) op loopafstand, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een uitgebreid infrastructuur. De woning is gelegen op een groene laan vlakbij het landgoed Te Werve, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een uitgebreid groengebied. De woning is gelegen op een groene laan vlakbij het landgoed Te Werve, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een uitgebreid groengebied. De woning is gelegen op een groene laan vlakbij het landgoed Te Werve, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een uitgebreid groengebied. De woning is gelegen op een groene laan vlakbij het landgoed Te Werve, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een uitgebreid groengebied. De woning is gelegen op een groene laan vlakbij het landgoed Te Werve, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een uitgebreid groengebied. De woning is gelegen op een groene laan vlakbij het landgoed Te Werve, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een uitgebreid groengebied. De woning is gelegen op een groene laan vlakbij het landgoed Te Werve, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een uitgebreid groengebied. De woning is gelegen op een groene laan vlakbij het landgoed Te Werve, wat aantoont dat de woning is uitgerust met een uitgebreid groengebied.
Conclusie
De beschikbare bronnen zijn onvoldoende voor een volledig artikel.