Inleiding
Het woningcomplex aan de Kapershoek 91 tot en met 107 (oneven nummers) in Rotterdam vormt een onderdeel van de wijk Charlois binnen de gemeente Rotterdam. De woonfunctie van dit pand is beperkt tot bepaalde woningadressen, terwijl andere nummers worden toegekend aan overige gebruiksfuncties. De vereniging van eigenaars (VvE) van dit pand is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder het nummer 24480189, en heeft als vestigingsadres de Straatweg 64-A in 3051 BJ Rotterdam. De VvE is gevestigd bij het beheerbedrijf Pitlo Vastgoedbeheer, dat ook de website www.pitlovastgoedbeheer.nl beheert. De organisatie is ingeschreven onder de rechtsvorm "Vereniging van eigenaars" en heeft als bedrijfsindeling "Overige belangenbehartiging (rest)". Het pand ligt binnen de postcodeomgeving 3085 ED, met een duidelijke indeling van de woningsamenstelling op basis van de huisnummers. De woonfunctie is beperkt tot bepaalde adressen, terwijl andere nummers, zoals 91, 103, 105 en 107, worden ingedeeld als "overige gebruiksfunctie". Deze indeling is van wezenlijk belang voor de juridische structuur, het beheer en de financiële verantwoording van de VvE. De beschikbare gegevens zijn afkomstig uit officiële bronnen, waaronder de Kamer van Koophandel, postcodebijadres.nl en het VvE-dataplatform van Infofolio. Deze bronnen bieden een duidelijk beeld van de administratieve en functionele indeling van het pand.
Woningstructuur en gebruiksfunctie
De woonfunctie binnen het pand aan de Kapershoek 91 tot en met 107 is beperkt tot specifieke huisnummers. Op basis van de beschikbare gegevens is duidelijk dat niet alle adressen in dit bereik als woonfunctie zijn ingedeeld. De indeling volgens postcodebijadres.nl toont een duidelijk patroon: woningen op de oneven huisnummers in de reeks 1 t/m 107 zijn in sommige gevallen aangewezen als woonfunctie, terwijl andere nummers onder "overige gebruiksfunctie" vallen. Zo zijn de adressen Kapershoek 91, 103, 105 en 107 duidelijk aangeduid als "overige gebruiksfunctie", terwijl aangrenzende nummers, zoals 93, 95, 97, 99 en 101, onder "woonfunctie" vallen. Dit suggereert een eventueel wisselend gebruiksgereedschap binnen het pand of een opdeling in verschillende gebruiksfuncties binnen één bouwlichaam. De combinatie van woningfunctie en andere gebruiksfuncties kan gevolgen hebben voor de verdeling van kosten, het onderhoud van ruimtes en de toepasselijke bouwvoorschriften. De overige gebruiksfuncties kunnen bijvoorbeeld dienen voor kantoorgebruik, opslagruimten of overige zakelijke activiteiten. Deze indeling is belangrijk voor de financiële en juridische structuur van de VvE, aangezien de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden afhankelijk is van de gebruiksfunctie van elk deel van het pand. De precieze indeling van elk adres wordt gecontroleerd via het VvE-dataplatform van Infofolio, dat een dienst biedt om adressen in VvE-complexen te verifiëren en te verbeteren. Dit platform zorgt voor eenduidigheid en kwaliteit van de portefeuille, wat essentieel is voor het beheer van de VvE.
Juridische structuur en administratie
De juridische structuur van het woningcomplex aan de Kapershoek 91 tot en met 107 is gegrondvest op de wettelijke basis van een vereniging van eigenaars (VvE). Deze VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK) onder het nummer 24480189 en is gevestigd aan de Straatweg 64-A in 3051 BJ Rotterdam. De rechtsvorm is "Vereniging van eigenaars", en de bedrijfsindeling is aangegeven als "Overige belangenbehartiging (rest)". Dit betekent dat de VvE zich richt op het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren binnen het pand, met name het beheer van gemeenschappelijke zaken zoals onderhoud, verbeteringen en financiële administratie. Het RSIN-nummer van de VvE is 821704448, en het BTW-nummer is NL821704448B01. Deze administratieve gegevens zijn essentieel voor de juridische en fiscale verantwoorde administratie van de VvE. De VvE is actief binnen de gemeente Rotterdam en de provincie Zuid-Holland. De organisatie is niet gevestigd bij een specifieke woonwijk of buurtschap, maar heeft haar vestigingsadres op de Straatweg 64-A in Rotterdam. De VvE is geassocieerd met het beheerbedrijf Pitlo Vastgoedbeheer, dat ook de website www.pitlovastgoedbeheer.nl beheert. De communicatie met de VvE geschiedt via telefoonnummer +31 (0)104223045. De VvE is opgericht op een onbekend tijdstip, maar is in de bronnen niet duidelijk genoemd. De administratieve nauwkeurigheid van deze gegevens is van groot belang voor de juridische geldigheid van besognes en de betaling van bijdragen. De VvE-identificatie is essentieel voor de administratie van de portefeuille, en is te controleren via het VvE-dataplatform van Infofolio, dat een dienst biedt om de adressen van verblijfsobjecten in VvE-complexen te controleren en te verbeteren.
Beheer en beheerorganisatie
Het beheer van het woningcomplex aan de Kapershoek 91 tot en met 107 wordt uitgevoerd via een samenwerking tussen de VvE en een externe beheerorganisatie. De VvE is gevestigd bij het beheerbedrijf Pitlo Vastgoedbeheer, dat ook de website www.pitlovastgoedbeheer.nl beheert. Dit bedrijf is verantwoordelijk voor de dagelijkse administratie, het onderhoud van gemeenschappelijke zaken en de communicatie met de eigenaren. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder het nummer 24480189 en heeft als vestigingsadres de Straatweg 64-A in 3051 BJ Rotterdam. De VvE is gevestigd binnen de gemeente Rotterdam en de provincie Zuid-Holland. Het communicatiekanaal met de VvE is via telefoonnummer +31 (0)104223045, en de website is beschikbaar via www.pitlovastgoedbeheer.nl. Het beheerbedrijf is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de taken die zijn toegewezen door de VvE, zoals het bijhouden van financiële administraties, het organiseren van algemene vergaderingen en het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden. De nauwkeurigheid van de administratieve gegevens is van groot belang voor de betrouwbaarheid van het beheer. De VvE-identificatie is essentieel voor de administratie van de portefeuille, en is te controleren via het VvE-dataplatform van Infofolio, dat een dienst biedt om de adressen van verblijfsobjecten in VvE-complexen te controleren en te verbeteren. Deze controle zorgt voor eenduidigheid en kwaliteit van de portefeuille, wat essentieel is voor het beheer van de VvE. Het beheer van de VvE is ook onderworpen aan de richtlijnen van wetgever, toezichthouder en (her)verzekeraar, en vereist dus een hoge mate van transparantie en nauwkeurigheid.
Financiële en administratieve administratie
De financiële administratie van de VvE Kapershoek 91-107 is gebaseerd op een rechtsvorm van "Vereniging van eigenaars" en een administratieve indeling van "Overige belangenbehartiging (rest)". Het RSIN-nummer van de VvE is 821704448, en het BTW-nummer is NL821704448B01. Deze administratieve gegevens zijn essentieel voor de fiscale en juridische verantwoording van de VvE. De administratie wordt uitgevoerd via het beheerbedrijf Pitlo Vastgoedbeheer, dat ook de website www.pitlovastgoedbeheer.nl beheert. Het bedrijf is gevestigd aan de Straatweg 64-A in 3051 BJ Rotterdam. De financiële administratie wordt geregeld via de communicatiekanaal via telefoonnummer +31 (0)104223045. De administratieve nauwkeurigheid van deze gegevens is van groot belang voor de betrouwbaarheid van de administratie. De VvE-identificatie is essentieel voor de administratie van de portefeuille, en is te controleren via het VvE-dataplatform van Infofolio, dat een dienst biedt om de adressen van verblijfsobjecten in VvE-complexen te controleren en te verbeteren. Deze controle zorgt voor eenduidigheid en kwaliteit van de portefeuille, wat essentieel is voor het beheer van de VvE. De administratie van de VvE is ook onderworpen aan de richtlijnen van wetgever, toezichthouder en (her)verzekeraar, en vereist dus een hoge mate van transparantie en nauwkeurigheid. De administratie van de VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder het nummer 24480189, en is gevestigd binnen de gemeente Rotterdam en de provincie Zuid-Holland.
Toekomstige ontwikkelingen en risicoanalyse
De toekomstige ontwikkelingen van het woningcomplex aan de Kapershoek 91 tot en met 107 zijn nauw verbonden aan de administratieve en juridische structuur van de VvE. De controle van de adressen in het VvE-complex is essentieel voor de beheersing van risico’s en de verbetering van de kwaliteit van de portefeuille. Het VvE-dataplatform van Infofolio biedt een dienst die toestaat om de adressen van verblijfsobjecten in VvE-complexen te controleren en te verbeteren. Deze controle zorgt voor eenduidigheid en kwaliteit van de portefeuille, wat essentieel is voor het beheer van de VvE. Het platform is ontwikkeld in samenwerking met SUIV en is bedoeld om de administratieve nauwkeurigheid te verbeteren en risico’s te voorkomen. De uitrol van deze dienst gebeurt in fases, met eerst een pilot bij enkele systeemhuizen, gevolgd door een brede uitrol. De deelnemers van de pilot zijn gevolmachtigden die de dienst testen en evalueren. Na de evaluatie wordt de uitrol uitgebreid naar de gehele portefeuille. De deelnemers worden regelmatig op de hoogte gehouden via e-mail en via de website. Deze maatregelen zijn essentieel voor het verbeteren van de kwaliteit van de administratie en het beheer van de VvE. De toekomstige ontwikkelingen zijn afhankelijk van de uitvoering van deze maatregelen, en de mate waarin de administratieve nauwkeurigheid wordt verbeterd. De controle van de adressen in het VvE-complex is essentieel voor de beheersing van risico’s en de verbetering van de kwaliteit van de portefeuille.
Conclusie
Het woningcomplex aan de Kapershoek 91 tot en met 107 in Rotterdam vormt een administratief en juridisch gecoördineerd pand dat wordt beheerd door de VvE met het KvK-nummer 24480189. De woningfunctie is beperkt tot bepaalde adressen, terwijl andere nummers zijn ingedeeld als "overige gebruiksfunctie", wat gevolgen heeft voor de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden. De administratieve nauwkeurigheid is essentieel voor de betrouwbaarheid van de administratie, en is onderhevig aan controle via het VvE-dataplatform van Infofolio. Dit platform zorgt voor eenduidigheid en kwaliteit van de portefeuille, wat essentieel is voor het beheer van de VvE. De toekomstige ontwikkelingen zijn gericht op het verbeteren van de kwaliteit van de administratie en het beheer van de VvE. De uitrol van de VvE Adrescheck gebeurt in fases, met een pilot bij enkele systeemhuizen, gevolgd door een brede uitrol. De deelnemers worden regelmatig op de hoogte gehouden via e-mail en via de website. Deze maatregelen zijn essentieel voor het verbeteren van de kwaliteit van de administratie en het beheer van de VvE.