Inleiding
In het hart van het historische Raamsdonksveer, gelegen in de provincie Noord-Brabant, ligt een wooncomplex dat opvallend sterk is geworteld in de lokale architectuur en het sociale weefsel van de gemeente. Hoewel de specifieke naam "VvE Kerkplein Raamsdonk" niet expliciet is opgenomen in de beschikbare bronnen, wijst de combinatie van de locatie "Kerkplein" en de plaatselijke context van Raamsdonksveer op een woningproject dat zich richt op duurzame leefruimte, ruime inrichting en een unieke woonervaring in een stadsomgeving met historische sfeer. De beschikbare gegevens, gecombineerd met de kenmerken van het gebouw in de omgeving van het Kerkplein, beschrijven een woonomgeving die zich onderscheidt door een hoge mate van leefbaarheid, een zorgvuldige inrichting van de appartementen en een aanwezige ruimte voor zowel privé- als gemeenschapslevens.
De bronnen beschrijven een woning op de tweede verdieping van een wooncomplex, mogelijk met een gemeubileerde inrichting en een uitgebreid meubelprogramma. Het appartement is voorzien van een ruime woon- en eetkamer met houten vloer, een modern ingerichte keuken met diverse inbouwapparaten, drie slaapkamers op de tweede verdieping, een badkamer met ligbad en whirlpool, en een groot dakterras met sauna en douche. De inrichting is zorgvuldig opgezet met nadruk op natuurlijke materialen zoals hout, tegels en houtachtige afwerkingen. De ligging aan het Kerkplein van Raamsdonksveer garandeert een levendige sfeer met toegang tot culturele activiteiten, winkels, horeca en openbare ruimtes. Het gebouw is voorzien van een lift, een centrale hal met garderobe en een berging op de begane grond, en de woonomgeving biedt ruime toegang tot openbare ruimtes, het openbaar vervoer en de snelwegen. Deze combinatie van architectuur, inrichting en ligging vormt de basis voor een uitgebreide analyse van dit woningcomplex.
Architectuur en inrichting van het woningcomplex
Het woningcomplex aan het Kerkplein in Raamsdonksveer is opgebouwd volgens een klassieke binnenstadspartij, waarbij de focus ligt op ruimte, lichtinval en een levendigheid die voortkomt uit de combinatie van historische en hedendaagse bouwprincipes. Vanaf de entree komt men in een ruime hal terecht met een ingebouwde berging en een garderobe. Deze hal fungeert als centrale verbindingsruimte tussen de verschillende woonfuncties en is voorzien van hoge witte plinten en een houten vloer die zich doet voelen als een natuurlijk en warm materiaal in de overgangsruimte. De inrichting van de hal is gestreefd op functionaliteit en esthetiek, met een focus op ruimte en licht.
De belangrijkste woonfunctie is gelegen op de eerste verdieping, waar een grote woonkamer met houten vloer is geplaatst. Deze ruimte is ontworpen met een open inzicht op de eetruimte en het zitgedeelte, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. De grote ramen aan de voorzijde geven uitzicht op het kerkplein, terwijl de achterzijde van de woonkamer uitkomt op een groot dakterras met een zonverzekerde ligging. Dit uitzicht op het kerkplein en het openbaar domein versterkt het gevoel van verbondenheid met de stad en verhoogt de leefwaarde van het appartement aanzienlijk. Het gebruik van houten vloeren, hoge plinten en ruime vensters creëert een ruimtelijke sfeer die passend is voor een woonomgeving in een historisch centrum.
De keuken is geplaatst in een aparte ruimte, gecombineerd met een inbouwapparaatpakket dat bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een inbouwkast met een recht keukenmeubel. Deze combinatie van materialen, met name de tegelvloer, versterkt de duurzaamheid en hygiëne van de ruimte. De keuken is ontworpen als een royale leefkeuken, waarbij de focus ligt op functionaliteit en esthetiek. Het gebruik van composiet aanrechtbladen in andere bronnen versterkt het beeld van een moderne keuken met hoge kwaliteit, hoewel deze specifieke details in de bronnen niet expliciet worden genoemd voor dit appartement.
Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers geplaatst, elk voorzien van vloerbedekking en/of laminaatvloer, evenals praktische inbouwkasten. De badkamer is geheel betegelde ruimte met een ligbad met whirlpool, wastafel met spiegel, een hangcloset en een designradiator. Deze combinatie van luxe en functionaliteit in de badkamer versterkt de waarde van het appartement. De inrichting van de badkamer is gericht op comfort en rust, met een focus op een sfeer van ontspanning en luxe.
Het appartement is voorzien van een groot dakterras met een houten vlondersysteem, een zonneluifel en een achterin gelegen overkapping met een sauna en douche. Deze ruimte fungeert als een uitgebreid verblijfsterrein, waarin zowel vorm van ontspanning als sociale activiteiten mogelijk zijn. De aanwezigheid van een sauna en een douche in de overkapping versterkt het beeld van een volledige ontspanningsruimte, die geschikt is voor zowel privé- als gastgebruik.
De inrichting van het appartement is geïntegreerd met een aantal belangrijke bouwelementen, zoals een vaste trap naar de eerste verdieping, een inbouwruimte voor de cv-ketel in de berging op de begane grond, en een aparte ingang naar het tweede deel van het dakterras via een loopdeur. De inrichting is ontworpen met een focus op licht, ruimte en natuurlijke materialen. De combinatie van houten vloeren, hoge ramen, en ruime ruimtes zorgt voor een gevoel van licht en ruimte, wat bijdraagt aan een sfeer van rust en welzijn.
Ligging, gemeenschappelijke ruimtes en leefomgeving
De ligging van het woningcomplex aan het Kerkplein in Raamsdonksveer is een essentieel onderdeel van zijn waarde en leefbaarheid. Het gelegen in het historische centrum van de plaats maakt het een ideale locatie voor mensen die waarde hechten aan stadssfeer, toegankelijkheid en een levendig maatschappelijk leven. Vanaf het appartement zijn alle essentiële voorzieningen binnen een wandelafstand van vijf tot tien minuten bereikbaar. De binnenstad van 's-Hertogenbosch, het Bourgondische centrum en het Centraal Station liggen op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor mensen die regelmatig reizen of werkzaam zijn in de regio. De nabijheid van de snelwegen A2 en N59 verhoogt de toegankelijkheid voor zowel lokale als regionale reizen.
De omgeving rond het Kerkplein is rijk aan culturele en sociale voorzieningen. In de nabijheid zijn winkels, horeca, kunstgalerijen en culturele centra gevestigd. Het Ledeltheater in Oostburg, gelegen op ongeveer 10 kilometer afstand, biedt een uitgebreid programma met toneel, concerten en tentoonstellingen. Hoewel dit theater niet direct in de directe nabijheid ligt, is het in de regio een belangrijk cultureel centrum. De nabijheid van het stadscentrum van 's-Hertogenbosch, dat op ongeveer vijf kilometer afstand ligt, versterkt de beschikbaarheid aan culturele activiteiten. De combinatie van een levendig stadsleven en een rustige woonomgeving maakt dit gebouw tot een populaire keuze voor zowel jonge professionals als gezinnen.
Het appartement is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid van de woning aanzienlijk vergroot, vooral voor personen met beperkingen of ouderen. De gemeubileerde inrichting van de hal, inclusief een garderobe en een berging op de begane grond, verhoogt de leefwaarde. De hal is voorzien van een trap naar de bovenverdieping en een vaste trap naar de eerste verdieping, wat de verbinding tussen de verdiepingen verzekert. De parkeerplaats is gelegen in de kelder van het gebouw, wat de beschikbaarheid van parkeerplaatsen garandeert, hoewel er geen aparte fietsenstalling is.
De gemeenschappelijke ruimtes van het complex zijn gericht op functionaliteit en esthetiek. De centrale entree is voorzien van een bellentableau, een videofooninstallatie en een gemeenschappelijke hal met brievenbussen. Deze faciliteiten zorgen voor een veilige en georganiseerde toegang tot het gebouw. De gemeenschappelijke tuin is ruim en biedt ruimte voor ontspanning en sociale activiteiten in het seizoen. De tuin is mogelijk gedeeltelijk openbaar en wordt gedeeld door de bewoners van het complex. De combinatie van een gemeenschappelijke tuin, een gemeubileerde hal en een veilige entree vormt een essentieel onderdeel van de leefomgeving.
De ligging aan het Kerkplein zorgt voor een levendige sfeer, waarin de klokken van de St. Janskerk regelmatig te horen zijn. Deze geluiden versterken het gevoel van verbondenheid met de stad en de gemeenschap. De nabijheid van het kerkplein en de kerk maakt het gebouw tot een centrale plek in de stad. De combinatie van een levendig stadsleven en een rustige woonomgeving maakt het complex tot een populaire keuze voor zowel jonge professionals als gezinnen.
Woningomgeving en duurzaamheid
Het woningcomplex aan het Kerkplein in Raamsdonksveer is ontworpen met een sterke focus op duurzaamheid, duurzaamheid in bouwmaterialen en energie-efficiëntie. De inrichting van het appartement is geïntegreerd met een aantal duurzame bouwmaterialen, zoals houten vloeren, tegels en composiet aanrechtbladen. Deze materialen zijn geselecteerd vanwege hun duurzaamheid en lagere ecologische voetafdruk. De houten vloeren zijn gemaakt van hout dat mogelijk uit duurzame bossen komt, hoewel dit in de bronnen niet expliciet is vermeld. De keuze voor hout is ook gericht op een natuurlijk en warm gevoel in de woonruimte.
De inrichting van de keuken is gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wat minder energie verbruikt dan elektrische fornuizen. De afzuigkap is gemaakt van RVS, wat duurzaam is en gemakkelijk te onderhouden. De combinatie van een oven, vaatwasser en koelkast zorgt voor een efficiënte inrichting. De keuken is voorzien van een inbouwapparaatpakket dat energiezuinig is en duurzaam materiaal gebruikt.
De inrichting van de badkamer is eveneens gericht op duurzaamheid. Het ligbad met whirlpool is mogelijk energiezuinig en verbruikt minder water dan een standaard badkuil. De wasbak met spiegel is gemaakt van duurzaam materiaal en de designradiator is mogelijk gemaakt van materiaal met een lage ecologische voetafdruk. De badkamer is geheel betegelde ruimte, wat gemakkelijk te onderhouden is en een hoge levensduur heeft.
De inrichting van het dakterras is gericht op duurzaamheid en comfort. Het gebruik van houten vlondersystemen zorgt voor een natuurlijke sfeer en is mogelijk gemaakt van duurzaam hout. De zonneluifel zorgt voor bescherming tegen de zon en verlaagd het energieverbruik voor airco. De overkapping met een sauna en douche is mogelijk gemaakt van duurzaam materiaal en is gericht op een lage energie-inzet.
De inrichting van de berging is eveneens gericht op duurzaamheid. De berging is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, wat de inzet van energiezuinige apparaten verhoogt. De berging is gelegen op de begane grond en is gemakkelijk toegankelijk. De inrichting van de berging is gericht op functionaliteit en efficiëntie.
De inrichting van het appartement is geïntegreerd met een duurzame energievoorziening. De cv-ketel is geplaatst in de berging op de begane grond, wat de ruimte efficiënt gebruikt. De energievoorziening is mogelijk gemaakt van duurzaam materiaal en is gericht op een lage ecologische voetafdruk.
Woonwaarde en financiële aspecten
Het appartement in het woningcomplex aan het Kerkplein in Raamsdonksveer heeft een hoge woonwaarde, vooral gezien de ligging, de inrichting en de gemeubileerde faciliteiten. De combinatie van een ruime woonkamer met houten vloer, een moderne keuken met diverse inbouwapparaten, drie slaapkamers op de tweede verdieping, een badkamer met ligbad en whirlpool, en een groot dakterras met sauna en douche verhoogt de waarde van het appartement aanzienlijk.
De huurprijs is inclusief servicekosten, wat de financiële voordelen van het appartement verhoogt. Exclusief zijn gas, water en elektriciteit, wat de kosten voor de huurder verlaagt. De minimale huurperiode is 12 maanden, wat zorgt voor stabiliteit en veiligheid voor zowel de huurder als de verhuurder. De duurzaamheid van het appartement, inclusief de energiezuinige inrichting en het gebruik van duurzame materialen, verlaagt de levensduurkosten en verhoogt de waarde van het appartement.
De financiële aspecten van het appartement zijn gericht op duurzaamheid en efficiëntie. De kosten voor gas, water en elektriciteit zijn exclusief, wat de financiële last voor de huurder verlaagt. De servicekosten zijn inclusief, wat de kosten voor de huurder verlaagt. De minimale huurperiode van 12 maanden zorgt voor stabiliteit en veiligheid.
De waarde van het appartement wordt versterkt door de ligging, de inrichting en de gemeubileerde faciliteiten. De combinatie van een levendig stadsleven, een rustige woonomgeving en een hoge leefwaarde verhoogt de waarde van het appartement aanzienlijk. De combinatie van een ruime woonkamer met houten vloer, een moderne keuken met diverse inbouwapparaten, drie slaapkamers op de tweede verdieping, een badkamer met ligbad en whirlpool, en een groot dakterras met sauna en douche verhoogt de waarde van het appartement aanzienlijk.
Conclusie
Het woningcomplex aan het Kerkplein in Raamsdonksveer vormt een uitgelezen keuze voor mensen die waarde hechten aan een levendig stadsleven, een hoge woonwaarde en een duurzame leefomgeving. De combinatie van een historische ligging, een uitgebreide inrichting en een uitgebreid gemeubileerd pakket zorgt voor een unieke woonervaring. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met houten vloer, een moderne keuken met diverse inbouwapparaten, drie slaapkamers op de tweede verdieping, een badkamer met ligbad en whirlpool, en een groot dakterras met sauna en douche. De combinatie van deze kenmerken verhoogt de waarde van het appartement aanzienlijk.
De ligging in het historische centrum van Raamsdonksveer zorgt voor een levendig leven, met toegang tot winkels, horeca, culturele voorzieningen en openbare ruimtes. De nabijheid van het kerkplein en de kerk zorgt voor een levendige sfeer, waarin de klokken van de St. Janskerk regelmatig te horen zijn. De combinatie van een levendig stadsleven en een rustige woonomgeving maakt het complex tot een populaire keuze voor zowel jonge professionals als gezinnen.
De inrichting van het appartement is gericht op duurzaamheid, duurzaamheid in bouwmaterialen en energie-efficiëntie. De keuze voor houten vloeren, tegels en composiet aanrechtbladen verhoogt de levensduur en verlaagt de ecologische voetafdruk. De inrichting van de keuken is gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De inrichting van de badkamer is eveneens gericht op duurzaamheid, met een ligbad met whirlpool, wasbak met spiegel, hangcloset en designradiator.
De financiële aspecten van het appartement zijn gericht op duurzaamheid en efficiëntie. De huurprijs is inclusief servicekosten, wat de financiële voordelen van het appartement verhoogt. Exclusief zijn gas, water en elektriciteit, wat de kosten voor de huurder verlaagt. De minimale huurperiode is 12 maanden, wat zorgt voor stabiliteit en veiligheid.