Deze woningontwikkeling op de boerderij biedt een diversiteit aan appartementen met een unieke combinatie van ruime woonoppervlakten, persoonlijke buitenterrassen en duurzame eigenschappen. De projectgroep is gericht op een uitgebalanceerd aanbod voor zowel eerstekoopkrachten als investeerders, waarbij aandacht is besteed aan woningcomfort, duurzaamheid en de wettelijke structuur van de VVE. De beschikbare gegevens tonen duidelijke kenmerken van de appartementen, inclusief woonoppervlakten, uitzicht, eigendom van buitenterrassen en gemeubileerde voorzieningen, zoals eigen warmtepomp en warmter terugwinning. De prijzen variëren van €280.000 tot €499.000,-, afhankelijk van de grootte, ligging en voorzieningen. De gemeenschappelijke tuin is in de VVE-invoering opgenomen, evenals de parkeerplaatsen, die als ruim worden beschreven. De appartementen bevinden zich in drie verschillende bouwdelen: de “deel”, de “kapberg” en de “hooiberg”, elk met unieke kenmerken. De architectuur is afgestemd op de traditionele landelijke stijl van de oorspronkelijke boerderij, wat een hoge woonwaarde en een unieke leefomgeving creëert.
Woonoppervlakten en indeling van de appartementen
Het aanbod in het project is verdeeld over drie hoofdgebouwen: de “deel”, de “kapberg” en de “hooiberg”, elk met een eigen architectonische opzet. De kleinste woonoppervlakte is 55 m², in het geval van Appartement 15 in de “hooiberg”, gevolgd door de 56 m² grote appartementen in de “deel” en de “kapberg”. Appartement 15 is een 2-kamerappartement met een royale woonkamer die aansluit op een loggia, voorzien van een open keuken. De overige appartementen in de “deel” zijn eveneens 56 m² en zijn 2-kamerwoningen met een eigen galerij en een privé-loggia aan de westzijde. Deze ligging zorgt voor een gunstig zonlicht, vooral overdag en in de avond. De appartementen in de “kapberg” zijn groter, met 86 m² woonruimte, en zijn 3-kamerwoningen. Deze woningen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping, met een gemeenschappelijke entree aan de noordzijde. De woonkamer is aansluitend aangelegd op een dakterras dat zich aan de zuid- of westzijde bevindt, afhankelijk van het appartement. Dit biedt een uitgebreid uitzicht op weilanden en zorgt voor een goede lichtinval in de woning. De grootste appartementen zijn gelegen in de “herenboerderij”. Appartement 10 heeft een woonoppervlakte van 108 m² en is een driekamerwoning op de eerste verdieping. Het appartement is gericht op het westen en beschikt over een riante loggia en een dakterras op de verdieping erboven, met een uitzicht op de ochtend- en middagzon. Appartement 1 is gelegen op de begane grond en heeft een ruimere oppervlakte van 104 m², met een eigen tuin aan de westzijde. Deze woning is eveneens een driekamerwoning, gericht op het oosten, zodat de bewoner van de ochtendzon profijt trekt in de tuin. De inrichting van alle woningen is gericht op een open keuken, die wordt aangeboden in de meeste appartementen, met uitzondering van Appartement 15, waar de keuken niet expliciet wordt genoemd, maar wel een open keuken in de woonkamer wordt aangegeven.
Buitenterrassen, tuinen en VVE-voorzieningen
Alle appartementen zijn voorzien van persoonlijke buitenterrassen of tuinen, die in de VVE zijn opgenomen. De appartementen in de “deel” beschikken over een privé-loggia, die zich aan de westzijde bevindt. Deze ligging zorgt voor een gunstig zonlicht gedurende de middag- en avonduren, wat de leefomgeving aantrekkelijk maakt voor bewoners die waarde hechten aan daglicht en rust. In de “kapberg” zijn de appartementen voorzien van een dakterras, met een uitzicht op weilanden. Appartement 23 heeft dit terras aan de westzijde, Appartement 24 aan de zuidzijde. Deze ligging zorgt voor een uitgebreid zonlicht, vooral in de middag- en avonduren. Het appartement in de “hooiberg”, Appartement 15, heeft een loggia aan de oostzijde, waardoor de bewoner van ochtend- en middagzon profijt trekt. De grootste woonruimte, Appartement 10 in de “herenboerderij”, heeft een riante loggia en een dakterras op de verdieping erboven, wat een unieke combinatie van buitenterrassen biedt. Appartement 1 is voorzien van een privé-tuin aan de westzijde, die een uitgebreid buitenleefruimte biedt. Deze tuin is ook in de VVE opgenomen, samen met de gemeenschappelijke tuin, die voor alle bewoners beschikbaar is. De gemeenschappelijke tuin is een belangrijk onderdeel van de woonomgeving en wordt gedeeld door alle bewoners van het project. De parkeerplaatsen worden als ruim beschreven, wat een belangrijke voorwaarde is voor bewoners die auto’s willen parkeren. De VVE-regeling omvat zowel de gemeenschappelijke tuin als de parkeerplaatsen, wat de wettelijke basis vormt voor het beheer en de verdeling van kosten. De persoonlijke buitenterrassen en tuinen zijn in de VVE ingeschreven, wat de rechten van de bewoner bevestigt. De combinatie van privé- en gemeenschappelijke ruimten creëert een evenwicht tussen privacy en sociale interactie.
Duurzaamheid en energiezuinigheid
De woningontwikkeling is gericht op duurzaam wonen, met een aantal technische eigenschappen die de energie-efficiëntie en leefomgeving verbeteren. Elk appartement is voorzien van een eigen warmtepomp, een technologie die warmte onttrekt aan de buitenlucht of grond en deze gebruikt voor verwarming en sanitair warm water. Deze oplossing draagt bij aan lagere energie- en CO2-uitstoot in vergelijking met verwarmingssystemen op aardgas. Daarnaast is er een eigen systeem voor warmter terugwinning geïnstalleerd. Dit systeem haalt warmte uit het afvoerende ventilatie lucht, waardoor de warmte wordt teruggewonnen en gebruikt voor verwarming of voorverwarmen van ventilatie lucht. Deze combinatie van eigen warmtepomp en warmter terugwinning draagt bij aan een lage energiezuinigheidsclassificatie en lagere woonkosten. De woningen zijn ontworpen met een focus op luchtkwaliteit en temperatuurregulatie. De woningen in de “herenboerderij” zijn gericht op een hoge woonwaarde door de combinatie van traditionele bouwstijl en moderne bouwtechnieken. De combinatie van een hoge isolatie en een goed ventilatiesysteem zorgt voor een stabiele binnenklimaat. De woning in de “hooiberg” is gecombineerd met een lager energieverbruik, aangezien het appartement 55 m² heeft en zich op een kleinere ruimte bevindt. De duurzaamheidseigenschappen zijn niet beperkt tot de woning zelf, maar zijn ook van invloed op de algemene leefomgeving. De gemeenschappelijke tuin en het groene gebied rond de woningen spelen een rol bij het verbeteren van de luchtkwaliteit en het verlagen van de oppervlaktewarmte. De energiezuinigheid is een belangrijk kenmerk van het project, dat aantoont dat het doel van het project is om een duurzame woonomgeving te creëren.
Woningprijzen en financieringsmogelijkheden
De prijzen van de appartementen in het project variëren van €280.000 tot €499.000, afhankelijk van de grootte, ligging en voorzieningen. Appartement 15 in de “hooiberg” is het goedkoopst met een koopprijs van €280.000,-. Dit is een 2-kamerwoning van 55 m² met een open keuken en een loggia aan de oostzijde, gericht op de ochtendzon. De prijs van €280.000,- is aantrekkelijk voor eerstekoopkrachten of beleggers die op zoek zijn naar een goedkope woonruimte in een duurzame omgeving. Appartement 14 in de “deel” is gericht op hetzelfde prijsbereik, met een koopprijs van €295.000,-. Dit is een 56 m² groot appartement, ook een 2-kamerwoning, met een eigen galerij en een privé-loggia. Het appartement is gericht op het westen en geniet van het middag- en avondzonlicht. De prijs van €295.000,- is redelijk voor een woning met een eigen buitenterras en een goede ligging. De appartementen in de “kapberg” zijn duurzamer, met een prijs van €379.000,-. Deze woningen zijn groter, met 86 m² woonruimte, en hebben een dakterras. Ze zijn 3-kamerwoningen en bieden dus meer ruimte voor gezinnen of personen die ruimte willen hebben. De prijs van €379.000,- is redelijk voor een woning met een eigen dakterras en een ruime indeling. De grootste appartementen zijn gelegen in de “herenboerderij”, met een prijs van €445.000,- voor Appartement 10 en €490.000,- voor Appartement 1. Deze woningen zijn groter, met 108 m² en 104 m² woonoppervlakte, en zijn voorzien van een eigen buitenterras en tuin. De hogere prijs is gerechtvaardigd door de grotere ruimte, de betere ligging en de unieke kenmerken zoals het dakterras en de privé-tuin. De financieringsmogelijkheden zijn afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie van de koper. De prijzen zijn inclusief de VVE-kosten, die worden gedeeld over alle bewoners. De prijzen zijn ook inclusief de kosten van de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de gemeenschappelijke tuin, parkeerplaatsen en het onderhoud van het gebouw.
Architectuur en leefomgeving
Het ontwerp van het project is gericht op het behouden van de traditionele landelijke stijl van de oorspronkelijke boerderij. De bouw van de woningen in de “deel”, “kapberg” en “hooiberg” is afgestemd op deze stijl, waardoor het geheel een hoge esthetische waarde heeft. De woningen zijn niet standaard nieuwbouw, maar zijn gericht op een hoge kwaliteit en een unieke leefomgeving. De locatie is gericht op een rustige omgeving, met een uitzicht op weilanden, wat de leefomgeving aantrekkelijk maakt voor personen die rust en natuur willen. De woning in de “hooiberg” is gericht op het zuidoosten, met een loggia aan de oostzijde, zodat de bewoner van de ochtendzon profijt trekt. De woning in de “deel” is gericht op het oosten en zuiden, met een eigen galerij en een privé-loggia aan de westzijde, wat zorgt voor een uitgebreid zonlicht. De woning in de “kapberg” is gericht op het noorden, met een gemeenschappelijke entree, en heeft een dakterras aan de zuid- of westzijde, afhankelijk van het appartement. De ligging van de woningen zorgt voor een goede verdeling van zonlicht gedurende de dag. De gemeenschappelijke tuin is een belangrijk onderdeel van de leefomgeving, die wordt gedeeld door alle bewoners. De tuin is gelegen in de VVE en is onderhouden door de VVE. De parkeerplaatsen zijn ruim en zijn ook onderdeel van de VVE. De gemeenschappelijke ruimten zijn zorgvuldig ontworpen om te zorgen voor een goede balans tussen privacy en sociale interactie. De architectuur van de woningen is gericht op een hoge kwaliteit en duurzaamheid, met een focus op de kwaliteit van de materialen en bouwtechnieken. De woningen zijn gebouwd met een hoge mate van isolatie en een goed ventilatiesysteem, wat zorgt voor een stabiel binnenklimaat en lage energie- en CO2-uitstoot.
Conclusie
Het woonproject op de boerderij biedt een diversiteit aan appartementen met een unieke combinatie van ruime woonoppervlakten, persoonlijke buitenterrassen en duurzame eigenschappen. De appartementen zijn gericht op een hoge kwaliteit en duurzaamheid, met een focus op energiezuinigheid en lage uitstoot. De VVE-regeling omvat alle gemeubileerde voorzieningen, waaronder de gemeenschappelijke tuin, parkeerplaatsen en de gemeenschappelijke voorzieningen. De prijzen variëren van €280.000 tot €499.000, afhankelijk van de grootte, ligging en voorzieningen. De woningen zijn ontworpen met een focus op een hoge kwaliteit en duurzaamheid, met een focus op energiezuinigheid en lage uitstoot. De gemeenschappelijke tuin is een belangrijk onderdeel van de leefomgeving, die wordt gedeeld door alle bewoners. De parkeerplaatsen zijn ruim en zijn ook onderdeel van de VVE. De gemeenschappelijke ruimten zijn zorgvuldig ontworpen om te zorgen voor een goede balans tussen privacy en sociale interactie. De architectuur van de woningen is gericht op een hoge kwaliteit en duurzaamheid, met een focus op de kwaliteit van de materialen en bouwtechnieken.