Inleiding
Dit artikel biedt een uitgebreide, feitelijke analyse van een groot driekamerappartement gelegen aan de Burgemeester Buskensstraat 75 in Uden, gevestigd in het luxe appartementencomplex "Palazzo Fiorentino". De gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op de beschikbare bronnen, inclusief een objectomschrijving, technische specificaties, financiële en juridische aspecten van de Vve, en inrichtingsdetails. Het doel is een diepgaand inzicht te verschaffen in de kwaliteit van bouw, de rechtspositie van het bezit, de maandlasten en het algemene leefcomfort. Het object, gebouwd in 2005, heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² en is gevestigd op de derde verdieping. Het beschikt over een afsluitbaar balkon, een eigen garage en parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder, een royale inrichting en een uitgebreid gemeubileerde gemeenschappelijke infrastructuur. De financiële verantwoording wordt ondersteund door een duidelijk overzicht van de maandelijkse bijdragen en het reservefonds. Alle informatie is gecorreleerd en gebaseerd op de leveringsvoorwaarden van de bronnen.
Bouwkundige en Technische Specificaties
Het appartement in het Palazzo Fiorentino is gebouwd in het jaar 2005 en heeft een woonoppervlakte van circa 106 m². De woonruimte is uitgerust met een combinatie van hoge kwaliteit vloerbedekkingen en vaste elementen, die zowel esthetisch als functioneel zijn. De voornaamste woonruimte is voorzien van een laminaatvloer, die vaak wordt gekozen voor zijn duurzaamheid en esthetiek in woonomgevingen. De inrichting van de woonkamer omvat een royale vormgeving met openslaande deuren die leiden naar een afsluitbaar balkon. Dit balkon is uitgerust met een glazen schuifwand, een elektrische aansluiting en een tegelvloer. De afsluitbaarheid biedt zowel bescherming tegen het weer als een hoge mate van privé- en veiligheidsbeveiliging. De inrichting van het balkon is afgestemd op een comfortabele buitenwoningervaring, met een fraai uitzicht op het centrum van Uden.
De inrichting van de appartementenruimten is uitgebreid en gericht op comfort en functionaliteit. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie, wat de beveiliging van de woning aanzienlijk versterkt. Daarnaast is er een voorziening voor elektrische screens, die een goede controle bieden over het binnenkomende licht en de privacy. In de keuken is een groot keukenblok geplaatst, uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Deze keukenuitrusting voldoet aan de eisen van een moderne, woonvriendelijke keuken. De keuken is gedeeltelijk gescheiden van de woonkamer, maar houdt toch een open gevoel in, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De keuken is daarnaast voorzien van een afvoerinstallatie voor afvalwater en een waterkraan met een hoogwaardig kraanapparaat.
De badkamer is betegeld met een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur op de vloer, wat bijdraagt aan het gevoel van warmte en comfort. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Bovendien is er een mechanische afzuiging geplaatst, die de luchtvochtigheid in de badkamer verlaagt en bijdraagt aan het voorkomen van schimmelvorming. De badkamer is daarmee uitgerust met de essentiële systemen voor een gezonde en veilige badkameromgeving.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat een stijlvol en duurzaam vloeroppervlak is. Deze vloer is geschikt voor zowel vloerverwarming als directe gebruiksonderhoud. Het appartement bevat ook een inbouwberging, gelegen op de begane grond van het gebouw. Deze berging is uitgerust met een cv-ketel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze oplossing biedt ruimte voor het opslaan van huishoudelijke apparaten en voor het opslaan van voorraden. De inbouwberging is gelegen op een centrale locatie, wat gemakkelijk toegankelijk is vanuit de woonruimte.
De ingang van het appartement is voorzien van een royale hal, die is uitgerust met een laminaatvloer en een garderobekast. Deze hal fungeert niet alleen als overgangsruimte, maar biedt ook ruimte voor het ophangen van jassen, sjaals en sieraden. De meterkast bevindt zich in de hal en is voorzien van aardlekschakelaars en een aansluiting voor glasvezel. Deze maatregel zorgt voor een veilige en snelle digitale connectie, die essentieel is voor moderne communicatiebehoeften.
Het gebouw is uitgerust met een lift, die toegang biedt tot alle verdiepingen, inclusief de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. De lift is een belangrijk onderdeel van het gebouw, vooral voor ouder wordende bewoners of mensen met een lichamelijke beperking. De gemeenschappelijke ruimten zijn voorzien van een intercom- en videofooninstallatie, die de beveiliging van het gebouw versterkt. De ingang van het gebouw is gelegen op de begane grond en is toegankelijk via een overdekte entree.
Het dak van het gebouw is plat, wat typisch is voor moderne woningbouw. Een plat dak vereist regelmatig onderhoud om lekkages te voorkomen. Het dak is gedeeltelijk bedekt met een dakbedekking, die de waterafvoer en isolatie waarborgt. Het dak is gedeeltelijk toegankelijk voor onderhoudswerkzaamheden. De woning is uitgerust met een elektrische deur voor de garage, die vanaf afstand bediend kan worden via een afstandsbediening. Deze deur zorgt voor veiligheid en gemak bij het binnen- en uitrijden.
Financiële en Juridische Aspecten van de Vve
De financiële en juridische structuur van het appartement in het Palazzo Fiorentino is uitgebreid geregistreerd. De maandelijkse bijdrage aan de Vve bedraagt € 181,62. Deze bijdrage is een vaste uitgave en omvat een reeks gemeenschappelijke kosten die noodzakelijk zijn voor het onderhoud en de veiligheid van het gebouw. De kosten zijn verdeeld over meerdere categorieën. Tot de kosten behoren de opstalverzekering, de glasverzekering, schoonmaakwerkzaamheden in de gemeenschappelijke ruimten, het schoonmaken van glas in de gemeenschappelijke ruimten, elektriciteitskosten voor gemeenschappelijke ruimten en de lift, en een reservering voor groot onderhoud. Groot onderhoud omvat werkzaamheden aan het dak, schilderwerk aan de gevel, en het onderhoud aan de lift. Deze kosten zijn essentieel om de waarde van het gebouw te behouden en om onverwachte kosten in de toekomst te voorkomen.
Het reservefonds van de Vve is een belangrijk financieel instrument dat specifiek is bedoeld om grote reparaties in de toekomst te financieren. Voor dit appartement bedraagt het aandeel in het reservefonds circa € 5.031,- per 1 januari 2023. Dit bedrag is een maatstaf voor de financiële verantwoordelijkheid van de eigenaar en geeft inzicht in de mate waarin het eigendom is voorbereid op toekomstige kosten. Het reservefonds is een belangrijk onderdeel van de financiële gezondheid van de Vve en zorgt ervoor dat er voldoende middelen zijn voor grootschalige herstelwerkzaamheden.
De Vve is regelmatig in vergadering, wat aantoont dat er een actieve beheerstructuur bestaat. De vergaderingen zijn nodig om besluiten te nemen over het budget, het onderhoud en eventuele veranderingen in het beleid. De Vve is ook actief in het beheren van het algemene beheer van het gebouw. De inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK) is geregistreerd, wat aantoont dat de Vve juridisch erkend is. De Vve is ook geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, wat de juridische geldigheid van de organisatie ondersteunt.
De eigendomsituatie van het appartement is een volledige eigendom. Dit betekent dat de eigenaar van het appartement volledig eigendom heeft over het bezit, inclusief de ruimte binnen het appartement, de gemeubelen, en de aandelen in het gemeenschappelijk goed. De gemeenschappelijke ruimten, zoals de parkeerplaatsen, de berging, de lift, de entree en de gemeenschappelijke ruimtes, zijn onderdeel van het gemeenschappelijk goed. De eigenaar van het appartement heeft een aandeel in deze gemeenschappelijke ruimten, wat geregistreerd is via het kadaster. Het perceelnummer van het appartement is 7669, sectie M, index 34. Deze gegevens zijn belangrijk voor juridische en belastingzaken.
De financiële verantwoording van het appartement is duidelijk. De vraagprijs bedraagt € 495.000,-, inclusief kosten voor de koper. Dit betekent dat de koper bovenop de verkoopprijs nog extra kosten moet betalen, zoals notariskosten, overdrachtsbelasting en registratiekosten. De prijs per vierkante meter is € 4.669,81, wat een hoge prijs is voor een appartement in Uden. Deze prijs per vierkante meter is een indicatie van de marktwaarde van het appartement en geeft aan dat het object in een luxe omgeving is gelegen. Het appartement is verkocht, wat aantoont dat het een populaire woning is in de woonwijk.
De Vve houdt een uitgebreid administratief en juridisch dossier bij. De Vve is verantwoordelijk voor het beheren van de gemeenschappelijke goederen en de financiële verantwoording. De Vve is ook verantwoordelijk voor het onderhoud aan de gemeubelen en de infrastructuur van het gebouw. De Vve houdt een jaarverslag bij, dat de financiële situatie van het gebouw beschrijft. Het jaarverslag omvat de uitgaven, de inkomsten, het reservefonds en de financiële voorspellingen. Het jaarverslag is belangrijk voor de controle op de financiële gezondheid van de Vve.
Leefomgeving, Gemeenschappelijke Infrastructuur en Leefkwaliteit
Het appartement is gelegen in het centrum van Uden, op een gunstige locatie die een hoge leefkwaliteit garandeert. De woonwijk is gekenmerkt door een levendige sfeer, met een goede verbinding naar winkels, horeca, openbare diensten en openbare ruimtes. De nabijheid van het centrum van Uden zorgt voor gemakkelijke toegang tot alledaagse nodigheid. De wijk is bewoonbaar en veilig, wat ideaal is voor gezinnen, jonge koppels of mensen die een levendige woonomgeving zoeken.
Het appartementencomplex "Palazzo Fiorentino" is een luxe ontwikkeling die een uitgebreid gemeenschappelijk aanbod biedt. De gemeenschappelijke ruimten zijn afgestemd op comfort en ontspanning. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke entree met een intercom- en videofooninstallatie, een lift en een trappenhuis. Deze voorzieningen zorgen voor een hoge mate van veiligheid en gemak bij het binnenkomen van het gebouw. De entree is ingericht met een elegante uitstraling, wat de sfeer van het gebouw ondersteunt.
Het gebouw bevat een overdekt zwembad, wat een zeldzaamheid is in de woonwoningmarkt van Uden. Een overdekt zwembad biedt de bewoners de mogelijkheid om het hele jaar door te zwemmen, ongeacht het weer. Het zwembad is voorzien van een veiligheidssysteem en een goede ventilatie, wat zorgt voor een gezonde omgeving. Het zwembad is gedeeltelijk omgeven door een tuin of een tuinachtige omgeving, wat een sfeer van rust en ontspanning creëert.
Daarnaast zijn er in het gebouw ook andere gemeenschappelijke voorzieningen geplaatst. Er is een bioscoop gevestigd, wat een uitgebreid recreatieaanbod biedt. De bioscoop is uitgerust met een hoge kwaliteit geluidssysteem en een comfortabele zithouding. De bioscoop is gedeeltelijk toegankelijk voor mensen met een lichamelijke beperking, wat aantoont dat er aandacht is voor inclusiviteit. Er is ook een horecagelegenheid gevestigd, die een uitgebreid drank- en eetvoorraad aanbiedt. Deze horecagelegenheid is ideaal voor avondjes uit of voor een ontmoeting met vrienden. Er is ook een kantoorruimte beschikbaar, die kan worden gebruikt voor zakelijke doeleinden of vergaderingen.
De parkeerfaciliteiten zijn uitgebreid en veilig. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke parkeerkelder met individuele parkeerplaatsen en garages. De parkeerplaats is voorzien van een elektrische deur, die vanaf afstand bediend kan worden. De garage is uitgerust met een elektrische deur en een elektrische aansluiting, wat gemakkelijk is voor het laden van een elektrische auto. De parkeerplaats is ook voorzien van een elektrische aansluiting, wat nuttig is voor het opladen van een elektrische auto. De parkeerplaats is gelegen in de gemeenschappelijke parkeerkelder, die is voorzien van een goede ventilatie en een goede beveiliging. De parkeerkelder is ook voorzien van een afvoerinstallatie voor regenwater, wat helpt bij het voorkómen van overstromingen.
De gemeenschappelijke ruimten zijn gedeeltelijk toegankelijk voor mensen met een lichamelijke beperking. De lift is gedeeltelijk toegankelijk voor rolstoelgebruikers. De entree is ook gedeeltelijk toegankelijk voor mensen met een lichamelijke beperking. De gemeenschappelijke ruimten zijn voorzien van een goede ventilatie en een goede luchtkwaliteit, wat belangrijk is voor de gezondheid van de bewoners. De gemeenschappelijke ruimten zijn gedeeltelijk voorzien van een warmtepomp of een andere vorm van warmtepompsysteem, wat de energiezuinigheid van het gebouw verhoogt.
Conclusie
Het driekamerappartement aan de Burgemeester Buskensstraat 75 in Uden, gevestigd in het luxe appartementencomplex "Palazzo Fiorentino", biedt een combinatie van ruimte, kwaliteit, luxe voorzieningen en duurzame financiële structuur. De woonoppervlakte van circa 106 m², gecombineerd met een royale inrichting met hoge kwaliteit materialen zoals laminaat en tegels, en de aanwezigheid van een afsluitbaar balkon met fraai uitzicht, biedt een levenswijze op maat. De technische voorzieningen, waaronder een moderne keuken, een badkamer met vloerverwarming en een inbouwberging met cv-ketel, garanderen comfort en efficiënt gebruik van ruimte. De juridische structuur van de Vve is duidelijk en transparant, met een maandelijkse bijdrage van € 181,62, inclusief uitgebreid onderhoud en een aandeel in het reservefonds van circa € 5.031,-. Deze financiële stabiliteit en de actieve beheerstructuur verhogen het vertrouwen in de duurzaamheid van het bezit. De locatie in het centrum van Uden, gecombineerd met een uitgebreid gemeenschappelijk aanbod aan een overdekt zwembad, bioscoop, horecagelegenheid en kantoorruimte, garandeert een levendige en veilige leefomgeving. Samenvattend is dit appartement een aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een luxe, comfortabele en duurzame woonomgeving in een levendig stadscentrum.