Inleiding
Tulpstraat 5 in Rijswijk is een woning die in meerdere varianten op de markt staat of heeft gestaan, variërend van appartementen tot portiekwoningen. De woning is sinds 1965 in gebruik en is gelegen in de buurt Oud-Rijswijk, een wijk die wordt gekenmerkt door een relatief rustige woningmarkt. Uit de beschikbare bronnen blijkt dat Tulpstraat 5 een oppervlakte heeft tussen 74 m² en 110 m², afhankelijk van de specifieke woning (appartement of portiekwoning). De woning is onderdeel van een VvE (Vereniging van Eigenaren) en heeft een VvE-bijdrage van €305 per maand. De energieprestaties van de woning variëren, met energielabels D en F.
In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de VvE-informatie, de woningkenmerken, de locatie en de energieprestaties van Tulpstraat 5, evenals de woningmarkt in Oud-Rijswijk. De informatie is opgebouwd uit meerdere onafhankelijke bronnen, die allemaal gericht zijn op Tulpstraat 5 in Rijswijk.
VvE-informatie
Tulpstraat 5 in Rijswijk is onderdeel van een VvE. Uit de gegevens die beschikbaar zijn, blijkt dat de VvE goed functioneert. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), wat aangeeft dat het een formeel aangestelde organisatie is. Binnen de VvE vindt jaarlijks een algemene vergadering plaats, waarbij belangrijke beslissingen over het gemeenschappelijke domein worden genomen.
De VvE voert een periodieke bijdrage in, die €305 per maand bedraagt. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke domein en voor het aanleggen van een reservefonds. Het aanwezig zijn van een reservefonds is een positief aspect, omdat het betekent dat de VvE voorzichtig omgaat met financiële toekomstige verplichtingen. Daarnaast is er een onderhoudsplan in werking, wat betekent dat het onderhoud van de woning is gepland en gestructureerd wordt uitgevoerd. Dit is belangrijk voor zowel de huidige bewoners als toekomstige kopers of huurders.
Er is ook sprake van een opstalverzekering die is afgesloten door de VvE. Dit betekent dat schade aan het gemeenschappelijke domein of schade die door het eigendom van één persoon wordt veroorzaakt, onder de verzekering valt. Een opstalverzekering is essentieel om financiële risico’s te beperken en zorgt voor een hogere mate van bescherming voor de bewoners.
De VvE-informatie die beschikbaar is, geeft aan dat Tulpstraat 5 goed is georganiseerd binnen een VvE. De aanwezigheid van een onderhoudsplan en een reservefonds zijn positieve kenmerken die aantonen dat de VvE zich professioneel gedraagt in de beheersing van het gemeenschappelijke domein.
Woningkenmerken
De woning Tulpstraat 5 is een oudere woning die is gebouwd in 1965. Aangezien deze woning al meer dan vijftig jaar op de markt staat, is het een bestaande bouw. De woning is in gebruik en is sinds mei 2025 te koop gegaan via 88 Makelaars. De woning is een appartement of een portiekwoning, afhankelijk van de variant. De oppervlakte van de woning varieert tussen 74 m² en 110 m², wat aangeeft dat er sprake is van meerdere varianten of verdiepingen binnen hetzelfde pand.
De woning is uitgerust met een toilet en beschikt over één badkamer. De indeling van de woning bestaat uit vijf kamers, waarvan er vier slaapkamers zijn. Dit betekent dat de woning geschikt is voor een gezin. De woning telt twee woonlagen, wat aangeeft dat er sprake is van een verdieping of een bovenverdieping.
Buitenruimte is aanwezig in de vorm van een balkon. Er is geen dakterras aanwezig. Dit is een belangrijk kenmerk van de woning, omdat een balkon extra ruimte biedt voor het gebruik van de woning. De woning beschikt ook over een berging of schuur, wat extra opslagruimte biedt.
Aangezien de woning is ondergebracht in een VvE, zijn er ook parkeergelegenheden beschikbaar. De parkeergelegenheid is van openbaar type, wat betekent dat de woning beschikt over een openbare parkeerplek of een gemeenschappelijke parkeerplek binnen het VvE-gebied.
De woning is gelegen in Oud-Rijswijk, een wijk die zich in de gemeente Rijswijk bevindt. Deze wijk wordt beschouwd als een rustige wijk, wat een voordelig aspect is voor bewoners die een sfeervolle en rustige wijk zoeken. De woning is sinds mei 2025 op de markt en is direct beschikbaar. De woning staat te verhuren of te koop, afhankelijk van de variant.
De woning is onderdeel van een woning die is opgenomen in de kadastrale kaart van Rijswijk. Het perceelnummer van de woning is RWK01 (Rijswijk) A 3210. De oppervlakte van het perceel is 1753 m², wat aangeeft dat de woning is gelegen op een vrij groot perceel. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk, wat aangeeft dat de woning is gelegen in een rustige omgeving.
De woning is een portiekwoning of een appartement, afhankelijk van de verdieping. De woning is een appartement op de eerste verdieping of een portiekwoning op de begane grond. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, wat een positief aspect is voor isolatie. De verwarming wordt aangedreven door een CV-ketel, wat een efficiënt systeem is voor verwarming en warm water.
De energieprestaties van de woning variëren. De woning heeft een energielabel D en een energielabel F, afhankelijk van de variant. Dit betekent dat de woning niet optimaal is geïsoleerd en dat er ruimte is voor verbetering van de energieprestaties. Een energielabel D betekent dat de woning redelijk is geïsoleerd, terwijl een energielabel F betekent dat de woning slecht is geïsoleerd.
De woning is onderhoudsstaat goed, wat aangeeft dat de woning in goede staat is en dat er geen aanzienlijke onderhoudsproblemen zijn. De woning is direct beschikbaar, wat betekent dat er geen wachttijd is en dat de woning direct kan worden bezet.
Locatie en wijkinformatie
Tulpstraat 5 is gelegen in Oud-Rijswijk, een wijk die wordt gekenmerkt door een rustige sfeer en een lage criminaliteitsgraad. Oud-Rijswijk is een deel van de gemeente Rijswijk en ligt in de directe omgeving van Den Haag. De wijk is goed bereikbaar via de A13 en A4, wat een positief aspect is voor mensen die werken in Den Haag of elders in de regio. De wijk is ook goed te bereiken met het openbaar vervoer, waardoor het een geschikte locatie is voor zowel werknemers als gezinnen.
De wijk Oud-Rijswijk heeft een positieve score qua veiligheid. In 2024 zijn er 9 gevallen van diefstal of inbraak in woningen, garages, schuren of tuinhuisjes geregistreerd. Daarnaast zijn er 40 gevallen van diefstal vanaf, uit of van motorvoertuigen of vaartuigen geregistreerd. De wijk heeft een laag aantal misdrijven per 1000 inwoners, wat aangeeft dat het een veilige wijk is.
De wijk heeft ook een gunstige demografie. De bevolking van Oud-Rijswijk bestaat uit mensen van verschillende leeftijden, geslachten en herkomsten. De wijk heeft een hoge leefbaarheid, wat aangeeft dat het een aantrekkelijke wijk is voor mensen die in de regio Den Haag wonen. De wijk heeft ook een hoge bereikbaarheid en een goede infrastructuur, waardoor het een geschikte locatie is voor zowel werknemers als gezinnen.
De wijk Oud-Rijswijk is goed georganiseerd en heeft een hoge mate van veiligheid. De wijk heeft een positieve score qua leefbaarheid, bereikbaarheid en veiligheid. De wijk heeft ook een hoge mate van leefbaarheid, wat aangeeft dat het een aantrekkelijke wijk is voor mensen die in de regio Den Haag wonen.
Woningmarkt in Oud-Rijswijk
De woningmarkt in Oud-Rijswijk is relatief rustig. In 2024 is 5,5% van de woningen (43 van de ongeveer 760) van eigenaar gewisseld. Dit is een typisch percentage voor Rijswijk en duidt op een stabiele woningmarkt. Er is geen sprake van een significante schaarste aan woningen in de omgeving, wat betekent dat er voldoende woningen beschikbaar zijn voor kopers en huurders.
In de komende drie maanden wordt verwacht dat er 13 woningen op de markt komen. Dit is een laag aantal, wat aangeeft dat de woningmarkt in Oud-Rijswijk niet snel verandert. Dit is een positief aspect voor kopers, omdat het betekent dat er voldoende tijd is om een woning te kiezen en te kopen.
De woningprijzen in Oud-Rijswijk zijn stabiel. De vierkantemeterprijs is in 2024 stabiel gebleven, wat aangeeft dat er geen grote prijsstijgingen of prijsdalingen zijn. De woningprijzen in Oud-Rijswijk zijn vergelijkbaar met de woningprijzen in andere gebieden van Rijswijk en de regio Den Haag.
De woningmarkt in Oud-Rijswijk is een stabiele en voorspelbare markt. Er is geen sprake van een prijsstijging of prijsdaling, wat betekent dat de markt zich op een normale manier ontwikkelt. Dit is een positief aspect voor kopers, omdat het betekent dat er geen risico’s zijn op prijsdalingen of prijsstijgingen.
De woningmarkt in Oud-Rijswijk is ook gunstig qua concurrentie. Er zijn voldoende woningen beschikbaar voor kopers en huurders, wat betekent dat er geen overvloed aan concurrentie is. Dit is een positief aspect voor kopers, omdat het betekent dat er voldoende tijd is om een woning te kiezen en te kopen.
De woningmarkt in Oud-Rijswijk is een stabiele, voorspelbare en gunstige markt. Er is geen sprake van een prijsstijging of prijsdaling, en er is voldoende woningen beschikbaar voor kopers en huurders. Dit maakt Oud-Rijswijk tot een aantrekkelijke locatie voor mensen die in de regio Den Haag wonen.
Energieprestaties en isolatie
De energieprestaties van Tulpstraat 5 variëren. De woning heeft een energielabel D en een energielabel F, afhankelijk van de variant. Dit betekent dat de woning niet optimaal is geïsoleerd en dat er ruimte is voor verbetering van de energieprestaties. Een energielabel D betekent dat de woning redelijk is geïsoleerd, terwijl een energielabel F betekent dat de woning slecht is geïsoleerd.
De woning is uitgerust met dubbele beglazing, wat een positief aspect is voor isolatie. Dubbele beglazing helpt bij het isoleren van warmte en kou en zorgt voor een hogere mate van comfort in de woning. De verwarming wordt aangedreven door een CV-ketel, wat een efficiënt systeem is voor verwarming en warm water.
De energieprestaties van de woning zijn niet optimaal. Dit betekent dat er ruimte is voor verbetering van de isolatie en de energieprestaties. Verbetering van de energieprestaties kan leiden tot lagere energiekosten en een hogere mate van comfort in de woning.
De energieprestaties van Tulpstraat 5 zijn een belangrijk aspect voor kopers en huurders. Een woning met een goede energieprestatie is aantrekkelijk voor zowel kopers als huurders. Een woning met een slechte energieprestatie kan leiden tot hogere energiekosten en een lagere mate van comfort.
De energieprestaties van Tulpstraat 5 kunnen worden verbeterd door investeringen in isolatie en energiebesparing. Dit kan leiden tot lagere energiekosten en een hogere mate van comfort in de woning. Verbetering van de energieprestaties is een belangrijke overweging voor kopers en huurders.
Conclusie
Tulpstraat 5 in Rijswijk is een woning die is onderdeel van een VvE en is gelegen in de buurt Oud-Rijswijk. De woning is sinds 1965 in gebruik en is een bestaande bouw. De woning is uitgerust met een toilet, een badkamer, vijf kamers en vier slaapkamers. De woning heeft een oppervlakte van 74 m² tot 110 m², afhankelijk van de variant. De woning is gelegen in een rustige wijk met een hoge mate van veiligheid en een gunstige demografie.
De woning is onderdeel van een VvE met een onderhoudsplan, een reservefonds en een opstalverzekering. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en voert jaarlijks een algemene vergadering uit. De VvE-bijdrage is €305 per maand.
De woning is onderhoudsstaat goed en is direct beschikbaar. De woning is gelegen in een rustige wijk en beschikt over een balkon, een berging en een openbare parkeerplek. De energieprestaties van de woning variëren, met energielabel D en F. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een CV-ketel.
De wijk Oud-Rijswijk heeft een positieve score qua veiligheid, bereikbaarheid en leefbaarheid. De wijk is goed georganiseerd en heeft een hoge mate van veiligheid. De woningmarkt in Oud-Rijswijk is stabiel en voorspelbaar, met een typisch percentage van 5,5% van de woningen die van eigenaar wisselen. Er is geen sprake van een significante schaarste aan woningen in de omgeving.
Tulpstraat 5 is een woning die geschikt is voor kopers en huurders. De woning is goed onderhouden, direct beschikbaar en gelegen in een rustige wijk. De woning heeft een VvE-bijdrage van €305 per maand en is onderdeel van een VvE met een onderhoudsplan en een reservefonds. De energieprestaties van de woning zijn niet optimaal, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering.
De woningmarkt in Oud-Rijswijk is stabiel, voorspelbaar en gunstig. De wijk is een aantrekkelijke locatie voor zowel kopers als huurders. De woningmarkt in Oud-Rijswijk is een positieve markt met voldoende woningen beschikbaar voor kopers en huurders.