Inleiding
Servus VVE en Vastgoedbeheer is een vastgoedbeheerder met vestigingen in Reeuwijk en Okkenbroek. Het bedrijf specialiseert zich in het beheren van Verenigingen van Eigenaars (VvE), vastgoedbeheer, kopersbegeleiding, verhuur- en verkoop bemiddeling. Servus VVE en Vastgoedbeheer beschrijft zichzelf als een jonge en dynamische organisatie met een open en toegankelijke cultuur. Het bedrijf is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK) onder nummer 56876254 en heeft haar hoofdkantoor op de Van Leeuwenhoekstraat 8 in Reeuwijk. Deze inleiding biedt een overzicht van de organisatie, haar activiteiten en de diensten die ze aanbiedt.
Organisatie en Vestiging
Locaties en Contactgegevens
Servus VVE en Vastgoedbeheer heeft twee hoofdlocaties in de regio:
- Hoofdkantoor Reeuwijk: Van Leeuwenhoekstraat 8, 2811 DW Reeuwijk.
- Vestiging Okkenbroek: Okkenbroekerveldweg 1b, 7435 PM Okkenbroek, in de gemeente Deventer.
Daarnaast is het bedrijf bereikbaar via postbus 104, 2810 AC Reeuwijk. De telefoonnummers zijn 0182 760011 en 0170 236420. De website van het bedrijf is www.servusbeheer.nl, en contact kan worden gemaakt via e-mail op [email protected].
Handelsnamen en Organisatievorm
Servus VVE en Vastgoedbeheer maakt gebruik van verschillende handelsnamen, waaronder:
- Servus Beheer
- PUUR Zakelijk
- Servus VVE en Vastgoedbeheer V.O.F.
- ServusBus, service en onderhoud voor appartementseigenaren
Het bedrijf is geregistreerd als een Vennootschap onder firma (V.O.F.), wat betekent dat het wordt geleid door één of meer personen die samen verantwoordelijk zijn voor de dagelijkse activiteiten. Deze rechtsvorm is vaak gebruikt in de vastgoedsector, aangezien het flexibel is en geschikt is voor het beheren van meervoudige vastgoedactiviteiten.
Activiteiten en Diensten
Beheer van Verenigingen van Eigenaars
Een van de kernactiviteiten van Servus VVE en Vastgoedbeheer is het beheren van Verenigingen van Eigenaars (VvE). Dit betekent dat het bedrijf zich inzet voor het administratieve, financiële en technische beheer van appartementencomplexen en bedrijfsverzamelgebouwen. Het beheer van VvE omvat onder andere:
- Plannen en voorbereiden van vergaderingen
- Uitvoeren en opvolgen van actiepunten voortkomend uit vergaderingen
- Financiële administratie en rapportage
- Technische beheer- en onderhoudsactiviteiten
- Advies op het gebied van huishoudelijke reglementen en splitsingsakten
Servus VVE en Vastgoedbeheer benadrukt de betekenis van goed beheer voor de VvE, omdat dit zorgt voor een stabiel en goed onderhouden appartementencomplex. Dit leidt tot een hogere woningwaarde, minder aansprakelijkheid voor de eigenaren en het bestuur, en een snellere verkoop van appartementen in een dure woningmarkt.
Tijdelijke Ondersteuning en Advies
Naast het standaard beheer van VvE's biedt Servus VVE en Vastgoedbeheer ook tijdelijke ondersteuning en advies aan VvE's. Dit kan bijvoorbeeld van toepassing zijn op:
- Het opstarten van nieuwe VvE's
- Een her- of opstart van slapende VvE's
- Interimbeheer in bijvoorbeeld woningbouwverenigingen of bij een grootaandeelhouder
- Het voorzitten of bijwonen van ledenvergaderingen als onafhankelijke deskundige
- Het notuler van ledenvergaderingen
- Advies bij het opstellen van splitsingsakten
- Het opstellen of wijzigen van het huishoudelijk reglement
- Handhaving op basis van het huishoudelijk reglement
Deze diensten worden uitgevoerd op basis van vooraf opgestelde werkdocumenten en offertes. Het bedrijf benadrukt dat het op deze manier zorgt voor een duidelijke en transparante samenwerking met haar klanten.
Start van Nieuwe VvE's
Servus VVE en Vastgoedbeheer heeft zich gespecialiseerd in het opzetten van nieuwe VvE's, inclusief eventuele onderverdelingen. De organisatie stelt dat het geen VvE-inrichting onbekend is, wat suggereert dat het bedrijf ervaring heeft met zowel eenvoudige als complexe situaties. Deze expertise is vooral relevant in het kader van nieuwbouwprojecten, waarbij de oprichting van een VvE een essentiële stap is in de overdracht van eigendommen aan particuliere kopers.
Werkwijze en Cultuur
Een Open en Dynamische Werkomgeving
Servus VVE en Vastgoedbeheer benadrukt dat het bedrijf een open en toegankelijke cultuur heeft. Het benadrukt dat het geen 9-tot-5-bedrijf is, wat aangeeft dat flexibiliteit en een dynamische werksfeer een belangrijke rol spelen in de organisatie. Dit is van belang voor medewerkers die werken in de vastgoedsector, waar flexibiliteit vaak essentieel is om effectief te kunnen reageren op de behoeften van klanten en projecten.
Vacatures en Personeel
Het bedrijf zoekt regelmatig nieuwe medewerkers, bijvoorbeeld via functies zoals "Assistent VvE Beheerder (fulltime)". Deze functie vereist zelfstandigheid, flexibiliteit, en sterke communicatieve vaardigheden. De taken omvatten het beheren van VvE's, het plannen en voorbereiden van vergaderingen, en het uitvoeren van actiepunten. De functie benadrukt ook het belang van een betrouwbare en professionele aanpak.
Samenwerking met Partners
Servus VVE en Vastgoedbeheer werkt samen met partners en derden in de vastgoedsector. Een van de bekende partners is Boer Makelaardij Midden Holland. Deze samenwerking dient om haar klanten een breed aanbod te kunnen geven op het gebied van verkoop en verhuur bemiddeling, kopersbegeleiding en andere vastgoedgerelateerde diensten.
Financiële Informatie
Bankgegevens en BTW-nummer
De financiële informatie van Servus VVE en Vastgoedbeheer is als volgt:
- KvK-nummer: 56876254
- BTW-nummer: NL852342883B01
- IBAN-nummers:
- NL05 RABO 0170 2364 20 (Rabobank)
- NL30 INGB 0005 5522 45 (ING Bank)
Deze bankgegevens zijn relevant voor betalingen en administratieve transacties met het bedrijf. Het BTW-nummer dient voor belastingdoeleinden en is vereist voor btw-afdracht in Nederland.
Rechtsvorm en Rechtsstatus
Servus VVE en Vastgoedbeheer is een Vennootschap onder firma (V.O.F.), wat betekent dat het bedrijf wordt geleid door één of meerdere personen die verantwoordelijk zijn voor de dagelijkse activiteiten. Deze rechtsvorm is populair in de vastgoedsector, omdat het flexibel is en geschikt is voor meervoudige activiteiten. De V.O.F. is ook aansprakelijk voor schulden van het bedrijf, wat betekent dat de eigenaars persoonlijk verantwoordelijk kunnen zijn voor schulden.
Samenwerking met Andere Ondernemingen
De organisatie bevindt zich op het bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, wat aangeeft dat het bedrijf onderdeel is van een breder bedrijvencomplex. In hetzelfde gebouw bevinden zich ook andere ondernemingen, zoals een Vereniging van Eigenaars gerelateerd aan een appartementencomplex in Koog aan de Zaan.
Samenwerking met Derden
Servus VVE en Vastgoedbeheer werkt ook samen met externe partijen en derden, zoals makelaars en andere vastgoedbeheerders. Deze samenwerking is gericht op het bieden van een volledig aanbod aan diensten aan haar klanten, bijvoorbeeld op het gebied van verkoop bemiddeling, verhuur bemiddeling, en kopersbegeleiding.
De Rol van Servus VVE en Vastgoedbeheer in de Vastgoedsector
Voordeel voor Eigenaren en VvE-besturen
Servus VVE en Vastgoedbeheer benadrukt het belang van goed VvE-beheer voor de eigenaren en het bestuur. Het beheer van een VvE helpt bij het plannen van onderhoud, beperkt de aansprakelijkheid van eigenaren en het bestuur, en zorgt voor een hogere woningwaarde. Daarnaast verhoogt goed VvE-beheer het woongenot van de bewoners en leidt het tot snellere verkoop in een dure woningmarkt.
Voordeel voor de Woningmarkt
Het beheer van VvE's speelt ook een rol in de woningmarkt. Een goed beheerde VvE zorgt ervoor dat appartementencomplexen in goede staat worden gehouden, wat aantrekkelijker is voor kopers. In een tijd waarin de vraag naar woningen hoog is, is het belangrijk dat appartementencomplexen zich onderscheiden door een goed beheer.
Conclusie
Servus VVE en Vastgoedbeheer is een vastgoedbeheerder met vestigingen in Reeuwijk en Okkenbroek. Het bedrijf specialiseert zich in het beheren van Verenigingen van Eigenaars (VvE), vastgoedbeheer, kopersbegeleiding, verhuur- en verkoop bemiddeling. Het bedrijf benadrukt de betekenis van goed VvE-beheer voor de eigenaren en het bestuur, omdat dit leidt tot een hogere woningwaarde, minder aansprakelijkheid en een snellere verkoop van appartementen. Daarnaast biedt Servus VVE en Vastgoedbeheer tijdelijke ondersteuning en advies aan VvE's, zoals het opstarten van nieuwe VvE's, interimbeheer, en advies op het gebied van splitsingsakten en huishoudelijke reglementen.
Het bedrijf werkt in een dynamische en open culturele omgeving en zoekt regelmatig nieuwe medewerkers. Het benadrukt dat het geen 9-tot-5-bedrijf is, wat aangeeft dat flexibiliteit en dynamiek een belangrijke rol spelen in de organisatie. Servus VVE en Vastgoedbeheer werkt ook samen met partners in de vastgoedsector, zoals Boer Makelaardij Midden Holland, om haar klanten een breed aanbod te kunnen geven.
In de woningmarkt speelt Servus VVE en Vastgoedbeheer een belangrijke rol door het beheren van appartementencomplexen en het zorgen voor een goede onderhoudsstrategie. In een tijd waarin de vraag naar woningen hoog is, is het belangrijk dat appartementencomplexen zich onderscheiden door een goed beheer. Servus VVE en Vastgoedbeheer benadrukt dat goed VvE-beheer niet alleen de eigenaren beschermt, maar ook de waarde van het appartement verhoogt en het woongenot verhoogt.