Inleiding
De administratieve beheeractiviteiten op het gebied van Verenigingen van Eigenaren (VvE) vormen een essentieel onderdeel van de vastgoedsector, waarbij professionele beheerders vaak de verantwoordelijkheid dragen voor het organiseren, adviseren en onderhouden van VvE’s. In dit kader speelt Verhagen VvE Beheer B.V., gevestigd in Vlaardingen, een actieve rol. Het bedrijf, dat operationeel is sinds oktober 2015, biedt een breed spectrum aan administratieve en adviesdiensten gericht op VvE’s, inclusief beheeractiviteiten, hypotheekbemiddeling, verzekeringen en administratieve ondersteuning.
In dit artikel worden de organisatie, activiteiten en relevante administratieve details van Verhagen VvE Beheer B.V. beschreven, gebaseerd op beschikbare bronnen. De nadruk ligt op feitelijke informatie, zoals registratiegegevens, locaties, bedrijfsactiviteiten en contactgegevens, zoals deze op diverse websites en bedrijfsinformatieportalen zijn opgenomen.
Over Verhagen VvE Beheer B.V.
Oprichting en registratie
Verhagen VvE Beheer B.V. is opgericht in oktober 2015 en is sindsdien actief in de vastgoedsector. Het bedrijf is formeel geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK) onder het nummer 64253643. De rechtsvorm is Besloten Vennootschap (BV), wat duidt op een organisatie die zich richt op professionele administratie en beheeractiviteiten. Het hoofdkantoor is gevestigd aan Trawlerweg 22, 3133 KS Vlaardingen, een adres dat binnen het bedrijventerrein 't Scheur ligt in de gemeente Vlaardingen, Zuid-Holland.
Organisatie en bedrijfsactiviteiten
Het bedrijf is opgezet als een administratiekantoor en adviesbureau op het gebied van VvE. Daarnaast is het betrokken bij onder andere:
- Beheer van Verenigingen van Eigenaren (VvE): Dit omvat het organiseren, beheren en administreren van VvE’s, inclusief het organiseren van algemene en tussentijdse vergaderingen.
- Hypotheek- en verzekeringbemiddeling: Het bedrijf biedt diensten aan bij het afsluiten van hypotheekproducten, verzekeringen en doorlopende kredieten.
- Holdingactiviteiten: Verhagen VvE Beheer B.V. functioneert mogelijk ook als een administratieve holding, waarin meerdere VvE’s worden beheerd of waar het bedrijf administratieve diensten biedt aan verschillende vastgoedprojecten.
- Kopieerdiensten: Het bedrijf beschikken ook over inrichting voor kopieer- en administratieondersteuning.
Werknemers en omvang
De organisatie telt volgens de beschikbare informatie slechts één werknemer. Dit duidt op een klein, gespecialiseerd bedrijf dat waarschijnlijk persoonlijk betrokken is bij de beheeractiviteiten van de VvE’s. De kleine omvang van het bedrijf suggereert een flexibel en persoonlijk aanbod, wat voor VvE’s die op zoek zijn naar gerichte administratieve ondersteuning, een waardevolle optie kan zijn.
Website en contactgegevens
Het bedrijf heeft een website beschikbaar onder de domeinnaam www.uwvvebestuurder.nl, zoals vermeld in de KvK-database. Deze website is mogelijk bedoeld om VvE’s en andere vastgoedorganisaties te informeren over de activiteiten, diensten en aanbiedingen van Verhagen VvE Beheer B.V. Daarnaast is een telefoonnummer beschikbaar, 010 4342390, dat volgens de telefoonboek.nl-database meerdere keren in de afgelopen weken is gebeld. De beschikbare data over het telefoonnummer geeft geen duidelijk beeld van de betrouwbaarheid of het gebruik van de dienst, maar duidt op actieve communicatie.
Financiële en administratieve gegevens
De financiële administratie van Verhagen VvE Beheer B.V. is geregistreerd onder het RSIN 855586588 en het BTW-nummer NL855586588B01. Het bedrijf heeft de laatste jaarstukken op 4 december 2023 gedeponeerd, wat betekent dat de administratie actueel is en in overeenstemming is met de wettelijke eisen voor openbaar beschikbare informatie.
Deze administratieve transparantie is essentieel voor VvE’s, aangezien zij vaak op zoek zijn naar beheerders die verantwoordelijkheid dragen voor zowel de juridische als de administratieve kant van het beheer van het gemeenschappelijke goed.
Verhouding tot andere VvE’s en vastgoedprojecten
Verenigingen van Eigenaren
Verhagen VvE Beheer B.V. is betrokken bij meerdere VvE’s die op het adres Trawlerweg 22 zijn gevestigd, inclusief:
- VvE Bonaventurastraat 80-82
- VvE Bredestraat 5 t/m 11
- VvE Flat Zweedsestraat 31abc
- VvE Flatgebouw Belvedere IV (Vlaardingse Vaart)
- VvE Flatgebouw Belvédère III (Vlaardingse Vaart)
- VvE Woningen Spoorweghaven nummers 100 tot en met 170 (even) te Rotterdam
- VvE Flatgebouw Mijnsherenlaan nr. 51, 49, 47, 45, 43, 41, 39, 37, 35 en 33 op de hoek van - en aan de Puttershoekstraat nr 23 te Rotterdam
Deze VvE’s zijn formeel geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en zijn ondergebracht op hetzelfde adres, wat suggereert dat Verhagen VvE Beheer B.V. een centrale rol speelt in het beheer van diverse vastgoedprojecten in de regio Rotterdam-Vlaardingen. De activiteiten omvatten waarschijnlijk het coördineren van vergaderingen, het opstellen en beheren van reglementen, administratieve ondersteuning en juridisch advies, waarbij het bedrijf actief betrokken is bij de dagelijkse beheeractiviteiten van deze VvE’s.
Handelsnamen
Het bedrijf heeft meerdere handelsnamen geregistreerd, waaronder:
- Verhagen Concept
- Verhagen Concept B.V.
Deze handelsnamen kunnen gebruikt worden voor marketing- of administratieve doeleinden en duiden op een professionele benadering van de organisatie.
Contact en betrouwbaarheid
Telefoonnummer en communicatie
Het telefoonnummer 010 4342390 is direct gekoppeld aan Verhagen VvE Beheer B.V. en is volgens de gegevens op Telefoonboek.nl meerdere keren in de afgelopen weken gebeld. De laatste melding dateert van 7 augustus 2025. Dit suggereert dat het bedrijf actief communicatief is met klanten of externe partijen. De betrouwbaarheid van het nummer is echter niet duidelijk vermeld in de bronnen. De beoordelingen op de website zijn vooralsnog niet beschikbaar of worden niet weergegeven, wat betekent dat er geen externe feedback is beschikbaar op basis van gebruikerservaringen.
Een andere bron, Van Beek Communicatie, vermeldt Verhagen VvE Beheer B.V. in een overzicht van VvE-beheer en onderhoudsbedrijven. Dit duidt op een mate van bekendheid binnen de vastgoedsector, maar geeft geen verdere details over de activiteiten of betrouwbaarheid van het bedrijf.
E-mail en website
Hoewel de telefoonnummergegevens in bepaalde mate betrouwbaar lijken, is er geen e-mailadres vermeld in de beschikbare bronnen. De website www.uwvvebestuurder.nl zou verder moeten worden geïnspireerd om mogelijke contactgegevens of extra informatie te verkrijgen, maar dit is niet vooralsnog in de bronnen opgenomen. Het ontbreken van e-mailgegevens kan een beperking vormen voor klanten die graag digitale communicatie voorkeuren.
Verhouding tot andere VvE-beheerders in de regio
Het bedrijf is niet het enige VvE-beheerbedrijf in de regio. In diverse bronnen zijn andere beheerders genoemd, zoals:
- Verenigingbeheer (A.J. Ribourdouille)
- Verwey VvE Management
- VONAV v.v.e.-beheer en administratiekantoor
- VP&A Vastgoedmanagement B.V.
- VT 2000 B.V.
- VVE Beheer Starrip
- VvE Diensten Nederland Arnhem B.V.
- VvE Partner
Deze bedrijven bieden vergelijkbare diensten en hebben elk hun eigen specialisatie, locatie en klantenservice. Het feit dat Verhagen VvE Beheer B.V. genoemd wordt in een lijst van VvE-beheerders duidt op een professionele uitstraling en een rol binnen de vastgoedsector.
Juridisch kader en verantwoordelijkheden
Juridische verantwoordelijkheid
VvE-beheerders zoals Verhagen VvE Beheer B.V. zijn verantwoordelijk voor het naleven van wettelijke vereisten in de beheeractiviteiten van VvE’s. Dit omvat het organiseren van vergaderingen, het opstellen van reglementen, administratieve ondersteuning en juridisch advies. In dit kader zijn de beheerders verantwoordelijk voor het naleven van de Woningwet 2002, de Algemene Bepalingen voor Verenigingen van Eigenaren (ABVvE) en andere relevante regelgeving.
De verantwoordelijkheid van het beheerbedrijf omvat ook het bijhouden van de administratie van de VvE, het opstellen van jaarverslagen en het organiseren van vergaderingen, waarbij het bedrijf als facilitator en juridisch adviseur optreedt.
Aanvullende diensten
Naast de kernactiviteiten van VvE-beheer, biedt het bedrijf ook aanvullende diensten zoals:
- Assurantiebemiddeling: Het afsluiten van verzekeringen op naam van de VvE.
- Hypotheekbemiddeling: Het begeleiden van VvE’s bij het afsluiten van hypotheekproducten.
- Kopieerdiensten: Administratieve ondersteuning bij het uitvoeren van kopieeractiviteiten.
Deze aanvullende diensten worden vaak aangeboden om VvE’s te ondersteunen in hun financiële en administratieve taken. Het bieden van deze diensten duidt op een brede kennis van de vastgoedsector en een professionele aanpak van de beheeractiviteiten.
Conclusie
Verhagen VvE Beheer B.V. is een professioneel bedrijf dat zich richt op de administratieve en beheeractiviteiten van Verenigingen van Eigenaren. Het bedrijf, gevestigd in Vlaardingen, is sinds 2015 actief en biedt een breed scala aan diensten, waaronder beheeractiviteiten, hypotheek- en verzekeringbemiddeling, en administratieve ondersteuning. Het bedrijf telt één werknemer, wat wijst op een klein, gespecialiseerd bedrijf dat persoonlijk betrokken is bij de beheeractiviteiten.
De organisatie is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder het KvK-nummer 64253643 en is betrokken bij meerdere VvE’s in de regio. Het telefoonnummer 010 4342390 is actief in gebruik, wat wijst op een betrouwbare communicatiefaciliteit. Hoewel de beschikbare bronnen geen uitgebreide klantenservice- of beoordelingsinformatie bevatten, is het bedrijf genoemd in een overzicht van VvE-beheerders, wat duidt op een professionele uitstraling.
Voor VvE’s die op zoek zijn naar een betrouwbaar en gespecialiseerd beheerbedrijf in de regio Rotterdam-Vlaardingen, kan Verhagen VvE Beheer B.V. een waardevolle optie zijn. Het aanbod van een breed spectrum aan diensten, een persoonlijke benadering en een actieve rol in meerdere VvE-projecten maakt het bedrijf een relevante speler in de vastgoedsector.