Het inrichten van een nieuwbouwhuis is de laatste fase van een intensieve investering. Na de bouw- en afwerkingsslagen staat men voor de taak om de woning volledig inrichting te geven, zodat zij volledig bewoonbaar en functioneel wordt. Deze fase is niet alleen esthetisch belangrijk, maar ook financieel aanzienlijk. De kosten van inrichting kunnen snel oplopen tot enkele tienduizenden euro’s, afhankelijk van de mate van luxe, de gekozen materialen en of men kiest voor professionele ondersteuning.
In dit artikel wordt ingegaan op de diverse kostenposten bij de inrichting van een nieuwbouwhuis, met aandacht voor zowel functionele als luxeverrichtingen. Daarnaast worden mogelijke bespaartips besproken, evenals het gebruik van professionele hulp bij de inrichting. Met behulp van concreet getalgebruik en duidelijke overzichten, biedt deze uitleg een helder beeld voor iedereen die bezig is met het plannen van hun nieuwe woning.
Inrichtingskosten: een overzicht
De inrichting van een nieuwbouwhuis kan zowel functioneel als luxe uitgevoerd worden. De keuze die men maakt heeft een directe invloed op de totale kosten. De volgende tabel geeft een indicatie van de gemiddelde inrichtingskosten voor een woning met twee slaapkamers, inclusief BTW:
| Kostenpost | Gemiddelde prijs |
|---|---|
| Vloer, ramen en verlichting | €3.500 |
| Inrichting woonkamer | €7.500 |
| Inrichting hoofdslaapkamer | €1.500 |
| Inrichting andere slaapkamers | €750 per kamer |
| Witgoed | €1.500 |
| Tuin | €600 |
| Totaal voor huis met 2 slaapkamers | €15.350 |
Goedkope inrichting: de basis
Niet iedereen beschikt over een groot budget voor de inrichting van hun nieuwe woning. In dat geval is het mogelijk om het huis met de basisbenodigdheden in te richten. Denk hierbij aan:
- Een bed en een bank
- Keukengerei dat voldoet aan de basisbediening
- Een eenvoudige eettafel
Deze inrichting is functioneel en maakt het mogelijk om direct in te trekken. De voordelen hiervan zijn dat men het huis kan bewonen zonder dat het volledig afgerond hoeft te zijn. Bovendien is het mogelijk om in de toekomst aanvullende aankopen te doen wanneer het budget toelaat.
Middelmatige inrichting: het compromis
Een tweede optie is om de inrichting goedkoper te houden, maar wel iets meer luxe en comfort in te bouwen. Dit kan gedaan worden door bijvoorbeeld:
- Meubilair uit budgetwinkels te kopen
- Tweedehands meubels in overweging te nemen
- Tijd en moeite te steken in het verkennen van koopjes en aanbiedingen
Hoewel dit een langere inrichtingsperiode met zich meebrengt, zijn de totale kosten aanzienlijk lager dan bij de luxe inrichting. Het nadeel is dat het proces meer tijd en inzet vereist.
Luxe inrichting: het toppunt
Voor wie wel een gezond budget beschikt, is het mogelijk om de inrichting van de woning volledig naar persoonlijke voorkeuren uit te voeren. Denk hierbij aan:
- Sfeerverlichting
- Ornamentering en accessoires
- Vloerkleden
- Professioneel ontwerp
Deze optie is duidelijk de duurste, maar biedt het voordeel dat men zich na de inrichting niet langer hoeft bekommeren over de afwerking van het interieur. Het huis is dan volledig volgens de visie van de bewoner ingericht.
Interieurarchitect inhuren: extra kosten, extra zekerheid
Niet iedereen beschikt over het ontwerp- en inrichtingsvermogen om hun woning volledig zelf in te richten. Voor deze personen is het gebruik van een interieurarchitect een waardevolle optie. Een interieurarchitect kan helpen bij het ontwerpen van het interieur en het uitwerken van een visie. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van het type dienstverlening:
| Service interieurarchitect | Gemiddelde prijs (inclusief BTW en arbeidskosten) |
|---|---|
| Schets en advies | €150 |
| Volledig ontwerp + 3D visualisatie | €550 |
Het is mogelijk om alleen gebruik te maken van het advies en het ontwerp zelf te uitwerken, of om het volledige ontwerp aan de interieurarchitect over te laten. De tweede optie is duidelijk duurder, maar biedt het voordeel van een professioneel uitgewerkt ontwerp en concrete ideeën voor de inrichting. De aankoop van de benodigde voorwerpen en materialen blijft echter de verantwoordelijkheid van de bewoner.
Bespaartips voor de inrichting
Bij het maken van een begroting voor de inrichting van een nieuwe woning is het van belang om mogelijke besparingssystemen te overwegen. Hier zijn enkele handige tips:
1. Kies voor budgetmerken
Voor wie niet wil uitgeven aan luxe merken, zijn er diverse budgetmerken beschikbaar die kwalitatief goede producten leveren tegen lagere prijzen. Denk bijvoorbeeld aan producten uit winkels zoals Hema of Action.
2. Overweeg tweedehands meubels
Tweedehands meubels kunnen een aanzienlijke besparing opleveren. Vele tweedehandszaken en online platforms bieden goed保养de meubels aan, vaak met een uniek ontwerp.
3. Maak gebruik van online deals en kortingen
Het verkennen van online winkels en het registreren voor kortingsacties kan leiden tot aanzienlijke besparingen op inrichtingsproducten. Denk hierbij aan kerst- of vakantieacties.
4. Koop in bulk
Het inkopen van meubels en accessoires in bulk kan leiden tot korting. Dit is vooral geschikt voor gezinnen of personen die meerdere woningen inrichten.
5. Wacht met sommige aankopen
Niet alle inrichtingsproducten zijn direct nodig bij het intrekken. Door sommige aankopen te verplaatsen naar een later moment, kan het budget beter verdeeld worden.
Beleidsregels en subsidies voor woninginrichting
In sommige gemeenten zijn beleidsregels opgesteld om bijzondere omstandigheden rond woninginrichting te ondersteunen. Een dergelijke regeling is bijvoorbeeld van toepassing in de gemeente Hoorn. Deze beleidsregel bepaalt dat kosten van verhuizing en woninginrichting in principe geen onderdeel zijn van de bijstand, tenzij sprake is van bijzondere omstandigheden. In dat geval kan bijzondere bijstand verstrekt worden.
Het beleid is gebaseerd op de Algemene wet bestuursrecht en geldt vanaf 1 januari 2006 tot 30 juni 2009. Het is belangrijk om te verifiëren of dergelijke regelingen nog van toepassing zijn in de huidige situatie, omdat deze regeling inmiddels vervallen is.
Woninginrichtingskosten: maxima per huishouden
In Almere zijn voor 2018 maxima opgesteld voor de totale woninginrichtingskosten, afhankelijk van het aantal personen in het huishouden. Deze bedragen zijn berekend op basis van het rentetarief met individuele borgstelling, in combinatie met de digitale aanvraagprocedure via Kredietbank Nederland. De rentekorting bedraagt 35% van het reguliere tarief. De volgende tabel geeft een overzicht van de maxima:
| Huishoudenstype | Netto bedrag | Bruto bedrag |
|---|---|---|
| Alleenstaande op kamers | €1.017,00 | €1.145,88 |
| Alleenstaande zelfstandig gehuisvest | €2.542,00 | €2.863,80 |
| Gezin (2 personen) | €3.268,00 | €3.681,72 |
| Gezin (3 personen) | €3.684,00 | €4.150,44 |
| Gezin (4 personen) | €4.466,00 | €4.934,88 |
| Gezin (5 personen) | €4.883,00 | €5.395,68 |
| Gezin (6 personen) | €5.301,00 | €5.857,56 |
| Gezin (7 personen) | €5.718,00 | €6.318,36 |
| Gezin (8 personen) | €6.135,00 | €6.779,16 |
Voor huishoudens met meer dan acht personen stijgt het netto krediet met €418,00 per extra persoon.
Specifieke inrichtingsprojecten: voorbeelden
Inrichting van badkamer
De inrichting van een badkamer is een belangrijk onderdeel van het totale inrichtingsplan. De kosten variëren afhankelijk van de mate van luxe:
| Uitvoering | Afmeting | Gemiddelde prijs |
|---|---|---|
| Simpel | 3 bij 3 m | €21.325 |
| Gemiddeld | - | - |
| Luxe | - | - |
In de simpele uitvoering wordt alleen goedkoper sanitair en tegelwerk gebruikt, terwijl in de luxe uitvoering alles wordt vervangen door duurdere materialen en A-merk producten.
Inrichting van toilet
Een toilet verbouwen kost tussen €1.000 en €3.500, afhankelijk van de mate van verbouwing:
| Uitvoering | Afmeting | Gemiddelde prijs |
|---|---|---|
| Simpel | 2 bij 1 m | €1.450 |
| Gemiddeld | 2 bij 1 m | €2.850 |
| Luxe | 2 bij 1 m | €4.425 |
In de luxe uitvoering wordt het toilet volledig vernieuwd, inclusief duurdere tegels en een hangend toilet.
Inrichting van zolder
Een zolder verbouwen is een populaire manier om extra ruimte te creëren. De kosten variëren afhankelijk van de mate van verbouwing, zoals het verwisselen van een vlizotrap door een vaste trap of het aanleggen van extra vloeroppervlak.
Bouwrente en hypotheekrente: verband met inrichtingskosten
Bij nieuwbouw is de bouwrente een aanzienlijke kostenpost. Deze rente wordt berekend op de financieringsvergoeding en de uitstelrente.
Financieringsvergoeding
De financieringsvergoeding wordt berekend op de kosten die de bouwer maakt vóór het sluiten van de aannemingsovereenkomst. Deze kosten zijn onder andere:
- Aankoop van de grond
- Voorbereidende werkzaamheden
Deze kosten worden opgenomen in de aankoopprijs van het nieuwbouwhuis. Het is mogelijk dat de bouwer deze vergoeding niet in rekening brengt.
Uitstelrente
De uitstelrente wordt berekend op de periode tussen het sluiten van de aannemingsovereenkomst en de eigendomsoverdracht. Omdat de koper pas bij de eigendomsoverdracht begint te betalen, moet de bouwer uitstelrente ontvangen voor de kosten die al zijn gemaakt. Deze rente wordt berekend op de grondkosten en de gebouwde delen.
De hypotheekrente tijdens de bouwperiode is een aparte kostenpost die van invloed is op de totale financiering van het project.
Conclusie
Het inrichten van een nieuwbouwhuis is een belangrijk en aanzienlijk onderdeel van de totale investering. De kosten variëren sterk afhankelijk van de mate van luxe, de gekozen materialen en of men kiest voor professionele hulp. Met een goed begrepen budget en het toepassen van slimme besparingsstrategieën is het mogelijk om de inrichtingskosten op een beheersbare manier te houden.
Door gebruik te maken van budgetmerken, tweedehands meubels, kortingsacties en een goed overzicht van de benodigde producten, kan het inrichten van een nieuwe woning aanzienlijk afgemeten worden. Tevens biedt het inzetten van een interieurarchitect de mogelijkheid om het interieur professioneel en volledig naar persoonlijke wensen uit te voeren.
In sommige gemeenten zijn er beleidsregels opgesteld om bijzondere situaties te ondersteunen, zoals bijzondere bijstand voor woninginrichting. Het is belangrijk om deze regelingen te verifiëren, omdat sommige regelingen vervallen zijn of gewijzigd zijn.
Tot slot is het van belang om bij het opstellen van een begroting ook rekening te houden met extra kostenposten zoals bouw- en hypotheekrente. Deze kosten kunnen een aanzienlijke invloed hebben op de totale financiering van een nieuwbouwproject.