Inleiding
Een appartement van 125 vierkante meter biedt ruimte voor creativiteit, comfort en functie. In de huidige woningmarkt zijn dergelijke woningen zeldzaam, vooral in stadsgevoelige regio’s zoals Amsterdam of Hardenberg. De beschikbare woningprojecten zoals BAKSTAYN, De Vechtvliet en Het Wiggerinck stellen kopers in staat om hun woning volledig naar eigen wensen in te richten, binnen een vaste bouwplanstructuur. Dit artikel geeft een overzicht van mogelijke inrichtingsopties, de technische voorwaarden, en de praktische stappen die aankoopklaar kopers in overweging moeten nemen bij het inrichten van een appartement van 125 m².
Het accent ligt op het combineren van duurzaamheid, flexibiliteit en functie, afgestemd op de wensen van zowel starters als gezinnen. Op basis van gegevens uit meerdere ontwikkelingen in Nederland wordt een duidelijk beeld geschetst van de mogelijkheden en randvoorwaarden bij het inrichten van een dergelijke woning.
Ontwerpopties en ruimteverdeling
Bij een appartement van 125 m² zijn er meerdere inrichtingsopties mogelijk, afhankelijk van het type woning en de bouwplannen. In de meeste gevallen zijn de woningen ontworpen met een open ruimteconcept, waarin kopers voldoende flexibiliteit hebben om de inrichting aan te passen aan hun leefstijl.
Vaste bouwstructuren
In de meeste projecten zijn de buitenmuren de enige draagmuren, wat betekent dat de binnenmuren vrijelijk kunnen worden aangepast. Dit biedt de koper de mogelijkheid om bijvoorbeeld:
- De woonkamer en keuken open te houden of af te sluiten;
- Slaapkamers in te delen in aparte ruimtes of te combineren tot een grotere woon- of hobbyruimte;
- Extra badkamers in te bouwen, afhankelijk van de ruimte en de bestaande sanitaire voorzieningen.
In het project BAKSTAYN bijvoorbeeld, is het appartement op de tweede verdieping met een hoekligging ontworpen met een ruime woonkamer aan de voorkant en vier slaapkamers. De koper heeft hierbij de mogelijkheid om deze ruimtes opnieuw te indelen, zoals naar een werk- of hobbyruimte te converteren.
Flexibiliteit in de inrichting
De flexibiliteit in de inrichting wordt ondersteund door de aanwezigheid van professionele begeleiding. Zo bieden projectontwikkelaars zoals BAKSTAYN twee sessies met de aannemer en één sessie met een externe ontwerper, bijvoorbeeld van Land of Plenty. Dit zorgt voor een gecontroleerd en persoonlijk inrichtingsproces dat aansluit bij de individuele wensen van de koper.
Bij projecten zoals Het Wiggerinck in Dalfsen is het all-in-one-concept van toepassing. De inrichting van keuken, badkamers en wandafwerking is inbegrepen in de koopprijs. Hierdoor kunnen kopers kiezen uit luxe behang, stucwerk of een landelijke keuken met kookeiland. Deze opties zijn binnen de bouwplannen toegestaan en kunnen volledig naar wensen worden aangepast.
Technische voorwaarden en energievoorziening
Bij het inrichten van een appartement van 125 m² is het van belang om rekening te houden met de technische voorwaarden, inclusief de energievoorziening, sanitaire installaties en elektriciteitsvoorziening.
Energiezuinig wonen
Alle appartementen in de genoemde projecten zijn gasloos en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dit betekent dat kopers geen gasinstallatie hoeven aan te leggen, wat zowel duurzaam als kostenefficiënt is.
De verwachting is dat de energiekosten gemiddeld tussen de 35 en 90 euro per maand liggen, afhankelijk van het verbruik. Deze cijfers zijn gebaseerd op de energielabels A++ en BENG-normen, die op meerdere projecten zijn toegepast.
Elektrische voorzieningen
De elektriciteitsinstallatie moet voldoen aan de actuele NEN-normen. In het project Het Wiggerinck zijn zonnepanelen geïntegreerd in de bouwplannen, wat betekent dat kopers hiermee automatisch elektriciteit kunnen opwekken. In combinatie met een warmtepomp en vloerverwarming is dit een slimme keuze voor energiezuinig wonen.
De elektrische voorzieningen zoals stopcontacten, verlichting en aansluiting voor e-bike-ladepunten zijn in veel projecten standaard opgenomen in de bouwplannen. Kopers kunnen eventueel aanvullende aansluitingen aanvragen, maar dit vereist in overleg met de ontwikkelaar of aannemer.
Sanitaire voorzieningen
De meeste appartementen zijn standaard uitgerust met 2 badkamers, waarvan er minstens één een en suite is. Het is mogelijk om extra badkamers in te richten, mits de ruimte en de sanitaircapaciteit het toestaan.
In het project BAKSTAYN is de woonkamer gelegen aan een zonnige loggia, terwijl de slaapkamers aan de kant van de gemeenschappelijke tuin liggen. Deze inrichting biedt kopers de mogelijkheid om een aparte badkamer aan te leggen of te combineren met een van de bestaande ruimtes.
Uitzicht en buitenruimte
Het uitzicht en de buitenruimte zijn belangrijke factoren bij de inrichting van een appartement. In de meeste gevallen is het ontwerp van de buitenruimte aanpasbaar aan de wensen van de koper.
Uitzicht
De meeste appartementen in de genoemde projecten bieden uitzicht op water of groen. In Hardenberg bijvoorbeeld, is de Vecht een centrale factor in het uitzicht. Dit betekent dat de inrichting van de woonkamer en de loggia of balkon afgestemd kan worden op het uitzicht, zoals het inrichten van een zonneterras of een ruimte voor ontspanning.
In het project De Vechtvliet is het merendeel van de appartementen uitgericht op de Vecht. De externe inrichting van de balkons of terrassen is hierbij vrijelijk mogelijk, zolang het voldoet aan de bouwplannen.
Buitenruimte
De buitenruimte is een belangrijk aspect van de inrichting. In de meeste projecten is een balkon, terras of loggia standaard aanwezig. Deze ruimtes kunnen worden uitgerust met meubilair, planten, verlichting en eventueel een kleine keuken of bar.
In het project Het Wiggerinck bijvoorbeeld, is het mogelijk om de zonnige buitenruimte naar wens in te richten, in samenwerking met een externe ontwerper. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de buitenruimte volledig aan te passen aan zijn of haar leefstijl.
Parkeren en fietsenopslag
Ook de faciliteiten voor fietsen en auto’s zijn een overweging bij het inrichten van het appartement. In veel projecten zijn er eigen fietsenbergingen met oplaadpunten voor e-bike’s en openbaar parkeren op eigen terrein. Deze faciliteiten zijn meestal standaard opgenomen in de bouwplannen.
Aanvullende inrichtingsopties en afwerking
Naast de basisinrichting bieden veel projecten ook opties voor aanvullende inrichting en afwerking. Deze kunnen variëren van luxe behang tot geïntegreerde keukens en kookeilanden.
Wandafwerking
In het project Het Wiggerinck is het mogelijk om te kiezen tussen luxe behang, stucwerk of andere afwerkingen. Deze opties zijn inbegrepen in de koopprijs en kunnen volledig naar wensen worden aangepast. In andere projecten, zoals BAKSTAYN, is er ruimte voor individuele sessies met de aannemer om ideeën te bespreken.
Keukeninrichting
De keuken is vaak het hart van het appartement. In veel projecten is het mogelijk om te kiezen voor een landelijke keuken met kookeiland of een strakke, moderne uitstraling met geïntegreerde afzuiging. In het project Het Wiggerinck is dit standaard mogelijk, terwijl in andere projecten, zoals De Vechtvliet, de keukeninrichting is opgenomen in de bouwplannen.
Verlichting en elektriciteitsinstallatie
De verlichting en elektriciteitsinstallatie zijn essentiële onderdelen van de inrichting. In de meeste projecten is er voldoende aansluiting voor verlichting, verlengsnoeren en eventuele aanvullende voorzieningen zoals verlichte spiegels of dimmers.
Praktische stappen bij inrichten
Het inrichten van een appartement van 125 m² vereist een aantal praktische stappen, die goed gepland moeten worden om tijd en geld te besparen.
1. Bouwplan en bouwaanvraag
Het inrichten van een appartement moet binnen de bouwplannen vallen. Kopers moeten controleren of hun gewenste aanpassingen toegestaan zijn. In sommige gevallen is een bouwaanvraag noodzakelijk, afhankelijk van de omvang van de aanpassing.
2. Aannemer en externe ontwerpers
Veel projecten bieden sessies met de aannemer of externe ontwerpers. Deze sessies zijn een waardevolle hulp bij het plannen van de inrichting en het verkennen van mogelijke opties.
3. Aankoop van meubilair en materialen
Het kiezen van meubilair, tapijten, schilderwerken en andere materialen is een essentieel onderdeel van de inrichting. Het is aan te raden om hier vroeg mee te beginnen, zodat de levering en eventuele aandachttippen op tijd kunnen worden gepland.
4. Afwerking en verhuizing
Sommige projecten bieden opties voor afwerking en verhuizing, zoals via WoonGereed. Deze opties zijn handig voor kopers die graag een verhuisklaar appartement willen hebben, inclusief meubilair en eventueel een volledige verhuizing.
Conclusie
Het inrichten van een appartement van 125 m² biedt tal van mogelijkheden, zolang het binnen de bouwplannen en technische voorwaarden past. Door de flexibiliteit in de ruimteverdeling, de energiezuinige voorzieningen en de aanvullende inrichtingsopties, is het mogelijk om een appartement volledig naar eigen wensen in te richten.
Projecten zoals BAKSTAYN, Het Wiggerinck en De Vechtvliet bieden bovendien professionele ondersteuning bij het inrichten, zoals sessies met aannemers of externe ontwerpers. Daarnaast zijn de energievoorzieningen en elektriciteitsinstallaties afgestemd op duurzaamheid en efficiëntie.
Voor kopers is het belangrijk om vroegtijdig te plannen en te overleggen met de ontwikkelaar of aannemer. Zo kan het inrichtingsproces efficiënt verlopen en het appartement volledig afgestemd worden op de wensen van de bewoner.