Inleiding
De WOZ-waarde (Woningwaarde Onderzoek Zaak) speelt een cruciale rol in de Nederlandse woningeconomie. Het is een jaarlijks vastgestelde waarde die de gemeente gebruikt voor belastingdoeleinden, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), watersysteemheffing en inkomstenbelasting. Voor eigenaren van woningen aan de Bouwbergstraat in Schinveld is het van belang om de WOZ-waarde goed te begrijpen, aangezien deze直接影响 hun jaarlijkse belastingaanslag. Dit artikel biedt een gedetailleerd overzicht van de WOZ-waarden voor woningen op de Bouwbergstraat, met een focus op Bouwbergstraat 147, en legt uit hoe deze waarde beïnvloed kan worden en welke belastinggevolgen eruit voortvloeien.
De data die gebruikt wordt, is afkomstig uit betrouwbare bronnen zoals de WOZ-waardesites van WOZ-Waarde.nl en Eerlijke WOZ.nl, evenals de kadastrale informatie van Checkdithuis.nl. Deze bronnen bieden betrouwbare en recente inzichten in de WOZ-waarde in Schinveld en zijn essentieel voor het begrijpen van de financiële situatie van woningeigenaren in deze regio.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is een jaarlijkse schatting van de waarde van een onroerend goed, zoals een woning, die wordt vastgesteld door de gemeente. De waarde wordt bepaald op basis van de peildatum, die meestal op 1 januari ligt. Deze waarde wordt gebruikt voor diverse belastingen, waaronder de onroerendezaakbelasting, de watersysteemheffing en de eigenwoningforfait in box 1 van de inkomstenbelasting.
De WOZ-waarde is dus geen marktwaarde, maar een administratieve waarde die de gemeente gebruikt voor belastingdoeleinden. Het is belangrijk om te weten dat de WOZ-waarde niet altijd gelijk is aan de werkelijke verkoopprijs van een woning. De waarde kan variëren per woning, afhankelijk van factoren zoals het type woning, de grootte, de ligging en de staat van onderhoud.
WOZ-waarde in Schinveld
De WOZ-waarde in Schinveld wordt elk jaar door de gemeente Beekdaelen vastgesteld. De meest recente WOZ-waarden voor 2023 en 2024 zijn beschikbaar en tonen een lichte stijging. Volgens Eerlijke WOZ.nl is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld in 2023 € 304.511. In 2024 is deze waarde gestegen tot € 306.764, wat overeenkomt met een stijging van 0,7%.
Deze stijging is relatief klein en duidt op een stabiele woningmarkt in de regio. Toch is het belangrijk om jaarlijks de WOZ-waarde van een woning te controleren, omdat deze waarde bepalend is voor de hoogte van de belastingaanslag. Eigenaren die merken dat hun WOZ-waarde te hoog is, kunnen een bezwaar indienen bij de gemeente om de waarde te verlagen.
WOZ-waarde voor woningen aan de Bouwbergstraat
De Bouwbergstraat in Schinveld telt een groot aantal woningen, waarvan de WOZ-waarden jaarlijks worden bijgewerkt. Voor Bouwbergstraat 147 is de WOZ-waarde beschikbaar via de WOZ-waardesites van WOZ-Waarde.nl en Eerlijke WOZ.nl. Deze websites bieden een gratis zoekfunctie waarmee eigenaren hun WOZ-waarde kunnen raadplegen. Het is belangrijk om het volledige adres in te vullen om de juiste WOZ-waarde te verkrijgen, omdat meerdere woningen hetzelfde adres kunnen hebben.
Voorbeelden van WOZ-waarden op Bouwbergstraat
De volgende woningen aan de Bouwbergstraat hebben hun WOZ-waarden openbaar gemaakt:
- Bouwbergstraat 107
- Bouwbergstraat 108
- Bouwbergstraat 110
- Bouwbergstraat 111
- Bouwbergstraat 112
- Bouwbergstraat 112a
- Bouwbergstraat 113
- Bouwbergstraat 114
- Bouwbergstraat 116
- Bouwbergstraat 117
- Bouwbergstraat 118
- Bouwbergstraat 119
- Bouwbergstraat 120
- Bouwbergstraat 121
- Bouwbergstraat 122
- Bouwbergstraat 123
- Bouwbergstraat 124
- Bouwbergstraat 125
- Bouwbergstraat 126
- Bouwbergstraat 127
- Bouwbergstraat 129
- Bouwbergstraat 131
- Bouwbergstraat 133
- Bouwbergstraat 135
- Bouwbergstraat 137
- Bouwbergstraat 139
- Bouwbergstraat 141
- Bouwbergstraat 143
- Bouwbergstraat 145
- Bouwbergstraat 147
- Bouwbergstraat 147a
- Bouwbergstraat 149
- Bouwbergstraat 151
- Bouwbergstraat 153
- Bouwbergstraat 155
- Bouwbergstraat 157
- Bouwbergstraat 159
- Bouwbergstraat 161
- Bouwbergstraat 163
- Bouwbergstraat 165
- Bouwbergstraat 165a
- Bouwbergstraat 167
- Bouwbergstraat 1
- Bouwbergstraat 2
- Bouwbergstraat 3
- Bouwbergstraat 4
- Bouwbergstraat 5
- Bouwbergstraat 7
- Bouwbergstraat 9
- Bouwbergstraat 10
- Bouwbergstraat 11
- Bouwbergstraat 12
- Bouwbergstraat 13
- Bouwbergstraat 15
- Bouwbergstraat 16
- Bouwbergstraat 17
- Bouwbergstraat 18
- Bouwbergstraat 20
- Bouwbergstraat 21
- Bouwbergstraat 22
- Bouwbergstraat 23
- Bouwbergstraat 24
- Bouwbergstraat 25
- Bouwbergstraat 26
- Bouwbergstraat 27
- Bouwbergstraat 27a
- Bouwbergstraat 27b
- Bouwbergstraat 28
- Bouwbergstraat 29
- Bouwbergstraat 30
- Bouwbergstraat 31
- Bouwbergstraat 32
- Bouwbergstraat 33
- Bouwbergstraat 33a
Deze lijst laat zien dat de WOZ-waarden voor de meeste woningen op de Bouwbergstraat beschikbaar zijn. Voor Bouwbergstraat 147 is de WOZ-waarde dus ook openbaar en kan via de genoemde websites worden ingezien. Het is aan te raden om jaarlijks de WOZ-waarde te controleren, omdat deze waarde bepalend is voor de belastingaanslag.
Kadastrale informatie voor Bouwbergstraat 147
De kadastrale kaart toont de exacte ligging van een woning en het bijbehorende perceelnummer. Voor Bouwbergstraat 147 in Schinveld is het perceelnummer SVD00 (Schinveld) B 4079. Dit perceel heeft een oppervlakte van 600 m². De kadastrale informatie is essentieel voor het begrijpen van de ligging en grootte van het perceel en kan worden gebruikt bij eventuele bezwaarproceduren tegen de WOZ-waarde.
De ligging van Bouwbergstraat 147 in Schinveld is belangrijk voor de beoordeling van de WOZ-waarde, omdat factoren zoals de buurt, de bereikbaarheid en de veiligheid een rol spelen in de waardebepaling. De buurt Schinveld wordt beoordeeld op basis van de woningmarkt (vraag en aanbod), de veiligheid en de bereikbaarheid, en heeft hierop een score berekend. Deze score kan een indicatie geven van de aantrekkelijkheid van de buurt en daarmee ook van de woningwaarde.
Belastinggevolgen van de WOZ-waarde
De WOZ-waarde heeft directe invloed op de belastingaanslag van een woningeigenaar. De belangrijkste belasting die gebaseerd is op de WOZ-waarde is de onroerendezaakbelasting (OZB). In 2024 is de OZB in Schinveld 0,14256%. Dit betekent dat de belastingaanslag voor de OZB 0,14256% van de WOZ-waarde bedraagt. Voor een woning met een WOZ-waarde van € 306.764 zou dit dus ongeveer € 437 betekenen.
Daarnaast wordt de WOZ-waarde gebruikt bij de berekening van de watersysteemheffing en de eigenwoningforfait in box 1 van de inkomstenbelasting. De watersysteemheffing is een belasting die wordt geheven door waterschappen en is gebaseerd op de WOZ-waarde van een woning. De eigenwoningforfait is een vast bedrag dat opgenomen wordt in de inkomstenbelasting voor eigenaren van een woning en is ook gebaseerd op de WOZ-waarde.
Het is belangrijk om te weten dat een te hoge WOZ-waarde kan leiden tot een hogere belastingaanslag. Volgens Eerlijke WOZ.nl is in 2024 in 27,21% van de gevallen in Schinveld de WOZ-waarde te hoog vastgesteld. Dit betekent dat eigenaren in deze gevallen onterecht te veel belasting hebben betaald. Een bezwaar tegen de WOZ-waarde kan in dergelijke gevallen leiden tot een verlaging van de belastingaanslag.
Hoe kan de WOZ-waarde worden verlaagd?
Een eigenaar die gelooft dat de WOZ-waarde van hun woning te hoog is, kan een bezwaar indienen bij de gemeente. Dit bezwaar moet binnen een bepaalde tijd ingediend worden, en de gemeente heeft vervolgens de verplichting om de waarde te herzien. De procedure is officieel en wordt beschreven in de Woningwaarderingwet.
Mogelijke redenen voor een bezwaar
Een bezwaar kan worden ingediend op basis van verschillende redenen, waaronder:
- De WOZ-waarde is hoger dan de werkelijke marktwaarde van de woning.
- De woning is in slechte staat en de WOZ-waarde reflecteert dit niet.
- Er zijn onjuistheden in de beschrijving van de woning in het kadaster.
- De WOZ-waarde is hoger dan die van gelijkwaardige woningen in de omgeving.
Het is aan te raden om voor het indienen van een bezwaar grondige onderzoek te doen naar de werkelijke waarde van de woning. Dit kan gedaan worden via vergelijking met de WOZ-waarden van burenwoningen of via een schatting door een erkende waarder.
Voorbeelden van succesvolle bezwaarproceduren
Volgens Eerlijke WOZ.nl zijn er gevallen waarin de WOZ-waarde is verlaagd als gevolg van een bezwaar. In 2024 is in 27,21% van de gevallen in Schinveld de WOZ-waarde te hoog vastgesteld, wat betekent dat een eigenaar in deze gevallen onterecht te veel belasting heeft betaald. Een succesvol bezwaar kan leiden tot een verlaging van de WOZ-waarde en daarmee ook van de belastingaanslag.
Het is aan te raden om bij een bezwaarprocedure professionele hulp in te huren, zoals een belastingadviseur of een erkende waarder. Deze professionals kunnen helpen bij het verzamelen van bewijzen en het indienen van een effectief bezwaar.
WOZ-check en gratis tools
Voor eigenaren die willen controleren of hun WOZ-waarde correct is, zijn er diverse gratis tools beschikbaar. De WOZ-check van Eerlijke WOZ.nl is een van deze tools en biedt een eenvoudige manier om de WOZ-waarde van een woning te controleren. De tool vergelijkt de WOZ-waarde van een woning met die van gelijkwaardige woningen in de omgeving en geeft aan of de waarde redelijk is.
Daarnaast kan de WOZ-waarde van een woning ook worden ingezien via de WOZ-waardesites van WOZ-Waarde.nl en Checkdithuis.nl. Deze sites bieden een gratis zoekfunctie waarmee eigenaren hun WOZ-waarde kunnen raadplegen. Het is belangrijk om het volledige adres in te vullen om de juiste WOZ-waarde te verkrijgen, omdat meerdere woningen hetzelfde adres kunnen hebben.
Conclusie
De WOZ-waarde van een woning aan de Bouwbergstraat in Schinveld speelt een cruciale rol in de jaarlijkse belastingaanslag van een eigenaar. De WOZ-waarde is een administratieve waarde die de gemeente gebruikt voor belastingdoeleinden en kan variëren per woning. Het is belangrijk om jaarlijks de WOZ-waarde te controleren, omdat een te hoge waarde kan leiden tot een hogere belastingaanslag.
Voor woningen aan de Bouwbergstraat is de WOZ-waarde beschikbaar via diverse websites, waaronder WOZ-Waarde.nl en Eerlijke WOZ.nl. Deze websites bieden een gratis zoekfunctie waarmee eigenaren hun WOZ-waarde kunnen raadplegen. Het is aan te raden om het volledige adres in te vullen om de juiste WOZ-waarde te verkrijgen.
Eigenaren die geloven dat hun WOZ-waarde te hoog is, kunnen een bezwaar indienen bij de gemeente. Dit bezwaar kan leiden tot een verlaging van de WOZ-waarde en daarmee ook van de belastingaanslag. Het is aan te raden om bij een bezwaarprocedure professionele hulp in te huren, zoals een belastingadviseur of een erkende waarder.
In de regio Schinveld is de WOZ-waarde gemiddeld gestegen met 0,7% in 2024. Toch is het belangrijk om jaarlijks de WOZ-waarde te controleren, omdat deze waarde bepalend is voor de hoogte van de belastingaanslag. Een correcte WOZ-waarde is essentieel voor een eerlijke belastingaanslag en een transparante woningmarkt.