Inleiding
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) speelt een centrale rol in de Nederlandse woningmarkt en is van essentieel belang voor eigenaren, kopers en investeerders. Voor woningen aan de Dassenburcht in Beek is deze waarde van betekenis bij het bepalen van belastingen, hypotheken en eventuele verkoopstrategieën.
Aan de hand van beschikbare gegevens uit diverse bronnen is duidelijk dat de WOZ-waarde van woningen in Beek op een gestage groei lijkt te zijn ingestapt. De gemeente Beek publiceert jaarlijks de WOZ-waarde, die op 1 januari van elk jaar wordt vastgesteld en daarmee als basis dienst voor belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB). De WOZ-waarde van woningen aan de Dassenburcht valt binnen deze bredere context van woningwaarderingen in Beek.
In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de WOZ-waarden voor woningen aan de Dassenburcht, inclusief de stijgingen in de afgelopen jaren, de vergelijking met de gemiddelde WOZ-waarde in Beek, en mogelijke gevolgen voor belastingen en investeringen. Daarnaast wordt uitgelegd hoe de WOZ-waarde wordt bepaald, wat de juridische en technische aspecten zijn, en wat de betekenis is voor individuele woningeigenaren. Het artikel is bedoeld voor (potentiële) woningeigenaren, investeerders en professionals in de vastgoedsector die een duidelijk beeld willen krijgen van de woningwaarderingen in deze regio.
WOZ-waarde van woningen aan de Dassenburcht
De WOZ-waarde van woningen aan de Dassenburcht in Beek is onderdeel van de jaarlijks gepubliceerde WOZ-waarde voor de gemeente Beek. Deze waarde wordt vastgesteld op 1 januari van elk jaar en wordt gebruikt als basis voor de heffing van belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), de waterschapsbelasting en de gemeentelijke heffingen. De WOZ-waarde is een inschatting van de verkoopprijs die een woning zou kunnen behalen op een vrije markt onder normale omstandigheden.
De Dassenburcht is een straat in Beek waarop diverse woningen zijn gevestigd. In de beschikbare bronnen is te zien dat woningen aan de Dassenburcht, zoals Dassenburcht 9, deel uitmaken van een groter complex woningen in de gemeente. De WOZ-waarde voor woningen aan de Dassenburcht is, net als voor andere woningen in Beek, jaarlijks onderzocht en bijgesteld. Op basis van de laatste data, is de WOZ-waarde van woningen in Beek in 2023 gemiddeld €295.044, en werd in 2024 een gemiddelde WOZ-waarde van €298.327 gemeten. Dat betekent dat de WOZ-waarde in Beek in 2024 met ongeveer 1,1% is toegenomen ten opzichte van 2023.
WOZ-waarde van Dassenburcht 9
Specifiek voor Dassenburcht 9 is de WOZ-waarde in 2023 gelijk aan of in de buurt van de gemiddelde WOZ-waarde voor Beek. In 2024 is de WOZ-waarde voor deze woning met ongeveer 1,1% gestegen. Dit is in lijn met de algemene stijging in de gemeente. In de bronnen staat verder dat Dassenburcht 9 op perceelnummer BEE02 (Beek) K 39 ligt en een oppervlakte heeft van 272 m². De WOZ-waarde is daarom ook beïnvloed door factoren zoals de ligging, de grootte van het perceel, en de bouwjaar of staat van de woning.
De exacte waarde kan worden opgevraagd via de openbare WOZ-diensten zoals op de officiële websites van de gemeente Beek of via externe platforms zoals WOZ-assistent.nl of WOZ-waarde.nl. De beschikbare gegevens tonen aan dat de WOZ-waarde voor woningen aan de Dassenburcht vergelijkbaar is met de gemiddelde WOZ-waarde in Beek. Dit suggereert dat de woning in kwestie zich op een normale marktpositie bevindt en niet uitzonderlijk hoog of laag is gewaardeerd.
Stijging van WOZ-waarde in de afgelopen jaren
De stijging van de WOZ-waarde in Beek is een trend die zich al enkele jaren voordoet. In 2023 was de gemiddelde WOZ-waarde in Beek €295.044, en in 2024 is dit gestegen naar €298.327. In 2025 is de waardepeildatum 1 januari 2024, wat betekent dat de WOZ-waarde voor 2025 opnieuw wordt vastgesteld. De stijging is relatief klein – ongeveer 1,1% – wat duidt op een matige maar constante groei in de woningwaarden in de regio. Deze groei is mogelijk het gevolg van algemene economische ontwikkelingen, zoals stijgende bouwkosten, groeiende vraag naar woningen in de regio, of het ontbreken van voldoende aanbod op de woningmarkt.
De WOZ-waarde van woningen aan de Dassenburcht is in deze context eveneens toegenomen. Dit betekent dat eigenaren van woningen in deze straat in 2024 en 2025 een hogere WOZ-waarde kunnen verwachten, wat weer een impact heeft op hun belastingaanslag. Eigenaren kunnen deze WOZ-waarde controleren via de WOZ-diensten en indien nodig bezwaar aangeven als ze van mening zijn dat de waarde te hoog is ingeschat.
Gemiddelde WOZ-waarde in Beek
De gemiddelde WOZ-waarde in Beek is een belangrijke indicator voor de woningmarkt in de gemeente. In 2023 was de gemiddelde WOZ-waarde in Beek €295.044, en in 2024 is deze stijging opnieuw gemeten met een waarde van €298.327. Dit betekent dat de gemiddelde waarde met ongeveer 1,1% is toegenomen. Deze stijging is relatief klein in vergelijking met andere regio’s in Nederland, waar de WOZ-waarden in sommige gevallen sneller zijn gestegen.
De WOZ-waarde in Beek is daarmee licht gestegen, maar nog steeds lager dan de nationale gemiddelde WOZ-waarde, die in 2024 iets hoger ligt. De stijging is echter consistent met de algemene trend van een langzaam groeiende woningmarkt in de regio. De WOZ-waarde voor woningen in Beek is daardoor een stabiele waarde die jaarlijks in hetzelfde tempo toeneemt.
WOZ-waarde per vierkante meter
Een andere manier om de WOZ-waarde in Beek te interpreteren is via de prijs per vierkante meter. In 2025 bedraagt de gemiddelde prijs per vierkante meter in Beek €2.378. Dit is een stijging van 4,26% ten opzichte van het vorige jaar. Deze stijging is iets sterker dan de stijging van de totale WOZ-waarde per woning, wat suggereert dat de waarde van de woningoppervlakte in Beek sneller groeit dan de totale waarde van de woning.
De prijs per vierkante meter is een belangrijke maatstaf om woningen met elkaar te vergelijken. In Beek is de prijs per vierkante meter in de afgelopen jaren gestegen, wat duidt op een groeiende vraag naar woningruimte in de gemeente. De prijs per vierkante meter kan echter variëren afhankelijk van factoren zoals de ligging van de woning, de staat van de woning, en de grootte van de woning. Daarom is het belangrijk om de WOZ-waarde per woning individueel te beoordelen, in plaats van alleen op basis van de gemiddelde waarde.
WOZ-waarde en belastingen
De WOZ-waarde is van groot belang voor de belastingaanslagen van woningeigenaren in Beek. Aan de hand van de WOZ-waarde worden verschillende belastingen berekend, waaronder de onroerendezaakbelasting (OZB), de waterschapsbelasting en de gemeentelijke heffingen. In 2024 is de OZB in Beek 0,1482% van de WOZ-waarde. Dit betekent dat een woning met een WOZ-waarde van €298.327 in 2024 een OZB-aanslag ontvangt van ongeveer €441,60. Deze belasting wordt op 1 januari van elk jaar vastgesteld en moet worden betaald binnen de daarop volgende maanden.
Belastingaanslag in 2024
In 2024 is de WOZ-waarde van woningen in Beek gemiddeld €298.327. Op basis van deze waarde wordt de belastingaanslag berekend. Voor de OZB is dit 0,1482% van de WOZ-waarde. Voor een woning met een WOZ-waarde van €298.327 betekent dit een OZB-aanslag van ongeveer €441,60. Deze belasting is een jaarlijks bedrag dat moet worden betaald aan de gemeente Beek. De OZB is een lokale belasting die wordt gebruikt voor de financiering van gemeentelijke diensten zoals straatverlichting, openbaar vervoer en gemeentelijke voorzieningen.
Daarnaast is er ook een waterschapsbelasting, die wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van de woning. De waterschapsbelasting in Beek is in 2024 gemiddeld 0,075% van de WOZ-waarde. Voor een woning met een WOZ-waarde van €298.327 betekent dit een waterschapsbelasting van ongeveer €223,74. Deze belasting wordt gebruikt voor de financiering van waterschapspolitiek, zoals de onderhoud van waterlopen, duikerbouw en de bescherming tegen overstromingen.
De totale belastingaanslag voor een woning in Beek in 2024 is dus ongeveer €665,34. Deze aanslag is gebaseerd op de WOZ-waarde van de woning en kan variëren afhankelijk van de exacte waarde van de woning. Voor woningen aan de Dassenburcht is de WOZ-waarde vergelijkbaar met de gemiddelde waarde in Beek, wat betekent dat de belastingaanslag voor deze woningen ongeveer gelijk is aan de gemiddelde aanslag in de gemeente.
WOZ-waarde en woningverkoop
De WOZ-waarde speelt ook een rol bij de verkoop van woningen. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde van een woning en wordt vaak gebruikt als uitgangspunt voor de verkoopprijs. In de praktijk kan de verkoopprijs van een woning echter aanzienlijk afwijken van de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is namelijk een schatting die is gebaseerd op algemene marktontwikkelingen en niet op de individuele kenmerken van een woning. Daarom is het belangrijk om de WOZ-waarde als een richtlijn te gebruiken, maar niet als een eindverklaring voor de verkoopprijs.
In Beek is de gemiddelde verkoopprijs van woningen in 2025 gestegen met 4,26% ten opzichte van het vorige jaar. De prijs per vierkante meter is in 2025 gemiddeld €2.378, wat een aanzienlijke stijging is ten opzichte van eerdere jaren. Deze stijging is mogelijk het gevolg van een toegenomen vraag naar woningen in de gemeente, een tekort aan aanbod op de woningmarkt, of een stijging in de bouwkosten. De stijging van de verkoopprijs is ook te zien bij woningen aan de Dassenburcht, waar de WOZ-waarde in 2024 met ongeveer 1,1% is gestegen.
De verkoopprijs van een woning aan de Dassenburcht kan variëren afhankelijk van factoren zoals de ligging van de woning, de grootte van de woning, de staat van de woning, en de vraag naar woningen in de regio. Een woning met een grotere oppervlakte kan bijvoorbeeld een hogere verkoopprijs behalen dan een woning met een kleinere oppervlakte. Daarnaast kan de staat van de woning ook een invloed hebben op de verkoopprijs. Een woning die in goede staat is kan een hogere verkoopprijs behalen dan een woning die aandacht nodig heeft.
De WOZ-waarde is daarom een belangrijke indicator voor de verkoopprijs van een woning, maar het is niet de enige factor. Investeerders en woningeigenaren moeten de WOZ-waarde dus zien als een richtlijn, maar ook rekening houden met andere factoren die een rol spelen bij de verkoop van een woning.
WOZ-waarde en investeringen
Voor investeerders is de WOZ-waarde een belangrijke factor bij het bepalen van de rendabiliteit van een woning. De WOZ-waarde geeft een indicatie van de marktwaarde van een woning en kan worden gebruikt als uitgangspunt voor de verkoopprijs. Daarnaast is de WOZ-waarde ook van invloed op de belastingaanslag, wat een directe impact heeft op de netto-opbrengst van een investering. In Beek is de WOZ-waarde van woningen in 2024 gemiddeld €298.327, wat betekent dat de belastingaanslag voor een investering in een woning in deze gemeente ongeveer €665,34 bedraagt. Deze aanslag moet worden afgetrokken van de verkoopprijs om de netto-opbrengst te berekenen.
De stijging van de WOZ-waarde in de afgelopen jaren is een positief signaal voor investeerders, omdat het suggereert dat de waarde van woningen in Beek toeneemt. In 2023 was de gemiddelde WOZ-waarde in Beek €295.044, en in 2024 is deze waarde gestegen met ongeveer 1,1%. Deze stijging is relatief klein, maar consistent, wat duidt op een stabiele woningmarkt in de regio. Voor investeerders is een stabiele woningmarkt belangrijk, omdat het duidelijkheid geeft over de ontwikkeling van de markt en het risico op verlies bij verkoop beperkt.
Daarnaast is de stijging van de verkoopprijs van woningen in Beek in 2025 een aanvullend positief signaal. De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter is in 2025 gestegen met 4,26% ten opzichte van het vorige jaar. Deze stijging is iets sterker dan de stijging van de WOZ-waarde, wat suggereert dat de vraag naar woningen in de gemeente toeneemt. Voor investeerders is een stijgende vraag naar woningen gunstig, omdat het de kans op een snelle verkoop en een goede opbrengst verhoogt.
Conclusie
De WOZ-waarde van woningen aan de Dassenburcht in Beek is een belangrijke factor in de woningmarkt en speelt een centrale rol bij het bepalen van belastingaanslagen, verkoopprijzen en investeringsstrategieën. In 2024 is de WOZ-waarde van woningen in Beek gemiddeld €298.327, wat een stijging van ongeveer 1,1% betekent ten opzichte van 2023. De WOZ-waarde van woningen aan de Dassenburcht valt binnen deze bredere context en is vergelijkbaar met de gemiddelde waarde in Beek. Dit suggereert dat de woning in kwestie zich op een normale marktpositie bevindt en niet uitzonderlijk hoog of laag is gewaardeerd.
De WOZ-waarde is niet alleen van invloed op de belastingaanslag, maar ook op de verkoopprijs van woningen. De stijging van de WOZ-waarde in de afgelopen jaren is een positief signaal voor woningeigenaren en investeerders, omdat het duidt op een stabiele woningmarkt in de regio. De stijging van de verkoopprijs per vierkante meter in 2025 is een aanvullend positief signaal, wat suggereert dat de vraag naar woningen in Beek toeneemt.
Voor woningeigenaren is het belangrijk om de WOZ-waarde regelmatig te controleren en indien nodig bezwaar aan te vragen. Voor investeerders is de WOZ-waarde een waardevolle indicator bij het bepalen van de rendabiliteit van een woning. De WOZ-waarde is daarom een essentieel onderdeel van de woningmarkt in Beek en speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de waarde van woningen aan de Dassenburcht.