Inleiding
Roemer Visscherstraat 9 in Amsterdam is een woning die zich bevindt in een historisch en cultureel rijke wijk. Deze woning is onderdeel van een complexe woningmarkt waar de WOZ-waarde jaarlijks wordt bepaald en waarvan de waarde sterk kan variëren tussen individuele woningen. Voor kopers, verkoopers, investeerders en eigenaren is het begrijpen van deze WOZ-waarde en het onderliggende geografische en marktcontext belangrijk.
In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de beschikbare informatie over Roemer Visscherstraat 9, inclusief de WOZ-waarde, de ligging binnen de wijk, de markttrends van Amsterdam en eventuele juridische of technische aspecten die van invloed kunnen zijn op de waarde van de woning. Alles is gebaseerd op de beschikbare informatie uit betrouwbare bronnen.
WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 9
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaak) wordt jaarlijks bepaald door de gemeente Amsterdam en speelt een belangrijke rol in de belastingberekening en financiële planning van woningeigenaren. Voor Roemer Visscherstraat 9 is de WOZ-waarde beschikbaar via online bronnen. Deze gegevens kunnen worden ingezien via de officiële WOZ-diensten, zoals die op de website van WOZ-waarde.nl worden aangeboden.
De WOZ-waarde verschilt per woning, ook binnen hetzelfde straatstuk. Het is mogelijk dat er meerdere adressen in één pand zijn geregistreerd, zoals bijvoorbeeld verschillende appartementen of woningdelen. Om een exacte WOZ-waarde te verkrijgen, is het noodzakelijk om het volledige adres in te voeren, inclusief eventuele toevallen zoals suffixen (H, 2, 3, etc.).
Voor Roemer Visscherstraat 9 is bekend dat deze woning zich op perceelnummer ASD14 (Amsterdam) R 296 bevindt. Het perceel heeft een oppervlakte van 177 m². Hoewel de exacte WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 9 niet expliciet vermeld staat in de bronnen, is het mogelijk om deze waarde op te vragen via de zoekfunctie op WOZ-waarde.nl of andere online services.
Daarnaast is het ook mogelijk om het historische verloop van de WOZ-waarde te bekijken. Dit geeft inzicht in de ontwikkeling van de waarde in de afgelopen jaren en kan helpen bij het inschatten van toekomstige markttrends. De WOZ-waarden worden meestal gepresenteerd in grafieken of tabellen, waarin ook de gemiddelde WOZ-waarde van de omgeving is weergegeven.
Ligging en buurt
Roemer Visscherstraat 9 ligt in de wijk Vondelparkbuurt-Oost, een geografisch en cultureel rijke wijk in Amsterdam. De wijk is gekenmerkt door een mix van historische en moderne woningbouw. De ligging van de woning heeft invloed op factoren zoals bereikbaarheid, veiligheid en infrastructuur, wat allemaal een rol speelt bij de marktwaarde.
De Vondelparkbuurt-Oost is in de laatste jaren onderhevig aan marktontwikkelingen, waarbij zowel stijgende als dalende prijzen mogelijk zijn afhankelijk van de vraag en het aanbod. De buurt scoort relatief goed in termen van veiligheid en bereikbaarheid, wat een positieve invloed kan hebben op de WOZ-waarde en verkoopprijs van woningen.
Roemer Visscherstraat 9 ligt op een perceel van 177 m², wat aangeeft dat het een relatief compacte woning is. In combinatie met de ligging in een centrale wijk betekent dit dat de woning mogelijk een hoge functionele waarde heeft, vooral voor investeerders of starters die op zoek zijn naar een woning in een centrale locatie.
Markttrends in Amsterdam
De woningmarkt in Amsterdam is een van de meest actieve in Nederland en ondergaat voortdurend veranderingen. In 2024 blijft de vraag naar woningen sterk, vooral in centrale en toegankelijke wijkgebieden. De gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam is historisch hoog, maar er zijn ook verschillen tussen wijk en wijk. De Vondelparkbuurt-Oost valt binnen een segment van de Amsterdamse woningmarkt dat relatief stabiel is, met een mix van oude en nieuwe woningen.
De WOZ-waarden in Amsterdam zijn meestal in lijn met de verkoopprijzen, maar er zijn ook gevallen waarin de WOZ-waarde afwijkt van de daadwerkelijke marktwaarde. Dit kan onder andere het gevolg zijn van deelverkoop, herbestemming of technische kenmerken van de woning. De beschikbare WOZ-waarde is een officiële maatstaf, maar niet altijd gelijk aan de marktprijs.
In het kader van markttrends is het ook belangrijk om rekening te houden met de rol van kadastrale kaarten en perceelnummers. Deze gegevens geven inzicht in de fysieke ligging en deelbaarheid van een woning. Voor Roemer Visscherstraat 9 is het perceelnummer ASD14 (Amsterdam) R 296 geregistreerd, wat een waardevolle referentie is voor juridische en fiscale doeleinden.
Juridische en fiscale overwegingen
De WOZ-waarde speelt een essentiële rol in het fiscale kader van woningeigenaren. Deze waarde wordt gebruikt voor het berekenen van de gemeentebelasting, die jaarlijks verschijnt op de huurders- of eigenaarsfactuur. Hoewel de WOZ-waarde niet gelijk hoeft te zijn aan de marktprijs, is het een officiële maatstaf die beïnvloedt hoeveel een eigenaar aan belastingen moet betalen.
Voor investeerders en potentiële kopers is het belangrijk om te begrijpen hoe de WOZ-waarde wordt bepaald en hoe deze eventueel kan worden aangepast. In sommige gevallen is het mogelijk om een correctie aan te vragen bij de gemeente, bijvoorbeeld als men van oordeel is dat de waarde onjuist is bepaald. In dat geval dient een officiële aanvraag te worden ingediend met relevante documentatie.
Daarnaast is het perceelnummer van een woning een belangrijk juridisch kenmerk, vooral in het kader van kadastrale registraties. Het perceelnummer ASD14 (Amsterdam) R 296 is een officieel geregistreerde ligging die gebruikt kan worden in contracten, notariële stukken en andere juridische documenten.
Technische en bouwkundige kenmerken
Hoewel in de beschikbare bronnen geen specifieke bouwkundige details over Roemer Visscherstraat 9 zijn vermeld, is het in het algemeen belangrijk om te weten dat de WOZ-waarde ook beïnvloed wordt door de bouwjaar, de staat van onderhoud, de energieprestatie en andere technische kenmerken van de woning. Voor een volledige marktwaardebeoordeling is het daarom verstandig om een inspectie of woningwaardering uit te voeren.
In de Vondelparkbuurt-Oost zijn veel woningen van historisch belang en behoren daardoor mogelijk tot een beschermd geografisch gebied. In dergelijke gevallen zijn er beperkingen op aanpassingen of verbouwingen, die automatisch de marktwaarde kunnen beïnvloeden. Voor Roemer Visscherstraat 9 is niet vermeld of deze woning onder een beschermingsaangifte valt, maar het is verstandig om dit te verifiëren bij de gemeente Amsterdam of via een architect.
Investeerdersperspectief
Voor investeerders is het analyseren van WOZ-waarden en markttrends essentieel. Roemer Visscherstraat 9 ligt in een wijk waar de vraag naar woningen behouden is. Aan de hand van beschikbare data is het mogelijk om een verwachting te formuleren van toekomstige waardedalingen of -stijgingen. Het is echter belangrijk om te beseffen dat markttrends voortdurend veranderen, afhankelijk van factoren als economische groei, rentevoeten en bevolkingsgroei.
De oppervlakte van het perceel en de ligging in een centrale wijk zijn positieve factoren voor investeerders, omdat dergelijke eigenschappen vaak een stabielere waardegroei garanderen. De toegankelijkheid van de wijk en het relatief hoge beveiligingsniveau zijn ook aantrekkelijke kenmerken voor potentiële kopers.
Conclusie
Roemer Visscherstraat 9 in Amsterdam is een woning die zich in een centrale en cultureel rijke wijk bevindt. De WOZ-waarde van deze woning is jaarlijks te raadplegen via officiële kanaalen zoals WOZ-waarde.nl, en deze waarde speelt een sleutelrol in de belastingberekening en marktwaarde. De ligging in de Vondelparkbuurt-Oost biedt voordeel in termen van bereikbaarheid, veiligheid en culturele aantrekkingskracht.
Hoewel de exacte WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 9 niet direct vermeld is in de bronnen, is het mogelijk om deze informatie op te vragen via relevante bronnen. De beschikbaarheid van kadastrale informatie, zoals het perceelnummer ASD14 (Amsterdam) R 296, helpt bij het identificeren van de woning en het begrijpen van de juridische en fiscale aspecten.
Voor investeerders, kopers en verkoopers is het belangrijk om de WOZ-waarde, de markttrends en de technische kenmerken van de woning in overweging te nemen. De Amsterdamse woningmarkt is dynamisch en gevoelig voor economische en demografische veranderingen, wat maakt dat het continu bewaken van de WOZ-waarde en marktontwikkelingen essentieel is voor verstandig besluitvorming.