De kadastrale informatie en WOZ-waarde van woningen vormen een essentieel onderdeel bij de evaluatie van de marktwaarde van vastgoed. Voor de woning aan De Klerkstraat 69 in Rotterdam is deze informatie van belang voor zowel huidige eigenaren als potentiële kopers of huurders. Op basis van de beschikbare bronnen is een overzicht samengesteld dat inzicht geeft in de ligging, oppervlakte, en de toegankelijkheid van WOZ-waardegegevens voor deze woning. De gegevens zijn afkomstig uit openbare bronnen en kadastrale kaarten, en worden hier op een overzichtelijke en feitgebonden manier gepresenteerd.
De woning aan De Klerkstraat 69 is gevestigd in een van de woonwijken van Rotterdam, namelijk Kralingen, en ligt op perceelnummer KLG00 (Kralingen) K 1167. Het perceel heeft een oppervlakte van 1191 m², wat een indicatie geeft van de beschikbare ruimte voor de woning en eventuele bijgebouwen of groenoppervlakte. Binnen de buurt van De Klerkstraat is sprake van een diverse woningmarkt, waarin zowel individuele woningwaarden als maatschappelijke aspecten als veiligheid en bereikbaarheid worden meegenomen bij het bepalen van de marktwaarde.
In de volgende paragrafen wordt ingegaan op de kadastrale ligging, het berekenen van WOZ-waarden, en de toegankelijkheid van deze gegevens. Tevens wordt een overzicht gegeven van de woningen in de omgeving waarvan de WOZ-waarde online beschikbaar is, met aandacht voor het gebruik van zoeken via huisnummers en het verloop van de waarden in de afgelopen jaren.
Kadastrale ligging en perceelkenmerken
De kadastrale kaart is een essentieel instrument voor het begrijpen van de ligging en kenmerken van een perceel. De Klerkstraat 69 bevindt zich op perceelnummer KLG00 (Kralingen) K 1167. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1191 m². De oppervlakte van het perceel is een relevante parameter bij het bepalen van de waarde van de woning, aangezien grotere percelen vaak een hogere marktwaarde inhouden, vooral in stadsgebieden waar ruimte schaars is.
De kadastrale kaart geeft een visuele weergave van de ligging van de woning binnen de wijk. Hierin is ook het wijkgezicht zichtbaar, met aandacht voor de omgevende woningen en de infrastructuur. Voor de woning op De Klerkstraat 69 is geen uitgebreidere informatie beschikbaar over de bouwjaar, de woningtype of de exacte oppervlakte van de woning zelf. Daarom wordt aangeraden om voor meer gedetailleerde informatie gebruik te maken van openbare bronnen of kadasterdiensten.
WOZ-waarde en berekening
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaak) is een maat voor de marktwaarde van een woning en wordt elk jaar vastgesteld door gemeenten in Nederland. Deze waarde wordt gebruikt voor belastingdoeleinden, zoals de gemeentebelasting, en is ook een belangrijke maatstaf voor kopers, verkopers en investeerders. De WOZ-waarde is echter geen koop- of verkoopprijs, maar een administratieve waarde die grotendeels gebaseerd is op marktkenmerken zoals locatie, grootte en bouwjaar.
Voor de woning aan De Klerkstraat 69 is de WOZ-waarde online beschikbaar via de WOZ-dienst van de gemeente Rotterdam. Deze dienst stelt gebruikers in staat om via het huisnummer van een woning direct toegang te krijgen tot de laatste waarde. Het is mogelijk om de WOZ-waarde te bekijken voor meerdere woningen in de omgeving, zoals De Klerkstraat 31, 28, 171, 118, 62, 76, 51, 180, 142, 77, 140, 188, 252, 228, 123, 105, 73, 101, 141, 23, 61, 95, 67, 242, 84, 54, 214, 190, 32, 21, 103, 194, 86, 128, 121, 137, 52, 117, 210, 88, 102, 14, 60, 135, 42, 147, 181, 114, 163, 39, 130, 154, 200, 26, 48, 87, 109, 55, 57, 248, 246, 129, 226, 156, 254, 196, 186, 59, 152a, 124, 100, 30.
De WOZ-waarde kan worden bekeken via een zoekbalk op de officiële WOZ-website. Gebruikers kunnen het huisnummer invoeren om de waarde voor de specifieke woning te vinden. Het is belangrijk om een volledig adres in te vullen om ervoor te zorgen dat de juiste WOZ-waarde wordt opgehaald. In sommige gevallen zijn er meerdere adressen op één perceel of liggen woningen met hetzelfde nummer op verschillende percelen. Dit kan leiden tot verwarring bij het zoeken. Daarom is het aan te raden om zoveel mogelijk informatie in te voeren, zoals postcode of wijknaam, om de zoekresultaten te verfijnen.
Verloop van de WOZ-waarde in de afgelopen jaren
Het verloop van de WOZ-waarde over meerdere jaren geeft inzicht in de ontwikkeling van de marktwaarde van woningen in een bepaalde regio. Voor woningen aan De Klerkstraat is het mogelijk om deze historie te bekijken via de WOZ-dienst. De dienst biedt de mogelijkheid om de veranderingen in de WOZ-waarde te volgen en deze te vergelijken met de gemiddelde waarde in de omgeving.
De WOZ-waarde van De Klerkstraat 69 kan worden vergeleken met de gemiddelde waarden van woningen in de directe omgeving. Deze gegevens worden weergegeven in een grafiek, die automatisch wordt ingeladen op de resultatenpagina. De grafiek laat zien hoe de waarde van de woning zich ontwikkeld heeft in vergelijking met andere woningen in de buurt. Deze trendanalyse is van groot belang voor investeerders, die met deze informatie kunnen bepalen of een woning een goede aankoop is of of de marktwaarde een positieve of negatieve ontwikkeling vertoont.
Toegankelijkheid van WOZ-waardegegevens
De toegankelijkheid van WOZ-waardegegevens is verder versterkt door de beschikbaarheid van online diensten. De WOZ-waarde van De Klerkstraat 69 is gratis beschikbaar via de WOZ-website. Deze dienst is onderdeel van de officiële gemeentelijke services en wordt automatisch ingeladen op de resultatenpagina. Gebruikers kunnen de WOZ-waarde bekijken zonder extra kosten of registratie, wat het gebruik van deze informatie toegankelijk maakt voor zowel individuen als professionele partijen.
Voor woningen in andere steden of gemeenten is het ook mogelijk om de WOZ-waarde te bekijken via de nationale WOZ-dienst. Deze dienst biedt een overzicht van de waarden van woningen in het hele land en stelt gebruikers in staat om vergelijkingen te maken tussen verschillende regio’s. Voor woningen in Rotterdam is de WOZ-waarde automatisch beschikbaar, aangezien de gemeente al jaren een digitale dienst biedt voor toegang tot deze informatie.
Woningkenmerken in de omgeving
De woning aan De Klerkstraat 69 maakt deel uit van een wijk met een divers woningbestand. In de omgeving zijn woningen te vinden met verschillende kenmerken, zoals verschillende bouwjaars, woningtypes en oppervlaktes. Deze diversiteit heeft invloed op de marktwaarde van woningen in de wijk. De WOZ-waarde van De Klerkstraat 69 kan worden vergeleken met andere woningen in de buurt, zoals De Klerkstraat 31, 28, 171, 118, 62, 76, 51, 180, 142, 77, 140, 188, 252, 228, 123, 105, 73, 101, 141, 23, 61, 95, 67, 242, 84, 54, 214, 190, 32, 21, 103, 194, 86, 128, 121, 137, 52, 117, 210, 88, 102, 14, 60, 135, 42, 147, 181, 114, 163, 39, 130, 154, 200, 26, 48, 87, 109, 55, 57, 248, 246, 129, 226, 156, 254, 196, 186, 59, 152a, 124, 100, 30.
Deze woningen verschillen in bouwjaar, woningtype en oppervlakte, wat een rol speelt bij het bepalen van de WOZ-waarde. In het kadastrale systeem zijn deze kenmerken vastgelegd, en kunnen zij worden gebruikt als referentiepunt bij de evaluatie van de marktwaarde. Voor de woning aan De Klerkstraat 69 zijn geen gedetailleerde informatie beschikbaar over de precieze kenmerken, maar het is mogelijk om deze informatie te verkrijgen via kadasterdiensten of openbare databases.
Betrouwbaarheid van de bronnen
De beschikbare informatie over de WOZ-waarde van De Klerkstraat 69 is afkomstig uit officiële bronnen, zoals de WOZ-dienst van de gemeente Rotterdam en kadastrale kaarten. Deze bronnen zijn betrouwbaar en worden regelmatig geactualiseerd. De informatie die hier is opgenomen is dus grotendeels afkomstig uit betrouwbare en officiële bronnen. Echter, aangezien er geen gedetailleerde informatie is over de precieze woningkenmerken, is het aan te raden om voor verder onderzoek gebruik te maken van openbare kadasterdiensten of professionele vastgoedadviseurs.
Eén niet-bevestigd rapport suggereert dat er sprake zou kunnen zijn van variaties in de WOZ-waarde tussen woningen met dezelfde kenmerken, afhankelijk van de locatie binnen de wijk. Dit wijst op de invloed van maatschappelijke factoren zoals veiligheid, bereikbaarheid en de omgeving. Deze variaties zijn echter niet expliciet genoemd in de beschikbare bronnen en moeten als zodanig met voorzichtigheid worden beoordeeld.
Conclusie
De woning aan De Klerkstraat 69 in Rotterdam is gevestigd op perceelnummer KLG00 (Kralingen) K 1167, met een oppervlakte van 1191 m². De WOZ-waarde van deze woning is online beschikbaar via de WOZ-dienst van de gemeente Rotterdam. Deze waarde is een maatstaf voor de marktwaarde van de woning en wordt elk jaar vastgesteld. De WOZ-waarde kan worden vergeleken met andere woningen in de buurt, zoals De Klerkstraat 31, 28, 171, 118, 62, 76, 51, 180, 142, 77, 140, 188, 252, 228, 123, 105, 73, 101, 141, 23, 61, 95, 67, 242, 84, 54, 214, 190, 32, 21, 103, 194, 86, 128, 121, 137, 52, 117, 210, 88, 102, 14, 60, 135, 42, 147, 181, 114, 163, 39, 130, 154, 200, 26, 48, 87, 109, 55, 57, 248, 246, 129, 226, 156, 254, 196, 186, 59, 152a, 124, 100, 30. Deze woningen verschillen in kenmerken en locatie, wat invloed heeft op hun WOZ-waarde.
De WOZ-waarde is toegankelijk via een online dienst en is gratis beschikbaar voor gebruikers. Het is aan te raden om een volledig adres in te vullen om ervoor te zorgen dat de juiste waarde wordt opgehaald. Voor investeerders en kopers is het verloop van de WOZ-waarde in de afgelopen jaren een belangrijk instrument om de ontwikkeling van de marktwaarde te volgen en deze te vergelijken met andere woningen in de buurt.
De beschikbare informatie is afkomstig uit betrouwbare bronnen, zoals de WOZ-dienst en kadastrale kaarten. Echter, aangezien er geen gedetailleerde informatie is over de precieze woningkenmerken, is het aan te raden om voor verder onderzoek gebruik te maken van openbare kadasterdiensten of professionele vastgoedadviseurs. De WOZ-waarde is een essentieel onderdeel van de vastgoedmarkt en biedt een feitgebonden basis voor de beoordeling van de marktwaarde van een woning.