De woning Esplanade de Meer 133 in Amsterdam, een appartement dat dateert uit 2001 met een woonoppervlakte van 91 m², is een voorbeeld uit de wijk Park de Meer. De beschikbare informatie over de WOZ-waarde van deze woning biedt een beeld van de actuele marktwaarde en de context waarin deze liggen. In dit artikel worden de relevante gegevens over de WOZ-waarde, de wijkstructuur, en de economische situatie in de directe omgeving besproken. Aan de hand van gegevens van Huizenzoeker.nl en WOZ-waarde.nl, wordt een gedetailleerde analyse gegeven, die zowel voor potentiële kopers als investeerders van waarde kan zijn.
Inleiding
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaak) is een jaarlijks bepaalde waarde die de gemeente stelt voor onroerende zaken. Deze waarde wordt gebruikt voor het berekenen van de gemeentebelasting, maar geeft ook een indruk van de marktwaarde van een woning. Voor de woning Esplanade de Meer 133 is, op basis van de data van Huizenzoeker.nl, een schatting gemaakt van de woningwaarde tussen €585.000 en €635.000. Het is echter belangrijk te benadrukken dat deze schatting gebaseerd is op bekende gegevens zoals bouwjaar, woon- en perceeloppervlakte. Voor een exacte bepaling is het noodzakelijk om contact op te nemen met een erkende makelaar of taxateur.
Daarnaast wordt ook ingegaan op de wijk Amsterdam Park de Meer, waarin deze woning is gelegen. De wijk heeft in 2022 volgens de volkstelling 6388 inwoners, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde van 3081. De wijk is onderdeel van de gemeente Amsterdam, die een totaal aantal inwoners van 872.757 had in 2022. Deze demografische data is van belang bij het begrijpen van de woonmarkt en de economische situatie in de directe omgeving.
WOZ-waarde en woningwaarde
De WOZ-waarde van Esplanade de Meer 133 kan via meerdere platforms worden ingezien, waaronder WOZ-waarde.nl en de officiële portalen van de gemeente Amsterdam. Voor de woning Esplanade de Meer 133 is op Huizenzoeker.nl een berekende woningwaarde tussen €585.000 en €635.000 genoemd. Deze schatting is gebaseerd op bekende variabelen zoals bouwjaar (2001), woonoppervlakte (91 m²) en de perceeloppervlakte (1497 m²).
Het is belangrijk op te merken dat deze berekening geen officiële waarde is. De WOZ-waarde wordt elk jaar vastgesteld door de gemeente en verschilt per woning. Potentiële kopers of verkoopers moeten zich bewust zijn van het feit dat de WOZ-waarde een richtprijs is en dat de daadwerkelijke transactiewaarde kan variëren, afhankelijk van de marktsituatie, het aandrukken van aanbod en vraag, en de conditie van de woning.
De berekening van Huizenzoeker.nl is een voorbeeld van een commerciële schatting die op basis van beschikbare data is gemaakt. Deze schatting kan worden gebruikt als een indicatie, maar moet niet worden beschouwd als een juridisch bindende waarde. Voor een juridisch en financieel verantwoorde bepaling van de waarde van de woning is het noodzakelijk om contact op te nemen met een erkende makelaar of taxateur.
Informatie over de wijk Amsterdam Park de Meer
De wijk Amsterdam Park de Meer is een onderdeel van de stad Amsterdam en telt in 2022 volgens de volkstelling 6388 inwoners. Dit aantal is hoger dan het landelijk gemiddelde van 3081. De wijk behoort tot de gemeente Amsterdam, die in 2022 een totaal aantal inwoners van 872.757 had. Deze demografische data geeft een beeld van de woonmarktdruk en de vraag naar woningen in de wijk.
De woning Esplanade de Meer 133 is gelegen in een wijk met een relatief hoge bevolkingsdichtheid, wat kan duiden op een sterke vraag naar woningen in deze omgeving. De wijk Amsterdam Park de Meer is daardoor een interessant onderdeel van de woonmarkt in Amsterdam, met een mix van woningtypen en een stabiele gemeenschap. Deze demografische en sociaaleconomische context speelt een rol bij de bepaling van de WOZ-waarde en de potentiële marktwaarde van woningen in de wijk.
Sociaaleconomische context
De wijk Amsterdam Park de Meer heeft een bepaalde sociaaleconomische structuur, die ook invloed kan hebben op de woningwaarde en de WOZ-waarde. Het besteedbaar inkomen in de straat waarin Esplanade de Meer 133 is gelegen bedraagt €31.938 per huishouden. Dit is iets lager dan het landelijk gemiddelde van €36.500. Het besteedbaar inkomen is het bedrag dat een huishouden beschikbaar heeft voor uitgaven zoals voedsel, spullen en vakanties, en is dus een maat voor het aankoopvermogen en de woonlasten in de wijk.
Het relatief lage besteedbaar inkomen in de straat kan een indicatie zijn voor de economische situatie van de bewoners en de koopkracht in de wijk. Dit kan indirect invloed hebben op de vraag naar woningen en de gemiddelde verkoopprijs. Het is belangrijk om te onthouden dat de WOZ-waarde niet direct afhankelijk is van het besteedbaar inkomen, maar dat de economische context van de wijk wel een rol kan spelen bij de marktwaarde en de daadwerkelijke verkoopprijs van woningen.
Daarnaast is de wijk Amsterdam Park de Meer onderdeel van een groter woonmarktsegment in Amsterdam, waarin de vraag naar woningen regelmatig groter is dan het aanbod. Dit kan leiden tot een stijgende marktwaarde van woningen, ook in wijkken met een relatief lager besteedbaar inkomen. De marktwaarde hangt daarbij ook af van factoren zoals de locatie, de infrastructuur, en de voorzieningen in de wijk.
Woningkenmerken van Esplanade de Meer 133
De woning Esplanade de Meer 133 is een appartement dat is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlakte van 91 m². De perceeloppervlakte bedraagt 1497 m², wat aangeeft dat de woning deel uitmaakt van een groter wooncomplex of appartementencomplex. Deze gegevens zijn van belang bij de bepaling van de WOZ-waarde en de schatting van de marktwaarde.
De woonoppervlakte van 91 m² is een typische grootte voor een appartement in Amsterdam en kan variëren afhankelijk van de indeling van de ruimtes. De perceeloppervlakte geeft aan hoeveel terrein beschikbaar is voor de woning en kan invloed hebben op de waarde van de woning, vooral in stedelijke omgevingen waar ruimte een waardevolle factor is.
De bouwjaar van 2001 betekent dat de woning relatief nieuw is, wat een positieve invloed kan hebben op de marktwaarde. Appartementen die in de jaren 2000 zijn gebouwd hebben vaak modernere faciliteiten en voldoen aan actuele bouwvoorschriften. Dit kan een aantrekkelijk factor zijn voor kopers en kan bijdragen aan een hogere marktwaarde.
Woningwaarde en WOZ-waarde in vergelijking
De schatting van €585.000 tot €635.000 voor de woning Esplanade de Meer 133 is gebaseerd op de data van Huizenzoeker.nl. Deze schatting is een indicatie van de marktwaarde, maar moet worden vergeleken met de officiële WOZ-waarde die elk jaar wordt vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde is een juridisch bindende waarde die wordt gebruikt voor het berekenen van de gemeentebelasting, maar geeft ook een beeld van de actuele waarde van de woning.
Het is belangrijk om te weten dat de WOZ-waarde en de marktwaarde niet altijd gelijk zijn. De WOZ-waarde kan bijvoorbeeld lager liggen dan de daadwerkelijke verkoopprijs, vooral in situaties waarin de vraag naar woningen groter is dan het aanbod. In dat geval kan de marktwaarde hoger liggen dan de WOZ-waarde.
Potentiële kopers of verkoopers moeten zich bewust zijn van het verschil tussen de WOZ-waarde en de marktwaarde en moeten dit in overweging nemen bij het bepalen van de verkoopprijs of het aanbodprijs. Het is verstandig om een onderzoek te doen naar de WOZ-waarde van de woning via de officiële portalen van de gemeente Amsterdam, zoals WOZ-waarde.nl.
Toekomstige ontwikkelingen en marktsituatie
De woonmarkt in Amsterdam is een dynamische markt die regelmatig verandert door veranderende economische voorwaarden, demografische ontwikkelingen, en bouwactiviteiten. De wijk Amsterdam Park de Meer is een relatief stabiele wijk met een stabiel aandeel van woningen en bewoners. Toekomstige ontwikkelingen in de wijk, zoals nieuwbouwprojecten of infrastructuuruitbreidingen, kunnen de marktwaarde van woningen beïnvloeden.
Het is belangrijk om te onthouden dat de WOZ-waarde elk jaar kan veranderen, afhankelijk van de marktsituatie en de officiële waardebeoordeling van de gemeente. De marktwaarde van woningen kan bovendien variëren afhankelijk van de vraag en het aanbod. In situaties waarin de vraag naar woningen groter is dan het aanbod, kan de marktwaarde stijgen, terwijl dit in tegengestelde situaties kan leiden tot een daling van de marktwaarde.
Potentiële kopers of investeerders moeten zich bewust zijn van deze factoren en moeten deze in overweging nemen bij het bepalen van de verkoopprijs of het aanbodprijs. Het is verstandig om een onderzoek te doen naar de WOZ-waarde van de woning via de officiële portalen van de gemeente Amsterdam, zoals WOZ-waarde.nl.
Conclusie
De woning Esplanade de Meer 133 in Amsterdam is een appartement dat dateert uit 2001 en heeft een woonoppervlakte van 91 m². Op basis van de data van Huizenzoeker.nl is een schatting gemaakt van de woningwaarde tussen €585.000 en €635.000. Deze schatting is gebaseerd op bekende variabelen zoals bouwjaar, woon- en perceeloppervlakte. Het is belangrijk om te benadrukken dat deze schatting geen officiële waarde is en dat de WOZ-waarde, die elk jaar vastgesteld wordt door de gemeente, een betrouwbaardere indicatie kan zijn van de waarde van de woning.
De wijk Amsterdam Park de Meer, waarin deze woning is gelegen, telt in 2022 6388 inwoners, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Deze wijk is onderdeel van de gemeente Amsterdam, die een totaal aantal inwoners van 872.757 had in 2022. De wijk heeft een relatief hoge bevolkingsdichtheid, wat kan duiden op een sterke vraag naar woningen in deze omgeving.
De sociaaleconomische context van de wijk is ook van belang bij het begrijpen van de woonmarkt en de marktwaarde van woningen. Het besteedbaar inkomen in de straat waarin Esplanade de Meer 133 is gelegen bedraagt €31.938 per huishouden, wat iets lager is dan het landelijk gemiddelde. Deze gegevens geven een beeld van de economische situatie in de wijk en kunnen indirect invloed hebben op de vraag naar woningen en de marktwaarde.
De woonmarkt in Amsterdam is een dynamische markt die regelmatig verandert door veranderende economische voorwaarden, demografische ontwikkelingen, en bouwactiviteiten. De wijk Amsterdam Park de Meer is een relatief stabiele wijk met een stabiel aandeel van woningen en bewoners. Toekomstige ontwikkelingen in de wijk, zoals nieuwbouwprojecten of infrastructuuruitbreidingen, kunnen de marktwaarde van woningen beïnvloeden.
Potentiële kopers of investeerders moeten zich bewust zijn van deze factoren en moeten deze in overweging nemen bij het bepalen van de verkoopprijs of het aanbodprijs. Het is verstandig om een onderzoek te doen naar de WOZ-waarde van de woning via de officiële portalen van de gemeente Amsterdam, zoals WOZ-waarde.nl.