De WOZ-waarde speelt een centrale rol in de Nederlandse woningmarkt. Het is een maatstaf die jaarlijks bepaalt welke belastingen een woningeigenaar moet betalen, maar ook een indicator voor de economische waarde van een woning en de woningmarkt in het algemeen. In dit artikel ronden we een gedetailleerde analyse aan van de WOZ-waarde van het adres Faunalaan 73 in Boxmeer. We beschouwen de beschikbare data met betrekking tot de eigenschappen van de woning, de wijk, de gemeente en de bredere woningmarktontwikkelingen in Nederland. Dit artikel is gericht op (potentiële) woningeigenaren, woningkopers en investeerders die willen begrijpen hoe WOZ-waarden worden bepaald en welke invloed ze hebben op de woningmarkt in Boxmeer en vooral op Faunalaan 73.
Inleiding
Faunalaan 73 in Boxmeer is een woning die op 165 m² een woonoppervlakte biedt, verspreid over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Het perceeloppervlakte is 324 m², wat het tot een relatief ruime woning maakt binnen de wijk Luneven. In 2025 is de geschatte marktwaarde van deze woning opgeloopt tot € 350.000. Deze schatting is afgeleid uit de huidige woningmarkt en de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de regio.
De WOZ-waarde van de woning wordt elk jaar vastgesteld op basis van de marktwaarde op 1 januari van dat jaar. In 2024 was de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer € 374.159, wat een stijging van 9,3% betekent ten opzichte van 2023. Voor Faunalaan 73 is de WOZ-waarde echter niet expliciet vermeld in de bronnen. Wel zijn er gegevens beschikbaar over de WOZ-waarde van woningen in de directe omgeving van Faunalaan 73, evenals over de woningmarktontwikkelingen in de wijk Luneven en de gemeente Land van Cuijk.
Eigenschappen van Faunalaan 73
Bouwjaar en woonoppervlakte
Faunalaan 73 is gebouwd in 1990. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m², verspreid over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, maar ook voor investeerders die een woning zoeken voor verhuur of herbelegging. De perceeloppervlakte van 324 m² biedt de eigenaar extra ruimte voor de tuin of eventuele uitbreidingen, afhankelijk van de bouwregelgeving in de wijk.
Marktwaarde
De geschatte marktwaarde van Faunalaan 73 is € 350.000. Deze waarde is afgeleid uit de huidige marktsituatie en is een schatting gebaseerd op verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de regio. Het is belangrijk om te benadrukken dat dit een schatting is en dat de daadwerkelijke verkoopprijs kan variëren afhankelijk van de vraag en het aanbod in de wijk op het moment van verkoop.
WOZ-waarde
De WOZ-waarde van Faunalaan 73 is niet expliciet vermeld in de bronnen. Wel is bekend dat de WOZ-waarde voor woningen in Boxmeer in 2024 gemiddeld € 374.159 bedroeg, een stijging van 9,3% ten opzichte van 2023. In 23,91% van de gevallen is de WOZ-waarde in Boxmeer mogelijk te hoog vastgesteld, wat betekent dat woningeigenaren in die gevallen mogelijk te veel belasting betalen. Voor Faunalaan 73 is het dus verstandig om de WOZ-waarde jaarlijks te controleren via het WOZ-Waardeloket of het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen.
Kadastrale gegevens
Faunalaan 73 bevindt zich op perceelnummer BMR00 (Boxmeer) D 6320. De kadastrale kaart toont de ligging van de woning en het perceel. De kadastrale informatie is belangrijk bij de verkoop van een woning, aangezien deze informatie nodig is voor de notaris en het Kadaster. Het is ook een essentieel onderdeel van de WOZ-waardebepaling, aangezien de ligging en het perceeloppervlakte bepalende factoren zijn voor de waarde van de woning.
Woningmarkt in de wijk Luneven
Verkoopprijsontwikkeling
In de wijk Luneven is in de maanden november en december 2025 een aantal woningen verkocht. Volgens de data is 100% van deze woningen boven de vraagprijs verkocht gegaan. Dit duidt op een sterke vraag naar woningen in deze wijk. De verkoopprijs per woning varieert tussen € 315.000 en € 795.000, afhankelijk van de woonoppervlakte en de ligging. De verkoopprijs per m² ligt tussen € 2.282 en € 3.545, met een gemiddelde van ongeveer € 3.000 per m².
Verhouding tussen WOZ-waarde en verkoopprijs
De verkoopprijs van woningen in Luneven is in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde. In 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer € 374.159, terwijl de gemiddelde verkoopprijs in Luneven aanzienlijk hoger is. Dit duidt op een positieve markttrend en een stijgende vraag naar woningen in deze wijk. Voor Faunalaan 73 is de geschatte verkoopprijs € 350.000, wat aanzet dat de WOZ-waarde van deze woning op het moment van schrijven lager is dan de huidige marktwaarde.
Marktwaardegraaf
In de grafiek die in de bronnen vermeld wordt, is de ontwikkeling van de gemiddelde WOZ-waarden in Nederland, de gemeente Land van Cuijk, de wijk Boxmeer en de buurt Luneven te zien. De grafiek toont een duidelijke stijging van de WOZ-waarden in de afgelopen jaren, met name in de wijk Luneven. Deze stijging duidt op een sterke woningmarktontwikkeling en een groeiende vraag naar woningen in deze wijk.
Woningmarkt in de gemeente Land van Cuijk
Verkoopprijsontwikkeling
De gemeente Land van Cuijk is in de afgelopen jaren getuige van een sterke woningmarktontwikkeling. De verkoopprijs van woningen in deze gemeente is in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde. In 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in Land van Cuijk € 374.159, terwijl de gemiddelde verkoopprijs in de wijk Luneven hoger is. Dit duidt op een sterke vraag naar woningen in deze gemeente.
Marktwaardegraaf
De grafiek die in de bronnen vermeld wordt, toont de ontwikkeling van de gemiddelde WOZ-waarden in Nederland, de gemeente Land van Cuijk, de wijk Boxmeer en de buurt Luneven. De grafiek toont een duidelijke stijging van de WOZ-waarden in de afgelopen jaren, met name in de wijk Luneven. Deze stijging duidt op een sterke woningmarktontwikkeling en een groeiende vraag naar woningen in deze wijk.
Verhouding tussen WOZ-waarde en verkoopprijs
In de gemeente Land van Cuijk is de verkoopprijs van woningen in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde. In 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in deze gemeente € 374.159, terwijl de gemiddelde verkoopprijs in de wijk Luneven hoger is. Dit duidt op een positieve markttrend en een stijgende vraag naar woningen in deze gemeente.
Woningmarkt in Nederland
Verkoopprijsontwikkeling
De woningmarkt in Nederland is in de afgelopen jaren sterk gestegen. De verkoopprijs van woningen in Nederland is in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde. In 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in Nederland € 342.414, terwijl de gemiddelde verkoopprijs hoger is. Dit duidt op een sterke vraag naar woningen in het land.
Marktwaardegraaf
De grafiek die in de bronnen vermeld wordt, toont de ontwikkeling van de gemiddelde WOZ-waarden in Nederland, de gemeente Land van Cuijk, de wijk Boxmeer en de buurt Luneven. De grafiek toont een duidelijke stijging van de WOZ-waarden in de afgelopen jaren, met name in de wijk Luneven. Deze stijging duidt op een sterke woningmarktontwikkeling en een groeiende vraag naar woningen in deze wijk.
Verhouding tussen WOZ-waarde en verkoopprijs
In Nederland is de verkoopprijs van woningen in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde. In 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in Nederland € 342.414, terwijl de gemiddelde verkoopprijs hoger is. Dit duidt op een positieve markttrend en een stijgende vraag naar woningen in het land.
WOZ-waarde en belastingen
Onroerendezaakbelasting (OZB)
De onroerendezaakbelasting (OZB) is een gemeentelijke belasting die jaarlijks wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van een woning. In Boxmeer is de OZB in 2024 0,144% voor woningeigenaren. Voor een WOZ-waarde van € 350.000 zou dit betekenen dat de OZB € 504 bedraagt. De OZB is een belangrijk onderdeel van de gemeentelijke belastingen en moet jaarlijks worden betaald.
Watersysteemheffing
De watersysteemheffing is een belasting die wordt gebruikt om de kosten van het watersysteem te dekken. Deze belasting wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van een woning. In Boxmeer is de watersysteemheffing in 2024 0,144% voor woningeigenaren. Voor een WOZ-waarde van € 350.000 zou dit betekenen dat de watersysteemheffing € 504 bedraagt.
Inkomstenbelasting (eigenwoningforfait)
De inkomstenbelasting is een belasting die wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van een woning. In Boxmeer is de inkomstenbelasting in 2024 0,144% voor woningeigenaren. Voor een WOZ-waarde van € 350.000 zou dit betekenen dat de inkomstenbelasting € 504 bedraagt. De inkomstenbelasting is een belangrijk onderdeel van de gemeentelijke belastingen en moet jaarlijks worden betaald.
WOZ-bezwaar in Boxmeer
Aantal bezwaren
In 2024 zijn er 23,91% van de WOZ-waarden in Boxmeer mogelijk te hoog vastgesteld. Dit betekent dat woningeigenaren in die gevallen mogelijk te veel belasting betalen. Voor Faunalaan 73 is het dus verstandig om de WOZ-waarde jaarlijks te controleren via het WOZ-Waardeloket of het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen.
Besparingen
Als de WOZ-waarde van een woning te hoog is vastgesteld, kan de eigenaar een bezwaar indienen bij de gemeente. In 2024 zijn er gemiddeld € 69 bespaard op de OZB voor woningeigenaren in Boxmeer. Voor Faunalaan 73 is het dus verstandig om de WOZ-waarde jaarlijks te controleren via het WOZ-Waardeloket of het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen.
Conclusie
De WOZ-waarde van Faunalaan 73 in Boxmeer is een belangrijke factor bij de bepaling van de belastingen die de eigenaar moet betalen. Hoewel de exacte WOZ-waarde van deze woning niet expliciet vermeld is in de bronnen, is duidelijk dat de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer in 2024 € 374.159 bedroeg. De woningmarkt in de wijk Luneven en de gemeente Land van Cuijk is sterk gestegen in de afgelopen jaren, wat duidt op een groeiende vraag naar woningen in deze regio.
Voor Faunalaan 73 is de geschatte verkoopprijs € 350.000, wat aanzet dat de WOZ-waarde van deze woning op het moment van schrijven lager is dan de huidige marktwaarde. Het is daarom verstandig om de WOZ-waarde jaarlijks te controleren via het WOZ-Waardeloket of het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. Daarnaast is het verstandig om te controleren of de WOZ-waarde van deze woning te hoog is vastgesteld, aangezien in 23,91% van de gevallen in Boxmeer dit mogelijk het geval is.
In de wijk Luneven zijn in de maanden november en december 2025 meerdere woningen boven de vraagprijs verkocht gegaan, wat duidt op een sterke vraag naar woningen in deze wijk. De verkoopprijs per m² ligt tussen € 2.282 en € 3.545, met een gemiddelde van ongeveer € 3.000 per m². Voor Faunalaan 73 is de geschatte verkoopprijs € 350.000, wat aanzet dat de WOZ-waarde van deze woning op het moment van schrijven lager is dan de huidige marktwaarde.
In de gemeente Land van Cuijk is de verkoopprijs van woningen in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde. In 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in deze gemeente € 374.159, terwijl de gemiddelde verkoopprijs in de wijk Luneven hoger is. Dit duidt op een positieve markttrend en een stijgende vraag naar woningen in deze gemeente.
In Nederland is de verkoopprijs van woningen in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde. In 2024 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in Nederland € 342.414, terwijl de gemiddelde verkoopprijs hoger is. Dit duidt op een positieve markttrend en een stijgende vraag naar woningen in het land.
De WOZ-waarde van Faunalaan 73 is dus een belangrijke factor bij de bepaling van de belastingen die de eigenaar moet betalen. Het is daarom verstandig om de WOZ-waarde jaarlijks te controleren via het WOZ-Waardeloket of het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. Daarnaast is het verstandig om te controleren of de WOZ-waarde van deze woning te hoog is vastgesteld, aangezien in 23,91% van de gevallen in Boxmeer dit mogelijk het geval is.