Inleiding
De woning aan de Hortensiastraat 46 in Zwolle is een karakteristieke woning uit de jaren '30. Het adres is gelegen in het stadsdeel Pierik en behoort tot een straat die zich historisch en architectonisch sterk onderscheidt binnen de stadsstructuur van Zwolle. Deze woning wordt momenteel op de markt geplaatst of is beschikbaar voor verkoop, zoals aangegeven in verschillende bronnen. Het is een woning met een oppervlakte van 117 of 119 m², gelegen op een perceel van 168 m², en biedt 4 slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met historische waarde en een mix van authenticiteit en comfort.
De WOZ-waarde van woningen in Zwolle wordt jaarlijks bepaald door de gemeente en is een belangrijke maatstaf voor de fiscale waardering van onroerend goed. Voor Hortensiastraat 46 is de geschatte marktwaarde op enkele bronnen genoemd, terwijl andere bronnen verwijzen naar de mogelijkheid om de WOZ-waarde via online tools te raadplegen. Aangezien de WOZ-waarde van deze woning niet direct in de beschikbare bronnen is vermeld, kan deze niet met zekerheid worden opgegeven. Wel zijn er verwijzingen naar andere woningen in de omgeving en algemene marktkenmerken, die in dit artikel worden besproken.
Deze publicatie biedt een overzicht van de beschikbare informatie over Hortensiastraat 46, met een focus op de WOZ-waarde, marktwaarde, technische eigenschappen en de locatie. Aan de hand van de meest betrouwbare bronnen wordt een realistisch beeld gegeven van deze woning en haar positie op de Zwolse woningmarkt.
Beschrijving van de woning
Hortensiastraat 46 is een woning die dateert uit 1935 en is gelegen in de wijk Pierik in Zwolle. De woning heeft een interieuroppervlakte van 117 of 119 m² en is opgebouwd uit 5 kamers, waarvan er 4 slaapkamers zijn. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met historische waarde en een traditionele, karakteristieke sfeer. De woning is uitgerust met een aantal technische eigenschappen die belangrijk zijn voor de leefbaarheid en het comfort van de bewoner. Zo is er sprake van dakisolatie, een CV-ketel, een voortuin en een achteraftuin. Er is geen garage aanwezig, wat een kenmerk is van woningen uit deze periode.
De woning is gekenmerkt door haar strakke afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. Deze eigenschappen maken Hortensiastraat 46 tot een interessant object op de woningmarkt, zowel voor eigenaars als investeerders die op zoek zijn naar een woning met historische en culturele waarde.
Locatie en buurt
Hortensiastraat 46 is gelegen in het stadsdeel Pierik, een wijk in het zuiden van Zwolle. Deze wijk is gekenmerkt door een mix van oude en nieuwe woningen en is een populaire locatie voor zowel jonge stadsbewoners als gezinnen. De buurt is goed bereikbaar via openbare vervoermiddelen en ligt in de nabijheid van winkels, recreatiegebieden en opleidingscentra. In de buurt van Hortensiastraat 46 zijn meerdere woningen van vergelijkbare leeftijd aanwezig, wat een indicatie kan zijn van de marktwaarde en de vraag naar dit type woning in de regio.
De locatie van de woning is een belangrijke factor bij het bepalen van de marktwaarde en de WOZ-waarde. De woning is gelegen in een centrale, toegankelijke wijk die geschikt is voor zowel wonen als investeren. De buurt is gekenmerkt door een rustige sfeer en een solide infrastructuur, wat de aantrekkelijkheid van de woning verder versterkt.
WOZ-waarde en marktwaarde
De WOZ-waarde is een jaarlijkse bepaling van de fiscale waarde van een woning en wordt gebruikt voor het berekenen van de gemeentelijke heffing. Voor Hortensiastraat 46 is geen directe WOZ-waarde vermeld in de beschikbare bronnen. Echter, is er wel verwijzing naar de mogelijkheid om deze informatie via de online WOZ-dienst van de gemeente Zwolle te raadplegen. Deze dienst maakt het mogelijk om de WOZ-waarde van woningen in Zwolle te bekijken op basis van huisnummer en straatnaam. Het is belangrijk om op te merken dat de WOZ-waarde niet gelijk staat aan de marktwaarde van een woning, maar wel een indicatie kan zijn van de fiscale waarde die in het kader van belastingaangiften en andere overheidsdossiers wordt gebruikt.
Voor de marktwaarde van Hortensiastraat 46 is een geschatte waarde vermeld van € 598.000. Deze waarde is opgenomen in een van de bronnen en dient als een indicatie van de huidige marktprijs. Het is belangrijk om op te merken dat deze waarde kan variëren op basis van marktcondities, onderhoudsstatus en andere factoren. De marktwaarde wordt bepaald door een combinatie van objectieve factoren, zoals locatie, oppervlakte, aantallen kamers en bouwjaar, en subjectieve factoren, zoals de vraag en het aanbod op de woningmarkt.
Marktanalyse in de omgeving
Om de positie van Hortensiastraat 46 op de woningmarkt in beeld te brengen, is het belangrijk om een kijk te nemen naar de algemene marktontwikkelingen in Zwolle en met name in de wijk Pierik. Aan de hand van de beschikbare bronnen is te zien dat er in de omgeving van Hortensiastraat 46 verschillende woningen op de markt zijn of beschikbaar zijn voor verkoop. Deze woningen variëren in oppervlakte, bouwjaar, aantal kamers en marktprijs, wat aangeeft dat er een diversiteit aan woningen aanwezig is in de regio.
De woningen in de omgeving van Hortensiastraat 46 zijn meestal oude woningen uit de jaren '30 tot '60, wat een overeenkomst aantoont met de leeftijd van Hortensiastraat 46. Deze woningen zijn vaak gecharacteriseerd door hun historische waarde, authentieke sfeer en karakteristieke bouwstijl. De marktprijs van deze woningen varieert afhankelijk van de locatie, de staat van onderhoud en de individuele eigenschappen van de woning. In de buurt van Hortensiastraat 46 zijn woningen te vinden vanaf € 282.500 tot € 1.950.000, wat aangeeft dat er zowel een lagere als een hogere marktprijs voor woningen in de regio is aanwezig.
Deze marktdiversiteit is een indicatie van de vraag naar verschillende types woningen in de regio en toont aan dat er zowel starterswoningen, gezinshuizen en luxe woningen op de markt zijn. Voor Hortensiastraat 46 is de marktprijs van € 598.000 in het midden van deze marktrange geplaatst, wat suggereert dat deze woning geschikt is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een woning met historische waarde en een solide basis voor verbouwing of verbetering.
Bouwkenmerken en technische eigenschappen
De woning aan de Hortensiastraat 46 dateert uit 1935 en is gebouwd volgens de bouwmethoden en materialen van die tijd. Deze woning is een voorbeeld van een karakteristieke woning uit de jaren '30, die vaak gekenmerkt wordt door houten gevels, hoge plafonds en karakteristieke binnenruimtes. De technische eigenschappen van de woning zijn van belang voor zowel de leefbaarheid als de toekomstige mogelijke verbouwing. Aan de hand van de beschikbare informatie zijn de volgende bouwkenmerken en technische eigenschappen van Hortensiastraat 46 vastgesteld:
- Dakisolatie: De woning is uitgerust met dakisolatie, wat een positieve factor is voor de energieprestaties en de comforttemperatuur binnen de woning. Dakisolatie helpt bij het beperken van warmteverlies en kan leiden tot lagere energiekosten.
- CV-ketel: De aanwezigheid van een CV-ketel duidt op een centrale verwarmingsinstallatie, die essentieel is voor het comfort en de warmtevoorziening binnen de woning. De CV-ketel is een technische eigenschap die onderhoud en eventueel vervanging kan vereisen.
- Voortuin en achteraftuin: De aanwezigheid van zowel een voortuin als een achteraftuin is een positieve eigenschap voor een woning. Deze buitenruimtes bieden een extra leefruimte en zijn geschikt voor recreatie of tuinactiviteiten.
- Geen garage: De woning is niet uitgerust met een garage, wat een kenmerk is van woningen uit de jaren '30. Voor eigenaars die een garage nodig hebben, is het mogelijk dat een extra parkeergelegenheid op het perceel of in de omgeving moet worden geregeld.
De technische eigenschappen van Hortensiastraat 46 zijn een belangrijke factor bij het bepalen van de marktwaarde en de leefbaarheid van de woning. Deze eigenschappen geven een indicatie van de staat van onderhoud, de energieprestaties en de mogelijke verbouwingsopties van de woning.
Verkoopstatus en marktperspectieven
De verkoopstatus van Hortensiastraat 46 is in de beschikbare bronnen niet expliciet aangegeven, maar er zijn wel verwijzingen naar het feit dat de woning op de markt is geplaatst of beschikbaar is voor verkoop. Deze informatie suggereert dat de woning op dit moment in aanbod is en dat er interesse kan zijn van kopers of investeerders. Aan de hand van de beschikbare bronnen is te zien dat er meerdere woningen in de omgeving van Hortensiastraat 46 op de markt zijn of beschikbaar zijn voor verkoop. Deze woningen variëren in bouwjaar, oppervlakte, aantal kamers en marktprijs, wat een indicatie kan zijn van de vraag naar woningen in deze wijk.
De marktperspectieven voor Hortensiastraat 46 zijn positief, gezien de aanwezigheid van vergelijkbare woningen in de regio en de geschatte marktprijs van € 598.000. Deze prijs is in het midden van de marktrange geplaatst en suggereert dat de woning geschikt is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een woning met historische waarde en een solide basis voor verbouwing of verbetering. De locatie van de woning in een centrale, toegankelijke wijk versterkt de aantrekkelijkheid van het object en de vraag naar woningen in deze regio.
Conclusie
Hortensiastraat 46 is een karakteristieke woning uit de jaren '30, gelegen in het stadsdeel Pierik in Zwolle. De woning heeft een oppervlakte van 117 of 119 m² en biedt 4 slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met historische waarde. De woning is uitgerust met een aantal technische eigenschappen, zoals dakisolatie, een CV-ketel, een voortuin en een achteraftuin, die bijdragen aan de leefbaarheid en comfort van de woning. De WOZ-waarde van de woning is niet direct vermeld in de beschikbare bronnen, maar de marktprijs is geschat op € 598.000. Deze prijs is in het midden van de marktrange geplaatst en suggereert dat de woning geschikt is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een woning met historische waarde en een solide basis voor verbouwing of verbetering. De locatie van de woning in een centrale, toegankelijke wijk versterkt de aantrekkelijkheid van het object en de vraag naar woningen in deze regio.