Inleiding
De Kruizemuntstraat in Apeldoorn vormt een onderdeel van de wijk De Mheen en bevat talloze woningen die van belang kunnen zijn voor zowel woningzoekenden als investeerders. De woning op adres Kruizemuntstraat 1053, 7322MT Apeldoorn, is een voorbeeld uit de collectie woningen die in deze straat te vinden zijn. Deze woning dateert uit 1970 en heeft een totale woningoppervlakte van 119 m², verspreid over 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het perceeloppervlakte is 175 m², en de geschatte marktwaarde van de woning bedraagt € 425.000, volgens de gegevens uit de bronnen.
De WOZ-waarde van woningen in de Kruizemuntstraat is een belangrijk instrument voor eigenaren en potentiële kopers, omdat deze jaarlijks wordt bijgewerkt en een maat is voor de fiscale waarde van een onroerend goed. Voor het specifieke adres Kruizemuntstraat 1053 is geen expliciete WOZ-waarde vermeld in de beschikbare bronnen, maar is het wel mogelijk om algemene inzichten te geven over de WOZ-voorzieningen en de eigendomssituatie in de straat.
Binnen de wijk De Mheen is de woningmarkt sterk beïnvloed door factoren zoals vraag en aanbod, bereikbaarheid, en veiligheid. Deze factoren zijn geïntegreerd in een buurtbeoordeling die op basis van gemeten data een score berekent. Voor investeerders en kopers is het begrijpen van deze context cruciaal bij het bepalen van het aankoop- of investeringspotentieel.
In dit artikel worden de beschikbare gegevens over woningwaarden en eigendommen in de Kruizemuntstraat 1053 en de omgeving geanalyseerd. De nadruk ligt op de betrouwbaarheid van de data, de wettelijke en fiscale context, en de rol van de WOZ-waarde in de woningmarkt van Apeldoorn.
Woninginformatie: Kruizemuntstraat 1053, 7322MT Apeldoorn
De woning op adres Kruizemuntstraat 1053 in Apeldoorn is een oudere woning, gebouwd in 1970, en behoort tot de wijk De Mheen. De woningoppervlakte bedraagt 119 m², terwijl het perceeloppervlakte 175 m² is. Deze verhouding geeft aan dat de woning op een relatief klein perceel is gebouwd, wat in het kader van de wijktypologie in Apeldoorn een typische configuratie kan zijn.
De woning bestaat uit 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Deze indeling suggereert dat het een familiewoning is of een woning die geschikt is voor een kleine groep inwoners. Het ontbreken van extra details in de bronnen betreffende de woninguitrusting of architectuur maakt het moeilijk om verder in te gaan op de woningkenmerken, zoals het aantal badkamers, de aanwezigheid van een woonkamer of de structuur van de verdiepingen.
De geschatte marktwaarde van deze woning bedraagt volgens de bronnen € 425.000. Deze waarde is een schatting en geeft een indicatie van de marktwaarde op basis van de huidige woningmarkt in Apeldoorn. Het is belangrijk op te merken dat deze waarde niet gelijk staat aan de fiscale waarde, zoals die opgenomen wordt in de WOZ-voorzieningen. De WOZ-waarde wordt jaarlijks bijgewerkt door de gemeente en dient als basis voor belastingen zoals de onroerend goedbelasting.
Hoewel er geen expliciete WOZ-waarde vermeld is voor Kruizemuntstraat 1053, zijn er wel gegevens beschikbaar over andere woningen in de Kruizemuntstraat. Deze data zijn van belang voor het begrijpen van de gemiddelde waardeontwikkeling in de straat en de wijk.
WOZ-waarde en waardering Onroerende Zaak (WOZ)
De WOZ-waarde is een maatstaf die jaarlijks wordt bepaald door de gemeente Apeldoorn en dient als basis voor de onroerend goedbelasting en andere fiscale aanslagen. De WOZ-voorzieningen zijn onderdeel van de fiscale administratie van de gemeente en worden opgesteld door de Woningwaarde Administratie (WOZ) in samenwerking met het Kadaster.
De WOZ-waarde is geen directe reflectie van de marktwaarde van een woning, maar geeft een geschatte waarde op basis van een bepaalde methode die bepaalde factoren in overweging neemt, zoals:
- Oppervlakte van de woning
- Perceeloppervlakte
- Locatie binnen de wijk en gemeente
- Verkoopprijsgegevens van vergelijkbare woningen
- Constructietype
- Aantal kamers
De WOZ-waarde kan jaarlijks variëren, afhankelijk van de algemene ontwikkeling van de woningmarkt in de regio. De WOZ-voorzieningen zijn daardoor van belang voor zowel particuliere woningeigenaren als professionele investeerders.
De beschikbare bronnen tonen aan dat de WOZ-waarden voor woningen in de Kruizemuntstraat online toegankelijk zijn via platforms zoals woz-waarde.nl en checkdithuis.nl. Deze websites bieden de mogelijkheid om de WOZ-waarde van een specifiek adres, zoals Kruizemuntstraat 1053, te raadplegen. Het is echter niet mogelijk om een directe WOZ-waarde voor deze woning uit de gegevens te halen, omdat deze niet expliciet vermeld wordt.
Ook is er sprake van een WOZ-verloop, wat inhoudt dat het verloop van de waarde van een woning in de afgelopen jaren te vergelijken is met de gemiddelde waardeontwikkeling in de Kruizemuntstraat. Deze vergelijking is van belang voor investeerders die een inzicht willen krijgen in de stijging of daling van de waarde van hun woning of van een potentiële aankoop.
Eigendom en kadasterinformatie
Het kadaster is een officieel register van alle onroerende zaken in Nederland, inclusief woningen, percelen en andere grondgebonden goederen. Het kadaster houdt bij welke personen of organisaties eigenaar zijn van een bepaald stuk grond of woning. Voor het adres Kruizemuntstraat 1053, is het perceel genummerd als APD01 (Apeldoorn) Z 7284 en heeft het een oppervlakte van 175 m².
De eigendomssituatie van een woning is van essentieel belang voor zowel kopers als verkoopers, omdat dit bepaalt wie de juridische rechten en plichten heeft op het onroerend goed. Voor de woning Kruizemuntstraat 1053 is in de beschikbare bronnen geen expliciete informatie opgenomen over de huidige eigenaar of eigenaren. Dit is een typische beperking bij openbaar toegankelijke data, omdat privacywetten zoals de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) bepalen dat persoonsgerelateerde informatie niet altijd openbaar beschikbaar is.
De kadastrale kaart toont wel de ligging van de woning en het perceel in de wijk De Mheen. Deze kaart is een waardevol instrument voor investeerders en kopers, omdat het een visuele weergave biedt van de locatie in vergelijking met andere woningen en infrastructuur in de wijk.
De wijk De Mheen: Context voor investeringen en aankoop
De wijk De Mheen in Apeldoorn is een woonwijk die sterk beïnvloed wordt door factoren zoals vraag en aanbod, veiligheid, en bereikbaarheid. Deze factoren zijn van belang voor de beoordeling van de woningmarkt in de wijk en de aantrekkingskracht voor zowel particuliere kopers als professionele investeerders.
De woningmarkt in De Mheen is op basis van deze factoren geanalyseerd, en op basis daarvan is een score berekend die een indicatie geeft van de aantrekkelijkheid van de wijk. Deze score is gebaseerd op meetbare data zoals:
- Het aantal verkochte woningen in de afgelopen jaren
- De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter
- De verhouding tussen vraag en aanbod op de woningmarkt
- De beveiliging in de wijk en de aantallen meldingen bij de politie
- De bereikbaarheid via openbaar vervoer en fietsroutes
- De dichtstbijzijnde faciliteiten zoals winkels, scholen en zorgcentra
Hoewel de exacte score niet vermeld is in de bronnen, is het duidelijk dat de wijk De Mheen een actieve woningmarkt heeft met woningen zoals die op Kruizemuntstraat 1053. Voor investeerders is het belangrijk om niet alleen te kijken naar de huidige prijsontwikkeling, maar ook naar de toekomstige ontwikkeling van de wijk. Dit hangt onder andere af van stadsplannen, infrastructuurontwikkelingen, en demografische veranderingen.
Woningmarktontwikkelingen in Apeldoorn
De woningmarkt in Apeldoorn is in de afgelopen jaren sterk beïnvloed door nationale en regionale ontwikkelingen. De woningbouwcrisis in Nederland, waarbij vraag en aanbod voor woningen niet op elkaar zijn afgestemd, heeft ook een impact op de prijsontwikkeling in Apeldoorn. Hoewel de wijk De Mheen een relatief stabiele woningmarkt lijkt te vertonen, zijn er wel duidelijke variaties tussen individuele woningen.
De gemiddelde verkoopprijs voor woningen in Apeldoorn is in de afgelopen jaren gestegen, hoewel dit varieert per wijk en straat. Voor de Kruizemuntstraat is sprake van woningen die vanaf € 425.000 verkocht worden, zoals in het geval van Kruizemuntstraat 1053. In vergelijking met andere straten in Apeldoorn is deze prijs in de lagere tot middelste segmenten van de woningmarkt geplaatst.
Voor kopers is het belangrijk om niet alleen te kijken naar de huidige verkoopprijs, maar ook naar de marktontwikkeling in de toekomst. Factoren zoals de woningbouwagenda van de gemeente, de komst van nieuwe infrastructuur (zoals wegenverbeteringen of uitbreiding van openbaar vervoer), en de demografische ontwikkelingen (zoals stijgende of dalende bevolkingsgroei) spelen een rol in de prijsontwikkeling.
De beschikbare bronnen tonen aan dat de woningmarkt in de Kruizemuntstraat sterk geïntegreerd is in de bredere woningmarkt van Apeldoorn. De WOZ-waarden en verkoopprijsgegevens kunnen daarom worden gebruikt als indicatoren voor investeringen in woningen in deze wijk.
Conclusie
De woning op adres Kruizemuntstraat 1053, 7322MT Apeldoorn, is een woning uit 1970 met een woningoppervlakte van 119 m² en een perceeloppervlakte van 175 m². De woning bestaat uit 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en heeft een geschatte marktwaarde van € 425.000. De WOZ-waarde van deze woning is niet expliciet vermeld in de beschikbare bronnen, maar het is mogelijk om algemene inzichten te geven over de WOZ-voorzieningen en de eigendomssituatie in de Kruizemuntstraat.
De wijk De Mheen, waarin deze woning gelegen is, is een actieve woonwijk die sterk beïnvloed wordt door factoren zoals vraag en aanbod, veiligheid, en bereikbaarheid. Deze factoren zijn geïntegreerd in een buurtbeoordeling die op basis van meetbare data een score berekent. Voor investeerders en kopers is het belangrijk om deze context in overweging te nemen bij het bepalen van het aankoop- of investeringspotentieel.
De woningmarkt in Apeldoorn en de Kruizemuntstraat is in de afgelopen jaren stijgend, met woningen die in prijs zijn toegenomen. Voor de wijk De Mheen is sprake van een relatief stabiele woningmarkt, maar ook hier geldt dat de toekomstige ontwikkelingen van invloed kunnen zijn op de waarde van woningen. Investeerders en kopers moeten daarom rekening houden met zowel huidige als toekomstige ontwikkelingen, zoals stadsplannen, infrastructuurontwikkelingen, en demografische veranderingen.
De WOZ-waarde blijft een belangrijk instrument voor het begrijpen van de fiscale waarde van een woning, maar is geen directe reflectie van de marktwaarde. Voor de woning Kruizemuntstraat 1053 is het mogelijk om via de beschikbare bronnen de WOZ-waarde en eigendomssituatie te raadplegen, aangevuld met kadastrale informatie. Dit maakt het woning aan de Kruizemuntstraat geschikt voor zowel particuliere kopers als professionele investeerders die op zoek zijn naar een woning in de wijk De Mheen.