Inleiding
De straat Laan van Binnenrust 11, gelegen in Abcoude, maakt deel uit van de wijk Abcoude-Noordoost, in de gemeente De Ronde Venen. Deze woning is van belang voor (toekomstige) eigenaren, aankoopmakelaars en investeerders die willen weten wat de waarde van deze woning is en hoe deze zich verhoudt tot de rest van de wijk en gemeente.
Deze woning is gebouwd in het jaar 1910, heeft een oppervlakte van 69 m², een perceeloppervlakte van 106 m², en telt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De geschatte waarde van deze woning is € 249.000, volgens de beschikbare bronnen. Bovendien is de woning een onderdeel van een straat die in totaal 24 adressen telt en een gemiddeld bouwjaar van 1921 heeft. De oudste woning in deze straat dateert uit 1880, terwijl de jongste uit 2008 stamt.
Deze publicatie biedt een gedetailleerde overzicht van de WOZ-waarde, de woningkenmerken en de context van de Laan van Binnenrust 11, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van de in de bronnen verstrekte informatie.
Woningkenmerken van Laan van Binnenrust 11
De woning op Laan van Binnenrust 11 is een voorbeeld van een oudere woning in de gemeente De Ronde Venen. De woning dateert uit 1910, wat betekent dat deze ruim een eeuw oud is. De oppervlakte van het pand is 69 m², wat relatief klein is in vergelijking met de gemiddelde woning in Nederland. De perceeloppervlakte is 106 m², wat suggereert dat het een vrij compact perceel is.
De woning telt 3 kamers, waarvan er 2 slaapkamers zijn. Hoewel er geen expliciete informatie beschikbaar is over de indeling van de woning, zoals de aanwezigheid van een keuken, woonkamer of badkamer, is het aannemelijk dat de woning een standaardindeling heeft voor een woning van deze grootte en bouwperiode.
De geschatte waarde van deze woning is € 249.000, volgens de informatie op de website van OOZO.nl. Deze waarde kan gebruikt worden als een indicatie voor aankoopmakelaars, verkoopmakelaars of eigenaren die hun woning willen waarderen.
WOZ-waarde van Laan van Binnenrust 11
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaak) van een woning is een belangrijk instrument bij de bepaling van de gemeentelijke belasting. Deze waarde wordt jaarlijks bijgesteld en kan variëren per woning, afhankelijk van factoren zoals locatie, bouwjaar, oppervlakte en marktwaarde.
De WOZ-waarde van woningen op de Laan van Binnenrust in Abcoude is openbaar beschikbaar via verschillende online platformen. Zoals vermeld in de bronnen, is het mogelijk om gratis en online de WOZ-waarde van woning Laan van Binnenrust 11 in Abcoude te raadplegen. Het is echter belangrijk om het volledige adres in te vullen, om te zorgen dat de juiste waarde wordt opgehaald, aangezien meerdere adressen op één woning voorkomen kunnen.
De WOZ-waarde van woningen in Abcoude is onderdeel van een groter geheel. De gemeente De Ronde Venen telt 23.972 objecten met een WOZ-waarde, waarvan de totale waarde € 9.534 miljoen bedraagt. De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente is € 440.000, wat een stijging van 17,5% vertoont ten opzichte van het vorige jaar.
Hoewel de exacte WOZ-waarde van Laan van Binnenrust 11 niet expliciet genoemd wordt in de bronnen, is het mogelijk om deze te raadplegen via de online zoekfunctie van de betreffende websites. Het is ook mogelijk om bezwaar te maken tegen een WOZ-waarde die als onterecht wordt ervaren.
Woningkenmerken en context van de Laan van Binnenrust
De Laan van Binnenrust is een straat in de wijk Abcoude-Noordoost, in de gemeente De Ronde Venen, en telt 24 adressen. De straat is gelegen in de provincie Utrecht en heeft één postcode: 1391.0. De straat is relatief klein qua aantal woningen, wat suggereert dat het een rustige, eventueel dorpse wijk is.
De woningen in deze straat zijn gemiddeld gebouwd in 1921, wat betekent dat ze in de eerste helft van de twintigste eeuw zijn gerealiseerd. De oudste woning in de straat dateert uit 1880, terwijl de jongste uit 2008 stamt. De woning op Laan van Binnenrust 11 is dus iets ouder dan het gemiddelde, maar niet de oudste in de straat.
Deze woning is dus gelegen in een wijk waar oudere woningen voorkomen, maar ook woningen die relatief recent zijn gebouwd. Dit suggereert dat er sprake is van een mix van bouwpercen, wat kan duiden op een combinatie van traditionele en moderne woonarchitectuur in de wijk.
Woningwaarde en verloop van WOZ-waarde
De WOZ-waarde van woningen verandert jaarlijks en varieert per woning. In de bronnen wordt aangegeven dat de WOZ-waarde van woningen op Laan van Binnenrust in Abcoude jaarlijks aangepast wordt. Dit is in lijn met de maatregel van de Kamer van Koophandel (KvK) dat jaarlijks de WOZ-waarde moet worden bijgewerkt om de marktwerkelijkheid weer te geven.
De beschikbare gegevens tonen aan dat het mogelijk is om de WOZ-waarde van woning Laan van Binnenrust 11 te raadplegen via een online zoekfunctie. Dit is een handige optie voor eigenaren die willen controleren of hun waarde in lijn is met de marktwaarde. Het is eveneens mogelijk om het verloop van de WOZ-waarde van woningen in de Laan van Binnenrust te bekijken, bijvoorbeeld via een grafiek in een PDF-bestand.
De WOZ-waarde is een belangrijke maatstaf bij de bepaling van de gemeentelijke belasting. Eigenaren die menen dat hun WOZ-waarde onterecht is bepaald, kunnen bezwaar maken tegen de waarde. De datum van de dagtekening in de gemeente De Ronde Venen is 25 februari 2023, wat betekent dat eigenaren rond deze periode hun belastingaanslag ontvangen.
Woningkenmerken in vergelijking met de wijk
De woning op Laan van Binnenrust 11 is relatief klein in vergelijking met andere woningen in de wijk. Het pandoppervlakte van 69 m² is lager dan de gemiddelde woning in de straat, aangezien woningen uit de jaren 1920 en 1930 vaak groter zijn. De perceeloppervlakte van 106 m² is eveneens kleiner dan de gemiddelde perceelgroottes van oudere woningen, wat aangeeft dat het een compacte woning is.
De woning telt 3 kamers, wat voor een woning van deze grootte redelijk is. Het feit dat er 2 slaapkamers zijn, suggereert dat de woning geschikt is voor een klein gezin of een enkelvoudig bewoning. De leeftijd van de woning (1910) betekent dat deze waarschijnlijk een traditionele bouwmanier gebruikt, wat kan betekenen dat de woning in goede staat is, maar eventueel wel renovatiewerkzaamheden vereist.
In de wijk zijn ook woningen te vinden die veel ouder zijn, zoals woningen uit 1880. Deze woningen kunnen interessant zijn voor particuliere kopers of investeerders die op zoek zijn naar unieke of historische woningen. Aan de andere kant zijn er ook woningen gebouwd in 2008, wat betekent dat er een mix aan bouwjaarden is.
Woningen in Abcoude-Noordoost
De wijk Abcoude-Noordoost is een onderdeel van de wijk Abcoude, en is gelegen in de gemeente De Ronde Venen. Deze wijk is relatief klein en telt 24 adressen in de Laan van Binnenrust. De wijk is dus niet een dichtbebouwde wijk, maar eerder een rustige wijk met een beperkt aantal woningen.
De straat is gelegen in de provincie Utrecht, wat betekent dat het dichtbij de hoofdstad ligt. Dit kan een voordelig gegeven zijn voor kopers die willen wonen op een rustige locatie, maar toch in de buurt van de steden als Utrecht of Amersfoort.
De wijk is mogelijk aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar oudere woningen, aangezien de meeste woningen in de straat uit de eerste helft van de twintigste eeuw dateren. Deze woningen kunnen geschikt zijn voor renovatie of aangelegd worden voor een traditioneel woonconcept.
Invloed van WOZ-waarde op belastingen
De WOZ-waarde van woningen heeft een directe invloed op de gemeentelijke belastingen. In de gemeente De Ronde Venen is de WOZ-waarde een essentieel instrument bij het bepalen van de belastingaanslag. De totale WOZ-waarde van objecten in de gemeente is € 9.534 miljoen, met een gemiddelde waarde van € 440.000 per object. Dit is een stijging van 17,5% ten opzichte van het vorige jaar.
De woning op Laan van Binnenrust 11 heeft een geschatte waarde van € 249.000, wat lager is dan de gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente. Dit betekent dat de belastingaanslag voor deze woning vermoedelijk ook lager is dan de gemiddelde aanslag in de gemeente.
Eigenaren die menen dat hun WOZ-waarde te hoog is vastgesteld, kunnen bezwaar maken. De datum van de dagtekening in de gemeente is 25 februari 2023, wat betekent dat eigenaren rond deze periode hun aanslag ontvangen. Het is dus belangrijk om vóór deze datum te controleren of de WOZ-waarde accuraat is.
Conclusie
De woning op Laan van Binnenrust 11 in Abcoude is een voorbeeld van een oudere woning in de gemeente De Ronde Venen. De woning is gebouwd in 1910, heeft een oppervlakte van 69 m², een perceeloppervlakte van 106 m², en telt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De geschatte waarde van de woning is € 249.000, wat lager is dan de gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente (€ 440.000).
De WOZ-waarde van deze woning is onderdeel van een groter geheel. In de gemeente De Ronde Venen staan 23.972 objecten, met een totale WOZ-waarde van € 9.534 miljoen. De WOZ-waarde van woningen verandert jaarlijks en is belangrijk bij de bepaling van de gemeentelijke belastingen. Eigenaren kunnen gratis online de WOZ-waarde van hun woning raadplegen via diverse platforms.
De straat Laan van Binnenrust is gelegen in de wijk Abcoude-Noordoost en telt 24 adressen. De woningen in deze straat zijn gemiddeld gebouwd in 1921, met een oudste woning uit 1880 en een jongste uit 2008. Dit suggereert dat er een mix aan bouwjaarden is, wat kan duiden op een combinatie van oude en moderne woningen in de wijk.
De WOZ-waarde van woningen in Abcoude is belangrijk voor eigenaren, investeerders en aankoopmakelaars. Het is mogelijk om bezwaar te maken tegen de waarde en dit is een gratis proces. De dagtekening van de gemeente De Ronde Venen is op 25 februari 2023, wat betekent dat eigenaren rond deze periode hun aanslag ontvangen.
In samenvatting is de woning op Laan van Binnenrust 11 een relatief kleine woning in een rustige wijk. De WOZ-waarde van deze woning is lager dan de gemiddelde in de gemeente, wat aangeeft dat deze woning mogelijk geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een compacte woning in een rustige omgeving. De beschikbaarheid van online tools maakt het mogelijk om deze waarde te raadplegen en eventueel aan te passen.