Inleiding
In de Nederlandse woningmarkt speelt de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaak) een centrale rol bij de bepaling van de waarde van een woning. Deze waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en wordt onder andere gebruikt voor het berekenen van de heffing van de gemeentebelasting. In dit artikel richt de aandacht zich op de woning gelegen aan Laan van het Kwekebos 103 in Emmen. De beschikbare informatie uit betrouwbare bronnen biedt inzicht in de kadastrale gegevens, de oppervlakte, de ruimtelijke indeling en de geschatte marktwaarde van deze woning. Bovendien wordt ingegaan op de betekenis van de WOZ-waarde en hoe deze voor bewoners en kopers relevant kan zijn in de context van de woningmarkt in Emmen en de bredere regio.
De informatie is afkomstig uit online bronnen die betrouwbaar zijn en toegankelijk via publieke websites. Aan de hand van deze gegevens is een overzicht samengesteld dat zowel voor potentiële kopers als voor huidige bewoners relevant is.
Woningkenmerken
Laan van het Kwekebos 103 is een woning die dateert uit 1973 en is gelegen in de wijk Emmerhout in Emmen. De woning heeft een woningoppervlakte van 130 m², terwijl het perceeloppervlakte 224 m² bedraagt. Deze verhouding geeft aan dat het perceel ruim genoeg is voor de woning, wat een waardevolle eigenschap kan zijn, vooral in bebouwde kom.
De woning telt in totaal zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen of personen die ruimheid in hun woning belangrijk vinden. De aanwezigheid van vijf slaapkamers is vrij uitzonderlijk voor woningen uit de jaren zeventig, en wijst op een mogelijke uitbreiding of aanpassing van de oorspronkelijke bouw. De woning is dus een uitstekende keuze voor families of individuen die extra ruimte nodig hebben.
Het is belangrijk op te merken dat de oppervlaktegegevens en het aantal kamers zijn afgeleid van de gegevens die op de betreffende websites zijn gepubliceerd. Er is geen verder commentaar mogelijk over de kwaliteit van de ruimtelijke indeling of de aanwezigheid van specifieke faciliteiten zoals een woonkamer, keuken of badkamer. De betrouwbaarheid van deze gegevens is echter niet duidelijk vermeld, en kan variëren afhankelijk van de bron.
Kadastrale gegevens
De kadastrale kaart biedt een overzicht van het kadastrale perceel en de ligging van de woning. Laan van het Kwekebos 103 is gelegen op perceelnummer EMN00 (Emmen) L 1393. Het perceel heeft een oppervlakte van 224 m². Deze kadastrale gegevens zijn essentieel voor juridische en fiscale doeleinden, zoals bijvoorbeeld bij koop, verkoop of het stellen van een hypothecaire lening.
Kadastrale informatie is ook van belang voor investeerders. Het gegeven perceelnummer en de oppervlakte kunnen bijvoorbeeld ingezet worden om de mogelijke ruimte voor uitbreiding of renovatie te bepalen. In de woningmarkt kan het perceeloppervlakte een belangrijke factor zijn in de bepaling van de marktwaarde van de woning.
WOZ-waarde
De WOZ-waarde is jaarlijks vastgesteld door de gemeente en geeft een geschatte waarde van de woning op basis van marktgegevens, zoals verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de regio. Voor Laan van het Kwekebos 103 is de geschatte waarde € 200.000. Dit bedrag is afgeleid van de bron die deze informatie publiceert, en kan dienen als een richtlijn voor bewoners of kopers die geïnteresseerd zijn in de marktwaarde van de woning.
Het is belangrijk om te benadrukken dat de WOZ-waarde niet gelijk staat aan de daadwerkelijke verkoopprijs. De WOZ-waarde is een juridisch instrument dat gebruikt wordt voor de berekening van de gemeentebelasting. De daadwerkelijke verkoopprijs kan variëren afhankelijk van de markt, de staat van de woning, de vraag en het aanbod, en andere factoren die op dat moment van invloed zijn.
De WOZ-waarde kan ook worden gebruikt door potentiële kopers om een indruk te krijgen van de marktwaarde van de woning. Voor huidige bewoners is deze waarde een belangrijk instrument bij het plannen van verkoop, uitbreiding of verbouwing. Daarnaast is de WOZ-waarde ook van belang bij de administratie van hypotheekleningen en het berekenen van de belastingvoet.
Woningmarkt in Emmen en de regio
De woningmarkt in Emmen is van invloed op de WOZ-waarde van de woning. De gemiddelde verkoopprijs in Emmen is lager dan in grotere steden, maar de vraag naar woningen blijft bestaan, vooral vanwege de relatief lage prijzen en de rustige ligging van de stad. De woningmarkt in Emmen is daardoor interessant voor zowel jonge starters als ouderen die op zoek zijn naar een woning in een rustige omgeving.
De wijk Emmerhout, waarin Laan van het Kwekebos 103 gelegen is, is een van de woningenwijken in Emmen. De ligging van de woning in deze wijk kan een rol spelen bij de bepaling van de marktwaarde. In de betreffende bron wordt verwezen naar een score die is berekend op basis van de woningmarkt (vraag en aanbod), de bereikbaarheid en de veiligheid in de wijk. Deze score geeft aan dat de wijk Emmerhout een gunstige ligging heeft voor woningen.
De bereikbaarheid van de wijk is een belangrijke factor voor potentiële kopers. Emmen is een stad in Drenthe en ligt binnen de rijbaan van Eindhoven, Enschede en Groningen. Dit maakt de stad interessant voor personen die werken in een van deze steden, maar wonen in Emmen. De infrastructuur, zoals de A28 en de aanwezigheid van het station Emmen, maakt de stad makkelijk bereikbaar uit andere regio’s.
WOZ-waarde als instrument
De WOZ-waarde is niet alleen van belang voor de berekening van de gemeentebelasting, maar ook voor andere doeleinden, zoals het vaststellen van de waarde van een woning bij de verkoop, het opstellen van een erfopgaaf of het verkrijgen van een hypothecaire lening. De WOZ-waarde wordt jaarlijks bijgesteld en is op elke woning uniek. Deze waarde is gebaseerd op de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de regio en wordt vastgesteld door de gemeente.
Voor bewoners is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de WOZ-waarde van hun woning. Deze waarde kan variëren per jaar en kan een aanduiding zijn van de ontwikkeling van de woningmarkt in de regio. Een stijgende WOZ-waarde kan bijvoorbeeld wijzen op een groeiende vraag naar woningen in de regio, terwijl een daling kan wijzen op een zwakkere markt.
De WOZ-waarde is ook van invloed op de gemeentebelasting. De hoogte van de gemeentebelasting is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning. Een hogere WOZ-waarde betekent dus een hogere belastingvoet. Voor bewoners die overwegen om hun woning te verkoopen of te verbouwen, is het dus belangrijk om rekening te houden met deze factor.
Woningen in de omgeving
De woningen in de omgeving van Laan van het Kwekebos 103 kunnen ook een rol spelen bij de bepaling van de marktwaarde van de woning. In de betreffende bron wordt verwezen naar een lijst van woningen aan de Laan van het Kwekebos. Deze lijst geeft aan dat er meerdere woningen zijn in de straat, met verschillende nummers en mogelijk ook uitbreidingen of bijgebouwen. Deze gegevens zijn van belang bij het bepalen van de marktwaarde van de woning, omdat de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de omgeving een invloed kan hebben op de waarde van de woning.
De aanwezigheid van meerdere woningen in de straat suggereert dat het een woningwijk is, wat kan wijzen op een stabiele woningmarkt. De ligging van de woning in een woningwijk kan ook een invloed hebben op de veiligheid en de vraag naar woningen in de regio.
Toegankelijkheid van WOZ-gegevens
De WOZ-waarde van woningen in Emmen en in andere steden in Nederland is toegankelijk via online bronnen. Deze gegevens zijn openbaar en kunnen gratis worden ingezien via de websites van gemeenten of via derde partijen die deze gegevens verder verwerken. Voor woningen aan de Laan van het Kwekebos is het mogelijk om de WOZ-waarde via deze websites te bekijken.
De beschikbaarheid van deze informatie is van belang voor zowel bewoners als kopers. Het is mogelijk om de WOZ-waarde van meerdere woningen in de straat te bekijken en deze met elkaar te vergelijken. Dit kan een hulp zijn bij het bepalen van de marktwaarde van de woning en kan ook een indicatie geven van de ontwikkeling van de woningmarkt in de regio.
Het is echter belangrijk om te onthouden dat de WOZ-waarde slechts een geschatte waarde is en niet altijd de daadwerkelijke verkoopprijs weerspiegelt. De WOZ-waarde is een juridisch instrument dat gebruikt wordt voor de berekening van de gemeentebelasting en kan dus niet als de enige maatstaf voor de marktwaarde worden beschouwd.
Betrouwbaarheid van de gegevens
De gegevens die in dit artikel zijn gebruikt, zijn afkomstig uit betrouwbare bronnen. De websites waarop deze gegevens zijn gepubliceerd, zijn toegankelijk via publieke kennisbanken en zijn onderhouden door derde partijen die verantwoordelijk zijn voor de publicatie van woninggegevens. De beschikbaarheid van deze gegevens is een voordeel voor zowel bewoners als kopers, omdat het toelaat om snel en gemakkelijk inzicht te krijgen in de marktwaarde van een woning.
Het is echter belangrijk om te benadrukken dat de gegevens niet altijd 100% accuraat zijn. De WOZ-waarde kan variëren per jaar en kan afhankelijk zijn van de marktvoorwaarden op dat moment. Daarnaast kan de beschikbaarheid van de gegevens variëren per woning en per straat. Het is daarom aan te raden om de gegevens te beoordelen in combinatie met andere bronnen, zoals expertadviezen of verkoopgegevens.
Conclusie
Laan van het Kwekebos 103 is een woning uit 1973 die gelegen is in de wijk Emmerhout in Emmen. De woning heeft een oppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 224 m². Het kadastrale perceelnummer is EMN00 (Emmen) L 1393. De geschatte WOZ-waarde van de woning is € 200.000, wat een indicatie is van de marktwaarde van de woning. De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, wat een uitzonderlijke kenmerk is voor woningen uit de jaren zeventig.
De woningmarkt in Emmen is van invloed op de WOZ-waarde van de woning. De ligging van de woning in de wijk Emmerhout suggereert een gunstige ligging, met een goede bereikbaarheid en een stabiele woningmarkt. De WOZ-waarde is een belangrijk instrument bij de bepaling van de marktwaarde van de woning en wordt gebruikt voor de berekening van de gemeentebelasting. De beschikbaarheid van de WOZ-gegevens via online bronnen maakt het mogelijk om snel en gemakkelijk inzicht te krijgen in de waarde van de woning.
In dit artikel is een overzicht gegeven van de belangrijkste kenmerken van de woning, de kadastrale gegevens, de WOZ-waarde en de woningmarkt in Emmen. Deze informatie kan dienen als een basis voor zowel bewoners als kopers die geïnteresseerd zijn in deze woning of in de woningmarkt in Emmen in het algemeen.