Inleiding
De woning Maastrichterweg 25 in Landgraaf is een 2-onder-1-kap met een bouwjaar van 1972. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 m² en een perceeloppervlakte van 453 m². Deze woning is gevestigd in de buurt Landgraaf Groenstraat, een wijk binnen de gemeente Landgraaf. In deze analyse geven we een overzicht van de WOZ-waarde van deze woning, de marktontwikkelingen in de regio, en de context van de woningmarkt in Landgraaf en de bredere regio. De WOZ-waarde (waardering onroerende zaak) is een belangrijk onderdeel van de Nederlandse belastingadministratie en heeft invloed op onder andere de eigendomsschatbelasting.
In de onderstaande secties bespreken we de gegevens die beschikbaar zijn over Maastrichterweg 25, de woningmarkt in Landgraaf en de bredere context van woningwaarden in Nederland.
Woningkenmerken van Maastrichterweg 25
De woning Maastrichterweg 25 is een 2-onder-1-kap woning die is gebouwd in 1972. Dit type woning is vaak geschikt voor gezinnen vanwege de extra ruimte die wordt geboden door het tweede verdieping. De woonoppervlakte van de woning is 198 m², wat hoger ligt dan het gemiddelde in de regio. De perceeloppervlakte is 453 m², wat ook groter is dan de meeste vergelijkbare woningen in de straat. De woning is gevestigd in de buurt Landgraaf Groenstraat, die als onderdeel van de gemeente Landgraaf een relatief lage bevolkingsdichtheid heeft vergeleken met het landelijke gemiddelde.
De woningwaarde van Maastrichterweg 25 is volgens Huizenzoeker tussen € 635.000 en € 685.000. Deze schatting is gebaseerd op kadasterdata, bouwjaar en woonoppervlakte. Het is belangrijk om te benadrukken dat dit een benadering is en dat een exacte waardebepaling beter gedaan kan worden door een makelaar of taxateur. De WOZ-waarde van de woning is een officiële waarde die door de gemeente bepaalt wordt en dient als basis voor belastingadministratie. De WOZ-waarde kan jaarlijks variëren, afhankelijk van de marktontwikkeling en andere factoren.
Woningmarkt in Landgraaf
Landgraaf is een gemeente in de provincie Limburg. In 2022 telde de gemeente 37.445 inwoners, met een gemiddelde inwonersdichtheid van 15,2 inwoners per hectare. De woningmarkt in Landgraaf is relatief rustig vergeleken met grotere steden in Nederland, maar toont wel duidelijke tendensen in termen van prijsontwikkelingen en marktdruk.
In de afgelopen 12 maanden is de gemiddelde woningwaarde in Landgraaf met 9,4% gestegen. Dit is een aanzienlijke stijging die duidelijk is in vergelijking met het landelijke gemiddelde. De gemiddelde woningwaarde in Landgraaf in 2024 is € 265.000. Dit betekent dat de woningmarkt in Landgraaf een positieve trend vertoont. De stijging van de woningwaarden in de afgelopen jaren is onder andere te verklaren door de relatief stabiele woningaanbod en groeiende vraag naar woningen in de regio.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Landgraaf is 45 dagen, wat ruim boven het landelijke gemiddelde van 15 dagen ligt. Dit suggereert dat de markt in Landgraaf iets langzamer is dan in de rest van het land. Een langere verkooptijd kan te maken hebben met de lagere bevolkingsgroei in de gemeente of met het feit dat kopers in Landgraaf vaak langduriger overleg hebben met verkopers.
Woningmarktontwikkelingen in de straat Maastrichterweg
De Maastrichterweg in Landgraaf is een straat die 60 woningen telt. De straat is gevestigd in de buurt Groenstraat en ligt op perceelnummer UBH00 B 3877. De gemiddelde woningwaarde in deze straat is € 278.563. Dit is hoger dan de gemeentelijke gemiddelde woningwaarde, wat suggereert dat de Maastrichterweg een relatief gunstige locatie heeft binnen de gemeente Landgraaf.
De woningmarkt in de Maastrichterweg is in de afgelopen jaren stabiel gebleven. In de afgelopen 12 maanden is de gemiddelde woningwaarde met 9,4% gestegen, vergelijkbaar met de stijging in de gemeente Landgraaf als geheel. Deze stijging is een duidelijke indicator dat de woningmarkt in de straat gunstig ontwikkelt, wat ook aantrekt voor kopers en investeerders.
De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in de Maastrichterweg is ongeveer € 1.410. Dit is hoger dan het landelijke gemiddelde en duidt op een relatief luxe woningmarkt in de straat. De meeste woningen in de Maastrichterweg zijn 2-onder-1-kap woningen, wat ook in lijn is met de woningkenmerken van Maastrichterweg 25.
Woningmarkttrends in Nederland
In Nederland zijn de woningmarkttrends in de afgelopen jaren sterk gestegen. De gemiddelde woningwaarde in Nederland in 2024 is € 265.000. In vergelijking met 2023 is er een stijging van 7,3% te registreren. Deze stijging is een gevolg van de combinatie van een stijgende vraag naar woningen en een relatief beperkt woningaanbod. In de afgelopen jaren zijn de verkoopprijzen van woningen in Nederland significant toegenomen, vooral in stedelijke gebieden.
De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in Nederland is € 1.330. Deze prijsvariatie per vierkante meter kan sterk variëren afhankelijk van de locatie, de woningkenmerken en de vraag op de markt. In de stedelijke gebieden zijn de prijzen meestal hoger dan in de plattelandsgebieden.
De woningmarkt in Nederland is momenteel een van de meest actieve markten in Europa. De vraag naar woningen is hoog, en dit heeft geleid tot een snelle stijging van de prijzen. In de meeste steden is de gemiddelde verkooptijd van woningen onder de drie maanden, wat duidt op een sterk vraagoverlast. In Landgraaf is de verkooptijd langer, wat opnieuw suggereert dat de markt hier iets rustiger is dan in de grotere steden.
WOZ-waarde en belastingadministratie
De WOZ-waarde is een belangrijk onderdeel van de Nederlandse belastingadministratie. De WOZ-waarde wordt elk jaar bepaald door de gemeente en dient als basis voor de eigendomsschatbelasting. De WOZ-waarde van Maastrichterweg 25 is een officiële waarde die bepaalt hoeveel de eigenaar aan belastingen moet betalen. De WOZ-waarde van woningen in Landgraaf is in 2025 gemiddeld € 265.000. Dit betekent dat de WOZ-waarde van Maastrichterweg 25 ligt boven het gemeentelijke gemiddelde.
De WOZ-waarde van woningen in Nederland is in 2025 gemiddeld € 265.000. De WOZ-waarde van koopwoningen is iets hoger, met een gemiddelde van € 308.000. Deze stijging is een gevolg van de algemene stijging van de woningwaarden in Nederland en is een indicatie van de groeiende vraag naar woningen.
Het is belangrijk om te benadrukken dat de WOZ-waarde niet noodzakelijk gelijk is aan de marktprijs van een woning. De WOZ-waarde is een schatting die gemaakt wordt op basis van marktontwikkelingen en andere factoren. De werkelijke verkoopprijs van een woning kan variëren afhankelijk van de individuele kenmerken van de woning, de locatie en de marktdruk.
Woningmarkt en woningkenmerken in Landgraaf
In Landgraaf zijn de woningkenmerken en de woningmarkt in de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. De gemeente telt 19.358 objecten en heeft een oppervlakte van 2.467 hectare. De bevolkingsgroei in Landgraaf is relatief stabiel, wat heeft geleid tot een gelijke verdeling van de woningaanbod en vraag. De WOZ-waarde van woningen in Landgraaf is in de afgelopen jaren gestegen, wat een duidelijke indicatie is van de groeiende vraag naar woningen in de regio.
De woningmarkt in Landgraaf is gekenmerkt door een relatief lage bevolkingsdichtheid en een stabiele woningaanbod. In de afgelopen jaren is er een duidelijke stijging van de woningwaarden te zien, wat een positieve trend voor kopers en investeerders is. De WOZ-waarde van woningen in Landgraaf is in 2025 gemiddeld € 265.000, wat hoger ligt dan het landelijke gemiddelde. Deze stijging is een indicatie van de groeiende vraag naar woningen in de regio en de gunstige woningmarktdruk.
Conclusie
De woning Maastrichterweg 25 in Landgraaf is een 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van 198 m² en een perceeloppervlakte van 453 m². De woning is gevestigd in de buurt Landgraaf Groenstraat en heeft een WOZ-waarde die hoger ligt dan het gemeentelijke gemiddelde. De woningmarkt in Landgraaf is in de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, met een gemiddelde woningwaarde die met 9,4% is gestegen. De WOZ-waarde van woningen in Landgraaf is in 2025 gemiddeld € 265.000, wat hoger ligt dan het landelijke gemiddelde.
De woningmarkt in Landgraaf is gekenmerkt door een relatief lage bevolkingsdichtheid en een stabiele woningaanbod. De WOZ-waarde van woningen in Landgraaf is in de afgelopen jaren gestegen, wat een positieve trend voor kopers en investeerders is. De WOZ-waarde van Maastrichterweg 25 is een officiële waarde die bepaalt hoeveel de eigenaar aan belastingen moet betalen. De WOZ-waarde van woningen in Nederland is in 2025 gemiddeld € 265.000.
In de afgelopen jaren is de woningmarkt in Landgraaf en Nederland in het algemeen sterk ontwikkeld. De vraag naar woningen is hoog, wat heeft geleid tot een snelle stijging van de prijzen. In Landgraaf is de verkooptijd van woningen langer dan in de rest van het land, wat suggereert dat de markt hier iets rustiger is dan in de grotere steden. De WOZ-waarde van woningen in Landgraaf en Nederland is in de afgelopen jaren gestegen, wat een indicatie is van de groeiende vraag naar woningen in de regio.