In het kader van een grondige analyse van appartementen in Zandvoort, met name aan Burgemeester van Fenemaplein 2, biedt dit artikel een overzicht van de eigendomsstructuur, historische en huidige toestand, en juridische aspecten zoals erfpacht en appartementsrechten. De informatie is gebaseerd op officiële bronnen zoals kadastergegevens, de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), en juridische documentatie van recente veilingen. Doel van het artikel is om investeerders, potentiële kopers en professionals in de vastgoedsector een gedetailleerd en objectief overzicht te verschaffen van het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2 in Zandvoort.
Inleiding
Het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2 in Zandvoort, een woonwijk in de gemeente Zandvoort, is geregistreerd in de kadaster en de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Het pand dateert uit 1966 en is een typisch voorbeeld van een appartement uit de periode 1965-1984, wat een significante impact kan hebben op zowel de juridische structuur als de huidige waarde. De eigendom van het pand is geregeld via een erfpachtverhouding, wat een complexe juridische context oplevert.
Deze analyse richt zich op de volgende aspecten:
- De historie en huidige toestand van het appartement
- De juridische eigendom en erfpachtstructuur
- De oppervlakte en gebruiksdoelen van het appartement
- Energielabels en eventuele renovatiebehoeften
- Kadastrale gegevens en perceelkenmerken
Het artikel is gebaseerd op gegevens die beschikbaar zijn via het Kadaster, BAG, BRK, en recente veilingdocumenten. Het beoogt geen speculatieve uitspraken te doen, maar een feitelijke en onderbouwde beschrijving te leveren van het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2 in Zandvoort.
Historie en bouwgeschiedenis
Het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2 is gelegen in Zandvoort Zuid en is geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) onder het identificatienummer 0473010000001599. Het pand is opgericht in 1966, wat betekent dat het momenteel 60 jaar oud is. In vergelijking met de gemiddelde bouwjaars in Nederland — die zich meestal in de periode 1965-1984 bevinden — is dit een typisch voorbeeld uit die periode. Dit heeft implicaties voor de huidige staat van het pand en eventuele renovatiebehoeften.
De woning aan Burgemeester van Fenemaplein 2-a-1302 is geregistreerd als een appartement met een gebruiksoppervlakte van 56 m². Dit is relatief klein vergeleken met de gemiddelde woning in Nederland, die ongeveer 119 m² groot is. De woning is bedoeld voor woon- en logiesdoeleinden. De gebruiksoppervlakte is een maat die officieel vastgelegd wordt in de BAG en wordt gebruikt om de functie en grootte van de woning te bepalen.
Het appartement maakt deel uit van het flatgebouw Bouwes Palace, dat gelegen is in de gemeente Zandvoort. Het appartement is geregistreerd als een appartementsrecht dat recht geeft op uitsluitend gebruik van een flatwoning op de zesde verdieping. Het appartement heeft een kadastrale aanduiding van Zandvoort, sectie C, complexaanduiding 6120-A, en is onderdeel van de gemeenschap die eigendom is van de Gemeente Zandvoort.
Het appartement is tevens onderdeel van een groter kadastrale perceel (ZVT00-C-6762), dat een oppervlakte heeft van 1180 m². Het perceel is kleiner dan het gemiddelde in Zandvoort, waar het gemiddelde perceel 6701,83 m² groot is. Het perceel bevat in totaal 49 adressen. Het appartement is geregistreerd in de Basisregistratie Kadaster (BRK) en is onderdeel van de gemeenschap die eigendom is van de gemeente Zandvoort.
Juridische eigendom en erfpacht
Het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2 is eigendom op basis van een erfpachtverhouding. Dit betekent dat de eigenaar, of in dit geval de houder van het appartementsrecht, recht heeft op gebruik van het appartement, terwijl het grondrecht in handen ligt van de gemeente Zandvoort. Deze structuur is typisch voor appartementen die zijn gevestigd in de jaren zestig en zeventig.
Het appartementsrecht voor Burgemeester van Fenemaplein 2a-0603 is rechtgevend voor het uitsluitend gebruik van de kastruimte op de zesde verdieping van het gebouw. Het appartementsrecht maakt een onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap, waarbij het aandeel 39/113.723e is voor de kastruimte en 706/113.723e voor de flatwoning. Dit betekent dat het appartement een deel uitmaakt van een groter appartementsrechtensysteem dat eigendom is van de gemeente Zandvoort.
De erfpachtverhouding is in juridisch opzicht van belang, aangezien het een specifieke regelgeving en verplichtingen met zich meebrengt. De houder van het appartementsrecht is verplicht om erfpacht te betalen aan de gemeente Zandvoort, wat een jaarlijks bedrag is dat verder kan variëren afhankelijk van de huidige wetgeving en marktwaarden. De precieze hoogte van de erfpacht is niet vermeld in de beschikbare bronnen en kan daarom niet worden opgenomen in dit artikel.
Het appartementsrecht is onderdeel van een gemeenschap die eigendom is van de gemeente Zandvoort. De gemeenschap bevat ook andere appartementsrechten die liggen op de percelen 6764 tot en met 6778. Deze appartementsrechten zijn gericht op de footprints en ondersteunende kolommen van het flatgebouw Bouwes Palace. De gemeente Zandvoort is verantwoordelijk voor de beheersing van deze gemeenschap, wat een juridische verantwoordelijkheid oplevert.
Oppervlakte en gebruiksdoelen
Het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2-a-1302 heeft een gebruiksoppervlakte van 56 m². Dit is een relatief kleine oppervlakte vergeleken met de gemiddelde woning in Nederland, die ongeveer 119 m² groot is. De gebruiksoppervlakte is een maat die wordt gebruikt in de BAG en geeft een indicatie van de grootte van het verblijfsobject. Het appartement is bedoeld voor woon- en logiesdoeleinden, wat betekent dat het een woning is die gebruikt kan worden voor verblijf en verblijfsdoeleinden.
Het appartement is gelegen in een gebouw van het type 'flatwoning (overig)' met het subtype 'tussenmidden'. Dit betekent dat het appartement geclassificeerd is als een tussenmaat in de categorie flatwoningen. Het appartement is in gebruik en heeft als status 'verblijfsobject in gebruik'. Het pand waarin het appartement gelegen is, heeft ook de status 'pand in gebruik', wat duidt op een actieve functie van het gebouw.
Het appartement is op 1 juni 2022 voor het laatst verkocht. Meer informatie over deze verkoop is niet beschikbaar in de bronnen. Het appartement is geregistreerd in de BAG en is onderdeel van de kadastergemeente Zandvoort. Het appartement is onderdeel van het kadastrale perceel ZVT00-C-6762, dat een oppervlakte heeft van 1180 m². Het perceel is kleiner dan gemiddeld in Zandvoort en is onderdeel van de gemeenschap die eigendom is van de gemeente Zandvoort.
Energielabel en eventuele renovatiebehoeften
Het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2-a-1302 heeft een energielabel van D. Dit is het gemiddelde energielabel in de straat, waarbij het hoogste label A is en het laagste label G. Het energielabel geeft een indicatie van de energieprestaties van het appartement en is vastgelegd in de BAG en in de database van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Het energielabel D geeft aan dat het appartement een matig energieprestatieniveau heeft. Dit betekent dat er ruimte is voor verbetering van de energieprestaties, bijvoorbeeld door isolatie, het aanbrengen van dubbel glas, of het installeren van energiezuinige apparatuur. Een energieprestatieverbetering kan leiden tot een hoger energielabel en een lagere energierekening.
Aangezien het appartement 60 jaar oud is, is er mogelijk behoefte aan renovatie om aan de huidige standaarden te voldoen. Renovatiebehoeften kunnen onder andere aandacht verdienen aan de staat van de elektriciteitsinstallatie, de verwarmingsinstallatie, de isolatie, en de energieprestaties van het appartement. De precieze renovatiebehoeften zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen en kunnen daarom niet worden opgenomen in dit artikel.
Kadastrale gegevens en perceelkenmerken
Het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2-a-1302 is gelegen op kadastrale perceel ZVT00-C-6762. Dit perceel maakt deel uit van de kadastrale gemeente Zandvoort en heeft een oppervlakte van 1180 m². Het perceel is kleiner dan het gemiddelde in Zandvoort, waar het gemiddelde perceel 6701,83 m² groot is. Het perceel is onderdeel van een groter kadastrale structuur en bevat in totaal 49 adressen.
Het perceel is geregistreerd in de Basisregistratie Kadaster (BRK) en is onderdeel van de gemeenschap die eigendom is van de gemeente Zandvoort. De gemeente Zandvoort is verantwoordelijk voor de beheersing van het perceel en de appartementsrechten die op het perceel zijn gevestigd. De laatste wijziging in de BRK was op 02-04-2014.
Het appartement is geregistreerd in de BAG en heeft een unieke identificatie van 0473010000001599. Het appartement is onderdeel van het flatgebouw Bouwes Palace en is gelegen in de wijk Zandvoort Zuid. Het appartement is geregistreerd als een verblijfsobject in gebruik, wat duidt op een actieve functie van het appartement.
Het appartement is onderdeel van een groter appartementsrechtensysteem dat eigendom is van de gemeente Zandvoort. Het appartement is rechtgevend voor het uitsluitend gebruik van een flatwoning op de zesde verdieping van het gebouw. Het appartementsrecht maakt een onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap, waarbij het aandeel 39/113.723e is voor de kastruimte en 706/113.723e voor de flatwoning. Dit betekent dat het appartement een deel uitmaakt van een groter appartementsrechtensysteem dat eigendom is van de gemeente Zandvoort.
Conclusie
Het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2 in Zandvoort is een appartement dat geregistreerd is in de BAG en de BRK. Het appartement dateert uit 1966 en is geregistreerd als een verblijfsobject in gebruik. Het appartement is onderdeel van een erfpachtverhouding met de gemeente Zandvoort en is rechtgevend voor het uitsluitend gebruik van een flatwoning op de zesde verdieping van het gebouw. Het appartement is onderdeel van een groter appartementsrechtensysteem dat eigendom is van de gemeente Zandvoort.
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 56 m² en is bedoeld voor woon- en logiesdoeleinden. Het appartement heeft een energielabel van D, wat duidt op een matig energieprestatieniveau. Aangezien het appartement 60 jaar oud is, is er mogelijk behoefte aan renovatie om aan de huidige standaarden te voldoen.
Het appartement is gelegen op kadastrale perceel ZVT00-C-6762, dat een oppervlakte heeft van 1180 m². Het perceel is kleiner dan het gemiddelde in Zandvoort en is onderdeel van de gemeenschap die eigendom is van de gemeente Zandvoort. Het appartement is geregistreerd in de BAG en is onderdeel van het flatgebouw Bouwes Palace.
Het appartement is voor het laatst verkocht op 1 juni 2022. Meer informatie over deze verkoop is niet beschikbaar in de bronnen. Het appartement is onderdeel van een juridische structuur die geregeld is via een erfpachtverhouding met de gemeente Zandvoort.
Het appartement aan Burgemeester van Fenemaplein 2 in Zandvoort is een voorbeeld van een appartement uit de jaren zestig die geregistreerd is in de BAG en de BRK. Het appartement is onderdeel van een erfpachtverhouding met de gemeente Zandvoort en is rechtgevend voor het uitsluitend gebruik van een flatwoning op de zesde verdieping van het gebouw. Het appartement is onderdeel van een groter appartementsrechtensysteem dat eigendom is van de gemeente Zandvoort. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 56 m² en is bedoeld voor woon- en logiesdoeleinden.
Het appartement is geregistreerd in de BAG en is onderdeel van het flatgebouw Bouwes Palace. Het appartement is onderdeel van een juridische structuur die geregeld is via een erfpachtverhouding met de gemeente Zandvoort. Het appartement is onderdeel van een groter appartementsrechtensysteem dat eigendom is van de gemeente Zandvoort. Het appartement is geregistreerd in de BAG en is onderdeel van het flatgebouw Bouwes Palace.