De overstap naar een aardgasvrije toekomst is in volle gang in Nederland, en Capelle aan den IJssel is daarvan geen uitzondering. In de Florabuurt en omgeving wordt stadsverwarming op lange termijn een centrale oplossing voor het verwarmen van woningen en gebouwen. Deze keuze is niet alleen gebaseerd op duurzaamheidsdoelstellingen, maar ook op economische en technische haalbaarheid. In dit artikel leggen we de huidige stand van zaken, toekomstplannen en de betekenis van stadsverwarming voor de wijk en haar inwoners uit, met een specifieke focus op de woningbouwontwikkeling aan de Wingerd en de betrokken partijen in de transitievisie van de gemeente.
Inleiding
De Florabuurt en omgeving in Capelle aan den IJssel zijn momenteel in een cruciale fase van de energietransitie. De gemeente Capelle aan den IJssel, samen met de woningcorporatie Havensteder en gemeente Rotterdam, heeft duidelijk gemaakt dat stadsverwarming de meest haalbare en betaalbare oplossing is voor het afkoppelen van aardgas in deze wijk. Daarnaast is een woningbouwproject in ontwikkeling aan de Wingerd, waarin 10 sociale eengezinswoningen worden gebouwd. Deze woningen zijn bedoeld om het aanbod van diverse woningtypen in de Florabuurt uit te breiden en te ondersteunen bij het doel van een aardgasvrije wijk in 2050.
De gemeente heeft in haar transitievisie warmte (zie bron [4]) uitgebreid geïnventariseerd welke warmteopties beschikbaar zijn en wat de meest logische aanpak is per buurt. In de Florabuurt is stadsverwarming het voorkeursalternatief. De keuze voor stadsverwarming hangt samen met de technische haalbaarheid, het klimaatbeleid van de overheid en de verwachting dat het gebruik van aardgas in 2050 volledig zal verdwijnen.
Bij het introduceren van stadsverwarming is het belangrijk om niet alleen technische aspecten te overwegen, maar ook de sociale en economische impact op inwoners en ondernemers. De gemeente benadrukt dat de overstap naar duurzame verwarming moet kosteneffectief zijn en woonlastenneutraal moet zijn, wat betekent dat de kosten voor de gebruiker niet hoger mogen worden dan bij aardgas.
In de komende hoofdstukken zullen we dieper ingaan op de huidige situatie van de energietransitie in de Florabuurt, de woningbouwontwikkeling aan de Wingerd en de betrokken partijen in het proces.
De huidige situatie van stadsverwarming in de Florabuurt
De gemeente Capelle aan den IJssel heeft in samenwerking met Havensteder en Rotterdam een uitgebreid onderzoek gestart naar de haalbaarheid van stadsverwarming in de Florabuurt en omgeving. Dit onderzoek is opgenomen in de transitievisie warmte, waarin duidelijk is dat stadsverwarming de voorkeursoplossing is voor deze wijk. De aanbesteding voor een warmteleverancier is een belangrijke stap in het proces. Tot nu toe hebben zich twee partijen aangemeld: Eneco en Ennatuurlijk. De gemeente is in gesprek met deze leveranciers om de voorwaarden en wensen voor de implementatie van stadsverwarming te bespreken.
De aanbesteding is een gepland proces dat tot na de zomer van 2022 loopt. Eind 2022 is meer duidelijk over de volgende stappen. De gemeente benadrukt dat de overstap naar stadsverwarming geen enkel alternatief is, maar dat het een strategische keuze is op basis van duurzaamheidsdoelstellingen, technische haalbaarheid en economische voorwaarden.
Een belangrijk aspect van deze overgang is de betrokkenheid van inwoners en ondernemers. De gemeente wil zorgvuldig omgaan met de implementatie van stadsverwarming, omdat het een grote impact heeft op de dagelijks leefomgeving. In vier buurten zijn al onderzoeken gestart: Florabuurt en omgeving, ‘s-Gravenweg West, bedrijventerrein CapelleXL en Rivium. Deze onderzoeken houden rekening met de specifieke kenmerken van elke wijk en de behoeften van de bewoners.
Woningbouwproject aan de Wingerd
Aan de Wingerd wordt momenteel gewerkt aan een woningbouwproject waarin 10 sociale grondgebonden eengezinswoningen zullen worden gebouwd. Deze woningen zijn bedoeld voor inwoners van de Florabuurt en zijn een onderdeel van het groter plannenbestand van Havensteder in samenwerking met de gemeente Capelle aan den IJssel. De woningen worden gebouwd naast het bestaande elektra-gebouwtje en het project is mede mogelijk gemaakt door een subsidie van de provincie Zuid-Holland.
Het project is in juni 2025 begonnen en de bouwwerkzaamheden duren naar verwachting 10 tot 12 maanden. De woningen zullen beschikbaar komen voor mensen die in de Florabuurt wonen, en het doel is om een beter aanbod van diverse woningtypen te creëren in de wijk. Momenteel zijn er in Capelle aan den IJssel weinig grondgebonden eengezinswoningen beschikbaar, waardoor het aanbod beperkt is. De woningen aan de Wingerd zullen bijdragen aan de doorstroming van inwoners en zorgen voor een groter diversiteit in woningvormen.
Bij de planning van het project zijn ook zorgen geuit over het verlies van groen. Daarom is er samen met de bewoners van de wijk nagedacht over hoe het groen aan de Wingerd beter kan worden ingericht. Dit gebeurt in samenwerking met de werkgroep Openbare Ruimte. Daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen gerealiseerd voor de nieuwe woningen.
Het woningbouwproject is een onderdeel van de bredere strategie van Havensteder om in de Florabuurt en omgeving de energietransitie te ondersteunen. De gemeente en de woningcorporatie werken samen aan een wijk die niet alleen duurzaam is, maar ook woonwensen van inwoners kan bevredigen.
Technische en juridische aspecten van stadsverwarming
Stadsverwarming, ofwel een warmtenet, is een centrale oplossing voor het verwarmen van woningen en gebouwen. Het systeem werkt door middel van een netwerk van buizen waarin warm water wordt vervoerd van een centrale bron naar huizen en gebouwen. In Capelle aan den IJssel is de Uniper centrale aan de Capelseweg de hoofdbron van stadswarmte. Momenteel zijn ook Rotterdamse wijken zoals Lage Land, Oosterflank, Zevenkamp, Ommoord en Nesselande aangesloten op dit warmtenet.
De technische haalbaarheid van stadsverwarming is in de Florabuurt en omgeving beoordeeld als gunstig. De gemeente benadrukt dat het klimaatbeleid van de overheid een rol speelt in de keuze voor stadsverwarming. Vanaf 2050 moet Nederland klimaatneutraal zijn, en het gebruik van aardgas is daarvoor niet compatibel. Stadsverwarming is dus een essentieel onderdeel van de toekomstvisie van Capelle aan den IJssel.
Een belangrijk juridisch aspect is het feit dat de overstap naar stadsverwarming moet kosteneffectief zijn en woonlastenneutraal. Dat betekent dat de kosten voor inwoners en ondernemers niet hoger mogen zijn dan bij aardgas. Dit is een voorwaarde die is opgenomen in de transitievisie warmte. De gemeente benadrukt dat de overheid een rol moet spelen bij het faciliteren van duurzame oplossingen en het zorgen voor een eerlijke overgang.
De impact van stadsverwarming op inwoners en ondernemers
De overstap naar stadsverwarming heeft zowel technische als economische implicaties voor inwoners en ondernemers. Inwoners die momenteel gebruik maken van aardgas zullen in de toekomst afhankelijk worden van het warmtenet. Voor hen betekent dit een verandering in de manier waarop ze hun woning verwarmen, koken en warm water produceren. De gemeente benadrukt dat het belangrijk is om inwoners te informeren over deze overgang, zodat ze zich goed kunnen voorbereiden.
Momenteel zijn er enkele uitdagingen met betrekking tot de kosten van stadswarmte. Het energieplafond dat in Nederland is ingevoerd voor huishoudens die elektriciteit of gas gebruiken, wordt niet toegepast op stadswarmte. Hierdoor kunnen inwoners die gebruik maken van stadswarmte meer betalen dan wanneer ze aardgas gebruiken. In januari 2023 bijvoorbeeld verhoogde Eneco, de huidige leverancier van stadswarmte, het tarief van 24,60 euro naar 43,76 euro per MWh. Dit heeft geleid tot een aanzienlijke stijging van de energierekening voor Capellenaren die op stadswarmte aansluiten.
De gemeente benadrukt dat dit een tijdelijk probleem is, en dat er nieuwe wetgeving in ontwikkeling is die dit kan oplossen. Momenteel zijn er echter nog geen duidelijke garanties voor inwoners dat ze niet extra zullen moeten betalen voor hun energiegebruik. De gemeente benadrukt ook dat inwoners die op stadswarmte aansluiten niet gemakkelijk kunnen overstappen naar een alternatieve verwarmingsoplossing zoals een warmtepomp.
Voor ondernemers zijn er vergelijkbare uitdagingen. Het gebruik van stadswarmte heeft invloed op de energiekosten van bedrijven, en dit kan zowel positief als negatief zijn. De gemeente benadrukt dat het belangrijk is om ondernemers te betrekken bij het proces van de energietransitie, zodat hun belangen en behoeften goed worden meegenomen in de plannen.
De rol van Havensteder in de energietransitie
Havensteder speelt een centrale rol in de energietransitie in de Florabuurt en omgeving. De woningcorporatie werkt nauw samen met de gemeente Capelle aan den IJssel en gemeente Rotterdam om een duurzame toekomst te creëren voor de wijk. Een van de kernprincipes van Havensteder is dat de energietransitie moet kosteneffectief zijn en geen extra belasting opleggen voor huurders of eigenaren. Daarom is isolatie een belangrijk onderdeel van de plannen.
In het Lage Land zijn al maatregelen genomen om woningen te verduurzamen. Meer dan 800 woningen zijn geïsoleerd om te zorgen voor een energielabel A+. Dit betekent dat de woningen energiezuinig zijn en dat de energiekosten voor inwoners lager zijn. Havensteder benadrukt dat isolatie niet alleen het wooncomfort verbetert, maar ook de energiekosten verlaagt.
Daarnaast werkt Havensteder aan een aanbestedingsproces voor de keuze van een warmteleverancier voor stadsverwarming. Tot nu toe hebben zich twee partijen aangemeld: Eneco en Ennatuurlijk. De gemeente en Havensteder zijn in gesprek met deze leveranciers om de voorwaarden en wensen voor de implementatie van stadsverwarming te bespreken. Eind 2022 wordt er meer duidelijk over de volgende stappen.
Havensteder benadrukt ook dat het woningbouwproject aan de Wingerd een onderdeel is van de bredere strategie om een aardgasvrije wijk te creëren. De woningen zijn zo ontworpen dat ze goed aansluiten bij het warmtenet en dat ze duurzaam zijn in gebruik. Daarnaast zorgen de woningen voor een beter aanbod van diverse woningtypen in de Florabuurt.
De toekomstvisie van de gemeente en Havensteder
De gemeente Capelle aan den IJssel en Havensteder delen een gemeenschappelijke visie op de toekomst van de Florabuurt en omgeving. Deze visie is gebaseerd op duurzaamheid, kosteneffectiviteit en betrokkenheid van inwoners en ondernemers. In de transitievisie warmte is duidelijk dat stadsverwarming de voorkeursoplossing is voor deze wijk. Dit is een strategische keuze die is gebaseerd op technische haalbaarheid, economische voorwaarden en klimaatdoelstellingen.
De gemeente benadrukt dat de overstap naar stadsverwarming moet kosteneffectief zijn en woonlastenneutraal. Dit betekent dat de kosten voor inwoners en ondernemers niet hoger mogen zijn dan bij aardgas. Deze voorwaarde is opgenomen in de transitievisie warmte, en het is een belangrijk criterium bij de keuze van een warmteleverancier.
De gemeente benadrukt ook dat het belangrijk is om inwoners en ondernemers te betrekken bij het proces van de energietransitie. In de Florabuurt zijn al onderzoeken gestart over hoe de wijk aardgasvrij kan worden gemaakt. Deze onderzoeken houden rekening met de specifieke kenmerken van de wijk en de behoeften van de bewoners. De gemeente benadrukt dat het doel is om een wijk te creëren die niet alleen duurzaam is, maar ook woonwensen van inwoners kan bevredigen.
Havensteder benadrukt dat het woningbouwproject aan de Wingerd een onderdeel is van de bredere strategie om een aardgasvrije wijk te creëren. De woningen zijn zo ontworpen dat ze goed aansluiten bij het warmtenet en dat ze duurzaam zijn in gebruik. Daarnaast zorgen de woningen voor een beter aanbod van diverse woningtypen in de Florabuurt.
Conclusie
De energietransitie in de Florabuurt en omgeving is in volle gang. De gemeente Capelle aan den IJssel, Havensteder en gemeente Rotterdam hebben duidelijk gemaakt dat stadsverwarming de voorkeursoplossing is voor deze wijk. De aanbesteding voor een warmteleverancier is een belangrijke stap in het proces, en het proces loopt tot na de zomer van 2022. Tot nu toe hebben zich twee partijen aangemeld: Eneco en Ennatuurlijk. De gemeente en Havensteder zijn in gesprek met deze leveranciers om de voorwaarden en wensen voor de implementatie van stadsverwarming te bespreken.
De woningbouwprojecten, zoals het project aan de Wingerd, zijn onderdeel van de bredere strategie om een aardgasvrije wijk te creëren. Deze woningen zijn zo ontworpen dat ze goed aansluiten bij het warmtenet en dat ze duurzaam zijn in gebruik. Daarnaast zorgen de woningen voor een beter aanbod van diverse woningtypen in de Florabuurt.
De gemeente benadrukt dat de overstap naar stadsverwarming kosteneffectief moet zijn en woonlastenneutraal. Dit betekent dat de kosten voor inwoners en ondernemers niet hoger mogen zijn dan bij aardgas. Deze voorwaarde is opgenomen in de transitievisie warmte, en het is een belangrijk criterium bij de keuze van een warmteleverancier.
De gemeente benadrukt ook dat het belangrijk is om inwoners en ondernemers te betrekken bij het proces van de energietransitie. In de Florabuurt zijn al onderzoeken gestart over hoe de wijk aardgasvrij kan worden gemaakt. Deze onderzoeken houden rekening met de specifieke kenmerken van de wijk en de behoeften van de bewoners. De gemeente benadrukt dat het doel is om een wijk te creëren die niet alleen duurzaam is, maar ook woonwensen van inwoners kan bevredigen.
De energietransitie in de Florabuurt en omgeving is een complex proces dat betreft technische, juridische, economische en sociale aspecten. De gemeente, Havensteder en gemeente Rotterdam werken samen aan een toekomstvisie die duurzaam, kosteneffectief en betrokken is. De komende jaren zullen duidelijk worden of de huidige plannen worden uitgevoerd en hoe de wijk zich ontwikkelt in de richting van een aardgasvrije toekomst.