In het kader van duurzame woningbouw en energiebesparing heeft ASN Bank een speciaal leningdeel ontwikkeld: de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek. Deze hypotheek is bedoeld voor woningeigenaren die investeren in energiebesparende, klimaatadaptieve en natuurinclusieve maatregelen. Sinds 2018 is het mogelijk om dit leningdeel af te sluiten als onderdeel van de reguliere ASN Hypotheek, en sinds 15 oktober 2024 wordt ook financiering van maatregelen die gericht zijn op biodiversiteit en klimaatadaptatie mogelijk. De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek biedt een aantal concrete voordelen, zoals een rentekorting op de gehele hypotheek en de mogelijkheid tot een hogere hypotheek (tot maximaal 106% van de woningwaarde) bij bepaalde voorwaarden.
Dit artikel legt de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek in detail uit, inclusief de voorwaarden, de beschikbare financieringsbedragen, de toegestane maatregelen en de voordelen die het biedt. Daarnaast wordt ingegaan op het proces voor het aanvragen van de hypotheek en de rol van subsidies en andere leningen in combinatie met deze financiële optie.
Wat is de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek?
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek is een leningdeel binnen de reguliere ASN Hypotheek dat specifiek gericht is op financiering van duurzame verbeteringen aan een woning. Dit omvat investeringen in energiebesparing, klimaatadaptatie en natuurinclusie. Het leningdeel is ontworpen om woningeigenaren te ondersteunen bij het verduurzamen van hun woning, met het doel om zowel milieu- als financiële voordelen te behalen.
Het leningdeel is altijd een onderdeel van een reguliere ASN Hypotheek en kan niet afzonderlijk worden aangevraagd. Het biedt een rentekorting van 0,10% op de gehele hypotheek, zolang aan duurzaamheidseisen wordt voldaan. Daarnaast is het niet nodig om een risico-opslag te betalen op het duurzaam deel van de lening.
De financieringsbedragen variëren tussen € 2.500 en € 30.000, afhankelijk van de kosten van de aangebrachte maatregelen en het inkomen van de woningeigenaar. Dit maakt het mogelijk om zowel kleine als grotere verbeteringen te financieren, van isolatie tot zonnepanelen en groene daken.
Voor wie is deze hypotheek geschikt?
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek is geschikt voor woningeigenaren die investeren in duurzame verbeteringen aan hun woning. Dit omvat zowel nieuwe kopers van woningen met energielabel A of hoger als eigenaren van bestaande woningen die verbeteringen aanbrengen. Het leningdeel is ook geschikt voor mensen die hun bestaande hypotheek willen oversluiten naar ASN Bank en tegelijkertijd duurzame aanpassingen willen doorvoeren aan hun woning.
Woningeigenaren met een verzamelinkomen onder € 60.000 of ouder dan 75 jaar kunnen gebruikmaken van een Energiebespaarlening. Deze lening is fiscaal aftrekbaar voor de eigen woning. Daarnaast is het mogelijk om andere leningen, zoals een persoonlijke lening, in te zetten voor kleinere verbeteringen, zoals nieuwe kozijnen.
Toegestane maatregelen
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek biedt financiering voor een breed spectrum van duurzame maatregelen. Deze maatregelen zijn ingedeeld in drie categorieën: energiebesparende, klimaatadaptieve en natuurinclusieve maatregelen. De toegestane maatregelen zijn zorgvuldig geselecteerd om zowel milieu- als financiële voordelen te bieden.
Energiebesparende maatregelen
Energiebesparende maatregelen zijn gericht op het verminderen van het energieverbruik van een woning. Voorbeelden van toegestane maatregelen zijn:
- Isolatie van dak, gevel en vloer
- HR++ glas
- Zonnepanelen
- Warmtepompen
- Zonneboilers
Deze maatregelen helpen om energiekosten te verlagen en het wooncomfort te verbeteren. Het gebruik van zonnepanelen en warmtepompen bijvoorbeeld kan leiden tot een aanzienlijke vermindering van de jaarlijkse energiekosten en een langere levensduur van de woning.
Klimaatadaptieve maatregelen
Klimaatadaptieve maatregelen zijn gericht op het versterken van de woning tegen de gevolgen van klimaatverandering. Voorbeelden van toegestane maatregelen zijn:
- Verbeterde zonwering
- Waterafvoermaatregelen
- Dichtere constructies
Deze maatregelen helpen om de woning beter bestand te maken tegen extreme weersomstandigheden, zoals droogte en overstromingen. Verbeterde zonwering bijvoorbeeld kan leiden tot een aanzienlijke vermindering van de temperatuur in de woning tijdens warme zomers.
Natuurinclusieve maatregelen
Natuurinclusieve maatregelen zijn gericht op het verbeteren van de biodiversiteit en het creëren van ruimte voor natuur. Voorbeelden van toegestane maatregelen zijn:
- Groene daken
- Beplantingsprojecten in de tuin
- In de muur gebouwde nestkasten
Deze maatregelen helpen om het milieu rondom de woning te verbeteren en meer ruimte te maken voor planten en dieren. Een groen dak bijvoorbeeld kan leiden tot een verbetering van de luchtkwaliteit en een toename van het aantal vlinders en vogels in de omgeving.
Voordelen van de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek biedt een aantal concrete voordelen voor woningeigenaren. Deze voordelen zijn zowel financieel als praktisch en helpen om het verduurzamen van een woning eenvoudiger en aantrekkelijker te maken.
Rentekorting
Een van de belangrijkste voordelen van de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek is de rentekorting van 0,10% op de gehele hypotheek. Deze korting geldt zolang aan duurzaamheidseisen wordt voldaan en is niet beperkt tot het duurzaam deel van de lening. Dit betekent dat de rentekorting geldt voor zowel het reguliere hypotheekdeel als het duurzaam deel.
De rentekorting maakt het verduurzamen van een woning financieel aantrekkelijker, omdat het leidt tot lagere maandlasten. Dit is vooral gunstig voor woningeigenaren die in de toekomst willen profiteren van lage energiekosten.
Geen risico-opslag
Een ander belangrijk voordeel van de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek is dat er geen risico-opslag hoeft te worden betaald op het duurzaam deel van de lening. Dit maakt het leningdeel gunstiger dan andere leningen en verlaagt de totale financieringskosten.
Combinatie met subsidies en andere leningen
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek kan worden gecombineerd met subsidies en andere leningen. Dit maakt het mogelijk om een groter deel van de kosten van de maatregelen te dekken en de eigen bijdrage van de woningeigenaar te verkleinen.
Subsidies zoals de ISDE (Inkoopsubsidie Duurzame Energie) kunnen worden ingezet om de kosten van energiebesparende maatregelen te verlagen. Daarnaast is het mogelijk om andere leningen, zoals een persoonlijke lening, in te zetten voor kleinere verbeteringen.
Hogere hypotheek
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek maakt het mogelijk om tot maximaal 106% van de woningwaarde te lenen, zolang aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Dit is gunstig voor woningeigenaren die investeren in duurzame verbeteringen, omdat het de financiering van de kosten van deze maatregelen vergemakkelijkt.
Het aanvraagproces
Het aanvraagproces voor de ASN Duurzaam Wonen Hypotheek is relatief eenvoudig en kan in enkele stappen worden afgerond. Het proces is ontworpen om woningeigenaren te ondersteunen bij het verduurzamen van hun woning en maakt het mogelijk om snel en efficiënt financiering te verkrijgen.
Gratis oriënterend gesprek
Het proces begint met een gratis oriënterend gesprek met een hypotheekadviseur van ASN Bank. Tijdens dit gesprek wordt de financiële situatie van de woningeigenaar besproken en worden de plannen voor duurzame verbeteringen besproken. De adviseur helpt bij het formuleren van een plan en geeft advies over de beste aanpak.
Levering van documenten
Na het oriënterend gesprek wordt een verzameling van documenten ingevraagd. Deze documenten omvatten een overzicht van het inkomen van de woningeigenaar en de kosten van de geplande maatregelen. ASN Bank gebruikt deze documenten om de aanvraag te beoordelen en een offerte te verstrekken.
Beoordeling en offerte
ASN Bank beoordeelt de aanvraag en stuurt een offerte bij goedkeuring. De offerte geeft een overzicht van de financieringsbedragen, de rentevoordelen en de voorwaarden van de hypotheek. De woningeigenaar kan dan beslissen of hij of zij de hypotheek wil afsluiten.
Conclusie
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek is een waardevolle optie voor woningeigenaren die investeren in duurzame verbeteringen aan hun woning. Deze hypotheek biedt een aantal concrete voordelen, zoals een rentekorting, geen risico-opslag en de mogelijkheid tot een hogere hypotheek. Daarnaast is het mogelijk om subsidies en andere leningen in te zetten om de kosten van de maatregelen te dekken.
De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek is geschikt voor woningeigenaren die investeren in energiebesparing, klimaatadaptatie en natuurinclusie. Het leningdeel is altijd een onderdeel van een reguliere ASN Hypotheek en kan niet afzonderlijk worden aangevraagd. Het aanvraagproces is eenvoudig en maakt het mogelijk om snel financiering te verkrijgen.
Door het verduurzamen van hun woning kunnen woningeigenaren profiteren van lagere energiekosten, een beter wooncomfort en een gunstiger omgeving. De ASN Duurzaam Wonen Hypotheek helpt bij het realiseren van deze doelen en maakt het verduurzamen van een woning eenvoudiger en aantrekkelijker.