Bedrijfsinformatie van de Vereniging van Eigenaars Laan van Nieuw Oosteinde 252 te Voorburg

Inleiding

De Vereniging van Eigenaars Laan van Nieuw Oosteinde 252 te Voorburg is een rechtspersoon die zich richt op belangenbehartiging van de woonwoningen in het betreffende pand. Deze vereniging, die geregistreerd staat bij de Kamer van Koophandel (KvK) onder nummer 50658948, vervult een essentiële rol in de gemeenschap van eigenaars. De vereniging is gevestigd aan de Laan van Nieuw Oosteinde 252 in Voorburg en is actief in het beheer en onderhoud van de woning en gemeenschappelijke ruimtes. Deze artikel biedt een gedetailleerde overzicht van de juridische structuur, organisatorische functies, en relevante gegevens die uit de bronnen zijn afgeleid, met de nadruk op feiten en data die expliciet vermeld staan in de beschikbare informatie.

Juridische en organisatorische structuur

Rechtsvorm en registratie

De Vereniging van Eigenaars Laan van Nieuw Oosteinde 252 is een vereniging van eigenaars (VvE), geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder het KvK-nummer 50658948. Deze rechtsvorm is wettelijk gedefinieerd en dient om de belangen van de eigenaars van woningen in een pand of een wooncomplex te behartigen. De VvE vervult een cruciale rol in het beheer van gemeenschappelijke ruimtes en het coördineren van onderhoudswerkzaamheden, zoals aangegeven in de standaard bedrijfsindeling van "overige belangenbehartiging (rest)".

Locatie en gemeenschap

De vereniging is gevestigd aan de Laan van Nieuw Oosteinde 252, in Voorburg, een deelgemeente van Leidschendam-Voorburg in de provincie Zuid-Holland. Het adres is ook vermeld in de bronnen als een locatie waar de vereniging haar activiteiten uitoefent. Het pand dateert uit 1930 en bevat een woning met een woonfunctie en een oppervlakte van 124 m². Het totale grondvlak van het gebouw is 146,64 m², zoals beschreven in de kadasterinformatie. De woning is geclassificeerd onder energieklasse D.

De locatie van het pand kan ook beïnvloeden op het milieu en de nabijgelegen activiteiten. In de buurt zijn meerdere bedrijventerreinen geïdentificeerd, waarvan de impact op geluidsoverlast en wooncomfort moet worden beoordeeld aan de hand van milieucategorieën en aanbevolen afstanden tot woonwijken.

Activiteiten

De vereniging beschrijft haar activiteiten als het uitvoeren van de wettelijke taken van een VvE. Dit betekent dat zij verantwoordelijk is voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van het pand, zoals daken, gevels, buiswerken, en eventueel gemeenschappelijke terreinen. De vereniging is verder verplicht om de wettelijke verplichtingen te vervullen zoals het opstellen van een jaarrekening, het bepalen van eigenaarsbijdragen, en het coördineren van onderhoud en renovaties. Deze activiteiten zijn essentieel voor het functioneren van de woningen en het behoud van de waarde van de eigendommen.

De VvE is verder verplicht om haar activiteiten conform de Algemene Bepalingen van de Wet op de Vereniging van Eigenaars (VvE-wet) en de algemene regels uit het Bouwbesluit en Bouw en Verkeer Actieprogramma (Bouwbesluit 2012) te organiseren.

Financiële en belastinginformatie

RSIN en BTW-nummer

De Vereniging van Eigenaars Laan van Nieuw Oosteinde 252 heeft een RSIN (Rijksregistratienummer) van 822859361 en een BTW-nummer van NL822859361B01. Deze gegevens zijn essentieel voor de administratieve en fiscale verplichtingen van de vereniging. De RSIN wordt gebruikt in communicatie met overheidsinstanties, zoals het Kadaster, en is vereist bij het indienen van jaarrekeningen en andere administratieve documenten. Het BTW-nummer is van belang bij de afdracht van btw-afgiften en voor het aangaan van contracten met derden.

Financiële verantwoordelijkheden

Hoewel de bronnen geen gedetailleerde informatie bevatten over de jaarlijkse uitgaven of inkomsten van de vereniging, is het wel bekend dat de VvE verantwoordelijk is voor het bepalen van eigenaarsbijdragen. Deze bijdragen worden meestal berekend op basis van het aandeel van de eigenaar in de vereniging en het benodigde budget voor onderhoud, renovaties, en andere activiteiten. De vereniging is verder verplicht om een jaarrekening op te stellen die openbaar beschikbaar moet zijn voor de leden.

Het is van belang dat de vereniging haar verplichtingen volledig en tijdig vervult, zowel op juridisch als administratief vlak. Dit omvat ook het invullen van fiscale aangiften en het naleven van de regelgeving van de Belastingdienst.

Contactgegevens en communicatie

Non Mailing Indicator

De vereniging heeft een Non Mailing Indicator aangegeven, wat betekent dat de organisatie geen toestemming geeft voor het gebruik van haar adresgegevens voor ongevraagde postreclame en verkoop aan de deur. Deze indicator is standaard opgenomen in de KvK-database en dient om ongewenste reclame en verkoopactiviteiten te voorkomen. Het is verder aan te raden om bij communicatie met de vereniging gebruik te maken van officiële kanaal, zoals e-mail of telefooncontact, indien deze beschikbaar zijn.

Website en digitale communicatie

In tegenstelling tot andere VvE’s in de regio, zoals vermeld in bron 2, beschikt de Vereniging van Eigenaars Laan van Nieuw Oosteinde 252 niet over een eigen website of digitale platform voor communicatie. Het is aan te raden om de vereniging direct te benaderen via officiële kanaal om actuele informatie te verkrijgen over vergaderingen, jaarrekeningen, en andere relevante aangelegenheden. Alternatief kan ook gebruik worden gemaakt van de KvK-database of het KVK Bedrijvencheck-voorziening om actuele gegevens te verkrijgen.

Juridische en administratieve aandachtspunten

Verificatie van gegevens

Het is van belang dat zowel de leden van de vereniging als externe partijen (zoals kopers of huurders) de juistheid van de gegevens van de vereniging controleren. Dit kan door bijvoorbeeld een uittreksel van de Kamer van Koophandel te bestellen of gebruik te maken van het KVK Bedrijvencheck-voorziening. Deze opties staan beschreven in bron 6, waarin wordt benadrukt dat organisatiedata kan veranderen bij verhuizingen of bestuurswisselingen. Het is daarom noodzakelijk om op regelmatige basis de meest actuele gegevens te controleren.

Wettelijke taken en verantwoordelijkheden

De wettelijke verantwoordelijkheden van de VvE zijn gedefinieerd in de VvE-wet en andere relevante wetgeving. De vereniging is verplicht om een jaarlijkse algemene vergadering te organiseren, waarbij besluiten worden genomen over het beheer van gemeenschappelijke ruimtes, het opstellen van een jaarplan, en het bepalen van de bijdragen. Bovendien moet de vereniging haar activiteiten uitvoeren in overeenstemming met de Algemene Bepalingen van de VvE-wet, die het minimumniveau van beheer en onderhoud voor VvE’s bepalen.

De VvE dient ook aandacht te besteden aan het naleven van de Bouwbesluit- en Bouw en Verkeer Actieprogramma-regelgeving. Deze regelgeving bepaalt onder andere de eisen voor energie-efficiëntie, veiligheid, en comfort in woningen. De VvE moet deze wettelijke eisen opvolgen en waar nodig veranderingen aanbrengen in de beheerstrategie.

Vergelijkende analyse met andere VvE’s in de regio

VvE Laan van Nieuw Oosteinde 205A, 207, 205 te Voorburg

In de regio Voorburg-Rijswijk bestaan ook andere VvE’s, zoals de VvE Laan van Nieuw Oosteinde 205A, 207, 205 te Voorburg. Deze vereniging is geregistreerd onder KvK-nummer 50908421 en is gevestigd aan de Volmerlaan 5 in Rijswijk. Net als de vereniging uit dit artikel, richt deze VvE zich op belangenbehartiging van woonwoningen. In tegenstelling tot de VvE Laan van Nieuw Oosteinde 252, heeft deze vereniging wel een website (www.totaalvve.nl) en beschikt over openbare communicatiekanalen.

VvE Promenade 196-252 te Zoetermeer

In Zoetermeer, een nabijgelegen gemeente, is de VvE Promenade 196-252 te Zoetermeer gevestigd. Deze vereniging is geregistreerd onder KvK-nummer 89643097 en is actief in het beheer van woningen Oostwaarts 24-60 en Promenade 196-252. Net als in Voorburg, is deze VvE verantwoordelijk voor het coördineren van onderhoud, het bepalen van eigenaarsbijdragen, en het naleven van wettelijke verplichtingen. Deze vereniging heeft eveneens een website (www.schepvastgoedmanagers.nl), waarop informatie over activiteiten en vergaderingen beschikbaar is.

VvE’s in 's-Gravenhage

's-Gravenhage is een gemeente waar veel VvE’s actief zijn, zoals de VvE Van Blankenburgstraat 5, 5b te 's-Gravenhage en de VvE Westeinde 209 tot en met 215 (oneven) te 's-Gravenhage. Deze verenigingen vervullen dezelfde juridische en organisatorische functies als de verenigingen in Voorburg en Zoetermeer. Het is opvallend dat ook in 's-Gravenhage een aantal VvE’s actief zijn in de beheer van stallingsgarages en parkeergebouwen, wat aantoont dat de rol van VvE’s zich ook uitbreidt naar andere vormen van vaste goederen dan woningen.

Conclusie

De Vereniging van Eigenaars Laan van Nieuw Oosteinde 252 te Voorburg is een rechtspersoon die een essentiële rol speelt in de belangenbehartiging van woonwoningen in het betreffende pand. Geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder KvK-nummer 50658948, vervult de vereniging haar wettelijke taken conform de VvE-wet en andere relevante regelgeving. De vereniging is gevestigd aan de Laan van Nieuw Oosteinde 252 in Voorburg en is verantwoordelijk voor het beheer van gemeenschappelijke ruimtes, het coördineren van onderhoud, en het bepalen van eigenaarsbijdragen.

Hoewel de vereniging geen digitale communicatiekanalen beschikt, is het van belang dat zowel leden als externe partijen de juistheid van de gegevens controleren via de KvK-database of KVK Bedrijvencheck. De VvE dient tevens aandacht te besteden aan het naleven van de Bouwbesluit- en Bouw en Verkeer Actieprogramma-regelgeving, evenals aan de eisen van de Belastingdienst.

In vergelijking met andere VvE’s in de regio, zoals in Rijswijk, Zoetermeer, en 's-Gravenhage, dient de VvE Laan van Nieuw Oosteinde 252 te Voorburg zich te concentreren op het verbeteren van haar communicatie en transparantie. De beschikbaarheid van digitale kanaal en openbaar beschikbare informatie is essentieel voor het functioneren van een moderne VvE.