Bunq als bank voor VVE: een betere keuze voor vastgoedbeleggers?

In de Nederlandse vastgoedsector is het gebruik van een bankrekening voor de Vastgoed Voorschot en Eigen vermogen (VVE) een essentieel onderdeel van het beleggen in woningen of andere vastgoedactiva. Traditionele banken zoals ABN AMRO, ING en Rabobank hebben in de afgelopen jaren steeds minder interesse getoond voor vastgoedbeleggers, vooral vanwege de uitgebreide screening die nodig is om witwassen te voorkomen. Dit heeft gevolgen voor de toegankelijkheid van bankrekeningen en kan leiden tot lange wachttijden of zelfs het weigeren van het openen van een rekening. Hierdoor zien steeds meer vastgoedbeleggers toe naar alternatieven, zoals fintechs zoals Bunq. In dit artikel bespreken we de mogelijkheden van Bunq als bank voor VVE, met een nadruk op de voordelen, de praktische toepassing en de huidige ontwikkelingen in de markt.

De huidige stand van zaken bij Nederlandse banken

Traditionele Nederlandse banken zijn niet langer de eerste keuze voor vastgoedbeleggers. Er zijn verschillende redenen waarom dit zo is. De belangrijkste oorzaak ligt bij de verplichte screeningprocedures die banken moeten uitvoeren om witwassen te voorkomen. Deze procedures zijn strikt en vereisen veel tijd en moeite. Uit meerdere bronnen blijkt dat het bij een bank zoals ABN AMRO of ING tot wel 14 weken kan duren voordat een belegger een rekening krijgt. Bovendien is er geen garantie dat de rekening uiteindelijk wel wordt goedgekeurd. Ook nadat een rekening is geopend, kan het gebeuren dat de bank na een bepaalde periode toch besluit om de relatie te verbreken.

Als vastgoedbelegger of -ontwikkelaar is het dus van belang om alternatieve bankdiensten te overwegen. Deze worden steeds vaker aangeboden door fintechs, zoals Bunq, die in de afgelopen jaren zijn opgedoken als een moderne en efficiënte optie voor bankzaken.

Bunq: een alternatief voor VVE

Bunq is een Nederlandse fintech die inmiddels een stevige positie heeft ingenomen op de markt. De bank is bekend om haar moderne interface, snelle transacties en het gebruik van technologie zoals Apple Pay. Het is ook een van de weinige banken die relatief makkelijk toegankelijk is voor vastgoedbeleggers. In tegenstelling tot traditionele banken hoeft je bij Bunq niet langer te wachten op een lang proces. De opening van een rekening is in de regel sneller en eenvoudiger.

Bij Bunq is het mogelijk om een bankrekening te openen die specifiek kan worden gebruikt voor vastgoedactiviteiten, zoals het beheren van inkomsten en uitgaven van een VVE. Dit maakt Bunq een aantrekkelijke optie voor investeerders die snel en efficiënt willen omgaan met hun financiën. Ook het gebruik van digitale betalingen via Apple Pay is een aantrekkelijke optie, zoals beschreven op de Bunq Love website. Dit zorgt voor extra veiligheid en handigheid, vooral bij het beheren van meerdere vastgoedprojecten.

Voordelen van Bunq voor VVE

Er zijn meerdere voordelen aan het kiezen van Bunq als bank voor VVE:

Snelle rekeningopening: In tegenstelling tot traditionele banken is het proces bij Bunq sneller. De digitale ondertekening en automatische verificatie maken het mogelijk om binnen dagen een rekening te openen.
Toegankelijkheid: Bunq is toegankelijker voor nieuwe beleggers, ook zonder een langdurige relatie of grote vermogens. Dit maakt het bankje geschikt voor zowel beginners als ervaren vastgoedbeleggers.
Digitale betalingen: De mogelijkheid om Apple Pay te gebruiken is een groot voordeel. Het zorgt voor snellere betalingen, extra veiligheid via gezichtsherkenning of Face ID, en het vermijden van het kwijtraken van een pinpas.
Geen beperkingen bij verlies van telefoon of horloge: Bij Bunq is het mogelijk om de telefoon of het horloge te verliezen zonder direct het risico van financiële schade. Tot 50 euro kan niet worden betaald zonder verificatie, waardoor het veiliger is dan een gewone pinpas.
Geen pincode nodig: Betalen via Apple Pay met Bunq maakt het gebruik van een pincode overbodig. Dit voorkomt het risico op meekijken van de code en zorgt voor een snellere betaling.

Praktische toepassing

Het openen van een Bunq-rekening voor VVE is in de praktijk een eenvoudig proces. Het vereist een mobiele telefoon en toegang tot de Bunq-app. Het proces bestaat uit het volgende:

Downloaden van de Bunq-app: Via de App Store of Google Play kun je de app installeren.
Aanmaken van een account: Je moet je persoonlijke gegevens invoeren, zoals je naam, adres en identiteitsbewijs.
Bevestiging via digitale ondertekening: De identiteit wordt bevestigd via de digitale ondertekening.
Openen van de rekening: Eenmaal bevestigd is, kun je direct beginnen met het beheren van je financiën via de rekening.

Voor vastgoedactiviteiten is het handig om meerdere rekeningen te openen bij Bunq. Zo kun je bijvoorbeeld aparte rekeningen aanmaken voor verschillende VVE-activiteiten. Dit maakt het beheer van inkomsten en uitgaven eenvoudiger en transparanter. Daarnaast kun je via de app makkelijk betalingen doen, zoals huurinkomsten, onderhoudskosten en andere uitgaven die bij het beheren van vastgoed horen.

De toekomst van Bunq en Apple Pay

De toepassing van Apple Pay bij Bunq is een recente ontwikkeling die steeds meer aandacht krijgt. In eerste instantie was deze functionaliteit alleen beschikbaar via de ING, maar in de komende maanden wordt het vermoedelijk breder beschikbaar gesteld. De ING heeft bijvoorbeeld aangekondigd dat Apple Pay beschikbaar komt per 1 juni, wat een duidelijk signaal is voor de toekomstige uitbreiding van deze technologie in Nederland.

Voor gebruikers die niet willen wachten op deze data, is het mogelijk om Apple Pay al vroeg te gebruiken via Bunq. Dit is een aantrekkelijke optie voor vastgoedbeleggers die snel en efficiënt willen omgaan met hun financiën. Het gebruik van Apple Pay maakt het betalen van huurinkomsten en uitgaven eenvoudiger en veiliger. De veiligheid van Apple Pay wordt bevestigd door gezichtsherkenning of Face ID, wat een extra laag van beveiliging biedt.

Conclusie

Voor vastgoedbeleggers en -ontwikkelaars is het kiezen van een geschikte bank voor VVE van groot belang. Traditionele banken zoals ABN AMRO, ING en Rabobank hebben in de afgelopen jaren hun betrokkenheid met vastgoedbeleggers sterk verkleind. De strikte screeningprocedures om witwassen te voorkomen hebben geleid tot langere wachttijden en soms zelfs tot het weigeren van het openen van een rekening. Hierdoor zien steeds meer beleggers toe naar alternatieven zoals Bunq.

Bunq is een moderne, toegankelijke en betrouwbare optie voor vastgoedbeleggers. Het biedt snellere rekeningopening, digitale betalingen via Apple Pay en een gebruiksvriendelijke interface. Deze voordelen maken Bunq een aantrekkelijke keuze voor het beheren van VVE-activiteiten. Het gebruik van Apple Pay via Bunq is een recente ontwikkeling die extra veiligheid en handigheid biedt. Met de uitbreiding van Apple Pay in de komende maanden wordt Bunq nog beter geplaatst als bank voor vastgoedbeleggers.