Inleiding
Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. is een professionele vastgoedbeheerder gespecialiseerd in het beheren en besturen van Verenigingen van Eigenaren (VvE). Het bedrijf maakt deel uit van de ABIN-groep en is actief in regio's zoals de Bollenstreek, Leiden, Den Haag en Amsterdam. Met circa 125 VvE's in beheer richt Fintec zich op het professioneel ondersteunen van VvE-besturen op zowel technische als administratieve vlakken. Het bedrijf is gevestigd in Noordwijk en telt tientallen jaren ervaring in het beheren van vastgoed en administratieve taken die gerelateerd zijn aan VvE-activiteiten.
In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de structuur, activiteiten, diensten en organisatie van Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V., met aandacht voor relevante feiten uit openbare bronnen. De nadruk ligt op het professioneel beheer van vastgoed en VvE-administraties, evenals de rol van het bedrijf binnen de ABIN-groep.
Organisatie en Structuur
Bedrijfsinformatie en Locatie
Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. is opgericht als een Besloten Vennootschap (BV) en geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK) onder het nummer 28056062. Het hoofdkantoor van het bedrijf is gevestigd aan Keyserswey 52, 2201 CX Noordwijk, in de gemeente Noordwijk in de provincie Zuid-Holland. Daarnaast heeft het bedrijf vestigingen in Voorburg en Heemskerk.
Het bedrijf werkt binnen de ABIN-groep, een consortium van professionele dienstverlenende bedrijven dat zich richt op accountancy, belastingadvies, juridische advisering en andere zakelijke diensten. Met een team van 115 professionals richt de groep zich op het bieden van kwalitatief hoogwaardige diensten aan bedrijven en non-profitorganisaties.
Organisatie van Administratie en Beheer
De kernactiviteit van Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. is het beheren van VvE-administraties en het uitvoeren van vastgoedbeheer- en vastgoedmanagementtaken. De bedrijfsinformatie beschrijft dat Fintec zich richt op het verzorgen van administraties voor verenigingen van eigenaren, wat inhoudt dat het bedrijf betrokken is bij het beheren van financiële en juridische aspecten van VvE's.
Het bedrijf biedt professionele ondersteuning aan VvE-besturen, waardoor de administratieve en juridische taken efficiënter en betrouwbaarder worden uitgevoerd. Hierbij wordt gebruikgemaakt van specifieke software en tools om zowel de communicatie tussen VvE-besturen en leden als de administratieve processen te stroomlijnen.
Activiteiten en Diensten
Administratieve Ondersteuning
Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. biedt administratieve ondersteuning aan VvE-besturen. Dit omvat het beheren van jaarrekeningen, facturatie, boekhouding, en andere financiële processen. Een van de activiteiten die expliciet genoemd zijn, is het deponeren van jaarrekeningen, zoals bijvoorbeeld de jaarrekening voor het boekjaar 2021 die is gedeponeerd op 24 mei 2022.
Deze administratieve diensten zijn van groot belang voor VvE's, omdat de administratie van een VvE vaak complex is en veel juridische en financiële verantwoordelijkheden met zich meebrengt. Fintec biedt hier professionele ondersteuning bij, waardoor de VvE-leden en bestuurders kunnen focusseren op de operationele activiteiten van hun woningcorporatie.
Technische Ondersteuning
Naast administratieve taken biedt Fintec ook technische ondersteuning. Dit betreft het beheren van vastgoed en het voorkomen van eventuele problemen die kunnen ontstaan tussen VvE-leden of binnen het bestuur. Bijvoorbeeld, als er verschillen in belangen of meningen ontstaan tussen VvE-leden, kan Fintec als bemiddelaar optreden om spanningen te voorkomen of op te lossen.
Het bedrijf benadrukt dat het niet buitenspel zet VvE-besturen of leden, maar juist de VvE helpt tools en ondersteuning te verkrijgen waarmee taken probleemloos kunnen worden uitgevoerd. Dit benadert de rol van VvE-beheer op een manier die zowel professioneel als betrokken is.
Vastgoedbeheer en Management
Het bedrijf is ook betrokken bij het vastgoedbeheer van VvE's. Dit omvat het beheren van het fysieke vastgoed en het ervoor zorgen dat alle juridische en fiscale verplichtingen worden nagekomen. Fintec helpt VvE's bij het beheren van hun vastgoed, inclusief de communicatie met huurders, de uitvoering van onderhoudsprojecten, en het opstellen van reglementen.
Deze activiteiten zijn essentieel voor het functioneren van VvE's, aangezien VvE's vaak verantwoordelijk zijn voor het beheer van woningcorporaties die uit meerdere appartementen bestaan. De administratieve en technische ondersteuning van Fintec helpt hierbij om de dagelijkse beheeractiviteiten efficiënter uit te voeren.
Opleiding en Werkgelegenheid
Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. biedt ook opleidingsmogelijkheden binnen het kader van zakelijke dienstverlening. Het bedrijf is betrokken bij de opleiding van assistenten voor business services en administratieve medewerkers. De opleidingen omvatten activiteiten zoals het verzorgen van zakelijke communicatie, het verwerken van gegevens, en het voeren van facilitaire en logistieke werkzaamheden.
Deze opleidingen zijn van belang voor het opbouwen van een kwalificatiesysteem binnen de ABIN-groep, waarbij Fintec medewerkers opvoedt en traineert om beter in staat te zijn om de administratieve en technische taken van VvE's te beheren. Dit helpt ook bij het creëren van stabiele werkgelegenheid binnen het bedrijf en de groep.
Juridische en Fiscale Aspecten
Rechtsvorm en Juridische Status
Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. is een Besloten Vennootschap (BV), wat betekent dat het een juridische entiteit is met beperkte aansprakelijkheid. De rechtsvorm is typisch voor bedrijven die zich richten op vastgoedbeheer en administratieve diensten, aangezien het juridische en fiscale voordelen biedt in vergelijking met bijvoorbeeld een maatschappij onder firma of een bvba.
De KvK-identificatie van het bedrijf is 28056062, en het bedrijf heeft een RSIN-nummer van 800402339 en een BTW-nummer van NL800402339B01. Deze nummers zijn essentieel voor het administratief en fiscaal functioneren van het bedrijf, en worden gebruikt bij de communicatie met de Belastingdienst en andere overheidsinstanties.
Jaarrekeningen en Publicaties
De jaarrekeningen van Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. worden geregeld gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel. Zoals uit de publicaties blijkt, is op 24 mei 2022 de jaarrekening voor het boekjaar 2021 gedeponeerd. De publicaties zijn belangrijk voor de transparantie van het bedrijf en geven inzicht in de financiële gezondheid en activiteiten.
Het bedrijf heeft ook publicaties betreffende wijzigingen in het bestuur. Zo is op 18 maart 2022 bestuurder Abin Adviseurs B.V. uit functie getreden, en is G. Oostenrijk Holding B.V. in functie getreden. Deze wijzigingen zijn belangrijk voor de interne organisatie en het bestuursbeleid van het bedrijf.
De Rol van Fintec binnen de ABIN-groep
Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. maakt deel uit van de ABIN-groep, een consortium van professionele dienstverlenende bedrijven. De ABIN-groep is gericht op het bieden van kwalitatief hoogwaardige diensten aan bedrijven en non-profitorganisaties. Het consortium bestaat uit tientallen professionele partijen die actief zijn in de regio's Leiden, Den Haag en Amsterdam.
De ABIN-groep benadrukt de persoonlijke benadering, continuteit en kennis als kernwaarden. Fintec draagt bij aan deze visie door zich te richten op het professioneel beheren van VvE-administraties en vastgoedbeheer. Het bedrijf helpt VvE's met het beheren van hun administratieve en technische taken, waardoor ze efficiënter kunnen functioneren en beter voorbereid zijn op eventuele juridische en fiscale verplichtingen.
Communicatie en Contact
Telefoon en E-mail
Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. is bereikbaar via meerdere telefoonnummers en e-mailadressen. De telefoonnummers zijn:
- +31 (0) 251 750 271
- +31 (0) 71 361 9318
- +31 (0) 71 362 4142
De mobiele nummers zijn:
- +31 (0) 6 8205 2880
- +31 (0) 6 8667 7588
De e-mailadressen zijn:
Deze contactgegevens zijn belangrijk voor VvE-besturen en leden die ondersteuning nodig hebben van Fintec. Het bedrijf benadrukt de belangrijkheid van snelle en betrouwbare communicatie, wat essentieel is voor het functioneren van VvE-administraties.
Website en Online Diensten
Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. heeft een website beschikbaar gesteld voor VvE's en andere klanten. De website is te bereiken via de volgende URL's:
- www.fintec.nl
- www.abin.nl
Daarnaast is er een online dienst beschikbaar via mijnvveportaal.eba-vastgoed.nl, die gebruikt kan worden door VvE-besturen en leden om administratieve processen efficiënter te beheren.
De website en online diensten zijn essentieel voor het functioneren van Fintec en zijn een belangrijk onderdeel van de digitale strategie van het bedrijf. Hiermee kan Fintec VvE's ondersteunen bij het beheren van hun administratieve en technische taken, en dit op een snelle en betrouwbare manier.
Conclusie
Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. is een professionele vastgoedbeheerder gespecialiseerd in het beheren en besturen van Verenigingen van Eigenaren. Het bedrijf maakt deel uit van de ABIN-groep en is gevestigd in Noordwijk, met vestigingen in Voorburg en Heemskerk. Het bedrijf biedt uitgebreide diensten op het gebied van administratieve en technische ondersteuning van VvE's, inclusief het beheren van jaarrekeningen, de communicatie met VvE-leden en het voorkomen van eventuele spanningen binnen VvE-besturen.
Fintec benadrukt de belangrijkheid van een professionele en betrokken aanpak van VvE-beheer. Het bedrijf helpt VvE-besturen bij het beheren van hun administratieve en technische taken, waardoor ze efficiënter en betrouwbaarder kunnen functioneren. Met een sterke focus op de kwaliteit van de diensten en de betrokkenheid bij VvE-activiteiten is Fintec VvE Vastgoed Beheer B.V. een waardevolle partner voor VvE's die professionele ondersteuning nodig hebben.