De opkomst van duurzame energie in de woningeigendom heeft geleid tot een steeds groter aantal regelingen en subsidies voor de installatie van zonnepanelen. Voor een Vereniging van Eigenaars (VvE) is het belangrijk te weten welke mogelijkheden er zijn en onder welke voorwaarden subsidies kunnen worden ingevorderd. Dit artikel geeft een overzicht van de geldende subsidie- en leningsregelingen die van toepassing zijn op VvE’s die zonnepanelen willen plaatsen, met name op het dak van appartementsgebouwen of gemeenschappelijke locaties.
Inleiding
Een VvE kan op verschillende manieren profiteren van subsidies en leningen voor zonnepanelen. De subsidies zijn meestal gericht op het stimuleren van energieopwekking op gemeenschappelijke eigendom, zoals het dak van een appartementengebouw. Aan de hand van de beschikbare bronnen blijkt dat de Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking (SCE), ook wel bekend als de Postcoderoosregeling, de Energiebespaarlening en eventueel lokale subsidies allemaal van toepassing kunnen zijn op VvE’s. Deze regelingen zijn bedoeld om zowel particulieren als organisaties te ondersteunen bij het investeren in duurzame energie.
In dit artikel worden de relevante subsidies en leningen voor VvE’s nader besproken, inclusief de voorwaarden, aansluitingstypes (klein- en grootverbruikersaansluiting), de financieringsmogelijkheden en de juridische aspecten die betrokken zijn bij de aanvraag en uitvoering van zonnepanelenprojecten voor VvE’s.
Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking (SCE)
De SCE-regeling, vroeger bekend als de Postcoderoosregeling, is een subsidiesysteem dat specifiek is ingericht voor energiecoöperaties en VvE’s. Het doel van deze regeling is om het mogelijk te maken voor bewoners van een bepaald postcodegebied om samen te investeren in een duurzame energieopwekking, zoals zonnepanelen.
Een VvE kan onder deze regeling een zonnepaneleninstallatie plaatsen, bijvoorbeeld op het dak van een appartementengebouw, en daarmee subsidies ontvangen. De subsidie wordt uitgekeerd per opgewekte kWh gedurende een periode van 15 jaar. De subsidiebedragen zijn afhankelijk van het type installatie en de grootte van het project.
Deelname aan de SCE-regeling is vooral interessant voor VvE’s waarin individuele bewoners geen mogelijkheid hebben om zonnepanelen op hun eigen woning te plaatsen, bijvoorbeeld omdat het een huurwoning is of omdat het dak technisch niet geschikt is. In dat geval kan een VvE als coöperatie optreden en het project uitvoeren op een gemeenschappelijke locatie.
Voorwaarden voor de SCE-regeling
Onder de SCE-regeling zijn er een aantal voorwaarden die moeten worden voldaan voor een VvE om in aanmerking te komen:
- Type aansluiting: De installatie moet zich richtelings op een kleinverbruikersaansluiting bevinden. Dit betekent dat de maximaal toegestane doorlaatwaarde van de elektriciteitsaansluiting 3 x 80 A is.
- Postcoderoos: De installatie moet worden geplaatst in een bepaald postcodegebied, en de deelnemers (buitendeursbewoners) moeten binnen deze postcodegebieden wonen.
- Haalbaarheidsstudie: Bij aanvraag dient een haalbaarheidsstudie te worden ingezonden, waarin de technische en financiële haalbaarheid van het project is onderbouwd.
- Vergunningen: Als de zonnepanelen niet op een gebouw worden geplaatst, zijn eventueel extra vergunningen nodig, zoals een omgevingsvergunning.
Bij een succesvolle aanvraag ontvangt de VvE subsidies per geproduceerde kWh gedurende 15 jaar. Deze subsidies worden vervolgens verdeeld onder de deelnemende leden van de VvE.
Energiebespaarlening
Naast subsidies zijn er ook leningregelingen die VvE’s kunnen gebruiken om zonnepanelen te financieren. Een voorbeeld is de Energiebespaarlening, die wordt aangeboden door het Nationaal Warmtefonds. Deze lening is bedoeld voor woningeigenaren die investeren in energiebesparende maatregelen, zoals het plaatsen van zonnepanelen.
De Energiebespaarlening is een gunstige lening die een lage rente biedt en speciaal is ingericht om de aanschaf van duurzame energieinstallaties financieel haalbaar te maken. Voor VvE’s zijn er extra voorwaarden:
- Minimaal twee woning-eenheden: De lening is enkel toegestaan voor VvE’s met minstens twee woning-eenheden.
- Leningsbedrag: Het leningsbedrag moet minimaal € 25.000 zijn, met een maximum van € 34.000 per appartement.
- Looptijd: De looptijd van de lening varieert tussen 10 en 30 jaar. De rente blijft hetzelfde gedurende de volledige looptijd.
Om de Energiebespaarlening aan te vragen, dient een VvE samen te werken met een erkende installateur. De installateur zorgt voor het opstellen van de benodigde documenten en helpt bij het indienen van de aanvraag.
Het belangrijkste voordeel van deze lening is dat het het aankoopbedrag voor zonnepanelen aanzienlijk verlaagt, waardoor het investeren in duurzame energie voor VvE’s financieel haalbaarder wordt.
SDE++-subsidie voor zonnepanelen
De Stimulering Duurzame Energieproductie en Klimaattransitie (SDE++) is een subsidiesysteem dat vooral is bedoeld voor bedrijven en instellingen die investeren in duurzame energieproductie. Echter, er zijn ook gevallen waarin VvE’s onder deze regeling kunnen vallen, afhankelijk van het type en de grootte van de installatie.
De SDE++-subsidie wordt uitgekeerd per opgewekte kWh gedurende 15 jaar. Het bedrag dat per kWh wordt uitbetaald, is afhankelijk van het type en de grootte van de zonnepaneleninstallatie. Voor installaties met een piekvermogen tussen 15 kWp en 500 kWp gelden twee categorieën:
- Zon-PV ≥ 15 kWp en ≤ 100 kWp kleinverbruikersaansluiting: Basisbedrag van € 0,124 per kWh.
- Zon-PV ≥ 15 kWp en ≤ 500 kWp grootverbruikersaansluiting: Basisbedrag van € 0,109 per kWh.
De SDE++-subsidie is een exploitatiesubsidie, wat betekent dat de subsidie wordt uitgekeerd gedurende de periode waarin het project meer kost dan het oplevert. Voor zonnepanelen is dat meestal 15 jaar. Het bedrag dat uiteindelijk wordt uitbetaald, wordt berekend op basis van het correctiebedrag. Als dit correctiebedrag onder de basisenergieprijs zakt, dan is de subsidie het verschil tussen het basisbedrag en de basisenergieprijs.
Voor een VvE is het belangrijk om te weten dat de SDE++-subsidie enkel geldt voor zonnepaneleninstallaties met een grootverbruikersaansluiting. Dit betekent dat het project niet past binnen het kleinverbruikersaansluitingmodel. Daarom is deze subsidie in de praktijk minder relevant voor VvE’s die werken binnen de SCE-regeling.
Lokale subsidies en leningen
Naast de nationale subsidies zijn er ook lokale regelingen die VvE’s kunnen gebruiken om zonnepanelen te financieren. Deze subsidies worden per gemeente vastgesteld en kunnen verschillen van gemeente tot gemeente. Voorbeelden van lokale subsidies zijn:
- Duurzaamheidslening: Een lening die via de gemeente wordt aangeboden voor investeringen in duurzame energie. Het bedrag varieert tussen € 2.500 en € 25.000, met een looptijd van 10 of 15 jaar.
- Stimuleringsregeling: Deze regeling kan gelden voor renovaties of onderhoud van woningen, en in sommige gemeentes ook voor zonnepanelen.
Het is belangrijk om bij de eigen gemeente te informeren over de beschikbare subsidies en leningen. Deze regelingen zijn vaak gecombineerd met andere investeringen in duurzame energie en kunnen samen met de Energiebespaarlening of de SCE-regeling gebruikt worden om de investering in zonnepanelen voor een VvE financieel haalbaarder te maken.
Klein- en grootverbruikersaansluiting
Een belangrijk onderscheid bij de toepassing van subsidies op zonnepanelen is het verschil tussen een kleinverbruikersaansluiting en een grootverbruikersaansluiting. Dit bepaalt namelijk onder welke regelingen een VvE of particulier valt.
- Kleinverbruikersaansluiting: Een aansluiting tot maximaal 3 x 80 A. Dit is het meest voorkomende type aansluiting bij particulieren en VvE’s met kleine zonnepaneleninstallaties.
- Grootverbruikersaansluiting: Een aansluiting met een totale maximaal doorlaatwaarde van meer dan 3 x 80 A. Dit type aansluiting is meestal van toepassing op bedrijven of grotere installaties.
Voor VvE’s die werken binnen de SCE-regeling of de Energiebespaarlening is de kleinverbruikersaansluiting meestal van toepassing. Voor de SDE++-subsidie is een grootverbruikersaansluiting vereist, wat in de praktijk betekent dat deze subsidie minder vaak van toepassing is op VvE’s.
Juridische en administratieve aspecten
Het indienen van een subsidie-aanvraag of het opzetten van een zonnepanelenproject voor een VvE vereist een aantal juridische en administratieve stappen. Hieronder worden enkele belangrijke aspecten besproken.
Aansluiting bij energiecoöperatie
Een VvE kan kiezen om als coöperatie op te treden onder de SCE-regeling. Dit betekent dat de VvE samen met andere bewoners of organisaties een zonnepaneleninstallatie kan financieren en beheren. Deelname aan een energiecoöperatie kan een goede oplossing zijn wanneer individuele bewoners geen mogelijkheid hebben om zonnepanelen op hun eigen woning te plaatsen.
Bij deze optie dient een VvE samen te werken met een erkende installateur, die zorgt voor het opstellen van de benodigde documenten en het indienen van de aanvraag. De installateur speelt ook een belangrijke rol bij het beheer van de installatie en de administratie van de subsidies.
Juridische bevoegdheid
Als VvE wil men investeren in zonnepanelen op een gemeenschappelijke locatie, dan moet men ervoor zorgen dat de beslissing juridisch correct is genomen. In de meeste gevallen is dit het geval, maar het is belangrijk om te controleren of de VvE de bevoegdheid heeft om investeringen van dit type te doen. Dit wordt meestal bepaald door de statuten van de VvE en het Vastgoedverenigingswetboek.
Onderhoud en beheer
De installatie van zonnepanelen is slechts een deel van het proces. Het is even belangrijk om te weten hoe het onderhoud en beheer van de installatie zullen worden geregeld. Voor een VvE is het vaak de voorkeur om het onderhoud te laten uitvoeren door de erkende installateur of een externe beheerder.
Het is ook belangrijk om te weten dat subsidies zoals de SCE-regeling en de Energiebespaarlening verplichtingen met zich meebrengen op het gebied van onderhoud en beheer. Als de installatie niet correct wordt onderhouden, kan dit leiden tot het verlies van subsidies of leningen.
Toekomstige ontwikkelingen
De regering houdt de terugverdientijd van zonnepanelen op een gemiddelde van ongeveer 7 jaar. Deze terugverdientijd wordt bereikt door subsidies en gunstige financieringsregelingen, zoals de Energiebespaarlening en de SCE-regeling. De verwachting is dat deze regelingen in de toekomst nog steeds geldig zullen zijn, aangezien het belang van duurzame energie in de woningeigendom toeneemt.
Voor particulieren zijn er ook andere opties, zoals de salderingsregeling, waarbij geproduceerde stroom kan worden afgerekend tegen het verbruik. Deze regeling is echter enkel beschikbaar voor kleinverbruikers en geldt nog tot 2027.
Het is ook belangrijk om te weten dat particulieren vanaf 1 januari 2023 geen btw meer hoeven te betalen op de aanschaf van zonnepanelen. Dit heeft geleid tot een daling van de aankoopprijs en maakt het investeren in zonnepanelen voor particulieren en VvE’s financieel haalbaarder.
Conclusie
Voor een Vereniging van Eigenaars (VvE) is het mogelijk om subsidies te ontvangen bij de installatie van zonnepanelen. De meest relevante regelingen zijn de Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking (SCE), de Energiebespaarlening en eventueel lokale subsidies. Deze regelingen zijn bedoeld om de investering in duurzame energie financieel haalbaar te maken en de terugverdientijd van zonnepanelen te verlagen.
De SCE-regeling is het meest geschikt voor VvE’s die investeren in zonnepanelen op een gemeenschappelijke locatie, zoals het dak van een appartementengebouw. De Energiebespaarlening biedt een gunstige financieringsmogelijkheid voor VvE’s die investeren in energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen. De SDE++-subsidie is minder relevant voor VvE’s, omdat deze vooral is bedoeld voor bedrijven en grotere installaties.
Voor VvE’s is het belangrijk om te weten dat subsidies en leningen vaak verbonden zijn aan voorwaarden, zoals het type aansluiting (klein- of grootverbruikersaansluiting) en het samenwerken met een erkende installateur. Daarnaast zijn er juridische en administratieve aspecten die moeten worden overwogen bij het opzetten van een zonnepanelenproject.
De toekomstige ontwikkelingen op het gebied van subsidies en financieringsregelingen zijn positief. De regering houdt de terugverdientijd van zonnepanelen op een gemiddelde van ongeveer 7 jaar, wat aangeeft dat subsidies en gunstige financieringsmogelijkheden in de toekomst nog steeds beschikbaar zullen zijn. Dit maakt het investeren in zonnepanelen voor VvE’s steeds aantrekkelijker.