Inleiding
De renovatie van gebouwen is een kernactiviteit in de vastgoedsector, zowel voor particuliere woningbouwverenigingen (VVE's) als voor publieke instellingen. Het combineren van functionele verbeteringen, esthetische waarde en duurzaamheid is essentieel voor een succesvolle renovatie. CODA in Apeldoorn, een centraal kunst- en cultureel centrum, heeft onlangs een ambitieus renovatieproject voltooid dat als voorbeeld kan dienen voor andere grootschalige renovaties. Deze inspiratieavond voor VVE's biedt een kans om inzicht te krijgen in de praktijk van zo’n project en te leren van de ervaringen van CODA en haar betrokken partijen. In deze bijdrage worden de sleutelaspecten van het project beschreven, inclusief de rol van projectmanagement, architectuur, technische uitvoering en samenwerking. Daarnaast wordt ingegaan op de resultaten en de betekenis van het project voor de toekomst van het gebouw.
Het Project: Nieuw Entreegebouw voor CODA
In januari 2018 startte de gemeente Apeldoorn met een ingrijpende verbouwing van CODA, het centrale kunst- en culturele centrum van Apeldoorn. Het doel van het project was het ontwerpen en bouwen van een nieuw entreegebouw dat de verschillende onderdelen van CODA – museum, bibliotheek, café en archief – op een logische en aantrekkelijke manier met elkaar zou verbinden. Het project was een samenwerking tussen de gemeente Apeldoorn, Ruijssenaars Damstra architecten en Avenir Projects. De werken liepen tot juni 2019 en sloten met de officiële inwijding van het nieuwe entreegebouw.
Het nieuwe entreegebouw werd ontworpen als een blikvanger die licht en ruimte uitstraalt. De gebruik van veel glas en open constructies gaf het gebouw een ademend karakter. Het entreegebouw fungeert niet alleen als een functionele aansluiting tussen de verschillende onderdelen van CODA, maar ook als een symbool voor een moderne, open instelling. De architect Ruijssenaars Damstra gaf een visuele richting aan het project, terwijl Avenir Projects de directievoering van het bouwproject op zich nam.
Het project was intensief vanwege de strakke planning en het aantal betrokken partijen, waaronder architect, CODA, de gemeente, aannemers en onderaannemers. De betrokkenheid van Bert Klaaysen van Avenir Projects was daarom cruciaal, omdat hij ervoor zorgde dat alle partijen op één lijn werkten. Martijn van Kampen, projectleider bij de gemeente Apeldoorn, benadrukte dat het project op alle fronten intensief was en dat het uitvoeren van de directievoering een belangrijke rol speelde in het succes van het project.
Projectmanagement en Directievoering
De directievoering van het bouwproject was in handen van Bert Klaaysen van Avenir Projects. Zijn rol was om ervoor te zorgen dat het project op tijd, binnen budget en volgens de geplande specificaties verliep. Aan de hand van het uitgebreide Programma van Eisen (PvE) kon Klaaysen duidelijk inzicht krijgen in de eisen van de opdrachtgever, de gemeente Apeldoorn. Het PvE bevatte niet alleen functionele eisen, zoals de verbinding tussen de verschillende onderdelen van CODA, maar ook esthetische eisen, zoals het gebruik van glas en open constructies.
Een belangrijk aspect van de directievoering was de samenwerking met de betrokken partijen. Klaaysen bracht architecten, aannemers, onderaannemers en medewerkers van CODA regelmatig bij elkaar om ervoor te zorgen dat iedereen op de hoogte was van de voortgang van het project. Deze samenwerking was van essentieel belang voor het oplossen van problemen tijdens de bouwfasen en het behouden van de kwaliteit van het uiteindelijke resultaat.
De gemeente Apeldoorn benadrukte na afloop van het project dat de directievoering van Klaaysen een belangrijke bijdrage had geleverd aan het succes van het project. Hij was niet alleen resultaatgericht, maar ook in staat om losse eindjes weg te werken en ervoor te zorgen dat het project in goede banen liep. Daarnaast had hij een positieve invloed op de communicatie en samenwerking tussen de betrokken partijen, wat resulteerde in een beter eindresultaat.
Architectuur en Design
Het entreegebouw van CODA werd ontworpen door Ruijssenaars Damstra architecten. De architecten richtten zich op het creëren van een gebouw dat niet alleen functioneel was, maar ook esthetisch indrukwekkend. Het ontwerp van het entreegebouw is geïnspireerd op het concept van licht en ruimte. Het gebouw is uitgevoerd met veel glas en open constructies, wat ervoor zorgt dat het gebouw licht en ademend oogt. Deze keuze benadrukt ook de open en toegankelijke visie van CODA.
Naast het entreegebouw werd ook de bibliotheek gerenoveerd. De renovatie van de bibliotheek maakte het mogelijk om het gebouw lichter, ruimer en groener te maken. In de schetsen is te zien dat er een nieuwe ruimte met hangplanten is opgenomen. Hoewel de schetsen alleen een visuele indruk geven, benadrukt CODA dat de hoeveelheid groen in de schetsen niet vast staat. De renovatie van de bibliotheek maakte ook deel uit van de grotere renovatieplannen voor CODA en was daarom een belangrijk onderdeel van het project.
Een ander opvallend aspect van het entreegebouw is de aandacht voor de sfeer en het gebruik van licht. Het entreegebouw is ontworpen als een ruimte die zowel functioneel als aangenaam is voor bezoekers. Het gebruik van licht en glas maakt het gebouw daglichtgevoelig, wat het gebouw maakt tot een warme en uitnodigende ruimte. Deze keuze benadrukt ook de visie van CODA op kunst en cultuur als een open en toegankelijke activiteit.
Technische Uitvoering
De technische uitvoering van het entreegebouw was complex vanwege de grootte van het project en de eisen die werden gesteld. Het entreegebouw was ontworpen als een functionele en esthetische verbinding tussen de verschillende onderdelen van CODA. Dit betekende dat het gebouw niet alleen moet voldoen aan de functionele eisen, zoals de verbinding tussen de onderdelen, maar ook aan de esthetische eisen, zoals het gebruik van glas en open constructies.
De bouw van het entreegebouw verliep in meerdere fasen. Eerst werd het ontwerp van het gebouw vastgesteld en goedgekeurd. Vervolgens werd het gebouw in de bouwfase uitgevoerd. Tijdens de bouw van het entreegebouw was het belangrijk om ervoor te zorgen dat het gebouw volgens de geplande specificaties werd uitgevoerd. De betrokken partijen moesten daarom nauw samenwerken om ervoor te zorgen dat het gebouw op tijd en binnen budget werd uitgevoerd.
Een van de uitdagingen tijdens de bouw was het gebruik van glas en open constructies. Deze materialen zijn niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook functioneel. Het gebruik van glas maakte het gebouw licht en ademend, wat een belangrijk aspect was van het ontwerp. De open constructies zorgden ervoor dat het gebouw een open en toegankelijke sfeer had. Deze keuze was in lijn met de visie van CODA op kunst en cultuur als een open en toegankelijke activiteit.
Resultaten en Betekenis van het Project
Het project leidde tot de inwijding van het nieuwe entreegebouw van CODA in juni 2019. Het entreegebouw werd officieel geopend en werd direct een blikvanger. Het gebouw maakte het mogelijk om de verschillende onderdelen van CODA op een logische en aantrekkelijke manier met elkaar te verbinden. De gemeente Apeldoorn benadrukte dat het nieuwe entreegebouw een waardevolle verbetering was voor bezoekers van de bibliotheek en het museum. Het entreegebouw maakte het mogelijk om het gebouw te gebruiken als een centrale ingang voor alle onderdelen van CODA.
Naast het entreegebouw was ook de bibliotheek gerenoveerd. De renovatie maakte het mogelijk om het gebouw lichter, ruimer en groener te maken. Hoewel de schetsen slechts een visuele indruk geven, benadrukt CODA dat de hoeveelheid groen in de schetsen niet vast staat. De renovatie van de bibliotheek maakte ook deel uit van de grotere renovatieplannen voor CODA en was daarom een belangrijk onderdeel van het project.
Het project had ook een positieve invloed op de samenwerking tussen de betrokken partijen. De directievoering van Bert Klaaysen van Avenir Projects zorgde ervoor dat alle partijen op één lijn werkten. Deze samenwerking was van essentieel belang voor het oplossen van problemen tijdens de bouwfasen en het behouden van de kwaliteit van het uiteindelijke resultaat.
Conclusie
Het renovatieproject van CODA in Apeldoorn is een inspirerend voorbeeld van hoe grootschalige renovaties tot een succesvolle afsluiting kunnen worden gebracht. Het project benadrukte de belangrijkheid van projectmanagement, architectuur, technische uitvoering en samenwerking. Het nieuwe entreegebouw en de gerenoveerde bibliotheek zijn duidelijke resultaten van een goed uitgevoerde renovatie. De ervaringen van CODA en de betrokken partijen kunnen dienen als leerzaam voorbeeld voor andere VVE's die overwegen een vergelijkbare verbouwing te starten. De inspiratieavond biedt een kans om inzicht te krijgen in de praktijk van grootschalige renovaties en te leren van de ervaringen van CODA en haar partners.