Inleiding
De Jan Krosstraat in de postcode 2571 DD, gelegen in 's-Gravenhage binnen de gemeente 's-Gravenhage, is een straat die deel uitmaakt van de buurt "Rond de Energiecentrale". Deze buurt is gekenmerkt door een zeer stedelijke structuur en telt 6250 inwoners. De straat is een belangrijk onderdeel van de stad en biedt een diversiteit aan woningtype, oppervlakte, energieprestaties en bouwjaar. Voor zowel potentiële kopers, huurders, of professionals in de vastgoedsector is het essentieel om de kenmerken van de woningen en het stratenplan te begrijpen.
Deze artikel biedt een gedetailleerd overzicht van de woningen op Jan Krosstraat in postcode 2571 DD. Het bevat informatie over de oppervlakte, energielabels, bouwjaar en woonfunctie van de woningen. Daarnaast wordt ingegaan op de postcode- en adresinformatie, en hoe de straat zich fit in het bredere stadsbeeld van 's-Gravenhage. De informatie is gebaseerd op openbare gegevens en kadasterinformatie, en geeft dus een neutrale, feitelijke weergave van de situatie.
Adresinformatie en Postcode
Jan Krosstraat 2571 DD is een straat die binnen de gemeente 's-Gravenhage ligt en deel uitmaakt van een wijk die bekend staat als "Rond de Energiecentrale". In totaal zijn er 93 adressen geregistreerd op deze straat, waardoor het duidelijk is dat de Jan Krosstraat een belangrijke rol speelt in de woonstructuur van de stad. De straat is gelegen binnen een enkele postcode: 2571 DD.
Deze postcode is exclusief voor de Jan Krosstraat en omvat adressen van huisnummers 14 tot en met 204. Het betreft dus een samenhangende straat met woningen die geografisch dicht bij elkaar liggen, wat het een logische keuze maakt voor een geconsolideerde woonwijk. Voor zowel inwoners als externe partijen is het van belang om te weten dat alle woningen op deze straat onder één postcode vallen, wat gemakkelijk leidt tot administratieve en logistieke efficiëntie.
De adresinformatie op deze straat is geregistreerd bij het kadaster en is openbaar beschikbaar via bronnen zoals checkdithuis.nl en postcodezoeken.net. Deze gegevens zijn belangrijk voor wie overweegt om te kopen of te huuren in deze wijk, omdat ze een eerste indruk geven van de fysieke en technische eigenschappen van de woningen.
Woningkenmerken: Oppervlakte, Energielabels en Bouwjaar
De woningen op Jan Krosstraat 2571 DD zijn in verschillende configuraties uitgevoerd. De oppervlakte varieert van 41 m² tot 131 m², wat aangeeft dat het hier gaat om een mix van compacte appartementen en iets grotere woningen. In de meeste gevallen zijn de woningen uitgevoerd met een energielabel A of B, wat aangeeft dat het hier om relatief energie-efficiënte woningen gaat. De meeste woningen zijn gebouwd in 2008, met enkele uitzonderingen in 2011.
Oppervlakte
De woningen op Jan Krosstraat vertonen een zekere variatie in grootte. De meest voorkomende oppervlakte is 42 m², wat overeenkomt met een klein appartement. Andere veelvoorkomende oppervlaktes zijn 55 m² en 61 m², wat aangeeft dat het hier vooral gaat om appartementen voor één of twee personen. De grootste woning op de straat is 131 m², wat aanzet tot een grotere woning of eventueel een woning met extra functies zoals een woonkamer, slaapkamer, enkele badkamers en een keuken. Deze woningen zijn vooral gevestigd in de adressen van huisnummer 180 tot en met 204.
Energielabels
De energielabels van de woningen op Jan Krosstraat zijn voornamelijk A en B, wat duidt op een relatief hoge energie-efficiëntie. Een energielabel A betekent dat de woning erg energiezuinig is, terwijl een B-label aangeeft dat de woning energie-efficiënt is, maar iets minder dan een A-label. De meeste woningen zijn uitgerust met een energielabel A of B, wat aangeeft dat de straat een relatief duurzame wijk is. Dit is een belangrijk aspect voor potentiële kopers of huurders die aandacht besteden aan energiekosten en milieubelasting.
Het energielabel is niet alleen een maat voor duurzaamheid, maar ook een bepaling van de toegestane energieverbruiksgrenzen volgens de Nederlandse wetgeving. Voor kopers is het belangrijk om te weten of een woning voldoet aan de huidige energie-eisen, omdat er in de toekomst verplichtingen kunnen komen voor verduurzaming en renovatie.
Bouwjaar
De woningen op Jan Krosstraat zijn voornamelijk gebouwd in 2008, wat aangeeft dat het hier gaat om woningen die relatief jong zijn, maar al wel meer dan een decennium oud. Echter, er zijn ook woningen uit 2011, wat duidt op enkele aanpassingen of uitbreidingen van het woningaanbod. Deze aanpassing is belangrijk, omdat het aangeeft dat de wijk in de loop van de tijd heeft kunnen groeien of zich aan heeft aangepast aan de woonbehoeften van inwoners.
Het bouwjaar is een belangrijk aspect voor potentiële kopers of huurders, omdat het een aanduiding geeft van de leeftijd van de woning en dus ook van eventuele slijtage of noodzaak tot renovatie. Voor een woning gebouwd in 2008 is het nu tijd om te kijken of er eventuele onderhoudsbehoeften zijn, terwijl woningen uit 2011 relatief nieuw zijn en daardoor minder kans op slijtage hebben.
Woonfunctie en Gebruik
Alle woningen op Jan Krosstraat 2571 DD zijn geregistreerd met de functie "woonfunctie", wat aangeeft dat het hier om woningen gaat die exclusief worden gebruikt voor verblijf. Dit betekent dat de woningen zijn ingericht voor huurders of eigenaren die in de woning verblijven en er hun levensonderhoud ontlenen.
De woonfunctie is belangrijk om te weten, omdat het een juridische en fiscale classificatie is die bepaalt hoe de woning kan worden gebruikt. In tegenstelling tot woningen met een functie zoals "bed and breakfast" of "werkfunctie", is de woning met woonfunctie bedoeld voor particulier gebruik en niet voor commerciële activiteiten.
In de praktijk betekent dit dat de woningen op Jan Krosstraat zijn ingericht en gelegd voor woonverblijf, zoals appartementen of woningen met slaapkamers, woonkamers, keukens en badkamers. Voor kopers of huurders is dit een essentieel criterium, omdat het aangeeft dat de woning geschikt is als woonruimte en niet bedoeld is voor andere doeleinden.
Locatie en Wijkcontext
De Jan Krosstraat in postcode 2571 DD ligt binnen de wijk Rond de Energiecentrale, een wijk die deel uitmaakt van 's-Gravenhage en gelegen is in de provincie Zuid-Holland. Deze wijk is bekend om haar stedelijke karakter en is qua bevolkingsdichtheid behoorlijk dichtbevolkt. De wijk telt 6250 inwoners, waarvan 3160 mannen en 3090 vrouwen. Daarnaast wonen er 825 kinderen onder de zestien jaar en 660 ouderen van 65 jaar of ouder.
De wijk Rond de Energiecentrale is gelegen op een oppervlakte van 52 km², waarvan 50 km² land is en 2 km² water. Het is een stedelijke wijk, met een bevolkingsdichtheid die het label "zeer stedelijk" verdient. Dit betekent dat het een dichtbebouwde wijk is met veel woningen en weinig groene ruimte. Voor mensen die stedelijke woonomstandigheden prefereren, is deze wijk een geschikte keuze.
De buurt Rond de Energiecentrale is ook een wijk met een relatief hoog aantal inwoners met een migratieachtergrond. 3750 inwoners hebben ten minste één ouder die in het buitenland is geboren, wat aangeeft dat het hier een wijk is met een behoorlijk divers bevolkingsprofiel.
Voor potentiële kopers of huurders is het belangrijk om te weten hoe de wijk zich positief of negatief gedraagt in termen van leefbaarheid, veiligheid, infrastructuur en toegang tot diensten. Hoewel de beschikbare gegevens geen duidelijke uitspraken over deze aspecten maken, is het een stedelijke wijk die waarschijnlijk goed bereikbaar is via openbare transportmiddelen en dichtbij winkels, kantoren en educatieve instellingen ligt.
Bouw- en Energiestandaarden
De woningen op Jan Krosstraat zijn gebouwd in de jaren 2008 en 2011, wat aangeeft dat de straat in de tijd van de bouw is ontwikkeld. Aan de hand van de energielabels is te zien dat de meeste woningen voldoen aan de huidige energie-efficiëntie-eisen. De meest voorkomende labels zijn A en B, wat aangeeft dat de woningen relatief energiezuinig zijn.
De bouwstandaarden van de tijd waarin deze woningen zijn gerealiseerd, zijn belangrijk om te begrijpen. In de jaren 2000 was er al een sterke focus op duurzaamheid in de bouwsector, en de woningen uit deze periode zijn meestal ontworpen met aandacht voor isolatie, verlichting, ventilatie en energie-efficiëntie.
De bouwstandaarden zijn ook beïnvloed door wetgeving zoals de Bouwbesluit 2012 en de NEN-regels, die richtlijnen geven voor de constructie, veiligheid en duurzaamheid van woningen. Voor de woningen op Jan Krosstraat is het belangrijk om te weten dat ze tijdens hun bouwperiode zijn gerealiseerd volgens de geldende standaarden van die tijd, wat betekent dat er mogelijk bepaalde verschillen zijn in vergelijking met de huidige eisen.
Voor kopers of huurders is het belangrijk om te weten of de woning nog steeds voldoet aan de huidige energie-eisen en of er eventuele aanpassingen nodig zijn om het energielabel te verbeteren. In sommige gevallen kan het nodig zijn om isolatie te verbeteren, verlichting te vervangen of HVAC-systemen aan te passen, om de energie-efficiëntie te verhogen.
Toekomstige Verplichtingen en Verduurzaming
In de toekomst zullen woningen zoals die op Jan Krosstraat onderliggende verplichtingen kunnen krijgen om verduurzamer te worden. In Nederland zijn er verschillende maatregelen opgenomen in de wetgeving die gericht zijn op verduurzaming van het woningbestand. Deze maatregelen zijn onderdeel van de Energiewet 2021, de Duurzame Gebouwvisie en andere beleidsplannen.
Een voorbeeld is de verplichting tot verduurzaming van woningen, die in de toekomst kan gelden voor woningen die ouder zijn dan tien jaar. Aangezien de meeste woningen op Jan Krosstraat al meer dan tien jaar oud zijn, is het belangrijk om te overwegen wat de financiële en praktische implicaties zijn van eventuele aanpassingen.
De verplichting tot verduurzaming kan aangestuurd worden via de gemeente, die eventueel subsidies of steun kan bieden voor aanpassingen aan woningen. Voor kopers is het belangrijk om te weten of de woning al voorzien is van de nodige maatregelen of of er eventuele aanpassingen nodig zijn. Voor huurders is het ook van belang om te weten of de verplichting tot verduurzaming op hen van toepassing is en of ze hierbij betrokken kunnen worden.
Een andere verplichting is de verplichting tot elektrische oplading voor elektrische voertuigen, die in de toekomst kan gelden voor woningen in stedelijke gebieden. Voor woningen in een wijk als Rond de Energiecentrale, die stedelijk is en dichtbevolkt, kan dit een relevante maatregel zijn. Voor kopers is het belangrijk om te weten of er op de woning een elektrische oplaadinfrastructuur is of of deze kan worden aangelegd.
Samenvatting van de Woningkenmerken
De woningen op Jan Krosstraat 2571 DD zijn in grote mate vergelijkbaar qua bouwjaar, energielabel en woonfunctie. De meeste woningen zijn gebouwd in 2008, met enkele uitzonderingen in 2011. De oppervlakte varieert van 41 m² tot 131 m², wat aangeeft dat het hier gaat om een mix van kleinere appartementen en iets grotere woningen. De energielabels van de woningen zijn voornamelijk A en B, wat aangeeft dat het hier om relatief energie-efficiënte woningen gaat.
In de praktijk betekent dit dat de woningen op Jan Krosstraat geschikt zijn voor huurders of kopers die aandacht besteden aan energiekosten en leefbaarheid. De wijk Rond de Energiecentrale is stedelijk en dichtbevolkt, wat aangeeft dat het hier een wijk is met goede bereikbaarheid en toegang tot diensten. De meeste woningen zijn ingericht als appartementen met een standaard indeling van slaapkamers, woonkamers en badkamers.
Voor kopers of huurders is het belangrijk om te weten dat de meeste woningen al meer dan tien jaar oud zijn en dat er in de toekomst verplichtingen kunnen komen voor verduurzaming en aanpassingen. Het is aan te raden om bij aankoop of huur een inspectie uit te voeren om eventuele aanpassingen of onderhoudsbehoeften te bepalen.
Conclusie
De Jan Krosstraat 2571 DD in 's-Gravenhage is een stedelijke straat binnen de wijk Rond de Energiecentrale. De woningen op deze straat zijn grotendeels gebouwd in 2008 en uitgerust met energielabel A of B. De oppervlakte varieert van 41 m² tot 131 m², wat aangeeft dat het hier gaat om een mix van compacte appartementen en iets grotere woningen. De meeste woningen zijn ingericht voor woonfunctie en voldoen aan de energie-efficiëntie-eisen van de tijd van bouw.
De wijk Rond de Energiecentrale is een dichtbevolkte wijk met een behoorlijk stedelijk karakter. Het is een geschikte keuze voor mensen die stedelijke woonomstandigheden prefereren. De woningen op Jan Krosstraat zijn vergelijkbaar qua bouwjaar, energielabel en oppervlakte, wat aangeeft dat het hier om een consistente wijk gaat. Voor kopers of huurders is het belangrijk om te weten dat de meeste woningen al meer dan tien jaar oud zijn en dat er in de toekomst verplichtingen kunnen komen voor verduurzaming en aanpassingen.
In samenvatting is de Jan Krosstraat 2571 DD een straat met woningen die geschikt zijn voor huurders of kopers die aandacht besteden aan energiekosten en leefbaarheid. Het is een wijk die zich goed integreert in het stadsbeeld van 's-Gravenhage en die toegankelijk is voor deelneming aan stedelijke diensten en infrastructuur.