Inleiding
Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. is een vastgoedbedrijf gevestigd in Breda, dat zich richt op het beheer van vastgoed, inclusief Verenigingen van Eigenaars (VvE’s), en het verlenen van advies in de vastgoedsector. Het bedrijf, geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK) onder nummer 73521361, is gevestigd aan de Kalshoven 8 in Breda en heeft als statutaire zetel ook Breda. Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. biedt onder andere taxatie-, beheer- en bouwadviesdiensten en speelt een rol in de beheeractiviteiten van diverse VvE’s en appartementencomplexen. Het bedrijf is een kernspeler in de lokale vastgoedsector en richt zich zowel op particulieren als op ondernemers. In dit artikel wordt ingegaan op de organisatie, activiteiten, expertise en rol van Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. in de vastgoedmarkt van Breda.
Organisatie en Statutaire Informatie
Rechtsvorm en Statutaire Zetel
Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. is een Besloten Vennootschap (BV), een veelvoorkomende rechtsvorm in de Nederlandse bedrijfsomgeving, die vaak wordt gekozen voor hun juridische beperkingen op aansprakelijkheid. De statutaire zetel van het bedrijf is in Breda, een stad in de provincie Noord-Brabant. De hoofdvestiging bevindt zich op het bedrijventerrein Krogten Zuid aan Kalshoven 8, een adres dat als centraal punt dient voor de activiteiten van het bedrijf. De vestigingsnummer is 000041556178, wat een unieke identificatie vormt binnen de Kamer van Koophandel.
Activiteiten van het Bedrijf
Het bedrijf heeft drie hoofdactiviteiten opgenomen in zijn statuten:
- Het verkrijgen, beheren, administreren, exploiteren, huren, verhuren, kopen en vervreemden van onroerende zaken, effecten, andere registergoederen en alle vermogenswaarden, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
- Holdingactiviteiten.
- Het verlenen van advies op het gebied van management en consultancy.
Deze brede omschrijving toont aan dat Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. niet alleen actief is in het directe beheer van vastgoed, maar ook in het geven van advies en het uitoefenen van holdingfuncties. De activiteiten omvatten zowel eigen bedrijfsvoering als het uitvoeren van dienstverlening voor andere partijen.
Financiële Informatie
Het gestorte kapitaal van het bedrijf bedraagt €5.000, wat een relatief lage waarde is voor een vastgoedbedrijf. Dit suggereert dat het bedrijf mogelijk niet in de traditionele zin een grote vastgoedinvesteerder is, maar meer gericht is op het beheer en advies dan op het directe vastgoedbezit. De jaarrekening voor 2022 is gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel op 8 november 2023, wat conform de wetgeving is. De BTW-nummer van het bedrijf is NL859557510B01, en het RSIN is 859557510.
Contactinformatie en Locatie
Het bedrijf heeft zich aangemeld bij de gemeentegids van Breda en is te bereiken via de telefoonnummer +31 76 587 2951 en de e-mailadres [email protected]. De website van het bedrijf is www.kortewegco.nl. De locatie van het bedrijf is Kalshoven 8, 4825 AM Breda, een adres dat ook gebruikt wordt door meerdere andere ondernemingen en rechtspersonen.
Activiteiten in de Vastgoedsector
VvE Beheer
Een van de kernactiviteiten van Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. is het beheer van Verenigingen van Eigenaars. Het bedrijf beheert momenteel meer dan tachtig VvE’s, wat aangeeft dat het een belangrijke rol speelt in het beheer van appartementencomplexen in Breda. Het beheer van VvE’s vereist niet alleen een juridisch kader, maar ook technische en administratieve expertise. De verenigingen die onder de zorg van Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. staan, zijn verspreid over verschillende straten en wijkgebieden in Breda.
Voorbeelden van VvE’s die beheerd worden door Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. zijn:
- Vereniging van Eigenaars Anna Paulownalaan 2, 2a, 2b, 4, 4a en 4b.
- VvE van het flatgebouw aan de Graaf Hendrik III laan 157 tot en met 171 te Breda.
- Vereniging Beheer Laurenstuinen.
- Vereniging van Eigenaars Antwerpenstraat nummers 6 tot en met 144 te Breda.
- Vereniging van Eigenaars Appartementen Ignatiusstraat.
- Vereniging van Eigenaars Aquamarijnhof 116 t/m 126B te Breda.
- Vereniging van Eigenaars Beverweg 6 t/m 20B te Breda.
- Vereniging van Eigenaars BonAparte Stadswoningen (Index 2).
- Vereniging van Eigenaars BonAparte, Appartementen (Index 1).
- Vereniging van eigenaars gebouw Meerten Verhoffstraat 9-11 te Breda.
- Vereniging van eigenaars parkeerplaatsen Boerhaeve te Sprundel.
- Vereniging van eigenaars van appartementencomplex "De Singel II".
- Vereniging van eigenaren gebouw Castor te Breda.
- Vereniging van eigenaren gebouw Pollux te Breda.
- VvE Woontoren Corneille, Woonpark Sculptura te Breda.
Het beheer van deze verenigingen omvat het organiseren van vergaderingen, het opstellen van reglementen en het beheren van financiële zaken, zoals de onderhoudscontributie en de uitgaven voor gemeenschappelijke kosten. Het beheer van VvE’s vereist dus niet alleen juridische kennis, maar ook een administratief en organisatorisch talent.
Taxatie- en Bouwadvies
Naast VvE beheer is Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. ook actief in de taxatie en bouwadviesdiensten. Het bedrijf biedt onder meer taxatierapporten op, die een waardebeoordeling van onroerende zaken uitvoeren. Taxatie is een essentieel onderdeel van de vastgoedmarkt en wordt vaak ingezet bij de verkoop of verhuur van vastgoed. Het bedrijf is erkend taxateur en is aangesloten bij Vastgoed Nederland (voorheen VastgoedPRO) en is NRVT gecertificeerd, wat een kwaliteitskeurmerk is in de sector. Dit betekent dat het bedrijf voldoet aan de kwaliteitsnormen die voor taxaties gelden in Nederland.
Daarnaast biedt het bedrijf bouwbegeleiding aan, wat inhoudt dat het de bouwprocessen kan begeleiden, vanaf het beginfase tot de afhandeling. De bouwadviseurs van Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. hebben kennis van de technische aspecten van woningbouw, zoals de bouwtechnieken, de materialen en de regelgeving die op de bouwsector van toepassing is. Dit maakt het bedrijf tot een betrouwbare partner voor zowel particulieren als ondernemers die in de vastgoedsector actief zijn.
Huurbeheer en Vastgoedexploitatie
Het bedrijf is ook betrokken bij het huurbeheer van woningen en bedrijfspanden. Dit houdt in dat het het huurbestuur kan uitvoeren, het huurcontract beheren en de huurders communiceren. Het huurbeheer is een belangrijke activiteit in de vastgoedsector en vereist zowel juridische als administratieve kennis. Het beheer van huurpanden kan zowel voor particulieren als voor ondernemers van toepassing zijn, en het bedrijf heeft hierin een breed spectrum aan diensten te bieden.
Samenwerking met Andere Bedrijven en Rechtspersonen
Rechtspersonen en Vastgoedbeheer
Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. werkt samen met meerdere rechtspersonen, zoals stichtingen, verenigingen en andere BV’s, die vastgoed beheren of vastgoedactiviteiten uitoefenen. Voorbeelden van dergelijke rechtspersonen zijn:
- Stichting Derdengelden Korteweg.
- Vereniging Beheer Laurenstuinen.
- VvE Anna Paulownalaan 2, 2a, 2b, 4, 4a en 4b.
- VvE van het flatgebouw aan de Graaf Hendrik III laan 157 tot en met 171 te Breda.
- Vereniging van Eigenaars Antwerpenstraat nummers 6 tot en met 144 te Breda.
- Vereniging van Eigenaars Appartementen Ignatiusstraat.
- Vereniging van Eigenaars Aquamarijnhof 116 t/m 126B te Breda.
Deze rechtspersonen zijn vaak verenigingen van eigenaars die vastgoed beheren in de regio Breda. Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. biedt hun beheer, advies en administratieve ondersteuning, wat een essentieel onderdeel vormt van hun samenwerking.
Samenwerking met ZNEB Taxatie B.V.
Een van de rechtspersonen die samenwerken met Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. is ZNEB Taxatie B.V., een taxatieonderneming die taxatie- en bouwadviesdiensten levert. ZNEB Taxatie B.V. is ook gevestigd op Kalshoven 8, en werkt samen met Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. in het aanbieden van taxatie- en bouwadviesdiensten. Deze samenwerking is een voorbeeld van de brede organisatie die het bedrijf heeft en de diversiteit van diensten die het biedt.
Conclusie
Korteweg Vastgoed en VvE Beheer B.V. is een vastgoedbedrijf dat zich richt op het beheer van Verenigingen van Eigenaars, het geven van advies in de vastgoedsector en het uitvoeren van taxatie- en bouwadviesdiensten. Het bedrijf is gevestigd in Breda en is een belangrijke speler in de lokale vastgoedmarkt. Het beheert momenteel meer dan tachtig VvE’s en biedt onder meer huurbeheer, taxatie en bouwadvies. Door de samenwerking met andere bedrijven en rechtspersonen, zoals ZNEB Taxatie B.V., breidt het bedrijf zijn diensten verder uit en stelt het zich beschikbaar voor zowel particulieren als ondernemers die in de vastgoedsector actief zijn. Het bedrijf is een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar professionele begeleiding bij de aankoop, verkoop of beheer van vastgoed in Breda.