Inleiding
Ligusterbaan 1 in Capelle aan den IJssel is een centraal gelegen locatie die voorziet in kantoorruimte en wordt beheerd door de VvE Garageboxen Willem Buytewechstraat R’dam. Deze VvE werd opgericht in oktober 2019 en is gevestigd in het kantoorgebouw dat al sinds 1991 in gebruik is. Het pand is onderdeel van Hoofdweg Sector B in de gemeente Capelle aan den IJssel en biedt een uitgebreid aanbod aan kantoorruimtes variërend vanaf 25 m² tot circa 2.570 m². De locatie is gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer, en wordt omringd door andere bedrijven en winkels. In dit artikel wordt een gedetailleerde analyse gegeven van de locatie Ligusterbaan 1, de VvE die het beheert, de technische specificaties van het pand en de voorwaarden van het kantoorruimte-aanbod.
De VvE Garageboxen Willem Buytewechstraat R’dam
Organisatie en registratie
De VvE Garageboxen Willem Buytewechstraat R’dam is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder het KvK-nummer 76231666. Het bedrijf is gevestigd op Ligusterbaan 1 en is actief in de branche "Overige belangenbehartiging n.e.g." (niet elders genoemd). Dit duidt op een administratieve of beheerfunctie met betrekking tot het pand. De VvE telt slechts één persoon in dienst, wat suggereert dat het een klein administratief of beheerbedrijf is, mogelijk gericht op het management van het kantoorpand of het onderhoud van de bijbehorende faciliteiten.
Functie binnen het pand
Hoewel het niet expliciet vermeld is wat de exacte rol van de VvE is binnen Ligusterbaan 1, kan worden afgeleid dat het verantwoordelijk is voor het beheer van het pand of de administratie van de kantoorruimtes. Aangezien het pand is opgenomen in Hoofdweg Sector B en een kantoorfunctie heeft, lijkt het waarschijnlijk dat de VvE een rol speelt in het coördineren van huurders of het onderhoud van het gebouw. Dit zou kunnen bestaan uit taken zoals huuradministratie, onderhoudsbeheer en eventueel communicatie met huurders.
Technische specificaties van het pand
Bouwjaar en structuur
Het pand Ligusterbaan 1 is gebouwd in 1991 en is sindsdien in gebruik. Het is een kantoorgebouw met een totale oppervlakte van 3.417 m², verdeeld over 2 gebruiksfuncties. De hoofdfunctie is de kantoorfunctie, die bestaat uit 12 gebruiksdoelen op een totale oppervlakte van 3.187 m². Daarnaast is er nog een "overige gebruiksfunctie" van 230 m². De totale grondoppervlakte van het pand is 711 m², en het perceel zelf bedraagt 3.050 m². Het pand is dus relatief groot en biedt voldoende ruimte voor meerdere huurders of een uitgebreid bedrijf.
Aanbod kantoorruimte
Het pand biedt kantoorruimte vanaf 25 m² tot circa 2.570 m². Deze ruimtes zijn leeg opgeleverd en voorzien van centrale verwarming en systeemplafonds. Dit betekent dat huurders vrij zijn om de ruimte volledig aan te passen aan hun visuele en functionele eisen. De entreehal van het kantoor is recent gerenoveerd, wat erop wijst dat er regelmatig investeringen worden gedaan in het onderhoud en de sfeer van het pand.
Een van de aantrekkelijke aspecten van het kantoor is de beschikbaarheid van 24-uurs toegang. Dit is een waardevolle optie voor bedrijven die 24/7 actief zijn of flexibele werktijden hanteren. Daarnaast is er een slimme intercom-system aanwezig bij de entree, waardoor bezoekers op elk moment kunnen worden ontvangen.
Infrastructuur en technologie
De kantoorruimte biedt toegang tot supersnel glasvezelinternet, wat essentieel is voor moderne ondernemingen die hoge bandbreidte en betrouwbare connectiviteit nodig hebben. De elektriciteits- en aardgasverbruikcijfers voor het postcodegebied 2908 LW zijn ook beschikbaar: het gemiddelde elektriciteitsverbruik is 8.159 kWh per jaar en het gemiddelde aardgasverbruik is 18.848 m³ per jaar. Deze gegevens zijn gebaseerd op kleinverbruikers in het gebied.
Het elektriciteitsnetwerk is beheerd door Stedin, wat betekent dat huurders en beheerders kunnen rekenen op betrouwbare en professionele energielevering. De energieverbruiksgegevens kunnen ook helpen bij het bepalen van operationele kosten en energie-efficiëntie.
Locatie en bereikbaarheid
Centrale ligging
Ligusterbaan 1 is gelegen in Capelle aan den IJssel, een gemeente in de provincie Zuid-Holland. Het pand bevindt zich in Hoofdweg Sector B, wat duidt op een industriële of commerciële zone. De locatie is strategisch: het kantoorgebouw is direct te zien vanaf de Hoofdweg, wat bijdraagt aan het professionele uiterlijk en de zichtbaarheid van het pand.
Verkeer en toegankelijkheid
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Het kantoorgebouw ligt vrijwel direct aan de op- en afritten van de rijksweg A20, met de afslag Capelle aan den IJssel/Rotterdam. Dit maakt het voor bedrijven en werknemers zeer geschikt om makkelijk te reizen naar en van het pand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving van het kantoor, wat betekent dat het ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Op loopafstand is het treinstation Capelle Schollevaar te bereiken. Dit maakt het pand ook toegankelijk voor werknemers die uit andere steden komen, zoals Rotterdam of Den Haag. De aanwezigheid van verschillende vervoersopties is een belangrijk voordeel voor huurders die op zoek zijn naar een kantoorlocatie met goede connectiviteit.
Omgivende gebied
Ligusterbaan 1 is gelegen op het grootste bedrijventerrein van Capelle aan den IJssel. Het kantoor wordt vooral omringd door andere bedrijven en winkels. Dit betekent dat huurders profiteren van een actieve en industriële omgeving, waarin het gemakkelijk is om contact te leggen met andere ondernemers of leveranciers. Daarnaast kan dit ook bijdragen aan een professionele en dynamische werksfeer.
Beheer en huurvoorwaarden
Huurprijs en beschikbaarheid
Het kantoorpand biedt kantoorruimte aan vanaf € 293,- per maand voor ruimtes vanaf 25 m². Deze huurprijs is relatief lage voor een kantoorlocatie in een industriële zone. De ruimtes zijn leeg opgeleverd, wat betekent dat huurders de vrijheid hebben om de ruimte volledig naar hun eigen stijl en behoeften in te richten. Dit is een aantrekkelijke optie voor bedrijven die hun eigen interieur en technische infrastructuur willen realiseren.
Op- en afschalen mogelijkheden
Een van de voordelen van het kantoorpand is dat het mogelijk is om op- en af te schalen. Dit betekent dat bedrijven hun kantoorruimte kunnen uitbreiden of verkleinen, afhankelijk van hun groeibeurt. De beschikbare ruimte varieert van 250 m² tot circa 2.570 m², wat betekent dat het pand geschikt is voor zowel kleine bedrijven als grotere organisaties. Deze flexibiliteit maakt het pand geschikt voor een breed spectrum van ondernemingen.
Parkeren en toegang
Er is de mogelijkheid om te parkeren op het eigen terrein van het pand, wat een groot voordeel is voor bedrijven met veel medewerkers of klanten. De toegang tot het kantoor is 24 uur per dag mogelijk, wat geschikt is voor bedrijven die niet binnen normale kantooruren opereren of die werknemers nodig hebben die vroege of late werktijden hanteren.
Sfeer en beveiliging
Slimme intercom
Een aandachtspunt voor bezoekers en werknemers is de slimme intercom die bij de entree van het kantoor is geïnstalleerd. Deze technologie maakt het mogelijk om bezoekers op elk moment te ontvangen, ongeacht de locatie van de werknemer. Dit is een modern en gebruiksvriendelijk systeem dat bijdraagt aan de professionaliteit van het kantoor.
Beveiliging
Hoewel er geen expliciete melding is van fysieke beveiliging (zoals camera’s of toegangscontrole), suggereert de 24-uur toegang en de slimme intercom dat er aandacht is voor beveiliging en toegangscontrole. Dit is een belangrijk aspect voor bedrijven die klantcontacten of gevoelige data hanteren.
Conclusie
Ligusterbaan 1 in Capelle aan den IJssel is een professionele en strategisch gelegen kantoorlocatie die geschikt is voor een breed spectrum van bedrijven. Het kantoorpand, opgericht in 1991 en beheerd door de VvE Garageboxen Willem Buytewechstraat R’dam, biedt uitgebreid kantoorruimte-aanbod vanaf 25 m² tot circa 2.570 m². De locatie is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer, en wordt omringd door andere bedrijven en winkels. De beschikbaarheid van supersnel glasvezelinternet, 24-uur toegang en een slimme intercom-system maakt het pand geschikt voor moderne ondernemingen. Met een huurprijs vanaf € 293,- en de mogelijkheid om op- en af te schalen, is Ligusterbaan 1 een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een kantoorlocatie in een actieve industriële zone.