Inleiding
VvE Company is een gerenommeerde organisatie gespecialiseerd in VvE beheer, onderhoud en verduurzaming. Sinds de oprichting in 2017 heeft VvE Company zich sterk gemaakt als betrouwbare partner voor verenigingen van eigenaren (VvE’s), met een focus op professionaliteit, persoonlijke service en innovatieve oplossingen. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de historische ontwikkeling van VvE Company, de structuur en activiteiten, de rol in de energietransitie via het VvE 2050-programma, en de organisatorische veranderingen binnen de organisatie. Daarnaast worden relevante partners in het VvE beheer teruggedraaid, zoals andere gecertificeerde VvE beheerders in Nederland.
Historische ontwikkeling van VvE Company
Oprichting en structuur (2017)
VvE Company werd op 1 januari 2017 officieel opgericht door Hans de Ridder en Lennart van der Wilk. Dit gebeurde na de overname van aandelen van Bjorn Hoejenbos. VvE Company is een multidisciplinaire organisatie die zich richt op het beheer en onderhoud van VvE’s, met een team van 17 medewerkers, inclusief directie. Daarnaast is er een afdeling voor bouwkundig advies, genaamd VvE Company Bouwkundig Advies, met 2 medewerkers die zich richten op planmatig onderhoud en het opstellen van MJOP’s (Midden- en Langjarige Onderhoudsprogramma’s).
Sinds de oprichting heeft VvE Company zich gericht op gecontroleerde groei, met een nadruk op het behouden van persoonlijke contacten en laagdrempelige service. De organisatie beheert ruim 250 VvE’s in 2020.
Uitbreiding en specialisatie (2020)
In 2020 lanceerde VvE Company samen met BouAd adviesgroep het programma VvE 2050. Dit initiatief werd opgestart om VvE’s te ondersteunen in de transitie naar duurzamere gebouwen. Het programma biedt tools en kennis om VvE’s te helpen bij het verduurzamen van hun woningen en hun eigen woonomgeving. Een kerninstrument is het TOP-rapport (Transitie OnderhoudsPlanning), dat een inzicht geeft in de benodigde maatregelen en de financiële impact op de portemonnee van appartementseigenaren. Het doel is om VvE’s voor te bereiden op de maatschappelijke en juridische uitdagingen die gerelateerd zijn aan de energietransitie.
Organisatorische veranderingen (2023–2024)
In 2023 maakte VvE Company de overstap naar de Urban Care Groep, een samenwerkingsverband met andere VvE beheerders. Hierdoor kan VvE Company beter reageren op de veranderende wet- en regelgeving en kan het specifieke expertise bieden aan klanten. In 2024 trad Lennart van der Wilk uit de directie, om vervolgens een rol in te nemen bij De Gebouwmanagers, een organisatie die MJOP’s en planmatig onderhoud gaat verzorgen voor alle deelbedrijven binnen de Urban Care Groep.
VvE Company Bouwkundig Advies
Een van de kernactiviteiten van VvE Company is de bouwkundige begeleiding van planmatig onderhoud. Het bouwkundig advieskantoor is verantwoordelijk voor het opstellen van MJOP’s, die essentieel zijn voor het systeematisch en kostenefficiënt onderhoud van VvE’s. Deze programma’s bepalen de maatregelen die noodzakelijk zijn om het gebouw in goede staat te houden, zowel op korte als lange termijn.
Daarnaast speelt VvE Company Bouwkundig Advies een rol bij de verduurzaming van gebouwen. Hierbij wordt niet alleen het technische aspect van de maatregelen beoordeeld, maar ook de financiële haalbaarheid. Het koppelen van duurzaamheid aan economische doelstellingen is een kernaspect van de VvE 2050-strategie.
Verduurzaming en energietransitie
Het VvE 2050-programma
Het VvE 2050-programma is een centraal project van VvE Company om VvE’s te ondersteunen in de energietransitie. Hierbij gaat het om het verduurzamen van woningen en het maken van gebouwen klimaatneutraal in 2050. Het programma biedt onder andere het TOP-rapport, waarin maatregelen worden opgenomen die gericht zijn op het verbeteren van energieprestaties, zoals isolatie, warmtepompen en duurzame verwarmingssystemen.
Transitiebegeleiding
Transitiebegeleiding is een cruciale dienst die wordt aangeboden door VvE Company. Hierbij wordt de klant gesteund bij het opstellen van een duurzame renovatieplanning, inclusief financiële evaluatie en uitvoering. De doelstelling is om VvE’s in staat te stellen om op een gestructureerde manier het proces van verduurzaming te doorlopen, zonder dat dit leidt tot onnodige kosten of vertragingen.
De rol van VvE Company in de Urban Care Groep
De Urban Care Groep is een samenwerkingsverband tussen verschillende VvE beheerders en dienstverleners. Het doel van deze groep is om professionele en geïntegreerde diensten te bieden aan VvE’s, met een focus op zowel juridische, technische als beheergerelateerde aspecten. Door de samenwerking kunnen VvE’s profiteren van gedeelde expertise, innovatieve tools en een breed netwerk van partners.
Lennart van der Wilk en Hans de Ridder zijn founders van de Urban Care Groep en voegen hun ervaring toe aan de organisatie. Hierdoor kan VvE Company zich richten op maatwerk en specialistische oplossingen, terwijl het tegelijkertijd de basis van haar activiteiten behoudt.
De Gebouwmanagers
In 2024 nam Lennart van der Wilk de rol van directeur bij De Gebouwmanagers over. Deze organisatie is verantwoordelijk voor het opstellen van MJOP’s en de begeleiding van planmatig onderhoud voor alle deelbedrijven binnen de Urban Care Groep. Hierdoor wordt de focus van VvE Company verlegd naar andere kernactiviteiten, terwijl de administratieve en beheergerelateerde taken worden uitgevoerd door De Gebouwmanagers.
Overzicht van gecertificeerde VvE beheerders in Nederland
Omdat VvE Company niet de enige VvE beheerder is, is het belangrijk om ook kennis te maken met andere erkende partijen in het VvE beheer. Hieronder volgt een selectie van gecertificeerde VvE beheerders, met hun contactgegevens en activiteitengebied.
VvE Beheer Starrip
VvE Beheer Starrip is een gecertificeerd VvE beheerder die zich richt op VvE's in de regio Soest. Het bedrijf biedt onderhouds-, renovatie- en administratiediensten aan. Het contactadres is:
- Adres: Oostergracht 13-15, Soest
- Postbus: 3229, 3760 DE, Soest
- Telefoon: 035-602 51 86
- E-mail: [email protected]
- Website: www.starrip.nl
VvE Beheer Verenigde Administratiekantoren
Deze organisatie biedt beheer- en administratiediensten aan VvE's in de regio Rijswijk en omgeving. Het is een SKW-gecertificeerd beheerder en biedt diensten aan zowel kleine als grotere VvE’s.
- Adres: Ampèrelaan 4, 2289 CD, Rijswijk
- Postbus: 1192, 2280 CD, Rijswijk
- Telefoon: 070-399 31 42
- E-mail: [email protected]
- Website: www.vve-beheer.nl
Verwey VvE Management
Verwey VvE Management is een bekend en betrouwbaar VvE beheerder in de regio Rotterdam. Het bedrijf biedt uitgebreid onderhoud, administratie en adviesdiensten aan VvE’s.
- Adres: Bahialaan 200, 3065 WC, Rotterdam
- Postbus: 21393, 3001 AJ, Rotterdam
- Telefoon: 010-241 93 11
- E-mail: [email protected]
- Website: www.verwey-vastgoed.nl
Vireco Beheer
Vireco Beheer is een VvE beheerder die zich richt op professionele beheer- en administratiediensten. Het bedrijf is gevestigd in Reeuwijk en werkt met een focus op klantvriendelijkheid en betrouwbaarheid.
- Adres: Edisonstraat 45, 2811 EM, Reeuwijk
- Postbus: 30, 2810 AA, Reeuwijk
- Telefoon: 0182-39 35 11
- E-mail: [email protected]
- Website: www.vireco.nl
Valk VvE Beheer
Valk VvE Beheer biedt beheer- en onderhoudsdiens aan VvE's in de regio Haarlem. Het bedrijf richt zich op kleine VvE's en biedt persoonlijke begeleiding en laagdrempelige service.
- Adres: Postbus 281, 2008 AG, Haarlem
- Telefoon: 023-524 06 48
- E-mail: [email protected]
- Website: www.valkvvebeheer.nl
Exact-Beheer BV
Exact-Beheer BV is een SKW-gecertificeerd VvE beheerder die zich richt op het administratief en technisch beheer van VvE’s. Het bedrijf is gevestigd in Rotterdam en biedt digitale tools en diensten voor VvE's.
- Adres: Jan Sirksstraat 7, 3059 TJ, Rotterdam
- Telefoon: 010-843 33 71
- E-mail: [email protected]
- Website: www.exact-beheer.nl
JHK Vastgoedmanagement
JHK Vastgoedmanagement is een gecertificeerde VvE beheerder in de regio Rotterdam. Het bedrijf biedt uitgebreide beheer- en onderhoudsdiensten aan VvE's en werkt met een focus op efficiëntie en kwaliteit.
- Adres: Crooswijksesingel 50 - J, 3034 CJ, Rotterdam
- Postbus: 34028, 3005 GA, Rotterdam
- Telefoon: 010-850 56 73
- E-mail: [email protected]
- Website: www.jhk-vgm.nl
Conclusie
VvE Company is een betrouwbare en ervaren organisatie in het VvE beheer en verduurzaming. Sinds de oprichting in 2017 heeft de organisatie zich sterk gemaakt als partner voor VvE’s met een focus op professionaliteit, innovatie en duurzaamheid. Door de lancering van het VvE 2050-programma en de samenwerking binnen de Urban Care Groep, heeft VvE Company zich georiënteerd op de toekomstige uitdagingen van de energietransitie en veranderende wetgeving.
Bij de keuze van een VvE beheerder is het belangrijk om niet alleen te kijken naar de ervaring en de kwaliteit van de dienstverlening, maar ook naar de betrouwbaarheid en de toegang tot relevante expertise. Aangezien er op de markt veel gecertificeerde VvE beheerders zijn, is het verstandig om een uitgebreid onderzoek te doen naar de opties en de voor- en nadelen van de verschillende aanbieders. VvE Company is hierin een sterke en betrouwbare keuze, maar ook andere partijen zoals Verwey VvE Management, Vireco Beheer en Valk VvE Beheer kunnen een waardevolle bijdrage leveren.