Inleiding
Moors VvE beheer is een administratie- en beheerbedrijf gespecialiseerd in de administratie en ondersteuning van Verenigingen van Eigenaars (VvE’s), vastgoedportefeuilles en kleinere ondernemingen. Het bedrijf is in 2014 opgericht door Annemiek Moors in Horst aan de Maas en is sindsdien uitgegroeid tot een betrouwbare partner in het beheer van VvE’s in regio’s zoals Horst, Venlo en Eindhoven. Het bedrijf richt zich op een persoonlijke aanpak, goed onderhoud, lage kosten en het creëren van wooncomfort. Met een brede ervaring van ruim dertig jaar in administratieve en beheerzaken, biedt Moors VvE beheer een betrokken en professionele service aan VvE’s die op zoek zijn naar een beter en doelgerichter beheer.
Moors VvE beheer is een onderdeel van Moors Administratie & Ondersteuning, die ook bedrijventerreinen en ZZP’ers ondersteunt. Het bedrijf werkt nauw samen met lokale bedrijven en biedt een klantgerichte aanpak die gericht is op het behoud van het wooncomfort en het creëren van een duurzame woonomgeving.
Oorsprong en ontwikkeling van Moors VvE beheer
Opgericht in 2014
Moors VvE beheer is in 2014 opgericht door Annemiek Moors in Horst aan de Maas. De aanleiding voor de oprichting was de wens van drie VvE’s om hun beheer beter af te stemmen op de behoeften van de bewoners, met als doel een beter wooncomfort te realiseren tegen lage kosten. Deze inzet leverde snel positieve resultaten op, waardoor het bedrijf uitgroeide tot een volwaardig administratiebedrijf.
De kern van Moors VvE beheer is ontstaan uit de ervaringen in het MKB, waarin Annemiek Moors al jaren administratieve en beheerzaken uitvoerde. Deze ervaring wordt nu ingezet voor VvE’s, waarbij de focus ligt op betrokken beheer, goed onderhoud en efficiëntie.
Professionalisering en groei
De groei van Moors VvE beheer vond in eerste instantie vooral plaats in Horst. VvE’s die zelf hun beheer voerden, kenden de voordelen van het beheer van Moors VvE beheer en besloten over te stappen zonder het persoonlijk contact met de bewoners te verliezen.
Een projectontwikkelaar koos Moors VvE beheer als vaste partner voor het inrichten van VvE’s voordat met de bouw werd begonnen. Hierdoor konden de eigenaren gedurende de gehele bouwperiode als één stem spreken, wat het voor de aannemer eenvoudiger maakte om rekening te houden met specifieke behoeften. De vroege inbreng van Moors VvE beheer zorgde ook voor maatwerk in de splitsingsakte en de inrichting van het gebouw.
De groei van Moors VvE beheer is zich voortgezet naar regio’s zoals Venlo en Eindhoven, waardoor het bedrijf zich heeft ontwikkeld tot een betrouwbare partner voor VvE’s in verschillende steden.
Visie en kernwaarden
Ontzorgen en persoonlijk contact
Een van de kernwaarden van Moors VvE beheer is het bieden van ontzorgen aan VvE’s en vastgoedbeheer. Hierbij ligt de nadruk op een persoonlijke benadering en het behoud van het wooncomfort. De VvE wordt beheerd alsof het om eigen geld en de eigen woning gaat. Dit betekent dat zowel het beheer als de te nemen beslissingen in nauwe samenwerking met de eigenaren worden uitgevoerd.
Moors VvE beheer streeft naar een goede bewoonbaarheid en leefbaarheid tegen de laagste kosten. Dit wordt bereikt door het beheer zo efficiënt mogelijk te organiseren en het gebruik van lokale bedrijven waar mogelijk. Hierdoor blijven de lijnen kort en kunnen zaken snel en efficiënt worden opgelost.
Betrokken beheer
Moors VvE beheer staat bekend om het betrokken beheer van VvE’s. Dit betekent dat de beheerder actief betrokken is bij het bestuur van de VvE en samen met de bewoners en bestuursleden werkt aan een duurzaam en goed beheer. De beheerder helpt waar nodig, maar ook loslaat waar iemand het zelf kan. Hierbij is het belangrijk dat de VvE’s en bewoners betrokken blijven bij het beheer en beslissingen.
Een voorbeeld van het betrokken beheer is het feit dat Moors VvE beheer heeft ingestemd met het beheer van drie VvE’s in een wijk met 144 woningen, waarbij het onderhoud achterstallig was en het reservefonds niet voldoende was gevuld. Hoewel het bedrijf wist dat niet alle uren zouden worden betaald, koos het ervoor om de VvE’s te helpen. Dit betekent dat Moors VvE beheer niet alleen professioneel maar ook betrokken is bij het beheer van VvE’s.
Diensten en ondersteuning
Administratief beheer
Moors VvE beheer biedt administratief beheer aan VvE’s, vastgoed eigenaren en kleine ondernemingen. Het administratief beheer omvat het bijhouden van boeken, het verzenden van facturen en het reguleren van betalingen. Hierbij ligt de nadruk op efficiëntie, betrouwbaarheid en het behoud van lage kosten.
Het bedrijf is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK) onder nummer 66810051 en heeft als rechtsvorm een eenmanszaak. Het hoofdkantoor is gevestigd aan de Hertog Willemlaan 12 in Horst aan de Maas.
Ondersteuning bij onderhoud en verzekeringen
Een belangrijk deel van de diensten van Moors VvE beheer is het ondersteunen van VvE’s bij het onderhoud van de woningen en gemeenschappelijke ruimtes. Hierbij werkt het bedrijf nauw samen met lokale bedrijven en vaste partners om zorgen te creëren en het onderhoud zo efficiënt mogelijk te organiseren.
De portefeuille van Moors VvE beheer is van zodanige omvang dat klanten er profijt van hebben bij verzekeringen en het onderhoud door de vaste partners. Dit betekent dat VvE’s en vastgoed eigenaren kunnen profiteren van voordelen bij verzekeringen en onderhoud door het gebruik van partners van Moors VvE beheer.
Samenwerking met projectontwikkelaars
Moors VvE beheer werkt ook samen met projectontwikkelaars bij het inrichten van VvE’s voorafgaand aan de bouw. Hierdoor kan het VvE in het vooraf beheer worden ingeschakeld, wat zorgt voor betere communicatie en samenwerking tussen de eigenaren en de aannemer. De vroege inbreng van Moors VvE beheer zorgt ook voor maatwerk in de splitsingsakte en de inrichting van het gebouw.
Casus: Hulp bij problematische VvE’s
Technisch failliet
In de praktijk heeft Moors VvE beheer ervaring opgedaan met het beheer van VvE’s in problemen. Een voorbeeld hiervan is het beheer van drie VvE’s in een wijk met 144 woningen, waarbij het onderhoud achterstallig was en het reservefonds niet voldoende was gevuld. Hierdoor waren de drie VvE’s technisch failliet.
Bij het bezoeken van deze VvE’s bleek dat het onderhoud niet alleen achterstallig was, maar er waren ook sporen van vernieling. De financiële situatie was niet goed en er waren oninbare posten en achterstanden in betalingen. Moors VvE beheer koos ervoor om deze VvE’s te beheren, ook al was het duidelijk dat niet alle uren zouden worden betaald. Dit toont aan dat het bedrijf bereid is om kennis en kunde in te zetten om mensen te helpen.
Persoonlijke benadering
De benadering van Moors VvE beheer in dit geval was persoonlijk en betrokken. Het beheerder en haar team werkten nauw samen met de bestuursleden en bewoners om het beheer op te pakken en het vertrouwen in het VvE-beheer te herstellen. Hierbij was het belangrijk om de onderlinge verstandhouding tussen bewoners en bestuursleden te verbeteren.
Werkwijze en samenwerking
Klantgerichte aanpak
Moors VvE beheer werkt volledig klantgericht. Dit betekent dat het bedrijf niet alleen een administratief beheer levert, maar ook actief meewerkt aan het opstellen van beslissingen en het beheer van de VvE. De klantgerichte aanpak houdt in dat het beheer wordt uitgevoerd zoals de klant dat wenst, zonder in te leveren op professionaliteit.
Waar mogelijk en gewenst wordt een deel van het beheer bij de eigenaren belegd. Dit betekent niet dat het veel tijd kost, maar dat het beheer wordt uitgevoerd zoals de eigenaren dat willen. Voor de overige activiteiten wordt gebruik gemaakt van lokale bedrijven, zodat de lijnen kort blijven en zaken snel en efficiënt worden opgelost.
Samenwerking met lokale bedrijven
Moors VvE beheer werkt nauw samen met lokale bedrijven, zoals schoonmaakbedrijven, schilders, glasbedrijven en andere partijen die betrokken zijn bij het onderhoud van VvE’s. Deze samenwerking zorgt ervoor dat de VvE’s en eigenaren profiteren van voordelen bij verzekeringen en onderhoud.
Het gebruik van lokale bedrijven betekent dat de lijnen kort blijven en zaken snel en efficiënt worden opgelost. Dit is een belangrijk voordeel van Moors VvE beheer, aangezien het bedrijf zich bewust richt op het gebruik van lokale partijen.
Toekomstvisie
Uitbreiding naar nieuwe regio’s
Moors VvE beheer heeft zijn focus tot nu toe vooral gericht op regio’s zoals Horst, Venlo en Eindhoven. In de toekomst is er ruimte voor verdere groei en uitbreiding naar andere regio’s. Het bedrijf wil graag het beheer van VvE’s en vastgoed uitbreiden naar andere steden en regio’s, waarbij de kernwaarden van persoonlijk contact, efficiëntie en betrokkenheid behouden blijven.
Innovatie en technologie
Een andere toekomstvisie van Moors VvE beheer is de inzet van innovatie en technologie in het beheer van VvE’s. Hierbij kan denken aan digitale tools voor het beheer van VvE’s, zoals digitale boekhouding, digitale communicatieplatforms en digitale besluitvorming. Deze innovaties zouden het beheer van VvE’s efficiënter en transparanter kunnen maken.
Duurzaam beheer
Een belangrijk aspect van de toekomstvisie van Moors VvE beheer is het duurzaam beheer van VvE’s. Dit betekent het werken aan een duurzame woonomgeving, waarbij het onderhoud van woningen en gemeenschappelijke ruimtes op een duurzame manier wordt uitgevoerd. Hierbij kan denken aan het gebruik van duurzame materialen, energiebesparing en het creëren van een leefbaar woonmilieu.
Conclusie
Moors VvE beheer is een administratiebedrijf gespecialiseerd in het beheer van VvE’s, vastgoed en kleinere ondernemingen. Het bedrijf is in 2014 opgericht door Annemiek Moors en is sindsdien uitgegroeid tot een betrouwbare partner in het beheer van VvE’s in regio’s zoals Horst, Venlo en Eindhoven. De kernwaarden van Moors VvE beheer zijn het bieden van ontzorgen, betrokken beheer, persoonlijk contact en efficiëntie.
Het bedrijf biedt administratief beheer aan VvE’s, vastgoed eigenaren en kleine ondernemingen. Hierbij ligt de nadruk op het behoud van lage kosten en het creëren van een duurzame woonomgeving. Moors VvE beheer werkt nauw samen met lokale bedrijven en projectontwikkelaars om zorgen te creëren en het beheer zo efficiënt mogelijk te organiseren.
In de toekomst wil Moors VvE beheer zich verder uitbreiden naar nieuwe regio’s en het beheer van VvE’s en vastgoed digitaliseren. De toekomstvisie van het bedrijf is gericht op innovatie, duurzaamheid en betrokken beheer.