De verduurzaming van woningbouw is in de maatschappij steeds belangrijker geworden, zowel vanuit een milieudrempel als een economische. Voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) biedt de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) diverse subsidieopties om woningcomplexen duurzamer te maken. Deze subsidieopties zijn onderdeel van de landelijke subsidiebeleidsregeling Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE). Deze regeling, die sinds januari 2023 actief is, vervangt eerdere subsidies zoals de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) en de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) voor VvE’s.
De SVVE is gericht op het verduurzamen van woningcomplexen, waaronder isolatie, duurzame warmteopties, en het uitvoeren van een Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP). Daarnaast zijn er opties voor advieskosten, energieadvies en aanvullende begeleiding. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de subsidieopties, voorwaarden, toepasbare maatregelen en aanvraagprocedure, exclusief externe informatie.
Wat is de SVVE-regeling?
De Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE) is een landelijke subsidie van het Rijk die vanaf 2023 draait, met een verlenging tot in ieder geval 2028. Deze regeling is specifiek bedoeld voor VvE’s, woonverenigingen en wooncoöperaties die hun woningcomplexen verduurzamen willen maken. De SVVE vervangt eerdere regelingen zoals de SEEH en ISDE, die vooral gericht waren op individuele woningeigenaren.
De SVVE is bedoeld voor zowel groene als grootschalige verduurzamingsprojecten. De subsidie kan worden aangevraagd voor:
- Onderzoekskosten of advieskosten van een energieadvies door een gecertificeerd adviseur
- De uitvoering van een of meer duurzame maatregelen, zoals isolatie, ventilatie, warmteopties of aansluiting op een centraal warmtenet
- Advieskosten voor oplaadpunten en basislaadinfrastructuur
De hoogte van de subsidie hangt af van de gekozen maatregelen en het aantal maatregelen. De maximale subsidie per woning bedraagt €15.000. Bij combinaties van meerdere maatregelen is het bedrag hoger.
Toepasbare verduurzamingsmaatregelen
Isolatiemaatregelen
Een van de kernmaatregelen in de SVVE-regeling zijn isolatieprojecten. Hieronder vallen:
- Spouwmuren isoleren
- Gevelisolatie
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Vloer- of bodemisolatie
- Isolatieglas
Voor deze maatregelen gelden minimale oppervlaktes en isolatiewaarden. De subsidie per vierkante meter isolatie verdubbelt als er meerdere isolatiemaatregelen worden uitgevoerd of deze worden gecombineerd met andere maatregelen zoals warmtepompen of warmtenetten. Daarnaast is er een extra premie als biobased materialen worden gebruikt.
Energiebesparende maatregelen
Daarnaast zijn er maatregelen gericht op het verminderen van energieverbruik, zoals het installeren van:
- Zonnewarmtepompen
- Zonneboilers
- Centrale aansluiting op een warmtenet
Deze maatregelen vallen onder de categorie duurzame warmteopties. Ook voor deze maatregelen is er een maximumbedrag van €15.000 per woning. De uitvoering van deze projecten moet binnen een bepaalde termijn gebeuren. Voor isolatiemaatregelen is dit een maximum van 2 jaar, terwijl het voor duurzame warmteopties 3 jaar is.
Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP)
Het Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) is een pakket dat meerdere maatregelen bevat gericht op het bereiken van een extreem lage energieverbruik. Dit omvat zowel isolatie, warmteopties als de aanpassing van het gebouw aan energieopwekking (zoals zonnepanelen). Het ZEP is een optie voor VvE’s die ambiezen hebben om hun woningcomplex volledig duurzaam te maken. Ook voor het ZEP geldt een maximumbedrag van €15.000 per woning, binnen een uitvoeringstermijn van 3 jaar.
Aanvullende maatregelen
Naast de hoofdmaatregelen zijn er ook opties voor aanvullende maatregelen, zoals:
- Energieadvies en begeleiding
- Oplaadpuntenadvies en basislaadinfrastructuur
Deze maatregelen zijn bedoeld om het verduurzamingsproces te ondersteunen en te begeleiden. Het advies moet uitgevoerd worden door een gecertificeerd adviseur, en de begeleiding kan bijvoorbeeld het opstellen van een verduurzamingsplan omvatten.
Voorwaarden en voordelen
Algemene voorwaarden
Voor de SVVE-regeling gelden een aantal algemene voorwaarden:
- Aanvraag vooraf aan uitvoering: De subsidie moet worden aangevraagd vooraf voordat de maatregelen worden uitgevoerd.
- Deskundige uitvoering: De maatregelen moeten uitgevoerd worden door een erkend bouwbedrijf of installateur.
- Tijdslimieten: De maatregelen moeten binnen bepaalde tijdsperiodes worden uitgevoerd. Voor isolatie is dat maximaal 2 jaar, voor warmteopties en ZEP is het 3 jaar.
- Monumentale voorwaarden: Voor monumentale woningen gelden aparte regels. Het is belangrijk om te controleren of er voorwaarden zijn voor de verduurzaming van monumenten.
Specifieke voorwaarden per maatregel
Bij elk type maatregel gelden aparte voorwaarden. Deze zijn te vinden op de website van de RVO. Het is belangrijk om vooraf te controleren of de gekozen maatregel in aanmerking komt voor subsidie en of alle voorwaarden zijn voldaan.
Regionale combinaties
In de regio Groningen en Noord-Drenthe is het mogelijk om de SVVE-isolatiesubsidie te combineren met subsidie via Maatregel 29 van de SNN-regeling. Dit betekent dat VvE’s in deze regio’s extra financiële steun kunnen ontvangen. In dit geval moet eerst de SVVE-aanvraag worden ingediend, en bij een verlening vanaf 25 april 2023 is het in aanmerking komen voor Maatregel 29 mogelijk.
Aanvraagprocedure
Het aanvragen van de SVVE-subsidie verloopt via de website van de RVO. De procedure omvat verschillende stappen:
1. Beleid en planning
Als VvE moet je eerst bepalen welke verduurzamingsmaatregelen je wilt uitvoeren. Dit is meestal een gezamenlijk proces, aangezien de VvE verantwoordelijk is voor gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwschil. Het is belangrijk om te weten dat zaken als de gebouwschil en gezamenlijke ruimtes vaak onder de VvE vallen, wat betekent dat iedereen mede-eigenaar is en het verduurzamingsproces gezamenlijk moet worden genomen.
2. Energieadvies
Voor onafhankelijk energieadvies en begeleiding zijn er externe partijen beschikbaar, zoals Energie Samen Rivierenland. Dit kan helpen bij het opstellen van een verduurzamingsplan en het begeleiden van de VvE tijdens het proces.
3. Aanvraag indienen
Als de VvE een duidelijk plan heeft, kan de subsidie worden aangevraagd via de website van de RVO. De aanvraag moet worden ingediend vooraf, voordat de maatregelen worden uitgevoerd. Dit is een belangrijke vereis, aangezien de subsidie anders niet verlening krijgt.
4. Documentatie
Om de aanvraag te kunnen doen, zijn er verschillende documenten nodig:
- Duidelijke factuur van de werkzaamheden
- Betaalbewijzen
- Foto’s van het uitgevoerde werk
Op de factuur moet het aantal vierkante meters (bijvoorbeeld bij isolatie), het type installatie (bijvoorbeeld een warmtepomp) en de bijbehorende meldcode vermeld staan. Het werk moet gedaan zijn door een erkende installateur of aannemer. Zelf uitvoeren is niet toegestaan.
5. Aanvraag indienen via het digitale loket
De aanvraag zelf wordt ingediend via het digitale loket van de RVO. Dit verloopt als volgt:
- Inloggen met DigiD
- Invullen van de benodigde gegevens
- Uploaden van documenten
- Indienen van de aanvraag
Binnen enkele weken ontvang je een reactie van de RVO. Als de aanvraag compleet en correct is ingediend, wordt het bedrag meestal binnen enkele maanden uitbetaald.
Financiële alternatieven
Naast subsidies zijn er ook andere financieringsopties beschikbaar voor VvE’s die hun woningcomplexen verduurzamen willen maken:
Energiebespaarlening voor VvE’s
De Energiebespaarlening voor VvE’s is een lening die verenigingen van eigenaars tegen een gunstige rente kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen. Deze lening is bedoeld voor:
- Dak-, vloer- en gevelisolatie
- Isolatieglas
- Zonnepanelen
De lening is ook beschikbaar als een combinatielening, voor VvE’s die geen andere lening kunnen afsluiten vanwege onvoldoende leencapaciteit.
Energiebespaarlening voor individuele woningeigenaren
Individuele woningeigenaren kunnen ook gebruik maken van een Energiebespaarlening voor energiebesparende maatregelen. Deze lening is eveneens tegen een gunstige rente en is bedoeld voor woningen die volledig of gedeeltelijk verduurzamen kunnen worden.
Stimuleringslening
De Stimuleringslening is een lening waarmee VvE’s onderhoud, verduurzaming, renovatie of restauratie van hun woningcomplex kunnen financieren. Deze lening is bedoeld voor VvE’s die meerdere woningen willen verbouwen of verbeteren.
Regionale en lokaal subsidies
Naast de SVVE zijn er ook regionale en lokale subsidies beschikbaar. Deze kunnen worden gevonden via de subsidiewijzer van MilieuCentraal. Voor VvE’s in Noord-Brabant is bijvoorbeeld het aanleggen van groen op plekken die eerst verhard waren of het aanleggen van groene daken met minimaal drie eigenaren ook deel van de subsidiebeleidsregelingen. Ook het aanleggen van klimaatbuffers, zoals wadi’s of zaksloten, kan subsidie ontvangen via Waterschap De Dommel.
Individuele subsidies
Hoewel de SVVE gericht is op VvE’s, zijn er ook opties voor individuele woningeigenaren. Bijvoorbeeld, als het isolatieglas niet onder de VvE valt, is het mogelijk om een individuele ISDE-subsidie aanvragen. Deze regeling is bedoeld voor woningeigenaren die zelf hun woning verduurzamen willen maken. Het is belangrijk om te weten dat bij sommige subsidies, zoals de ISDE zakelijk en SVVE, de aanvraag vooraf moet worden ingediend, terwijl bij andere subsidies, zoals de SVOH, de aanvraag achteraf kan worden gedaan.
Conclusie
De SVVE-regeling biedt Verenigingen van Eigenaars een belangrijke kans om hun woningcomplexen duurzamer te maken. Met subsidies tot €15.000 per woning en een breed spectrum aan toepasbare maatregelen, zoals isolatie, duurzame warmteopties en een Zeer Energiezuinig Pakket, is het mogelijk om grote verduurzamingsprojecten te realiseren. De aanvraagprocedure is duidelijk geregeld, maar vereist zorgvuldige voorbereiding, planning en uitvoering. Daarnaast zijn er financiële alternatieven zoals de Energiebespaarlening voor VvE’s en regionale subsidies beschikbaar, waardoor het verduurzamingsproces nog verder kan worden ondersteund.
Voor VvE’s is het verduurzamen van een woningcomplex niet alleen een technische en financiële uitdaging, maar ook een maatschappelijke keuze die bijdraagt aan een duurzamere toekomst. Door gebruik te maken van subsidies en andere financieringsopties, is het mogelijk om dit proces op een verantwoorde en efficiënte manier te realiseren.