Inleiding
Munnik VVE Beheer B.V. is een vastgestelde organisatie die zich specialiseert in het beheer van Verenigingen van Eigenaars (VvE’s). Met ruim 30 jaar ervaring in de sector, biedt Munnik VVE Beheer professionele diensten op het gebied van administratie, financiële beheer en technische ondersteuning. De organisatie is gevestigd aan de Jadelaan 107 in Hoofddorp en telt momenteel circa 600 VvE’s in haar portefeuille. Met een team van 40 medewerkers en een sterke focus op persoonlijk contact en korte lijnen, streeft Munnik VVE Beheer ernaar om haar klanten zorgeloos wonen te bieden. Deze artikel geeft een overzicht van de organisatie, haar structuur, activiteiten en de relevante juridische en operationele aspecten, zoals opgenomen in de beschikbare bronnen.
Organisatorische Structuur en Locatie
Vestiging en Locatie
Munnik VVE Beheer B.V. is officieel geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK) onder nummer 34065127 en is gevestigd aan de Jadelaan 107, 2132 XZ Hoofddorp. De hoofdvestiging is hier gevestigd en de postbus ligt op Postbus 654, 2130 AR Hoofddorp. Deze locatie is gelegen op het bedrijventerrein Graan Voor Visch Zuid. Het adresgegevens van de onderneming zijn geregistreerd onder het vestigingsnummer 000018402968 en de onderneming heeft aangegeven dat het niet wil dat deze adressen worden gebruikt voor ongevraagde postreclame en verkoop aan de deur.
Rechtsvorm en Juridische Status
Munnik VVE Beheer B.V. is een Besloten Vennootschap (BV), wat inhoudt dat de organisatie een juridisch onafhankelijke entiteit is met beperkte aanspreekbaarheid voor de aandeelhouders. De onderneming is actief in Haarlemmermeer, een gemeente in de provincie Noord-Holland. De laatste juridische wijziging van de statuten van de organisatie is gedaan op 14 september 2023, zoals vastgelegd in de KvK publicaties.
Financiële Informatie
De financiële structuur van Munnik VVE Beheer B.V. is ook beschikbaar via de KvK. Het geplaatste en gestorte kapitaal van de organisatie bedraagt €18.000. Daarnaast is het RSIN (Rijksbelastingidentificatienummer) van de organisatie 810087261 en het BTW-nummer NL810087261B01. Deze gegevens zijn essentieel voor het uitvoeren van zakelijke transacties en voor het aanhouden van administratieve boeken en jaarrekeningen. Voor boekjaar 2022 is de jaarrekening van Munnik VVE Beheer B.V. gedeponeerd bij de KvK op 26 juni 2023.
Activiteiten en Diensten
Munnik VVE Beheer B.V. beschrijft haar activiteiten als het voeren van administratie voor particulieren en voor vennotschappen of verenigingen van eigenaars. Meer specifiek, richt de organisatie zich op het administratief, financieel en technisch beheer van VvE’s. Deze diensten worden uitgevoerd met professionele kwaliteit en volgens de wettelijke regels, zoals uitgemeld op de website van Munnik VVE Beheer.
Administratief Beheer
Het administratief beheer dat door Munnik VVE Beheer wordt aangeboden, omvat het bijhouden van ledenbestanden, het organiseren en begeleiden van algemene ledenvergaderingen, het opstellen en waarborgen van het huishoudelijke reglement en het beheer van contracten. Deze activiteiten zijn essentieel voor een goed functionerende VvE, omdat ze ervoor zorgen dat de administratie op orde is en dat alle juridische en wettelijke vereisten worden nageleefd.
Financieel Beheer
Financieel beheer is een van de kernactiviteiten van Munnik VVE Beheer B.V. De organisatie is verantwoordelijk voor het berekenen en innen van servicekosten, het opmaken van de jaarrekening, het beheren van crediteuren en debiteuren, het ondersteunen van de kascommissie, het berekenen van het reservefonds en het aanspreekpunt zijn voor bankzaken. Deze taken helpen VvE’s om een duurzame financiële positie te behouden en om mogelijke tekorten of overschotten op tijd te signaleren en te beheren.
Technisch Beheer
Het technische beheer dat door Munnik VVE Beheer wordt uitgevoerd, omvat het verzorgen van het dagelijks onderhoud aan de gemeenschappelijke ruimtes en infrastructuur, het initiëren en begeleiden van groot onderhoud, het aanvragen en vergelijken van offertes, het aanbesteden van werkzaamheden en het opstellen van een meerjarenbegroting. Deze technische ondersteuning is van essentieel belang voor de veiligheid, het comfort en de waarde van de woningen die onder beheer staan.
Juridische en Contractuele Aspecten
Beheer van VvE’s
Munnik VVE Beheer B.V. beheert exclusief het gemeenschappelijk bezit van VvE’s. Dit betekent dat de organisatie verantwoordelijk is voor het beheer van delen van de eigendom die gemeenschappelijk zijn, zoals gemeenschappelijke ruimtes, infrastructuur, en eventueel gemeenschappelijke faciliteiten. De individuele eigendommen van de woningen zelf zijn afzonderlijk van het beheer van de VvE.
Beheercontracten en Verplichtingen
Hoewel de beschikbare bronnen geen specifieke contractvoorwaarden of verplichtingen tussen Munnik VVE Beheer en haar klanten vermelden, is het standaard in de sector dat dergelijke contracten juridisch bindend zijn en dat de beheerder verantwoordelijk is voor het naleven van de wettelijke en contractuele eisen. Het is aangeraden voor VvE’s om duidelijke en gedetailleerde beheercontracten af te sluiten met hun beheerder om eventuele juridische of operationele problemen te voorkomen.
Juridische Wijzigingen
De KvK publicaties laten zien dat Munnik VVE Beheer B.V. verschillende juridische wijzigingen heeft doorlopen. Zo is Munnik Holding B.V. uit functie getreden op 14 april 2023, terwijl Urban Care Group B.V. in functie is getreden. Deze wijzigingen duiden op een dynamische organisatorische structuur die mogelijk gericht is op het optimaliseren van beheerprocessen of het uitbreiden van de dienstverlening.
Beheer van VvE’s in Diverse Locaties
Munnik VVE Beheer B.V. beheert VvE’s in diverse locaties in Nederland. Een aantal van deze VvE’s is gericht op woningen in Amsterdam, Ijmuiden en Westzaan. Bijvoorbeeld:
- Vereniging van eigenaars gebouw "De Hoofden Houthaven blok 1" aan de Haparandaweg en de Houthavenkade te Amsterdam
- Vereniging van eigenaars gebouw "De Lantaartjes, Orionweg 128 tot en met 174 (even nummers)" te Ijmuiden
- Vereniging van eigenaars gebouw "De Wilde Vreugd" te Westzaan
Deze VvE’s worden onder beheer van Munnik VVE Beheer B.V. en worden opgenomen in de KvK-register. Deze voorbeelden duiden op een geografisch verspreid beheeractiviteit, die zich richt op zowel stedelijke als plattelandsgebieden.
Organisatorische Aspecten en Contactinformatie
Team en Werkwijze
Munnik VVE Beheer B.V. telt in totaal 40 medewerkers, die volgens de beschikbare informatie gemotiveerd en enthousiast zijn. Het team bestaat uit medewerkers die ervaring hebben in het beheer van VvE’s en die in staat zijn om zowel administratieve, financiële als technische taken uit te voeren. De organisatie benadrukt het belang van persoonlijk contact en korte lijnen, wat betekent dat klanten snel en direct kunnen communiceren met de medewerkers en het management.
Contactinformatie
De contactinformatie van Munnik VVE Beheer B.V. is beschikbaar via de KvK en de officiële website. De organisatie kan telefonisch bereikt worden van 9.00u tot 12.00u en van 13.00u tot 16.00u op werkdagen onder het nummer 023 56 31 403. Daarnaast is er een e-mailadres beschikbaar voor algemene communicatie: [email protected] en [email protected]. De officiële website is munnikvvebeheer.nl.
Vacatures en Karakteristieken
Munnik VVE Beheer B.V. biedt vacatures in Hoofddorp en zoekt onder andere een Corporate Recruiter. Dit duidt op een expansie of verdieping van de organisatie, waarbij het team wil worden uitgebreid met personeel dat zich kan richten op personeelsaangelegenheden. De organisatie benadrukt het belang van een positieve werkkwaliteit en de wens om zowel klanten als medewerkers te ontzorgen.
Juridische Publicaties en Jaarrekeningen
De KvK-register bevat een overzicht van de publicaties van Munnik VVE Beheer B.V., inclusief wijzigingen in statuten en de deponering van jaarrekeningen. Deze publicaties zijn essentieel voor het inzicht in de juridische en financiële gezondheid van de organisatie. Voor boekjaar 2022 is de jaarrekening van Munnik VVE Beheer B.V. gedeponeerd op 26 juni 2023. Eerdere jaarcijfers zijn ook beschikbaar, zoals voor 2021, 2020, 2019, 2018 en 2017.
De deponering van jaarrekeningen is verplicht voor BV’s en dient om de financiële positie van de organisatie te tonen aan de hand van gecontroleerde boekhouding en balansen. Deze jaarrekeningen zijn voor de stakeholders, zoals aandeelhouders, klanten en medewerkers, van belang om te beoordelen hoe de organisatie zich gedraagt op het financiële vlak.
Conclusie
Munnik VVE Beheer B.V. is een gevestigde en professionele organisatie in het beheer van Verenigingen van Eigenaars. Met ruim 30 jaar ervaring en een sterke focus op persoonlijk contact en korte lijnen, biedt de organisatie een brede portefeuille van diensten op het gebied van administratief, financieel en technisch beheer. De organisatie is gevestigd in Hoofddorp en beheert circa 600 VvE’s, verspreid over verschillende locaties in Nederland. De juridische en financiële gezondheid van de organisatie wordt ondersteund door regelmatige publicaties bij de Kamer van Koophandel en de gedeponeerde jaarrekeningen. Voor (potentiële) woningeigenaren, investeerders en professionals in de vastgoedsector is Munnik VVE Beheer B.V. een betrouwbare partner in het beheer van VvE’s.