In maart 2023 maakte Pilaster VvE Beheer uit Alkmaar bekend de VvE-tak van de Alkmaarse vastgoedorganisatie Van der Borden over te nemen. Deze overname betekent een belangrijke verdieping in het profiel van Pilaster VvE Beheer en een strategische herstructurering binnen de activiteiten van Van der Borden. In dit artikel worden de gegevens rondom deze overname, de rol van Pilaster VvE Beheer in de vastgoedsector, en de impact op klanten en medewerkers bekeken.
De overname: een strategische keuze
In maart 2023 tekenden Pieter van der Borden en Vincent Ramaekers van Pilaster VvE Beheer een intentieovereenkomst, waardoor Pilaster officieel de VvE-tak overnam. Deze overname vond plaats per 31 maart 2023 en betekent dat Van der Borden zich volledig kan richten op woning- en bedrijfsmakelaardij, verhuur en administratief en technisch beheer van woning- en bedrijfspanden.
Het was voor Van der Borden een moeilijke keuze om de VvE-tak los te laten. Volgens directeur Pieter van der Borden bleek in de afgelopen twee jaar het steeds lastiger om genoeg gekwalificeerde medewerkers aan te trekken voor het begeleiden van klanten. Dit leidde tot een dalende kwaliteit in de dienstverlening. De overname door Pilaster wordt gezien als een garantie voor de continuïteit en kwaliteit van het VvE-beheer.
Pilaster VvE Beheer: een solide partner
Pilaster VvE Beheer is een vastgoedbeheerbedrijf dat zich richt op het professioneel beheer van Verenigingen van Eigenaren. Het kantoor is gevestigd aan de Hertog Aalbrechtweg in Alkmaar en maakt gebruik van een multidisciplinaire aanpak. Medewerkers hebben een achtergrond in financieel, technisch, makelaars- of vastgoedmanagers vakgebieden. Dit brengt de organisatie in staat om gedifferentieerde en professionele dienstverlening te bieden aan VvE’s.
De werkmethodiek van Pilaster VvE Beheer is klantgericht en omvat het afhandelen van klachten, het organiseren van vergaderingen, het bijhouden van administratieve documentatie en het coördineren van onderhoud en reparaties. Deze aanpak streeft naar efficiëntie en transparantie.
De overname van de VvE-tak van Van der Borden is een belangrijke mijlpaal voor Pilaster. Het brengt een portfolio van 125 VvE’s met zich mee. Vincent Ramaekers benadrukt dat het kantoor nu een team van ruim 20 medewerkers telt, waardoor er voldoende mankracht is om de verwachtingen van klanten te vervullen. De overname zorgt bovendien voor continuïteit in het beheer en voor een professionele, betrouwbare dienstverlening.
Van der Borden: historie en toekomst
Van der Borden is een vastgoedbedrijf dat zich al meer dan 85 jaar specialiseert in woning- en bedrijfsmakelaardij, verhuur en beheer. Het bedrijf werd opgericht in 1933 door Pieter van der Borden senior en is gevestigd in Alkmaar. Het hoofdkantoor ligt op de Kennemerstraatweg, met regionale kantoren in Heiloo, Schoorl en Castricum. Het bedrijf telt momenteel 30 medewerkers.
De overname van de VvE-tak betekent dat Van der Borden zich nu volledig kan richten op woning- en bedrijfsmakelaardij en het administratief en technisch beheer van woning- en bedrijfspanden. Pieter van der Borden benadrukt dat hij verder wil doorgaan met zijn activiteiten in deze sectoren. Hij ziet zichzelf nog jaren in deze industrie actief blijven, “zolang het me gegeven is, tot mijn 85e”.
Medewerkers en continuïteit
Een belangrijk aspect van de overname was het behoud van medewerkers. De medewerkers van Van der Borden VvE Beheer gaan grotendeels mee naar Pilaster. Dit zorgt voor continuïteit in de relatie met klanten en beheerders. Besturen van VvE’s behouden dus zoveel mogelijk dezelfde contactpersonen. Dit is van groot belang in een sector waarbij vertrouwen en langdurige samenwerking centraal staan.
Vincent Ramaekers benadrukt dat het kantoor zorg zal nemen voor een zo soepel mogelijke overgang. De integratie wordt in de komende weken verder voorbereid. Het feit dat de overname plaatsvond in Alkmaar is een extra voordeel. Klanten blijven in contact met een lokale partner, wat in het vertrouwen en de efficiëntie van communicatie helpt.
Toekomstvisie en groei
De overname van de VvE-tak is ook een signaal van groei voor Pilaster VvE Beheer. Het kantoor streeft naar verdere professionalisering van het VvE-beheer en wil het aanbod van diensten uitbreiden. Binnen de vastgoedsector is het professioneel en betrouwbaar beheer van VvE’s essentieel voor de duurzaamheid en het functioneren van woningcorporaties. Pilaster VvE Beheer ziet zichzelf als een betrouwbare partner in deze sectie.
De toekomstvisie van het kantoor is gericht op groei in het aantal medewerkers en projecten. Het team van ruim 20 medewerkers is een sterke basis voor verdere expansie. Daarnaast streeft Pilaster VvE Beheer naar het uitbreiden van het aanbod van diensten en het verhogen van de efficiëntie in het beheer. Dit alles in combinatie met een klantgerichte aanpak en aandacht voor zowel juridische als praktische aspecten van het VvE-beheer.
De rol van Pilaster VvE Beheer in de regio
Het feit dat Pilaster VvE Beheer gevestigd is in Alkmaar is niet toevallig. Het kantoor profiteert van de sterke positie van Alkmaar in de vastgoedmarkt en van het lokale netwerk dat Van der Borden al jaren opgebouwd heeft. Het is voor klanten een voordeel om met een lokale partner te werken. Het kantoor kan sneller en efficiënter reageren op klachten en verzoeken, wat in de praktijk van VvE-beheer essentieel is.
De overname van de VvE-tak van Van der Borden is een indicatie van de groeiende marktpositie van Pilaster. Het kantoor is nu in staat om een breder en professioneler aanbod te leveren, wat het voordeel oplevert dat klanten beter begeleid kunnen worden in het beheer van hun VvE’s.
Conclusie
De overname van de VvE-tak door Pilaster VvE Beheer van Van der Borden is een belangrijke gebeurtenis in de vastgoedsector. Het kantoor van Pilaster benadrukt zijn focus op klantgericht beheer, efficiëntie en de uitbreiding van diensten. De overname zorgt voor continuïteit in de dienstverlening aan VvE’s en voor een betrouwbare partner voor klanten in de regio Alkmaar.
Van der Borden, aan de andere kant, kan zich nu volledig richten op zijn kernactiviteiten in woning- en bedrijfsmakelaardij. De overname is een strategische keuze die zowel voor Pilaster als voor Van der Borden voordelen biedt. Voor klanten is het fijn dat het contact in de regio blijft en dat er voldoende mankracht is om kwaliteitsvolle dienstverlening te waarborgen.
In de toekomst streeft Pilaster VvE Beheer naar verdere professionalisering en groei. De organisatie wil zich verder ontwikkelen als een betrouwbare partner in het beheer van VvE’s. Het feit dat het kantoor in Alkmaar gevestigd is, maakt het mogelijk om snel en efficiënt op klachten en verzoeken te reageren.
De overname van maart 2023 is dus niet alleen een gebeurtenis binnen de vastgoedsector, maar ook een voorbeeld van hoe samenwerking en strategische keuzes tot een betere dienstverlening kunnen leiden. Voor klanten, medewerkers en beheerders is dit een positieve ontwikkeling die toekomstgericht is en gericht op kwaliteit en efficiëntie.