Inleiding
In de huidige tijd waarin duurzaamheid en energiezuinigheid steeds belangrijker worden, speelt een Vereniging van Eigenaren (VvE) een centrale rol in het realiseren van energiebesparing. VvE’s zijn collectieve eigenarenverenigingen die woningen en andere eigendommen in beheer hebben. Omdat VvE’s meestal meerdere appartementen of woningen beheren, is hun invloed op het energieverbruik en de duurzaamheid van een woonobject aanzienlijk.
De beschikbare informatie laat zien dat VvE’s vaker een geldig energielabel hebben dan individuele woningen, en dat de woningen onder hun beheer vaker een A- of B-label behoren dan woningen buiten een VvE. Dit duidt op een relatief hogere mate van bewustwording van energiezuinigheid binnen VvE’s. Bovendien zijn er tal van subsidies, financieringsmogelijkheden en adviesdiensten beschikbaar om VvE’s te ondersteunen in hun duurzaamheidsambities.
In dit artikel worden de relevante maatregelen, subsidieopties, financieringsmogelijkheden en adviesdiensten besproken die VvE’s kunnen inzetten om hun energieconsumptie te verlagen en duurzamer te worden. De focus ligt op praktische informatie die helpt bij het besluitvormingsproces en de implementatie van energiebesparende maatregelen.
Energiesubsidies voor VvE’s
De Subsidie Verduurzaming VvE (SVVE)
Een belangrijke subsidieoptie voor VvE’s is de Subsidie Verduurzaming VvE (SVVE). Deze subsidie is bedoeld voor verduurzamingsmaatregelen die tot doel hebben het energieverbruik te verlagen en de duurzaamheid te verhogen. De SVVE biedt ondersteuning voor drie soorten maatregelen:
- Energiebesparende isolatiemaatregelen, zoals het isoleren van muren, daken of vloeren.
- Duurzame warmte-opties, zoals de installatie van een warmtepomp of zonnecollectoren.
- Het Zeer Energiezuinig Pakket, dat meerdere maatregelen omvat gericht op een significante energiebesparing.
Daarnaast is het mogelijk om extra subsidie aan te vragen voor aanvullende maatregelen en bouwbegeleiding. Het is belangrijk om de subsidie aan te vragen voordat de maatregelen worden uitgevoerd.
De SVVE is bedoeld voor (gemengde) VvE’s, woonverenigingen en wooncoöperaties. Het is ook mogelijk om subsidies te combineren in bepaalde regio’s. Zo is het in Groningen en Noord-Drenthe toegestaan om de SVVE-isolatiesubsidie te combineren met subsidie via Maatregel 29 van SNN. Dit is echter enkel toegestaan na het aanvragen van de SVVE.
Aanvraagperiode en risico’s
Bij het aanvragen van subsidie dient er rekening mee gehouden te worden of de verduurzamingsmaatregelen mogelijk extra elektriciteit verbruiken of opwekken. Hierbij is het belangrijk om te controleren of het elektriciteitsnet in de regio in gevaar komt vanwege netcongestie (overbelasting van het elektriciteitsnet). Dit is een belangrijk technisch overweging bij het plannen van zonnepanelen of andere energieopwekking.
Financieringsmogelijkheden
Energiebespaarlening
Voor VvE’s die subsidies niet kunnen of willen gebruiken, is er ook een financiële optie: de Energiebespaarlening. Deze lening is toegankelijk voor VvE’s van ten minste twee appartementen. De lening wordt aangegaan door de VvE zelf en wordt vervolgens in termijnen terugbetaald. Aangezien de rente laag is, zijn de financieringskosten daarmee relatief gunstig.
De bedragen die per appartement te lenen zijn, hangen af van de ambities van de VvE. Dit maakt het mogelijk om investeringen in isolatie, warmtepompen of zonnepanelen te financieren.
Energieleningen via gemeenten
Niet alleen de energiebespaarlening is beschikbaar; ook sommige gemeenten bieden energieleningen aan. Deze leningen zijn bedoeld voor investeringen in energiebesparing en duurzame energie zoals isolatie, zonnepanelen of isolerend glas. De voorwaarden van deze leningen variëren per gemeente, maar ze zijn meestal aantrekkelijk vanwege de lage rente.
Bijvoorbeeld, in sommige regio’s zijn er duurzaamheidsfondsen die specifiek bedoeld zijn voor duurzame projecten. Ook VvE’s kunnen hierin aanspraak maken, afhankelijk van de regelgeving in hun regio.
Voor een actueel overzicht van de financieringsmogelijkheden in een specifieke regio, wordt geadviseerd om gebruik te maken van de subsidiepagina’s van regionale energieloketten of via de Energiebespaarlening.nl-website.
Advies en begeleiding voor VvE’s
Energie Samen Rivierenland
Voor VvE’s die hulp nodig hebben bij het opstellen van een energieplan of het bepalen van de beste maatregelen, is Energie Samen Rivierenland een waardevolle partner. Deze organisatie biedt:
- Gratis advies voor VvE’s.
- Een rekenmodel waarmee VvE’s een maatwerk businesscase kunnen opstellen, inclusief terugverdientijd en rendement.
- Een zonneconsulent die het dak en de elektrische aansluiting van de VvE onderzoekt.
- Begeleiding bij de uitvoering, inclusief het aanvragen en vergelijken van offertes, subsidies en financiering.
De kosten voor het advies zijn € 400, maar voor VvE’s in de Gemeente West Betuwe is dit advies gratis. De begeleiding bij de uitvoering is op basis van een uurtarief.
VvE Energie
Een andere organisatie die zich specialiseert in energieadvies voor VvE’s is VvE Energie. Deze organisatie biedt:
- Collectieve energietarieven, die vaak gunstiger zijn dan individuele tarieven bij leveranciers zoals Eneco, Essent of Vattenfall.
- Een vrijblijvende energiescan, waarbij VvE’s hun maand- of jaarnota kunnen uploaden en binnen twee werkdagen een gerichte energiescan ontvangen. Dit is kosteloos en geheel vrijblijvend.
- Advies op maat, waarbij de organisatie helpt bij het opstellen van energiebesparingstrategieën, inclusief technische en financiële aspecten.
De organisatie heeft al meerdere CO₂-uitstootverminderingen bereikt voor VvE’s en beschikt over een uitgebreid netwerk van partijen die betrokken kunnen worden bij de implementatie van maatregelen.
VvE-loket Arnhem
Het VvE-loket in Arnhem is een andere bron voor advies en informatie. Hier worden:
- Energiebesparende maatregelen besproken.
- Subsidieopties en financieringsmogelijkheden uitgelegd.
- Thematische adviezen gegeven over besluitvorming binnen VvE’s.
Het loket is ondersteund door Gemeente Arnhem, wat bijdraagt aan de betrouwbaarheid en kwaliteit van de informatie en ondersteuning die wordt geboden.
Verduurzamingsmaatregelen en energiezuinigheid
Energiezuinige woningen
Een belangrijk onderzoek door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) toont aan dat VvE’s relatief vaker geldig energielabels hebben dan individuele woningen. Op 1 januari 2023 hadden 51% van de woningen in VvE’s een geldig A- of B-label, vergeleken met 49% voor woningen buiten een VvE. Dit duidt op een hogere mate van bewustwording en actie op het gebied van energiezuinigheid binnen VvE’s.
De verdeling van energielabels binnen VvE’s varieert afhankelijk van de compositie van de VvE. Zo hadden VvE’s met alleen huurwoningen het hoogste percentage A- of B-labels (67%). VvE’s met alleen koopwoningen hadden 49%, terwijl VvE’s met zowel huur- als koopwoningen het laagste percentage hadden (45%). Dit suggereert dat de samenstelling van de VvE een rol speelt in het energiebeleid en de mogelijkheid tot verduurzaming.
Verduurzamingsmaatregelen
Er zijn verschillende maatregelen die VvE’s kunnen overwegen om hun energieconsumptie te verlagen. Voorbeelden zijn:
- Isolatie van muren, daken en vloeren om de warmteverlies te verminderen.
- Installatie van zonnepanelen op het dak van het gebouw om duurzame elektriciteit op te wekken.
- Installatie van warmtepompen om de verwarming efficiënter te maken.
- Vervanging van oude ramen en deuren met isolerende glas- en deurmaterialen.
- Installatie van slimme meters om het energieverbruik per appartement nauwkeuriger te meten.
De keuze voor een bepaalde maatregel hangt af van factoren zoals de toegankelijkheid van subsidies, de financiële draagwijk, de technische uitvoerbaarheid en de wens van de VvE-leden.
Conclusie
VvE’s spelen een cruciale rol in de verduurzamingsagenda van Nederland. Met de beschikbare subsidies, financieringsmogelijkheden en adviesdiensten is het mogelijk voor VvE’s om hun energieconsumptie te verlagen en hun woningen duurzamer te maken. De Subsidie Verduurzaming VvE (SVVE) is een belangrijke ondersteuning bij het realiseren van energiebesparende maatregelen, terwijl de Energiebespaarlening en andere leningen een betere financieringsmogelijkheid bieden voor VvE’s die geen subsidies willen of kunnen gebruiken.
Daarnaast is er een netwerk van adviesorganisaties en regionale energieloketten dat VvE’s ondersteunt bij het opstellen van energieplannen, het uitvoeren van maatregelen en het bepalen van de beste technische en financiële opties. Organisaties zoals Energie Samen Rivierenland, VvE Energie en het VvE-loket in Arnhem zijn sleutelspelers in dit proces.
De huidige data duidt op een relatief hogere mate van bewustwording binnen VvE’s op het gebied van energiezuinigheid. Toch blijft het belangrijk om actief te blijven bij de keuze voor verduurzamingsmaatregelen en om gebruik te maken van de beschikbare ondersteuning. Met de juiste combinatie van maatregelen, subsidies en advies is het mogelijk voor VvE’s om een aanzienlijke bijdrage te leveren aan het duurzaamheidsbeleid van Nederland.