Inleiding
De Vereniging van Eigenaars Balen van Andelplein te Voorburg is een rechtspersoon die is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK) onder nummer 27359700. Het hoofdkantoor van deze vereniging is gevestigd aan de Juliana van Stolberglaan 349 in 's-Gravenhage, en de postadres is Postbus 95957, 2509 CZ 's-Gravenhage. Deze vereniging speelt een belangrijke rol in de exploitatie van een vereniging van eigenaars en is daarmee betrokken bij de beheeractiviteiten van de woningen en ruimtes die onder haar verantwoordelijkheid vallen. De vereniging is onderdeel van een groter netwerk van vergelijkbare organisaties die allen bijdragen aan het beheer en het onderhoud van woon- en bedrijfsruimtes in de regio.
In dit artikel worden de structurele aspecten van de vereniging, haar rol in de wijk, en de relevante organisaties in de omgeving besproken. De nadruk ligt op de juridische en administratieve structuur van de vereniging, evenals op mogelijke impactfactoren die van invloed zijn op de omgeving, zoals industriële activiteiten in de nabijheid. Dit artikel is bedoeld als informatieve leidraad voor (potentiële) eigenaars, huurders, en investeerders die geïnteresseerd zijn in de organisatie en werking van een vereniging van eigenaars.
Juridische en Administratieve Structuur
Rechtspersoon en Registratie
De Vereniging van Eigenaars Balen van Andelplein te Voorburg is formeel erkend als een rechtspersoon, zoals vermeld in de informatie van de Kamer van Koophandel. Het KvK-nummer 27359700 is de unieke identificatiecode voor deze organisatie en dient voor administratieve doeleinden, zoals belastingaangiften en andere juridische documenten. Deze status geeft de vereniging bepaalde rechten en plichten volgens het Nederlandse recht, waaronder het recht om bezit te hebben, contracten af te sluiten, en verantwoordelijk te zijn voor haar activiteiten.
De vereniging is gevestigd in de gemeente 's-Gravenhage, wat betekent dat de gemeente een rol speelt in de toezichtfunctie op de activiteiten van de vereniging. De provincie Zuid-Holland, waarin de gemeente 's-Gravenhage ligt, is verantwoordelijk voor het algemeen beleid en het uitvoeren van wettelijke voorschriften op het gebied van woningbouw en beheer van ruimtes.
Contactinformatie en Publiciteitsbeperking
De vereniging heeft duidelijk gemaakt dat zij niet wil dat haar adresgegevens worden gebruikt voor ongevraagde postreclame of verkoop aan de deur. Dit is een maatregel die bedoeld is om de privacy van de organisatie en haar leden te beschermen. De website van de vereniging is www.vve-vandriel.nl, wat betekent dat dit het centrale communicatiekanaal is voor externe partijen, waaronder eigenaars, huurders, en potentiële investeerders.
Het niet-mailing-indicator is een standaardoptie in de KvK-database en geeft aan dat de organisatie geen toegang wenst tot publicitaire stukken. Dit kan van invloed zijn op de bereikbaarheid van de organisatie via traditionele marketingkanalen en benadrukt de sterke focus op digitale communicatie.
Rol in de Wijk en Beheeractiviteiten
Exploitatie van Vereniging van Eigenaars
De vereniging is actief op het gebied van de exploitatie van een vereniging van eigenaars. Dit betekent dat zij verantwoordelijk is voor het onderhoud, het beheer en het verbeteren van de woon- en bedrijfsruimtes die onder haar verantwoordelijkheid vallen. De vereniging zorgt voor het algemene beheer, zoals het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, de administratie van contributies, en het coördineren van eventuele verbouwingen of renovaties.
De exploitatieactiviteiten zijn van belang voor de woonbaarheid en de waarde van de woningen en ruimtes in de wijk. De vereniging werkt samen met eigenaars en huurders om ervoor te zorgen dat de wijk veilig, schoon en functioneel blijft. Hierbij speelt ook de rol van de gemeente 's-Gravenhage een belangrijke rol in het uitvoeren van beleid en het toezicht op de activiteiten van de vereniging.
Samenwerking met Andere Verenigingen
De Juliana van Stolberglaan 349 is niet alleen de locatie van de Vereniging van Eigenaars Balen van Andelplein te Voorburg, maar ook van een aantal andere verenigingen die eveneens actief zijn in de wijk. Deze organisaties omvatten onder andere:
- Vereniging van Eigenaars Balen van Andelplein te Voorburg (KvK 27359700)
- Vereniging van Eigenaars van Hoytestraat 1d, 1e, 1f en Roelfstraat 83 te 's-Gravenhage (KvK 27359704)
- VERENIGING VAN EIGENAREN JULIANA VAN STOLBERGLAAN 349/351/353 TE 'S-GRAVENHAGE (KvK 27368794)
- VvE van Duvenvoordelaan 117-121 (KvK 27350118)
- Vereniging tot Exploitatie van Caan van Necklaan 295 t/m 305 (KvK 27359463)
Deze verenigingen werken samen om de woonomgeving te verbeteren en te beheren. Ze kunnen bijvoorbeeld gezamenlijk investeren in gemeenschappelijke projecten, zoals de renovatie van gemeenschappelijke ruimtes of het uitvoeren van verbouwingen die bijdragen aan de waarde van de woningen.
Startende Ondernemingen in de Wijk
De wijk rondom Juliana van Stolberglaan 349 is ook een actieve plek voor startende ondernemingen. In de periode rond augustus 2025 zijn diverse nieuwe bedrijven geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. Deze ondernemingen variëren van dienstverlenende bedrijven tot winkels en bedrijven die zich richten op de gezondheidszorg of de technologie-sector.
De aanwezigheid van deze startende ondernemingen kan een positieve impact hebben op de wijk, bijvoorbeeld door het creëren van banen en het versterken van de lokale economie. Het kan echter ook van invloed zijn op de woonomgeving, bijvoorbeeld door verkeer, geluidsoverlast of veranderingen in de sfeer van de wijk. De vereniging van eigenaars en de gemeente moeten samenwerken om te zorgen dat deze ontwikkelingen op een verantwoorde manier worden geïntegreerd in de wijk.
Industriële Activiteiten en Hinderpotentieel
Bedrijventerreinen in de Nabijheid
De Juliana van Stolberglaan 349 is gelegen in de buurt van meerdere bedrijventerreinen. Deze terreinen kunnen van invloed zijn op de woonomgeving door potentiële hinderfactoren zoals geluidsoverlast, luchtverontreiniging of verkeer. De vereniging van eigenaars en de gemeente moeten samenwerken om te zorgen dat deze activiteiten op een verantwoorde manier worden geïntegreerd in de wijk en dat de woonbaarheid van de woningen en ruimtes niet wordt aangetast.
De vereniging van eigenaars kan bijvoorbeeld maatregelen nemen om geluidsoverlast te beperken, zoals het aanpassen van de bouwtechnieken van de woningen of het creëren van groene bufferzones. Daarnaast kan de gemeente 's-Gravenhage regelgevende maatregelen invoeren om de impact van industriële activiteiten te beperken.
Milieucategorieën en Aanbevolen Afstanden
Bij de beoordeling van industriële activiteiten in de buurt van woningen wordt rekening gehouden met milieucategorieën en aanbevolen afstanden. Deze categorieën geven aan welk type activiteiten toegestaan zijn en hoe dicht deze activiteiten bij woonwijken mogen liggen. De vereniging van eigenaars en de gemeente moeten ervoor zorgen dat deze voorschriften worden nageleefd om de woonbaarheid van de wijk te waarborgen.
Conclusie
De Vereniging van Eigenaars Balen van Andelplein te Voorburg speelt een centrale rol in de exploitatie en beheer van woon- en bedrijfsruimtes in de wijk. Met haar KvK-nummer 27359700 is de vereniging een formeel erkende rechtspersoon die verantwoordelijk is voor het onderhoud, het beheer en de verbetering van de woningen en ruimtes die onder haar verantwoordelijkheid vallen. De vereniging werkt samen met andere verenigingen in de wijk om de woonomgeving te verbeteren en te beheren, en is tevens betrokken bij de integratie van startende ondernemingen en industriële activiteiten in de wijk.
De juridische en administratieve structuur van de vereniging is duidelijk gedefinieerd en draagt bij aan de transparantie en verantwoordelijkheid van de organisatie. De vereniging is actief in de gemeente 's-Gravenhage en werkt samen met de gemeente en andere partijen om ervoor te zorgen dat de wijk een aantrekkelijke en woonbare omgeving blijft.
Voor (potentiële) eigenaars, huurders en investeerders is het belangrijk om zich bewust te zijn van de rol van de vereniging van eigenaars en de impact die deze organisatie kan hebben op de woonomgeving en de waarde van de woningen en ruimtes in de wijk.