Inleiding
In de regio Gooi & Eemland is het vakgebied van VvE-beheer van groot belang, gezien het aantal woningcorporaties, particuliere VvE’s en de groeiende behoefte aan professionele beheerorganisaties. Het Gooi & Eemland VvE-beheer is een voorbeeld van een lokale organisatie die zich richt op het beheren van VvE's en het ondersteunen van bewoners, eigenaren en besturen. In de afgelopen jaren is duidelijk geworden dat er ook groei is in het aantal vacatures op het gebied van VvE-beheer en facilitymanagement. Dit artikel biedt een overzicht van de huidige vacaturemarkt in het Gooi, met een focus op de profielen, vereisten, kansen en de filosofie van het vakgebied, gebaseerd op beschikbare bronnen.
De rol van VvE-beheer in de regio Gooi
VvE-beheer staat centraal in de vastgoedsector en richt zich op het organiseren en uitvoeren van taken die nodig zijn voor het goede functioneren van een woningcorporatie of een particuliere VvE. De vereniging van eigenaren is verantwoordelijk voor het beheer van het gemeenschappelijk bezit en het coördineren van taken zoals onderhoud, beheer, communicatie met bewoners en administratie. Een VvE-beheerder helpt dit proces door professioneel advies te geven, taken uit te voeren en contacten met externe partijen te onderhouden.
Het Gooi & Eemland VvE-beheer is een lokale organisatie die deze taken al jaren op zich neemt. Het bedrijf is ontstaan in 1990 als Paul Hooft Beheer en Advies en heeft zich in de loop van de jaren verder ontwikkeld, waaronder in 2014 de oprichting van Gooi & Eemland VvE-beheer en advies. Het bedrijf is actief in de regio Gooi en streeft naar het behalen van kwaliteit en betrouwbaarheid, zoals getoond door het behalen van het BVVB keurmerk. Dit keurmerk symboliseert kwaliteit, professionaliteit en betrouwbaarheid, en is een duidelijk signaal voor klanten en medewerkers.
Vacatureprofielen in het VvE-beheer
Het vakgebied van VvE-beheer biedt verschillende functieprofielen. Op basis van de beschikbare bronnen zijn er meerdere typen vacatures te onderscheiden die momenteel openstaan of recentelijk zijn aangevraagd. Deze variëren van entry-level functies tot senior profielen en omvatten zowel medewerkers in beheer en facilitymanagement als accountmanagers en administratieve medewerkers.
Medewerker VvE-beheer en facilitymanagement
Een veelvoorkomende functie in het VvE-beheer is die van medewerker VvE-beheer en facilitymanagement. Deze rol is centraal in het dagelijks functioneren van een beheerder. De medewerker is het eerste aanspreekpunt voor VvE’s, bewoners en externe partijen en zorgt ervoor dat alles op rolletjes loopt. De functie vereist een hoge mate van zelfstandigheid, communicatieve vaardigheden, praktische inzichten en ervaring met de vastgoedmarkt. Ervaring met Twinq is een pré, en het is wenselijk dat de kandidaat beschikbaar is in de avonduren, waarbij deze uren worden gecompenseerd met tijd voor tijd.
Deze functie biedt meestal een deel- of halftijds werkregime (3 of 4 dagen per week), met mogelijkheid tot flexibel werken vanuit huis. Er is sprake van 24 vakantiedagen per jaar op basis van een fulltime werkweek en een salaris dat afhankelijk is van ervaring en toegevoegde waarde. Ook is er een leaseplan voor een bedrijfsauto en een mobiele telefoon als onderdeel van de functie.
Financieel-administratieve medewerker
Een andere functie die momenteel openstaat is die van financieel-administratieve medewerker. Deze positie vereist minimaal MBO+ werk- en denkniveau, een goed cijfermatig inzicht, administratieve/boekhoudkundige ervaring en een ervaring in de vastgoedmarkt. Ervaring met Excel is wenselijk. De functie is meestal voor 3 of 4 dagen per week, met mogelijkheid tot flexibel werken vanuit huis. Er is sprake van een goed salaris, 24 vakantiedagen per jaar en een eerste contract van een jaar, waarbij sprake is van een eventuele verlenging of vast contract.
Accountmanager VvE-beheer
De rol van accountmanager VvE-beheer is een senior functie die een centrale rol speelt in het ondersteunen van VvE’s en hun besturen. De accountmanager werkt in teamverband en krijgt een portefeuille van klanten toevertrouwd. Het vereist een dienstverlenende instelling, het vermogen om snel te schakelen, prioriteiten te stellen en klantgericht te werken. De functie is beschikbaar in Alkmaar en omvat 32, 36 of 40 uren per week. De accountmanager is het aanspreekpunt voor VvE’s en adviseert en begeleidt bewoners en besturen bij het beheer en onderhoud van hun vastgoed. Een unieke uitbreiding op deze functie is de rol van Accountmanager Plus, die ook betrokken is bij het begeleiden van nieuwbouwprojecten vanaf de eerste fase.
Medior-Senior Accountmanager
De functie van medior-senior accountmanager is gericht op het beheren van meerdere klanten en het coördineren van processen rondom VvE-beheer. Deze medewerker heeft een dienstverlenende instelling en moet in staat zijn om snel schakels te maken en prioriteiten te stellen. De functie vereist meestal HBO-niveau en ervaring in een VvE- of woningenverhuuromgeving. De functie biedt een uitdagende positie, met mogelijkheid tot flexibiliteit in werkregime en een aantrekkelijk salaris.
Werkomstandigheden en voorwaarden
Bij het overwegen van een vacature in het VvE-beheer zijn de werkomstandigheden en voorwaarden belangrijk. Op basis van de beschikbare bronnen zijn er enkele algemene trends te onderscheiden.
Werkregime en flexibiliteit
De meeste vacatures in het VvE-beheer bieden een deel- of halftijds werkregime, meestal 3 of 4 dagen per week. In sommige gevallen is er ook mogelijkheid tot flexibel werken vanuit huis, wat aantrekkelijk is voor kandidaten die willen combineren met andere verplichtingen of die waarde hechten aan werken vanuit huis. Deze flexibiliteit is vooral aanwezig bij functies die voornamelijk administratief of klantgericht zijn.
Salaris en voorzieningen
De salarissen variëren afhankelijk van ervaring en toegevoegde waarde. Er is sprake van een aantrekkelijk salaris, waarbij de hoogte van het salaris in het bijzonder afhangt van het aantal jaren ervaring en het niveau van kwalificatie. Daarnaast zijn er vaak voorzieningen zoals 24 vakantiedagen per jaar op basis van een fulltime werkweek, een leaseplan voor een bedrijfsauto en een mobiele telefoon. Het eerste contract is meestal voor een periode van een jaar, waarna sprake is van een verlenging of vast contract, afhankelijk van de prestaties en de wens van zowel medewerker als werkgever.
Opleidingsmogelijkheden en groei
In het Gooi & Eemland VvE-beheer hechten veel waarde aan persoonlijke groei en ontwikkeling. De organisatie ziet de juiste instelling en motivatie als even belangrijk als de juiste opleiding en ervaring, en soms zelfs belangrijker. Dit betekent dat er mogelijkheden zijn voor opbouw van vaardigheden, zowel technisch als administratief, en voor carrièremogelijkheden binnen het bedrijf. Stages zijn ook een mogelijkheid, en kandidaten die een stageplek zoeken worden uitgenodigd om contact op te nemen via de contactgegevens van het bedrijf.
De filosofie van VvE-beheer in het Gooi
De filosofie achter het VvE-beheer in het Gooi is sterk gericht op kwaliteit, betrouwbaarheid en persoonlijke betrokkenheid. Het Gooi & Eemland VvE-beheer beschrijft zichzelf als een betrokken beheerder met stevige wortels in de eigen regio. Het bedrijf is een familiebedrijf dat waarde hecht aan persoonlijk contact, maatschappelijk karakter en professionele betrouwbaarheid. Deze waarden zijn ook duidelijk te zien in de manier waarop het bedrijf zich presenteert in de samenwerking met VvE’s, bewoners en besturen.
De organisatie staat voor "What you see is what you get", wat betekent dat het duidelijk en eenvoudig werkt. Dit komt ook tot uitdrukking in de huisstijl, die fris en professioneel is. Het bedrijf richt zich op het behalen van kwaliteit en betrouwbaarheid, zoals getoond door het behalen van het BVVB keurmerk. Dit keurmerk symboliseert kwaliteit, professionaliteit en betrouwbaarheid, en is een duidelijk signaal voor klanten en medewerkers.
De toekomst van VvE-beheer in het Gooi
Op 1 januari 2025 zal het Gooi & Eemland VvE-beheer verder gaan onder een nieuwe naam. Dit betekent dat de organisatie zich opnieuw positioneert in de markt en haar diensten verder professionaliseert. Het is een logische ontwikkeling in het kader van groei en beter ondersteuning van VvE’s en bewoners. Deze naamswijziging is een symbool voor het streven naar professionaliteit en kwaliteit en toont aan dat het bedrijf zich blijft ontwikkelen om aan de wensen van de markt en de klanten te voldoen.
De toekomst van VvE-beheer in het Gooi is ook gekenmerkt door groei. Het Gooi & Eemland VvE-beheer wil dé beheerder zijn in Soest en omstreken. De organisatie streeft naar een gezonde natuurlijke groei door het leveren van kwaliteit en het opbouwen van duurzame relaties. Deze groei wordt ook ondersteund door het openstellen van vacatures voor meerdere functies. Het bedrijf zoekt versterking van het team op meerdere posities, waaronder functies voor medewerkers in beheer en facilitymanagement, accountmanagers en administratieve medewerkers.
Conclusie
Het vakgebied van VvE-beheer in het Gooi biedt kansen en uitdagingen voor professionals in de vastgoedbranche. De organisaties in het Gooi & Eemland VvE-beheer zijn sterk gericht op kwaliteit, betrouwbaarheid en persoonlijke betrokkenheid. De beschikbare vacatureprofielen variëren van entry-level tot senior functies en bieden flexibiliteit in werkregime, aantrekkelijke voorzieningen en groeimogelijkheden. De organisatie hecht waarde aan persoonlijke groei, betrokkenheid en een professionele werkomgeving. Voor wie op zoek is naar een uitdaging in de vastgoedbranche en wil werken in een dynamische en groeiende sector, is VvE-beheer een interessante keuze.