Inleiding
Het VVE-bungalowpark Het Drentse Wold in Hoogersmilde is een gevestigde en geliefde locatie voor recreatiewoningen in het centrale deel van de provincie Drenthe. Het park is gericht op rust en natuur, direct gelegen aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een van de grootste bosgebieden van Nederland. Het park wordt beheerd door een ervaren bestuur en biedt een breed aanbod van recreatiewoningen, variërend van luxe nieuwbouwchalets tot gerenoveerde woningen op eigen grond. Voor zowel eigen gebruik als toekomstige verhuur is het park een aantrekkelijke keuze voor particulieren en investeerders.
Deze artikel geeft een overzicht van het beheer van het park, aankoopkansen en de locatievoordelen. Aan de hand van verklaringen van bestuursleden, verkoopaanbiedingen van recreatiewoningen en een korte beschrijving van de locatie in Hoogersmilde, wordt een objectief beeld geschetst van de mogelijkheden op dit VVE-bungalowpark.
Beheer en bestuur
VVE-bestuur
Het park wordt beheerd door een VvE (Vaste Vereniging van Eiendom), waarvan het bestuur een centrale rol speelt in het functioneren en de uitstraling van het park. Een van de bestuursleden is Sibco de Vries, die sinds 2015 als parkmanager op het park woont en actief betrokken is bij de verkoop van recreatiewoningen. Hij heeft ruim 22 jaar ervaring met het park, waarvan de eerste 15 jaar als voorzitter van de VvE. Daarnaast biedt hij bemiddeling bij de verkoop en beheert een fietsverhuur op het park. Zijn doel is om zoveel mogelijk mensen te introduceren in de prachtige Drentse natuur en de regio rondom Hoogersmilde te promoten.
Een tweede bestuurslid is David de Leeuw, die zich richt op de groei van de regio als verblijfsplek voor toeristen. Hij heeft ervaring in het hotelwezen en startte een eigen hotelbedrijf. Hij is betrokken bij samenwerkingsverbanden zoals Drenthe Hotels en de stuurgroep van de Drentse Fiets4daagse. Zijn visie is om de regio te versterken via gezamenlijke promotie, waarbij het park een sleutelrol speelt.
Beleidsmedewerkers
Daarnaast is Marie-Cecile Hatzmann betrokken als beleidsmedewerker van Recreatie, Toerisme en Gebiedsmarketing bij Gemeente Midden-Drenthe. Haar rol betreft het beleid dat gericht is op het bevorderen van recreatie en toerisme in de regio, wat in het kader van het VVE-bungalowpark een relevante context vormt. Het park is niet alleen een toeristische plek, maar ook een onderdeel van de regionale ontwikkeling.
Aankoopkansen
Het VVE-bungalowpark in Hoogersmilde biedt verschillende aankoopkansen voor recreatiewoningen, variërend in prijs, grootte en ligging. Deze woningen zijn bedoeld voor eigen gebruik of voor verhuur in eigen beheer. De verkoop van recreatiewoningen op VVE-terreinen vereist vaak een toestemming van het bestuur van de VvE, aangezien de VvE bepaalt wie in aanmerking komt om een recreatiewoning te kopen.
Aanbiedingen in Hoogersmilde
Een aantal van de beschikbare woningen in Hoogersmilde zijn al op Marktplaats.nl gelist. Zo is er bijvoorbeeld een stijlvol 2-persoons houten huisje te koop voor €72.500. Deze woning is knus, compact en compleet, met een lichtstraat boven het kookeiland en veel daglicht. De verhuur in eigen beheer is toegestaan, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie zowel eigen gebruik als verhuur wil combineren.
Een ander voorbeeld is een nieuwe recreatiewoning/chalet op een ruime kavel, ontworpen onder architectuur. Deze woning is voorzien van een verkoopprijs van €67.500 en is bedoeld voor vier personen. De ligging van de woning maakt het geschikt voor zowel rustzoekers als sportliefhebbers.
Aanbiedingen in de omgeving
Ook in de omgeving van Hoogersmilde zijn interessante aankoopkansen. Zo is er een chalet met kavel in Hoogersmilde voor €155.000. Deze woning is nieuw, instapklaar en toegankelijk 365 dagen per jaar. Het heeft een gasloos ontwerp en biedt mogelijkheid tot verhuur. Een ander voorbeeld is een recreatiewoning in Wijster op Camping de Otterberg voor €69.500. Deze chalet is nieuw en ongebruikt, voorzien van kunststof bekleding.
Verkoop zonder makelaar
In sommige gevallen worden recreatiewoningen verkocht zonder tussenkomst van een makelaar. Dit geldt bijvoorbeeld voor een stille verkoop in Rijssen, waar drie recreatiewoningen op een groot bosperceel van 2,6 ha staan. Deze woningen zijn gerenoveerd en worden aangeboden voor €345.000. De overdracht is gepland voor na september 2025.
Locatievoordelen
Lage kosten
Een van de voordelen van een recreatiewoning op een VVE-bungalowpark is de lagere kostprijs in vergelijking met woningen in stad of stadsrandgebieden. De verkoopprijzen van recreatiewoningen in Drenthe liggen vaak lager dan in landelijke gemiddelden, waardoor het een aantrekkelijke investering is.
Buiten de aankoopkosten zijn er ook bedrijfskosten zoals eindschoonmaak, toeristenbelasting en reserveringskosten. Deze kosten variëren per verblijf en zijn afhankelijk van het aantal personen en de duur van de verblijf. Voorbeelden zijn:
- Eindschoonmaak: €12,50 per persoon
- Toeristenbelasting: €1,75 per persoon per nacht
- Parkkosten: €0,45 per persoon per nacht
- Reserveringskosten: €42,50 per reservering
Hoewel deze kosten niet direct gericht zijn op kopers, zijn ze relevant voor wie overweegt om de woning te verhuren in eigen beheer.
Natuurlijke ligging
Het park ligt direct aan het Nationale Park Drents-Friese Wold, wat het een unieke positie geeft. Het park is het tweede grootste bosgebied van Nederland, na de Veluwe. Het biedt diverse natuurgebieden zoals loof- en naaldbossen, heidevelden en beekdalgraslanden. Het VVE-bungalowpark is daarom een ideale basis voor wandel- en fietstochten, en is een populaire locatie voor rustzoekers.
Verbindend met de regio
Hoogersmilde zelf is een klein dorp in Midden-Drenthe en is goed bereikbaar via de A16. Het park speelt een rol in de regionale toerismeontwikkeling, wat ook duidelijk is uit de visie van de bestuursleden. De regio is gericht op het bevorderen van recreatie en het aanbieden van rustige verblijfgelegenheden, waarbij het park een sleutelrol speelt.
Toekomstperspectief
De regio Drenthe is momenteel sterk gericht op duurzame toerismeontwikkeling en regionale economie. Het park speelt hierin een rol als een centraal knooppunt in de regio, aangevuld met het aanbod van recreatiewoningen, fietsverhuur en het beheer van de natuurgebieden. De toekomstige ontwikkeling van het park is daarom niet alleen gericht op het beheren van huidige woningen, maar ook op het uitbreiden van de infrastructuur en het aanbod aan activiteiten.
Conclusie
Het VVE-bungalowpark Het Drentse Wold in Hoogersmilde biedt een unieke combinatie van rustige ligging, toegang tot de prachtige natuur van het Drents-Friese Wold, en een duidelijke visie op toekomstige toerismeontwikkeling. Het park is onder beheer van een ervaren bestuur dat zowel gericht is op het beheren van de woningen als het bevorderen van de regio. De verkoopkansen van recreatiewoningen zijn divers, variërend van luxe nieuwbouwchalets tot gerenoveerde woningen op eigen grond.
Het park is geschikt voor zowel particulieren die op zoek zijn naar een rustige woning voor eigen gebruik als voor investeerders die willen profiteren van de groei in de toeristische sector. Het park is goed bereikbaar, ligt in een rustige omgeving en heeft een sterke connectie met de regionale toerismemarkt.
Voor wie overweegt om in een recreatiewoning in Hoogersmilde te investeren, is het VVE-bungalowpark een aantrekkelijke optie. Het biedt een veilige en duurzame toekomstperspectief, aangevuld met een sterke beheerstrategie en een duidelijke visie op de toekomst van de regio.