De VVE De Klok in Vlijmen is een appartementencomplex dat sinds zijn bouwjaar in 2004 bekend staat om zijn solide bouwkwaliteit, comfortabele woninginrichting en een goed onderhouden gemeenschap. Het complex bestaat uit meerdere appartementen, waaronder zowel tussenverdiepingen als appartementen op gelijkvloers. Het biedt woonruimtes van circa 67 tot 80,5 m², met een energie-efficiëntie die varieert tussen energielabel B en A++.
In deze uitgebreide gids voor de VVE De Klok worden de technische, juridische, financiële en esthetische aspecten van het appartementencomplex besproken. Deze informatie is gebaseerd op gegevens uit officiële documenten en verklaringen van de VVE, zoals beschikbaar via makelaars en andere betrouwbare bronnen. Het doel van dit artikel is om zowel toekomstige bewoners als investeerders een helder en compleet beeld te geven van de situatie in het appartementencomplex.
Bouwjaar en Bouwvorm
Het appartementencomplex De Klok is in 2004 gebouwd en valt onder de categorie bestaande bouw. Het complex is ontworpen als een appartementencomplex met een rustige ligging in Vlijmen, nabij het centrum, en biedt bewoners een mix van comfort en functie. De appartementen zijn voorzien van een modern uitgeruste inrichting en worden onderhouden in een gezonde VVE-omgeving.
Alle appartementen zijn gemaakt van beton en hebben een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De bouwvorm zorgt voor een stevige constructie en een langdurige levensduur. De appartementen zijn gevestigd op een woonlaag, met sommige gelegen op de tweede woonlaag. De bouw is voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en isolatie aan de gevel, dak en vloer. Daarnaast is een warmtewisselinstallatie (WTW) aanwezig voor een efficiënt gebruik van energie.
Oppervlakte en Inrichting
De appartementen in De Klok zijn voorzien van een woonoppervlakte van ongeveer 67 tot 80,5 m³. De inrichting van de appartementen is gericht op comfort en gebruiksgemak. Zo zijn de woningen uitgerust met een ruime woonkamer, moderne keuken, en twee slaapkamers. De woonkameroppervlakte is gemiddeld 30 m², wat ruim genoeg is voor een gezin of een persoon die geniet van open ruimtes.
De keuken is uitgerust met recent vernieuwde apparatuur en een praktische inpandige berging met elektriciteitsaansluiting, waarin een wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekenkast en een spiegel met handsensor. Deze spiegel werd in 2024 vernieuwd, wat aantoont dat er regelmatig investeringen worden gedaan in de inrichting van de woningen.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een loggia, een beschut inpandig balkon dat ideaal is voor het genieten van de buitenlucht. Deze ruimte is geschikt om het hele jaar door te gebruiken, ongeacht het weer. De loggia is een unieke toevoeging aan de woonruimte en biedt extra gebruiksmogelijkheden.
Technische Voorzieningen en Energieprestaties
De appartementen in De Klok zijn voorzien van een aantal technische voorzieningen die het wooncomfort vergroten. Zo is er een centrale verwarmingsinstallatie, waarbij de CV-ketel een Intergas combiketel is, geïnstalleerd in 2021. Deze ketel zorgt voor efficiënt warmwater en verwarming. De appartementen zijn ook voorzien van vloerverwarming, die een warme en comfortabele sfeer creëert in de woning.
De energie-efficiëntie van de appartementen varieert. Terwijl sommige appartementen over een energielabel B beschikken, zijn andere appartementen voorzien van een energielabel A++. Dit laatste is het gevolg van recente investeringen in de isolatie en de warmtewisselinstallatie. De dubbele beglazing en de isolatie aan gevel, dak en vloer zorgen voor een optimale warmteisolatie.
Het complex is ook voorzien van zonnepanelen, die het gemeenschappelijk energieverbruik ondersteunen. Dit is een duurzame keuze die aansluit bij de huidige trends in de woningeigendom. Buiten de woningen is er ook uitgeruste buitenzonwering aanwezig, wat extra comfort biedt in de zomermaanden.
Verkeer en Parkeerfaciliteiten
Het appartementencomplex is gelegen in een rustige woonwijk, maar tegelijkertijd goed bereikbaar vanuit het centrum van Vlijmen. De ligging is verder voorzien van een afgesloten parkeerterrein, waarbij elk appartement een eigen vaste parkeerplaats heeft. Deze parkeerplaatsen zijn meestal gevestigd in een ondergrondse parkeergarage of op een terrein dat is toegewezen aan het appartementencomplex.
Het complex biedt ook uitkomst voor bezoekers, aangezien het een eigen afgesloten parkeerterrein heeft met voldoende ruimte voor tijdelijk parkeren. De toegang tot het complex is via een entree met bellenplateau, wat veiligheid en controle garandeert.
Buitenruimte en Tuin
De Klok is voorzien van een mooi en verzorgd binnentuin, waarin een vijver is aangelegd. Deze tuin is een waar groen hart van het appartementencomplex en biedt bewoners een rustige plek om te ontspannen. De tuin is goed onderhouden en wordt regelmatig verzorgd. De buitenruimte is een waar toevoeging aan het wooncomfort en draagt bij aan het gevoel van woonbaarheid.
De appartementen zijn voorzien van een loggia, zoals eerder genoemd, wat een extra buitenruimte biedt. Het complex heeft verder geen eigen particuliere tuin, maar de gemeenschappelijke tuin fungeert als een centrale ontmoetingsplek voor bewoners.
VVE-bijdrage en Onderhoud
De VVE De Klok is een gezonde VVE, wat betekent dat het complex goed georganiseerd is en dat er regelmatig wordt geïnvesteerd in het onderhoud en de voorzieningen. De VVE-bijdrage is gemiddeld €68,92 per maand, hoewel er appartementen zijn waar de bijdrage iets hoger is, zoals €124,72 per maand. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, het betalen van gemeenschappelijke energie, en andere VVE-uitgaven.
De VVE beschikt over een onderhoudsplan en een reservefonds, wat aantoont dat er voorzichtigheid wordt betracht in het financiële beheer van het appartementencomplex. Er wordt jaarlijks een VVE-zaal gehouden, waarbij bewoners kunnen meedenken over de richting van de VVE en eventuele investeringen of veranderingen. De VVE is ook voorzien van een opstalverzekering en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK).
Ligging en Wijk
De Klok is gevestigd in een rustige woonwijk in Vlijmen, op korte afstand van het centrum. De ligging biedt bewoners een directe toegang tot supermarkten, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De wijk is goed onderhouden en biedt een veilige omgeving voor bewoners.
De locatie is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en is binnen enkele minuten op de snelweg te bereiken, richting 's-Hertogenbosch, Waalwijk of Tilburg. Dit maakt het complex ideaal voor mensen die werken in deze steden en willen wonen in een rustigere wijk. De buurt is verder omgeven door groen en is in de buurt van het natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen, wat een populaire plek is voor wandelingen en fietstochten.
Appartementen en Inrichting
De appartementen in De Klok zijn voorzien van een aantal unieke kenmerken die het wooncomfort vergroten. Zo zijn de appartementen uitgerust met vloerverwarming, dubbele beglazing, en een warmtewisselinstallatie. De inrichting is gericht op gebruiksgemak en comfort, met moderne badkamers en ruime woonkamers.
De appartementen zijn gevestigd op verschillende woonlagen, waaronder gelijkvloers en tussenverdiepingen. De gelijkvloerse appartementen zijn voorzien van een inpandige wintertuin, wat een extra groene plek biedt binnen de woning. Deze wintertuin is ideaal voor het genieten van planten en een extra gevoel van ruimte.
De appartementen zijn voorzien van een praktische berging, waarin elektriciteitsaansluiting is geïnstalleerd. Deze berging is geschikt voor het opslaan van huishoudelijke voorwerpen en is een waar toevoeging aan het appartement. Sommige appartementen zijn ook voorzien van een loggia, wat een extra buitenruimte biedt.
Juridische Aspekten en Eigendom
De appartementen in De Klok zijn volledig eigendom van de bewoner, zoals aangegeven in de kadastergegevens. De complexen zijn geregistreerd onder sectie L, perceelnummer 2696, en index 216. De eigendomssituatie is duidelijk en is voorzien van een inschrijving bij de Kamer van Koophandel.
De VVE is verder voorzien van een reservefonds en een onderhoudsplan, wat aantoont dat er rekening is gehouden met de toekomstige kosten van het complex. De VVE-bijdrage is een periodieke bijdrage die gebruikt wordt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de voorzieningen van het complex.
Samenleving en Wooncomfort
De VVE De Klok is niet alleen een technisch en juridisch solide complex, maar ook een sociale gemeenschap waarin bewoners elkaar kennen en betrokken zijn bij het dagelijks leven in de wijk. Het complex is een goede plek voor mensen die waarde hechten aan rust, veiligheid en een gezonde leefomgeving.
De bewoners zijn meestal mensen die in de buurt werken of in de omgeving wonen. De wijk is goed verbonden met de rest van Vlijmen en biedt een breed aanbod aan maatschappelijke activiteiten. De VVE is verder betrokken bij lokale initiatieven en heeft een actieve rol in de wijk.
De Klok is ook een populaire plek voor bezoekers, aangezien de ligging gunstig is voor mensen die willen wonen in een rustige wijk en tegelijkertijd dichtbij het centrum zijn. De complexen zijn ideaal voor gezinnen, single-woningen of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woonruimte.
Conclusie
De VVE De Klok in Vlijmen is een appartementencomplex dat zich uit als een solide en comfortabele woonomgeving. Het complex biedt bewoners een mix van moderne inrichting, technische voorzieningen en een gezonde VVE-organisatie. De appartementen zijn voorzien van een energie-efficiëntie van energielabel B of A++, wat aansluit bij de huidige trends in de woningeigendom.
De ligging van het complex is gunstig, met een rustige wijk in Vlijmen en een directe toegang tot het centrum. De appartementen zijn voorzien van een praktische inrichting, moderne badkamers en ruime woonkamers. Daarnaast is het complex voorzien van een loggia, een inpandige berging en een afgesloten parkeerterrein.
De VVE De Klok is een gezonde VVE, met een goed onderhoudsplan en een reservefonds. De VVE-bijdrage is gemiddeld €68,92 per maand, en wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. De VVE is verder voorzien van een opstalverzekering en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Voor toekomstige bewoners en investeerders is De Klok een interessante optie voor woonruimte in een rustige wijk met een goede toegang tot het centrum van Vlijmen. Het complex biedt een mix van comfort, technische voorzieningen en een gezonde woonomgeving, wat het een waardevolle toegang maakt voor mensen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woonruimte.