Energiekosten vormen een aanzienlijk deel van de totale uitgaven van Verenigingen van Eigenaren (VvE’s). De energiebelasting, een fiscaal aspect dat in verband staat met het verbruik van elektriciteit en gas, speelt daarbij een cruciale rol. Voor VvE’s die één elektriteits- of gasaansluiting gebruiken voor meerdere WOZ-objecten of huurders, kan er sprake zijn van een onterechte belastingaanslag. Daarom is het belangrijk om inzicht te hebben in de regelingen, compensatiemogelijkheden en administratieve aandachtspunten die van toepassing zijn op VvE’s.
In dit artikel bespreken we de relevante aspecten van energiebelasting voor VvE’s, met nadruk op hoe een VvE deze belasting kan terugvragen, hoe besparingen kunnen worden gerealiseerd via collectieve aankopen, en welke juridische en administratieve zaken moeten worden overwogen. Daarnaast geven we een overzicht van de compensatieopties die beschikbaar zijn voor VvE’s met gedeelde aansluitingen.
Teruggave van energiebelasting bij één aansluiting
Voor veel VvE’s is het standaardgebruik om één aansluiting voor elektriciteit of gas te gebruiken om meerdere appartementen of huurders te voorzien. Dit kan echter leiden tot een fout in de berekening van de energiebelasting, omdat de overheid en energieleveranciers vaak uitgaan van één WOZ-object per meter. Dit betekent dat er slechts één keer een heffingskorting wordt toegepast, terwijl meerdere keren recht op heffingskorting zou kunnen zijn.
De heffingskorting is bedoeld om een deel van het energieverbruik te belasten tegen lage tarieven, omdat dit als een basisbehoefte wordt beschouwd. Bij meerdere WOZ-objecten achter één meter kan deze korting dus onterecht worden verlaagd of niet worden toegepast. Het gevolg is dat een VvE extra belasting betaalt, die in theorie teruggevraagd kan worden.
Volgens de beschikbare informatie uit meerdere bronnen kan de teruggave van energiebelasting voor VvE’s tot € 350 per woning per jaar oplopen. Dit maakt het een aanzienlijke besparing, vooral voor grotere VvE’s. Het is daarom aan te raden om regelmatig de aansluitingen en verdeling van energieverbruik te overzien en eventueel een terugbetaling aan te vragen bij de energieleverancier of via de belastingdienst.
Complexbepaling als strategie
Een methode om deze belasting terug te vragen is via een complexbepaling. Hierbij worden de verbruiken van alle woningen achter één aansluiting bij elkaar opgeteld. Op basis van het totale verbruik wordt de energiebelasting berekend, waardoor de belasting op de eerste schijf eerder vol is. Dit betekent dat het overige verbruik in een lager tariefvalt, wat uiteindelijk leidt tot een lagere belastingaanslag.
Het voordeel van complexbepaling is dat het niet alleen geld bespaart, maar ook transparantie biedt in de verdeling van energiekosten binnen een VvE. Het is daarom verstandig om te onderzoeken of de VvE met meerdere aansluitingen een schijf kan sluiten of dat het verbruik per woning opnieuw moet worden ingedeeld om het tarief te optimaliseren.
Compensatieopties voor VvE’s
Naast de terugbetaling van energiebelasting zijn er ook compensatieopties voor VvE’s die meerdere huurders of woningen via één aansluiting voorzien van elektriciteit. Deze compensatie is bedoeld om het energieverbruik van huishoudens met gedeelde aansluitingen te ondersteunen.
Energiecompensatie voor bewoners
Een voorbeeld hiervan is de energiecompensatie, die toegankelijk is voor bewoners van appartementen of kamerbewoners in VvE’s met gedeelde aansluitingen. Deze compensatie wordt uitbetaald via de energieleverancier en kan automatisch worden verrekend met de eindnota of voorschot.
Het bedrag varieert afhankelijk van de situatie van de bewoner:
- Tot € 2.000 voor bewoners van zelfstandige appartementen.
- Meer dan € 800 voor kamerbewoners.
De compensatie kan ook gebruikt worden om eventuele betalingsachterstanden te verrekenen, wat extra voordelig kan zijn in tijden van economische druk.
Het is belangrijk om op te merken dat de verhuurder of VvE verantwoordelijk is voor het aanvragen van deze compensatie. Dit betekent dat het beheer van de energieaansluiting en het coördineren van de verdeling van de compensatie een cruciale rol speelt in het verlagen van de energiekosten voor bewoners.
Besparing door collectieve energieaankoop
Nadat de energiebelasting is teruggevraagd en eventuele compensatie is toegepast, is het mogelijk om extra besparingen te realiseren via een collectieve energieaankoop. VvE Energie, een organisatie die zich specialiseert in collectieve aankopen voor VvE’s, biedt een model waarbij een VvE als geheel een energiedienstverlener kan benaderen voor een contract. Hierdoor is het mogelijk om voordeliger tarieven te behalen dan bij individuele aankopen.
Gemiddelde besparing per aansluitingstype
De besparing hangt af van het jaarverbruik van de VvE en wordt ingedeeld in drie categorieën:
| Type aansluiting | Jaarverbruik | Gemiddelde besparing |
|---|---|---|
| Kleine VvE-aansluiting | Tot 30.000 kWh | € 600,- (inclusief BTW) |
| Middelgrote VvE-aansluiting | Tot 75.000 kWh | € 1.750,- (inclusief BTW) |
| Grote VvE-aansluiting | Vanaf 75.000 kWh | € 2.500,- (inclusief BTW) |
VvE Energie stelt dat een collectieve energieaankoop tot 25% besparing op het elektritarief kan opleveren, terwijl de besparing op het gastarief gemiddeld rond de 15% ligt. Dit betekent dat op lange termijn duizenden euro’s kunnen worden bespaard, afhankelijk van de grootte van de VvE en het totale verbruik.
Praktijkvoorbeeld: VvE Zuiderterras
Een praktijkvoorbeeld is de VvE Zuiderterras in Rotterdam, die bestaat uit 135 appartementen. Via VvE Energie kon deze VvE blijven werken met haar huidige energieleverancier, maar wel tegen aantrekkelijker tarieven. Daarnaast werd het transportvermogen bij de netbeheerder bijgesteld, waardoor het energieverbruik beter kon worden gereguleerd. De VvE kreeg ook een flyer die de bewoners kon helpen bij het profiteren van het voordelige tarief.
Dit voorbeeld laat zien dat het werken met een energiecollectief als VvE Energie niet alleen tariefvoordelen oplevert, maar ook administratieve en technische voordelen biedt. De VvE kan bijvoorbeeld jaarlijks een nieuw aanbod ontvangen en het contract op de voordeligste manier vernieuwen.
Juridische en administratieve aandachtspunten
Een VvE die overgaat op een collectieve energieaankoop moet rekening houden met een aantal juridische en administratieve aspecten. Deze spelen een rol bij het bepalen van het tarief, de verdeling van kosten en de mogelijkheid tot overstap of verduurzaming.
Gecontracteerd vermogen component
Een belangrijk aspect bij energiekosten is het gecontracteerde vermogen. In het verleden werden contractmodellen gebruikt waarbij een vaste vergoeding per gecontracteerde kW werd berekend. Deze vergoeding wordt vaak opgenomen op de factuur onder de aanduiding “gecontracteerd vermogen component”.
Een voorbeeld is een vergoeding van 4,82 euro per kW, aangevuld met een vermogen van 769 kW. Dit levert op jaarbasis een vergoeding van 44.478,96 euro (excl. BTW). Dit toont aan dat het beheren van het gecontracteerde vermogen een aanzienlijke impact kan hebben op de energiekosten.
Daarom is het verstandig om dit gecontracteerde vermogen jaarlijks te herzien en eventuele verlagingen door te geven aan de leverancier om eventuele kosten te vermijden.
Administratieve voordelen van collectieve aankoop
Een collectieve energieaankoop biedt ook administratieve voordelen. Zo hoeft er niet per se jaarlijks een nieuwe leverancier te worden aangegaan bij het verlengen van het contract. Daarnaast worden vaste leveringskosten niet gerekend, zodat bewoners geen minimumverbruik of vaste lasten hoeven te betalen. Ook is het mogelijk om de eindnota van de leverancier en het termijnbedrag te controleren, wat extra transparantie biedt.
Conclusie
Energiekosten vormen een belangrijk onderdeel van de financiële verantwoordelijkheden van Verenigingen van Eigenaren. Door in te zien hoe energiebelasting kan worden teruggevraagd, hoe compensatieopties werken, en hoe collectieve aankopen extra besparingen opleveren, kan een VvE aanzienlijk geld besparen op de lange termijn.
Het is belangrijk om regelmatig de aansluitingen en energieverbruiken te overzien, zowel qua administratie als qua fiscaal aspect. Complexbepaling, energiecompensatie en collectieve aankopen zijn effectieve strategieën om de energiekosten te verlagen. Daarnaast is het verstandig om juridische en administratieve aandachtspunten in overweging te nemen, zoals het gecontracteerde vermogen en de administratie van het energiecontract.
Door deze strategieën slim toe te passen, kunnen VvE’s niet alleen de energiekosten voor bewoners verlagen, maar ook de administratieve lasten en fiscale verplichtingen onder controle houden. Dit maakt een VvE niet alleen financieel gezond, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.